"משכנתאות של 90% יובילו למשבר בענף הבנקים ולזינוק מחירי הדירות"
לא רק באוצר מתנגדים להצעת החוק ל'מימון משכנתאות בגובה 90%' שאושרה אתמול בוועדת השרים לחקיקה. גם בקרב היזמים נשמעת ביקורת חריפה על הצעת החוק שיזמה ח"כ אורלי לוי אבקסיס (ישראל ביתנו).
שלמה גרופמן, יו"ר 'קרן פייר', התריע כי "הרעיון לאפשר הגדלת משכנתאות עד 90% מתוך מגמה להוזיל את מחירי הדירות, יביא למגמה הפוכה".
לדברי גרופמן, "לא רק שאינני רואה את נגידת בנק ישראל מאפשרת לבנקים לתת משכנתאות עם 10% הון עצמי בלבד, דבר שיש בו סכנה להתגלגלות משבר בענף הבנקים והדיור, אלא שהוא יביא בעקבותיו ביקוש גדול הרבה יותר לדירות וכידוע, הבעיה העיקרית שבגינה מחירי הדירות עולים היא ההיצע הקטן לעומת הביקוש הגדול. לכן, כל ביקוש נוסף ויהיה ביקוש נוסף אם תאושר ההצעה, יביא בעקבותיו את ההיפך מן הרצוי, דהיינו העלאת מחירים".
גרופמן הוסיף כי "מדובר בהצעה נוספת במסגרת שלל הצעות שלא רק שלא שינו דבר ב- 2014 אלא הביאו לעליית מחירים דרמטית בכל ערי הארץ".
- 7.נדב-יועץ משכנתאות 19/11/2014 12:12הגב לתגובה זוכל הסיכונים נכונים- יחד עם זאת אם יצמידו את מימון ה-90% רק למשפחות שקונות דירה עד 800,000 ש"ח ועם החזר הלוואה של לפחות 3,200 ש"ח- מה שזה יגרום זה שהדירות עד אותו הסכום יהיו אטרקטיביות יותר,מחירי השכירות ירדן מפני שזוגות צעירים יוכלו במקום לשלם שכירות לגייס רק 80,000 ש"ח. לקבלנים יפתח שוק חדש וגדול של קונים, הם יוכלו לבנות ולמכור יותר דירות בסכום הזה מאשר דירות של 5-6 חדרים. הוועדות המקומיות ידורבנו להכשיר יותר שטחים עם יותר יחידות דיור קטנות יותר ורבות יותר. מה שיכניס לערים יותר תשלומי ארנונה.
- 6.הסתומה הזאת חייבת להתפטר. שתחזור לאבא שלה (ל"ת)אחד העם 18/11/2014 18:53הגב לתגובה זו
- 5.הכנסת הפכה להיות אוסף של אפסים חסרי מוח אבל עם פה גדול. (ל"ת)מתן 18/11/2014 17:57הגב לתגובה זו
- 4.ירון 18/11/2014 13:00הגב לתגובה זוגב' אורלי לוי אבקסיס, צר לי, אך את פופוליסטית קטנה שלא מבינה דבר בכלכלה. איך את יכולה לחשוב בכלל שהצעת החוק הזו תיטיב עם מישהו? החוק שצריך לחוקק הוא שח"כים יהיו מעל מנת משכל מסוימת..כדי שיוכלו לחוקק חוקים.
- 3.מחירי הדירות זינקו ומזנקים בלי שום קשר למשכנתא של 90% ! (ל"ת)תפסיקו להמשיך לדרוך 18/11/2014 12:49הגב לתגובה זו
- 2.טוב שעצרו את החוק 18/11/2014 12:31הגב לתגובה זוהחוק החדש חושב שמספיק כדי לרכוש דירה. במילים אחרות, אדם יחסוך בעמל רב 100,000 שקל, יקח 900,000 משכנתא, יקנה דירה במיליון, לפיד מתכנן להוריד את המחירים לרמה שפויה, כלומר 30% פחות שזה 700,000 שקל, ואז אותו אדם מפסיד 300,000 על הון עצמי של 100,000 כלומר הוא מתחיל את החיים שלו עם מינוס 200,000 שקל.
- 1.אלי 18/11/2014 12:23הגב לתגובה זוכבר היינו בסרט הזה.
