נשלם 20% פחות על דירה: תכנית 'מחיר מטרה' תנותק ממע"מ 0%

האם תכניות הממשלה לטיפול במצוקת הדיור בכל זאת ייצאו לדרך באופן חלקי? במשרד הבינוי מסרו היום כי בכוונתו להוציא את תכנית מחיר מטרה באופן מידי בהיקף מכרזים של אלפי יחידות דיור בשבועות הקרובים.

הממשלה החליטה בקבינט הדיור על תכנית מחיר מטרה כבר ב-23 ביוני השנה, ועקרונותיה אושרו על ידי מועצת מקרקעי ישראל ב-9 ליולי 2014, אולם הפעלתה נכרכה באישורו של חוק מע"מ בשיעור אפס.

ביום שני הקרוב ה-8 לדצמבר 2014, תתכנס מועצת מקרקעי ישראל ובה יודיע שר הבינוי ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל אורי אריאל על ניתוק הקשר בין תכנית מחיר מטרה ובין חוק המע"מ, והפעלתה על פי העקרונות שאושרו בממשלה זה מכבר.

1,500 יח"ד במחיר מטרה במודיעין
בהתאם לעמדת הגורמים המקצועיים במשרד הבינוי, השר יודיע למועצה על המהלכים החדשים ועל הנחייתו לרשות מקרקעי ישראל לדחיית מכרז הקרקע בשכונת נופים במודיעין הכולל 1,725 יח"ד אשר היה צפוי להיסגר בשבוע הבא, על מנת לשווק אותו בשיטת מחיר מטרה, לצד כ-1,500 יח"ד נוספות בעיר מודיעין וכ-3,000 יח"ד בראש העין ומאות דירות בערים נוספות ברחבי הארץ.

כמו כן בכוונת המועצה לבחון אפשרות לבצע הגרלות בין הזכאים לרכישת דירה במחיר מטרה, כבר במכרזים הראשונים שיצאו.

תכנית מחיר מטרה היא שיטת שיווק חדשה של קרקעות מדינה הקובעת מחיר מוזל וקבוע מראש הנמוך בכ-20% ממחיר השוק במרץ השנה ומיועדת לרוכשי דירה ראשונה ולמשפרי דיור בעלי דירה יחידה, כך שתשפיע גם על השוק המשמעותי של יד שנייה, באמצעות שיווק של כ-12 אלף יחידות דיור בשנה במחיר מוזל באזורי הביקוש – מכרזים שיקבעו למעשה את רמת המחירים החדשה.

ביום שלישי הקרוב (9 בדצמבר) משרד הבינוי כנס מקצועי להסברת תנאי ומאפייני מכרזי מחיר מטרה על מנת לאפשר לפעילים בענף היערכות מהירה לשיטת המכרזים החדשה.