TV
"מי שיכול, שיחכה 5 שנים עם רכישת דירה - הוא יחסוך כסף"
אסף אנגל מאנגל שביט: "זוגות צעירים בטעות חושבים שכל דירה שמחירה נמוך מ-1.6 מיליון שקל תהיה זכאית להטבה" - צפו בסרטון
אם לא תהיינה הפתעות מיוחדות ברגע האחרון, חוק מע"מ 0% יובא לאישור הכנסת מיד עם אישור התקציב בימים הקרובים. אך מתברר שלחלק מהזוגות הצעירים תפישה מוטעית לגבי החוק.
אסף אנגל, מנכ"ל משותף ב"אנגל-שביט", מציג ב-BizportalTV סקר שנערך בקרב רוכשים פוטנציאליים שממחיש עד את רמת הבלבול הצפויה עם צאת החוק לדרך.
צפו בסרטון המציג את תוצאות הסקר המלאות:
אחת השאלות שנשאלו בסקר הייתה - במידה והתכנית תעבור. כיצד יושפעו מחירי הדירות לדעתכם:
- 35.פחחחח 08/09/2016 08:01הגב לתגובה זוחהחהחהחה חהחהחהח חהחהחה ועד עכשיו אומרים לאנו לחכות עוד 5 שנים כאשר מ2014 הדירות עלו במחיר של 25% ויותר
- תומי 04/04/2017 14:24הגב לתגובה זותמתין ל 2019 ואחרי זה תגחך.
- 34.יוני 20/11/2014 01:02הגב לתגובה זוחברים יש פתרון ברגע.. צריך לכבוש את עזה לגמרי להכנס לגור בבתים שם. זה פתרון מצויין אני לא מבין למה לא עושים זאת
- 33.תיווך עיר ימים 11/11/2014 08:12הגב לתגובה זומי שיחכה לא יקנה, המחירים רק יעלו, אין לממשלה ענין להוריד מחירים! המיסוי על הדירות רווח נקי לאוצר!
- 32.משה 10/11/2014 23:15הגב לתגובה זוחברים נא לשים לב שהבשורה האמיתית של החוק היא על שוק היד שניה בזמן שקבלנים ינסו להוריד כמה שיותר את מחירי הדירות שיוכלו להכנס להגדרת ״דירה מוטבת״ בעלי היד שניה לא יוכלו לעמוד מנגד ולהשאר באותם מחירים מנופחים שהם רוצים היום והם יהיו חייבים להוריד ממחיר הדירה יותר מההנחה שעומדת על סדר גודל של 15%.אני מקווה שאכן החוק יטיב עם רוכשי היד שניה וישלול מבעלי הבתים את המחירים המוגזמים שהם דורשים.
- אז מה יהיה 13/11/2014 01:54הגב לתגובה זובסופו של יום רוב חסרי הדירות יתפשרו וירכשו דירה יד 2 או שימשיכו לגור בשכירות
- 31.החוק הכי מפגר בתולדות המדינה. מטיב רק עם הקבלנים עצמם. (ל"ת)לפיד פשוט כסיל מוחלט 10/11/2014 21:27הגב לתגובה זו
- 30.עומר 10/11/2014 11:55הגב לתגובה זוזוגות צעירים במדינת ישראל 2014 חיים כומ כלבים עח ההורים ואצל ההורים. בושה !!!! בשנות ה 60 המדינה בנתה דירות לאזרחיה, כנ"ל בשנות ה 90 אבל ביבי הקפיטליסט מתעולל בעם ישראל. לא בונה ולא מוזיל את מחירי הדיור. תמשיכו לבחור ביבי וזה מה שתמשיכו לקבל.
- 29.גק 10/11/2014 11:29הגב לתגובה זואיזה חכם!!!! ? עוד 5 שנים יעלו כפול ....אנשים לא יצליחו לחסוך הכול ..והכסף שלהם יהיה שווה חצי ...אז מה החוכמה ?
- 28.דוד פרץ 10/11/2014 09:21הגב לתגובה זוהרסתם את האפליקציה לא רואים יותר שערי מטח אמרתם ניגזרים אין כלום זבל של תוכנה
- 27.לפני 5 שנים אמרו לנו לחכות 5 שנים ומה יצא לנו מזה ? (ל"ת)זוג ותיק 10/11/2014 09:14הגב לתגובה זו
- 26.אורי 10/11/2014 08:19הגב לתגובה זוולא ממש עוזר לקנות דירה. הפיתרון היה אם היו נותנים בפועל סכום כסף לכל זוג זכאי.
