ירידת מחירים ב-6 ערים מרכזיות בישראל (גם בת"א) - צפו בטבלת מחירי הדירות
מחירי הדירות עלו ברבעון השלישי ב-0.3% והשלימו עלייה שנתית של 4%, כך עולה מנתוני השמאי הממשלתי הראשי אשר בוחנים את מגמת מחירי דירות 4 חדרים ב-16 ערים מרכזיות ברחבי הארץ.
ב-6 ערים מתוך ה-16 נרשמה ירידת מחירים ברבעון השלישי המובילה היא רמלה עם ירידה של 3% לרמה של 1.147 מיליון שקל. בתל אביב, הרצליה ואילת נרשמה ירידת מחירים של 2% לרמות של 2.7 מיליון שקל, 1.99 מיליון שקל ו-972 אלף שקל בהתאמה.
ירושלים רשמה את עליית המחירים החדה ביותר (4%) לרמה ממוצעת של 1.936 מיליון שקל ואחריה אשקלון ואשדוד עם עליות של 3%.
מהשמאי הממשלתי נמסר כי בתקופה הנסקרת הואטה עד כדי עצירה המגמה של עלית המחירים המתונה אשר אפיינה את השנה האחרונה. "בסוף חודש מארס פורסמה החלטת קבינט הדיור בדבר הצעדים להוזלת מחירי הדיור, בין היתר: תכניות "מחיר מטרה" ו"מע"מ בשיעור אפס".
"במהלך הרבעון הנסקר טרם הבשילו תכניות אלה לכלל מימוש ויישום. כמו כן במהלך תקופה זו נערך מבצע "צוק איתן". שני גורמים אלה הביאו לירידה חדה במספר העסקאות בחודשי הקיץ, אשר תוקנה חלקית במהלך חודש ספטמבר, בו נצפתה עליה במספר העסקאות לעומת החודשים שקדמו לו".
- שוק הנדל"ן משתנה: בלי סבסוד, בלי מבצעי מימון – ועם פחות הייטקיסטים; מה יקרה למחייר הדירות?
- רמ"י מובילה הקמת שכונה חדשה בראשון לציון - 1800 דירות
על פי נתוני משרד האוצר בחודש ספטמבר חלה עליה בשיעור הרוכשים שהינם זוגות צעירים (אשר לכאורה יכולים היו להיכלל בהטבת מע"מ בשיעור אפס). נראה כי חלק מהציבור אשר הקפיא תקופה ארוכה את רכישת הדירה העדיף שלא להמתין עוד לאישור החוק. עם זאת, השמאי הממשלתי טוען שמחירי הדירות ברבעון הנסקר, נשארו דומים למחירים ששררו ברבעון הקודם.
- 6.סנונית אחת לא מבשרת את האביב (ל"ת)אתנחתא 30/11/2014 17:04הגב לתגובה זו
- 5.א 30/11/2014 14:48הגב לתגובה זויכול להיות שהשמאי הממשלתי מתאים עצמו לבחירות ? יכול להיות שחישובי "מחיר מטרה" בלבלו אותו ? יש עלייה של 4% ברבעון בירושלים (שזה 16% בשנה, לא?), של עלייה של 3% באשדוד ואשקלון, (12% בשנה), 2% בכפר סבא ונתניה (8% בשנה), ואז אילת ב- off season בירידה ... ? זה לא ההוא שטבע בבריכה שממוצע העומק שלה הוא חצי מטר ?
- 4.iAshdod 30/11/2014 13:14הגב לתגובה זואין מה לעשות...עיר עם רצועת חוף היפה ביותר בארץ! בי"ח בהתהוות המתקדם ביותר בארץ! היכל התרבות מרהיב ביופיו, הצגות לרוב! פארקים משוכללים ומרובים, מרכזי קניות מפוארים! מגדלי יוקרה פנורמיים מרהיבים!! זה הזמן לקנות!!!
- ...והכי חשוב, שכחת להזכיר את כל הערסים! אין כאלה בת"א. (ל"ת)ירחמיאל 30/11/2014 14:22הגב לתגובה זו
- בת״א ממש אין ערסים, פשע וגם מסתננים!! (ל"ת)Iphonist 30/11/2014 18:54
- iAshdod 30/11/2014 18:14ידיד היקר, בכל עיר גדולה...יש מזה ומזה...אין מה לעשות .... כך זה בנתניה, בת-ים, ת"א, הבורסה בר"ג....שאני אמשיך?
- עיר בטווח של טילים 30/11/2014 14:15הגב לתגובה זוהכל נכון וטוב רק שמדובר בעיר שרחוקה מת"א בפקקים של הבוקר כמו המרחק בטיסה מישראל לטורקיה ולכן לא מעניינת, מקום אבוד , ככל שיהיה ים, רוסים ורוסיות יפות עדיין יישאר חור!
- כולםםםםםם היום בטווח 30/11/2014 18:24זהו שבזכות משרד התחבורה יש 3 נתיבים לכל כיוון לת"א, לדרום, ולמזרח, כך שזמן הנסיעה - 40 דק - שזה פחות מהזמן שלוקח להרבה תושבים מערים שונות בגוש דן להגיע לת"א.
- 3.משקיע 30/11/2014 12:51הגב לתגובה זוברור שהמחירים בת"א יורדים, פשוט כל החכמים קונים דירות ברמת גן ובמקביל מוכרים בת"א ונשארים עם עודף, זה רק עניין של זמן שברמת גן מחירי הדירות יהיו כמעט זהים לאלו של ת"א ולכן נכון לעשות זאת. הסיבות בגינן שווה לקנות ברמת גן הן: העיר צמודה לת"א ואין שום הבדל באיכות וברמת החיים בין הערים, החינוך ברמת גן טוב יותר(ראו בדיקות אחרונות של משרד החינוך) ,יש אותם מקורות עבודה, אוכלוסייה יותר טובה ופחות פשע, מיקום של מטר ממקומות הבילוי במרכז ת"א , שני פארקים ענקיים משני צדדי העיר וגם ספארי, ביקוש גבוה לשכירות , ממש כפי שיש בת"א ולכן מפתה משקיעי נדל"ן רבים להשקיע, המון גינות ירוקות , קירבה לשני אוניברסיטאות גדולות בר אילן ות"א וכן למכללה הגדולה בישראל , מכללת ר"ג, בקיצור תבינו לבד איפה כדאי לקנות דירה!
- הרבה זמן לא קראתי כאלו שטויות...חחחח מתווך טיפש (ל"ת)מתן 30/11/2014 13:17הגב לתגובה זו
- למה לא הספקתה לתפוס שם..אינטרסנט (ל"ת)ר'ג מטרופולין 30/11/2014 17:33
- 2.מי שמחכה למעמ.אפס (ל"ת)מסכן 30/11/2014 12:10הגב לתגובה זו
- גייטס 30/11/2014 14:21הגב לתגובה זוב-40%.
- הציפור 01/12/2014 02:16תמשיך לחכות מקווה שאתה צעיר ....גג 20
- 1.טבלה משופצת על פי שמאי בשם "עליית מחירים" (ל"ת)ע 30/11/2014 12:04הגב לתגובה זו
