היכן בתל-אביב עוד אפשר לקנות דירה בשטח של 64 מ"ר ב-1.5 מיליון שקל?

אתמול פרסם משרד הבינוי והשיכון דוח ביקוש והיצע לפיו נרשמה עלייה במספר הדירות החדשות הלא מכורות. נתון זה מעיד על קיפאון בנדל"ן לפחות מבחינת רוכשי דירה ראשונה המחכים לראות האם חוק מע"מ אפס יעבור בכנסת. היקף העסקאות אולי ירד, אך המוכרים עדיין לא מורידים מחירים, כך לפי נתוני עסקאות של רשתות התיווך אנגלו-סכסון ורי/מקס.

אנגלו סכסון הוד השרון: דירת 3 חדרים ברחוב החומש 82 מ"ר עם מרפסת שמש 8 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.37 מיליון שקל. דירת גג 5 חדרים ברחוב החומש 153 מ"ר + גג מרפסת בשטח 40 מ"ר, קומה 5 מתוך 5,עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.867 מיליון שקל. . דירת גן 6 חדרים ברחוב האודם, 170 מ"ר + 130 מ"ר גינה, משופצת, עם שתי חניות ומחסן, נמכרה ב-2.57 מיליון שקל. דירת 5 חדרים ברחוב משאבים 145 מ"ר + מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, משופצת עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.915 מיליון שקל.

אנגלו סכסון תל אביב: דירת 3 חדרים ברחוב נחלת יצחק בשכונת נחלת יצחק, (מגדלי תל-אביב), 90 מ"ר+ מרפסת 10 מ"ר, קומה 27 מתוך 31 קומות, עם חניה תת קרקעית ומעלית, נמכרה ב-2.145 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב דיסנצ'יק בשכונת רביבים, 100 מ"ר + מרפסת 10 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם חניה, מעלית ומחסן, נמכרה ב-2.635 מיליון שקל. דירת 3.5 חדרים ברחוב בית אל, בשכונת נווה שרת, 64 מ"ר קומה 3 מתוך 4 , לדירה יש הסכם חתום וסגור של תמ"א 38, הכולל הרחבת הסלון, הוספת ממ"ד + מרפסת ומעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.490 מיליון שקל. שכירות: דירת 3.5 חדרים ברחוב הלסינקי באזור כיכר המדינה, 100 מ"ר, משופצת, מרוהטת, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, הושכרה ב-7,000 שקל. יחידת דיור 2 חדרים, ברחוב שלונסקי בשכונת נאות אפקה ב', 50 מ"ר, משופצת כחדשה, עם חניה, הושכרה ב-4,000 שקל לחודש.

גם מנתוני העסקאות של רשת התיווך רי/מקס עולה כי מחירי הדירות למגורים נותרו גבוהים ובמקומות מסויימים אפילו עלו.

חיפה דירת 5 חדרים בקומת הקרקע בבניין ברחוב אידר, שכונת רמת בגין, 120 מ"ר, נמכרה ב-1,770,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב חנה, שכונת כרמליה, 80 מ"ר, נמכרה ב-1,280,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומת הקרקע בבניין ברחוב מדרגות בית שערים, שכונת הדר, 80 מ"ר, נמכרה ב-730,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב שומרון, שכונת מרכז הכרמל, 90 מ"ר, נמכרה ב-1,310,000 שקל.

דירת 3 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב כבירים, שכונת מרכז הכרמל, 80 מ"ר, נמכרה ב-1,080,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב ויתקין, שכונת אחוזה, 90 מ"ר, נמכרה ב-1,470,000 שקל.

חולון דירת 4 חדרים בקומה השישית בבניין עם מעלית ברחב אילת, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,225,000 שקל.

דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב הלוחמים, 60 מ"ר, נמכרה ב-940,000 שקל.

באר שבע דירת 3 חדרים בקומה השמינית בבניין ברחוב הרב הרצוג, שכונה י"א, 80 מ"ר, נמכרה ב-540,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב מקס בודנהיימר, שכונת רמות, 114 מ"ר, נמכרה ב-945,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב כחול-לבן, שכונה ה', 92 מ"ר, נמכרה ב-450,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב ח"ן, שכונה ו', 95 מ"ר, נמכרה ב-715,000 שקל.

מיני-פנטהאוז 4 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב רחל אמנו, שכונת נחל עשן, 100 מ"ר, נמכרה ב-725,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב הערים התאומות, שכונת רמות, 113 מ"ר, נמכרה ב-890,000 שקל.

דירת 2 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב יעלים, שכונה ה', 50 מ"ר, נמכרה ב-375,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים בקומה השישית בבניין ברחוב ח"ן, שכונה ו' החדשה, 107 מ"ר, נמכרה ב-750,000 שקל.

כפר סבא דופלקס 6 חדרים בקומה החמישית בבניין ברחוב יאיר רוזנבלום, 268 מ"ר + 100 מ"ר מרפסות, כוללת שתי יחידות הורים, שני מקומות חניה, חדרי רחצה ענקיים ומחסן, נמכרה בתוך חודש אחד ב-2,940,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,180,000 שקל.

• לאן מחירי הדירות הולכים? "בנתניה היו אזורים שירדו ב-10%"
• עסקאות יד שניה: דירת גן בת 7 חדרים במרכז בפחות מ-4 מיליון שקל

וילה 6.5 חדרים ברחוב גולומב, 197 מ"ר, כוללת שני מפלסים ויחידת דיור נפרדת בת 2 חדרים, מטבח וחדר רחצה, נמכר בתוך חודשיים ב-2,875,000 שקל. מחיר מבוקש: 2,990,000 שקל.

רמת גן דירת 3 חדרים בקומה השישית בבניין עם מעלית ברחוב הראשונים, 83 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-2,150,000 שקל. מחיר מבוקש: 2,180,000 שקל.

דירת 3 חדרים בקומה החמישית בבניין עם מעלית ברחוב האשל, 64 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-1,480,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,480,000 שקל.

ירושלים דירת 3.5 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב הנשר, שכונת גילה, 65 מ"ר, כוללת חניה ואפשרות בנייה על הגג, נמכרה ב-1,060,000 שקל.

דירת גן 6 חדרים ברחוב הרב משה כלפון, שכונת הר חומה, 130 מ"ר, נמכרה ב-2,150,000 שקל.

דירת גן 5 חדרים בקומת הקרקע בבניין ברחוב סול ליפצין, שכונת הר חומה, 120 מ"ר בנוי + 220 מ"ר גינה, כוללת שני מקומות חניה רשומים בטאבו, מחסן, חדר ממ"ד, מרפסת שירות וגישה לנכים, נמכרה ב-2,100,000 שקל.

וילה היסטורית ברחוב ימין משה, 130 מ"ר הפרוסים על פני שלוש קומות, כוללת חניה צמודה, מרפסת סוכה ודירת סטודיו עם כניסה פרטית הניתנת להשכרה, נמכרה ב-4,400,000 שקל.

• שוק הנדל"ן משתנה: בלי סבסוד, בלי מבצעי מימון – ועם פחות הייטקיסטים; מה יקרה למחייר הדירות?
• האוצר ובנק ישראל נגד הלמ"ס - סבורים שהנתונים על מחירי הדירות שגויים
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"