- 25.לכל ההומלסים 10/11/2014 07:39הגב לתגובה זותפסיקו להשריץ ולכו לעבוד
- 24.רונן 10/11/2014 04:47הגב לתגובה זובדוגמא בראש העיין הבחור צודק, יחד עם זאת לדירות 5 חדרים בקומות נמוכות יחסית סיכוי גבוה יותר להיכנס לחוק כדירה מוטבת, הבעיה היא שאין כל כך הרבה כאלה שנמצאות בשלב שיווק. אגב, אנחנו כמשפחה החלטנו עוד לאחר צוק איתן לצאת ממעגל ההתלבטות ולעשות את הצעד מתוך אמונה נמוכה במועד יישום החוק ואחוז עליית המחירים שצפוי עד יישומו, ורכשנו דירה בראש העין.
- 23.יוסי 10/11/2014 03:33הגב לתגובה זוברוב התחזיות לגבי מחירי הדירות לא ראיתי כמעט התייחסות לשחיקת כח הקניה של הצעירים ולשנויים במסוי .
- 22.לא נמאס ללירן סהר לפמפם כבר כמה שנים שאוטוטו (ל"ת)המחירים יורדים?????? 10/11/2014 00:27הגב לתגובה זו
- 21.סקודה שחורה 09/11/2014 23:09הגב לתגובה זומישהו צריך לדאוג לפרנסת בעלי הדירות להשכרה בשנים הקרובות. חמש שנים של נחת. ברכות.. אפשר חמישים?
- 20.מורן 09/11/2014 22:34הגב לתגובה זואני הייתי בכנס של החברה שלהם. הוא בחור ממש רציני וגם נראה טוב. הם עושים רושם של בחורים אמינים ובאמת נראה כאילו ההנחות שהם משיגים הם טובות מאוד. רק חבל שבכל הכנסים יש הרצאות כל כך ארוכות (מלמדים הרבה דברים חשובים), אבל אין כיבוד איכותי. רק עוגיות עבאדי ומים מהברז...
- 19.עדי א. 09/11/2014 22:11הגב לתגובה זוזה נכון בכלכלה ובהכל. 120 ליצנים שצוחקים עלינו בזמן שעם שלם שוכב על הספה
- 18.זכאי 09/11/2014 22:08הגב לתגובה זואסף, חבל שלא אתה העברת את ההרצאה. ביריד זה היה ממש לא ברור ובעיקר ניסו לשכנע לצאת מההרצאה ולקנות בכל זאת. באמת מסובך ומסורבל. אם אני זכאי אני לא קונה. אם אני לא זכאי- אני רץ....... ואם אין לי כסף, אז אני סתם מטייל ביריד וחולם
- 17.יוני קבלן 09/11/2014 21:20הגב לתגובה זוההמתנה לחוק.השוק בקיפאון ארוך מאוד. נזקים לכל התעשייה.
- 16.משה אופניק 09/11/2014 21:17הגב לתגובה זוולא ליקנות מוצרי צריכה שאין להם צורך קייומי.
- 15.בן אדם תותח!! (ל"ת)שי 09/11/2014 20:27הגב לתגובה זו
- 14.משקיף 09/11/2014 20:18הגב לתגובה זוהדירות בלי קשר מעמ 0 .בטווח של מספר שנים.
- 13.זוג ישראלים 09/11/2014 19:01הגב לתגובה זואנחנו מבולבלים וכולם מבולבלים שמישהו ייעשה סדר
- 12.ישראלי 09/11/2014 16:53הגב לתגובה זו1.מי שמתנבא לעוד 5 שנים הוא "נביא" והנבואה ניתנה לשוטים. 2.מה שישפיע יותר ממע"מ אפס (שהשפעתו מינורית אם בכלל) זה מחיר מטרה. שנתיים לאחר שיווק קרקעות במחיר מטרה תהיה ירידת מחירים. למה שנתיים? כי יותר לקבלנים למכור במחיר מטרה רק כשיהיו בידם היתרי בנייה וזה תהליך שלוקח קרוב לשנתיים. מסכים עם הדובר שלאחר אישור מע"מ אפס תהיה עלייה, אך כאמור אמירתו להמתין 5 שנים זו אמירה לא אחראית מלשון המעטה.
