השר אריאל: "אל תרוצו לקנות דירה, עוד שנתיים תהיה מאסה של שיווקים"

שר הבינוי אורי אריאל שב וטען בוועידת הנדל"ן של מרכז הבנייה באילת שמחירי הדירות יתחילו לרדת ב-2015 – "במקום מגמה של עלייה תחל מגמה של ירידה. טועה מי שירוץ ביום הראשון של התוכנית להשיג דירה, חוק מע"מ 0% הוא ל-7 שנים ואותו הדבר במחיר מטרה, לכן המלצתי לא לרוץ ביום הראשון כי יש ומהר להגיע לדירה – מי שיכול להמתין שימתין עוד קצת, המגמה שאנו צופים היא מגמת ירידה".

"בשנה הבאה נביא למעלה מ-10 אלף יחידות דיור במחיר דיור, הגדרנו לנו שאם לא נגיע למספר זה זו לא מאסה מספקת כדי להשפיע על השוק כולו. יש לנו בין 12 ל-15 אלף יחידות דיור במחיר מטרה. זה ישפיע על השוק, כולל שוק הדירה שנייה. אם זוג צעיר יהיה מסוגל לקנות דירה חדשה במחיר מופחת, למה שיקנה דירה יד שנייה. מי שלא צריך לעבור דירה מחר בבוקר ההמתנה תשתלם לו".

"קבוצות רוכשים יכולות להוריד עוד יותר את המחירים"
אריאל מבטיח שיימכרו דירות במרכז בפחות ממיליון שקל: "אנחנו מעריכים, לשם דוגמה, שבראש העין, דירה ממוצעת תעלה פחות ממיליון שקל, לא הרבה פחות, אבל נמשיך להוריד את המחירים. אין סיבה שכמו ש"חבר" שיווקו כ-1,000 דירות בצורה מקצועית, איגוד המורים , השוטרים ואיגודים נוספים לא ירכשו יחדיו ויורידו מעבר ל-20% עוד 12% במחיר. אלו לא קבוצות רכישה, למען הסר ספק, אבל יהיו קבוצות רוכשים, יש מספיק ארגונים בארץ שיכולים להביא את החברות האלה מקובצות, יש לגודל יתרון עצום. אנחנו נמצאים בקמפיין של מחיר מטרה, יש מי שביקר את זה שאנחנו יוצאים לפני שזה מבוצע. רוצים להכניס לתודעה של הציבור לפני שהוא רוכש דירה שייכנס לאתר שלנו וייראה את השאלות והתשובות. אנשים צריכים בקנייה כל כך משמעותית להשקיע לימוד, בדיקה ובחינה, ולבחור את המוצר הכי טוב".

אריאל ממשיך: "אנחנו משווקים נהדר בקריית גת ונשווק שם הרבה יותר – במקום זה אין לנו 80 אלף שקל מחיר קרקע ליחידה, הקריטריון לעמידה בתוכנית מחיר מטרה. איך נעזור למשפחה שרוצה לעבור מחולון ורוצה לרכוש דירה בכרמי גת, 36 דקות ברכבת בתל אביב. אנחנו רוצים להיטיב עם הזוג הצעיר הזה. הוא בא, דירה עולה כמיליון שקל, הוא מקבל על זה, לא מחיר מטרה כי אין שם שיווק, הוא מקבל הנחה של כ-15%. אני לא מסכים לכל מי שתוקף את תוכנית מע"מ 0%, יש לה חולשות כמו שיש לה חולשות. אין תכנית שהיא 100% טובה, לכן אני חושב שאין מה לדבר על תוכנית כזו או כזו, אלו שתי תוכניות משולבות להורדת מחיר הדירות עד שנגיע לשיווקים יותר מאסיביים"

" צריכים להביא לשיווקים יותר גדולים, כל יום אנחנו עולים ב-10%. בינתיים להביא לחיסול הגירעון של העשור הקודם של 80-100 אלף יחידות דיור שחסרות, אין שום פטנט שעוזר לנו להביא לפתרון בשנה אחת. ב-2016-2017 ישווקו עשרות אלפי יחידות דיור, אז יגיעו המסות הגדולות ויש לגשר עליהן כדי להוריד את המחירים. שתי התוכניות ביחד יטיבו ויורידו את המחירים".

יוזמה להגדרת מחירי מינימום במכרזים
אריאל הסביר על יוזמת משרד הבינוי להגדרת מחירי המינימום במכרזים: "אני רוצים לפרסם מחירי מינימום במכרזים, לא רוצים להגיע למצב בו מחיר הקרקע המינימלי הוא 600 אלף שקל והקבלן ישלם 4 מיליון שקל, רוצים לתת את הכלי הזה. יש לנו ויכוח עם אנשים באוצר, אני קורא באוצר לאשר את זה כדי שניתן יהיה להוריד את מחירי הדיור ולא לשלם מחירים שהשמאי הממשלתי חושב שהם לא מוצדקים. בלתי סביר לשלם פי 4 ממחיר הקרקע".

אריאל פירט את 30 ערים שבהן ישווקו 12-15 אלף יחידות הדיור במחיר מטרה, בין היתר בתל אביב, הרצליה, נס ציונה, חולון, רמת השרון, קריית ביאליק, רמלה, מודיעין, ביתר עילית, פתח תקווה, עכו, קריית ים, חיפה, ראש העין ורעננה. כנסו למפה:

מפת הישובים, קרדיט: משרד הבינוי