סוויטלנד בבלרוס: השלימה פרויקט משרדים ומגורים ב-150 מיליון שקל
חברת סויטלנד (Svitland), הנמצאת בשליטת חברת כלכלית ירושלים, השלימה את פרויקט "קלבר פארק" במינסק - בירת בלרוס בהשקעה של כ-150 מיליון שקל.
מדובר בשלושה בנייני מגורים בשטח כולל של כ-30,000 מ"ר ובניין משרדים בשטח ברוטו כולל של 15,000 מ"ר הממוקמים בפארק ההיי טק החדש של מינסק.
הפארק נבנה בכדי לקדם את תעשיות טכנולוגיית המידע ופיתוח התוכנה בבלרוס והביקוש באזור לשטחי משרדים גדל בהתאמה. במהלך ספטמבר 2014 הושלם שיווק הדירות בפרויקט. סך הרווח הנקי מפרויקט הדירות הסתכם בכ-22 מיליון שקל. בנוסף, כ-2,000 מ"ר בבניין המשרדים נמכרו בהסכם מכירה מקדמי במחיר של כ-8,700 שקל למ"ר, פדיון של כ-17.5 מיליון שקל. שיעורי התפוסה ביתרת שטחי הבניין כבר עומדים היום על כ-95% במחיר שכירות של כ-75 שקל ממוצע למ"ר.
את הפרויקט ליווה הבנק האירופי לשיקום ובנייה (EBRD) אשר נתן מימון של 50% מעלות הפרויקט וגם העניק לסויטלנד מענק בנייה ירוקה חד פעמי בסך של כ-650 אלף שקל.
בנוסף, השיקה החברה את פרויקט "D3", פרויקט מגורים בשכונת לבייז'י במינסק בהיקף השקעה מוערך של כ-280 מיליון שקל. מדובר בשלושה מגדלים בשטח של כ-77,109 מ"ר הכוללים 25 קומות ו-474 דירות.
הפרויקט כולל אזור נופש וספורט, מועדון דיירים שיכלול אזור משחק לילדים, אזור הסבה וחדר יוגה, לובי מפואר ועוד. בכל מגדל 160 דירות ופנטהאוזים בגדלים שונים שיוצעו למכירה במחיר ממוצע של כ-2,000 דולר למ"ר. מכירת הדירות תחל בנובמבר 2014 כשכבר בשלב זה נרשמו כ-350 רוכשים פוטנציאליים לרשימת ההמתנה. השלמת הפרויקט צפויה בשנת 2017.
- האמת על אליעזר פישמן - ולמה הוא ימשיך להיות מודל לחיקוי?
- חייו ומותו של אליעזר פישמן - הטייקון שאיבד נכסיו, אבל לא את חבריו
פרויקטים אלה מצטרפים לפרויקט "סילבר בריז" שהשיקה החברה בקייב, אוקראינה, לפני כשנה. מדובר בפרויקט מניב של משרדים ומסחר בשטח כולל של כ-76 אלף מ"ר בהיקף השקעה של כ-300 מיליון שקל. סך הפרויקטים שהושלמו על ידי סויטלנד נכון להיום מסתכמים בשטח כולל של למעלה מ-120 אלף מ"ר. בנוסף, נכון להיום מבצעת החברה פרויקטים נוספים בקייב ובמינסק בשטח של כ- 150 אלף מ"ר.
שני הפרויקטים המניבים במינסק ובקייב שהושקו במהלך סוף 2013 ו-2014 צפויים להגדיל את ה-NOI של החברה בכ-60 מיליון שקל בממוצע שנתי בשנים הבאות.
אדי פרילפסקי , מנכ"ל סוויטלנד אמר היום: "פרויקט 'D3' הוא פרויקט הדגל של החברה בבלרוס, הצפוי להכניס לקופת החברה רווח נקי המוערך בכ-100 מיליון שקל. פרויקטים אלה מצטרפים לפרויקטים נוספים שמבצעת החברה בקייב ובמינסק בשטח של כ-150 אלף מ"ר. החברה פועלת למעלה משבע שנים במדינות אלה והיכרותה עם השוק מאפשרת לה לבצע עסקאות איכותיות תוך הבטחת תשואה ושיפור בהכנסות".
חברת סויטלנד היא חברת יזמות ופיתוח הפעילה באוקראינה, בלארוס וליטא מאז 2006. החברה מוחזקת על-ידי כלכלית ירושלים ומבני תעשייה ועל ידי חברה פרטית בבעלות אליעזר פישמן. לחברה נכסים הכוללים מרכזי קניות, מבני משרדים וקומפלקסים למגורים בקייב ובמינסק הנמצאים בבנייה או בשלבי תכנון.
- נאות שמיר, יבנה - היצע גדול של מוכרים, ירידות מחירים של כ-5%
- ההשקעה הכי טובה בעשור האחרון - דירה להשקעה
- תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"
סויטלנד הנפיקה בבורסה בתל-אביב שתי סדרות אג"ח הנסחרות ברצף מוסדיים, כלומר למשקיעים הפרטיים אין אפשרות להיחשף ישירות לניירות הערך של החברה.
