אושר פינוי בינוי בנחלת יצחק בת"א - והוא יכלול מגדל ענק

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז תל אביב החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור את תכנית פינוי בינוי עמק ברכה צפון בתל אביב, הכוללת מגדל בן 42 קומות שישמש למגורים, תעסוקה, מלונאות ושטחי ציבור.

התכנית הינה תכנית פינוי בינוי של מגרשי תעשיה בנחלת יצחק הגובלת בנתיבי איילון, ולה חזית דרומית לרחוב עמק ברכה וחזית מזרחית לרחוב יגאל אלון. התכנית מבוססת על מדיניות עיריית תל אביב-יפו הרואה באזור זה עתודה לפיתוח שטחי מע"ר (מרכז עסקים ראשי) אינטנסיביים.

התכנית קובעת כי מגרשי התעשייה יפונו, יאוחדו למגרש אחד בו יתאפשרו שימושים מעורבים של: תעסוקה, מסחר, מגורים ואופציה להמרת שטחי מגורים ותעסוקה למלונאות כמו גם שטח ציבורי. השימושים יבנו במגדל בן 42 קומות הכולל 6 קומות מסד, על פי תמהיל שימושי המע"ר שנקבע בתכנית המתאר הכללית של תל אביב-יפו, שלפיה ניתן להמיר עד 25% מסה"כ שטחי הבניה מתעסוקה למגורים.

המגדל יכלול כ- 40,000 מ"ר שטח עיקרי: כ- 28,000 מ"ר לתעסוקה, כ- 1,500 מ"ר לשימוש ציבורי, עד 9,000 מ"ר לבניית 100 דירות (בקומות העליונות) אשר 20% מהן תהיינה דירות קטנות ו- 10% תיועדנה לשכירות וכ-1,650 מ"ר למסחר בקומת הקרקע.

• שוק הנדל"ן משתנה: בלי סבסוד, בלי מבצעי מימון – ועם פחות הייטקיסטים; מה יקרה למחייר הדירות?
• רמ"י מובילה הקמת שכונה חדשה בראשון לציון - 1800 דירות

התכנית מרחיבה את רחוב עמק ברכה ויגאל אלון ומעגנת שטחים פתוחים ומעברים פתוחים לציבור ונטיעת עצי צל במדרכות.

התכנית גובשה כך שלא תסכל את האפשרות לקירוי נתיבי אילון בעתיד. המבנה תוכנן להפנות למרחב הקירוי חזית מסחרית פעילה המלווה קולונדה ולהתאים את מפלס המסחר למפלס הקרוי כפי שיקבע. חזיתות מסחריות יהיו גם לכיוון הרחובות עמק ברכה ויגאל אלון. מגיש התכנית: הוועדה המקומית ת"א.