- 11.רפאל 09/11/2014 16:37הגב לתגובה זונכון. בטווח הקצר יהיה קשה. הביקוש גדול משמעותית מההיצע. אבל נראה לי שגם בעתיד המחירים ימשיכו לעלות כל עוד המדינה משווקת קרקע בכזו קמצנות.
- 10.בקיצור, מע"מ אפס זה בולשיט... (ל"ת)סתם מיותר 09/11/2014 16:34הגב לתגובה זו
- 9.שרה מחדרה 09/11/2014 16:27הגב לתגובה זויופי של דברים נאמרו בכתבה של אסף ,מעורר המון תהיות שאלות וחומר למחשבה
- 8.ירון 09/11/2014 15:54הגב לתגובה זומצד שני מחירי דירות גבוהים, הזויים ולא הגיוניים . מה לעשות??
- 7.קרטל=שליט מחירגבוה=בועהמעל50%=דור עני=סיכוןקיום מדינה! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 09/11/2014 15:35הגב לתגובה זו
- 6.השתכנעתי (ל"ת)רוצה לקנות דירה בישר 09/11/2014 15:04הגב לתגובה זו
- 5.תהרגו את מחוסרי הדיור ופתרתם את הבעיה (ל"ת)הומלס 09/11/2014 14:36הגב לתגובה זו
- 4.ממשלה מתפרקת 09/11/2014 14:21הגב לתגובה זוכל הציבור (מע"מ) אפס...
- 3.רותם 09/11/2014 14:02הגב לתגובה זושל החוק הזה. פופוליזם.
- 2.האמת 09/11/2014 13:28הגב לתגובה זוזה כבר יותר נמוך ממחיר השוק האחרון. מהמחיר הזה עוד מורידים 15.3% במסגרת מע"מ אפס, או 20% במסגרת מחיר מטרה. כל זוג צעיר ואפילו הלחוץ ביותר והטיפש ביותר, מבין שאם אין מספיק דירות לכל מי שרוצה, הרי שלא נורא להמשיך לגור בשכירות ולנסות שוב בעוד חצי שנה או שנה. שכר דירה לשנה זה 50,000 שקל אבל ההטבה היא 250,000 שקל. כמו כן, מי שהתייאש והלך לקנות דירה שלא במסגרת החוק, כבר לא יהיה זכאי יותר. לכן המחירים לא יכולים לעלות
- 1.קבלן 09/11/2014 13:28הגב לתגובה זושם דבר אחר לא יעזור.. כאשר הביקוש כל כך יותר גבוה מההיצע לעולם לא תהיה ירידת מחירים.. תוסיפו על זה את התייקרות הבנייה, תוספות התקנים האינסופיים שמייקרות את הבנייה העיכובים במתן היתר בנייה.... פשוט אין שום סיכוי להורדת מחירים. הדבר היחידי שיעזור הוא הפשרת קרקעות רבות שהמדינה מחזיקה, קיצור משך זמן המתנה להיתר בנייה וביטול תקנים טיפשיים שמעקבים ומייקרים את הבניה.
- כאשר הביקוש יותר גבוה אתה צודק, אבל זה הולך להשתנות... (ל"ת)אין כדאיות לרכוש 09/11/2014 16:07הגב לתגובה זו
- קבלן 09/11/2014 17:14אשמח שרמת ההיצע תעלה על הביקוש.. אבל לצערי זה לא קרה ולא יקרה... חסר סביבות 20 אלף דירות בשנה וככל שהממשלה מקשה על הקבלנים למכור ויוצאת בהצהרות חסרות אחריות לחלוטין כמו "לא לקנות דירות עכשיו" אנחנו הקבלנים לא מתחילים פרוייקטים חדשים ומאיטים את קצב הבנייה של הנוכחים... אף קבלן לא ייקח את הסיכון הענק שבלבנות בניין בשביל פחות מ10 אחוז רווח.. אלה אם אתה רוצה שמרפסות ימשיכו ליפול....
