בכנס מקצועי של משרד הבינוי בנושא תכנית מחיר מטרה, ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ פתח את הכנס דווקא בנושא אחר, על רקע פיזור הכנסת אמש
"תוכנית מטרה הינה תוכנית טובה. זוהי הפעם הראשונה שממשלת ישראל החליטה לוותר על הכנסות המדינה", כך אמר ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ בכנס מקצועי של משרד הבינוי בנושא תכנית מחיר מטרה.
לדבריו, "בשנים האחרונות אנחנו שומעים הצהרות אבל לא רואים מעשים בפועל. 'סוף נובמבר מע"מ אפס יעבור' הצהירו שוב ושוב ובפועל: אין ממשלה, אין מע"מ אפס ואזרחים שהיו אמורים לקבל את ההטבה עומדים כעת מול שוקת שבורה. זה הקפיא את השוק, עצר את הצמיחה וכעת אנו בצמיחה השלילית, עם הפסדים של 6 מיליארד שקלים למדינה. אנחנו בהתאחדות מבקשים להפסיק עם ההצהרות ולצאת למעשים. המבחן האמיתי יהיה בביצוע התוכנית".
"גם אם מחר בבוקר המנהל ישווק את הדירה הראשונה בפועל, אנחנו נראה אותה רק בעוד שנה וחצי. שלב התכנון והוצאת היתרי בנייה לוקחים זמן וצריך להבהיר, שזה תלוי ברשויות המקומיות ואולי בעוד 3 שנים, אם התוכנית תצא לפועל, יש סיכוי שהמחירים ירדו".
בסיכום דבריו אמר בובליל "אני לא יודע מי יהיה שר השיכון הבא ויכול להיות שתהיה לו אג'נדה אחרת ואולי בעיניו מחיר מטרה לא תהיה נכונה. כל כמה שנים קם ראש ממשלה חדש, שרים חדשים הרוצים שהמעשים ירשמו על שמם. התפקיד של השר החדש יהיה לשווק ולהעלות את ההיצע. כל דבר אחר הוא פתרון חלקי. הקבלנים יודעים לבנות דירות ב-750 אלף שקלים וגם להרוויח ואין שום סיבה בעולם שלא יציפו את השוק בקרקעות, כך שאנו נוכל לבנות ולענות על המחסור בהיצע. אנו נוכל להגיע למחיר דירה סביר ונמוך אם יציפו קרקעות במחיר שזוג יכול לרכוש אותה ולא להשתעבד לה".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
12.הכל אפשרי אם רוצים הבעיה היא שלא רוציםמאיר פ 11/12/2014 13:49הגב לתגובה זו0 0המדינה היא הקבלן, מחיר הקרקע ידוע, מחיר בניה ידוע, מכרז לבניה של קבלנים המדינה היא היזם המזמין קבלנים לבנות עבורה, אם הקבלנים מתאמים מחיר המדינה ( היזם ) מזמינה קבלנים מסין.. מחיר קרקע לפי אזורים, מרכז מחיר של 500 אלף ליחידה ( המדינה מרויחה מאוד ) בניה 100 מטר עולה 509 אלף, מחיר לאזרח מיליון שקל ( המחיר היקר ביותר, אזורי ביקוש ). בפריפריה מחיר דירה 500-750 אלף... זה פשוט ואפשרי ... רק אם רוצים ( הקבלנים, שמאים, אדריכלים, מהנדסים לא יתנו לזה לקרות... להפסיד מאות מיליונים רווח לא בישראל ).סגור
-
11.לדעתי רק הקבלנים תוקעים את הדיור, פשוט לא בונים (ל"ת)להביא קבלנים מחו"ל 10/12/2014 13:41הגב לתגובה זו0 0סגור
-
10.מר בובליל תסביר לי את זהחזירות 10/12/2014 09:51הגב לתגובה זו0 0אני גר בקריות ועובר כל יום דרך תמרה (כפר ערבי). בכניסה לכפר יש פרסום על דירת 5 חדרים מהקבלן שנמכרת ב 350 אלף ש"ח - מה שמצחיק שאותו קבלן שמרים את הבניין בונה גם אצלו בקריות דירות 5 חדרים ב 1.3 מיליון ש"ח. קבלן יכול לבנות דירה ב 350 אלף אחרי רווח של 10%, אבל שאתם חזירים של 30-40% התמונה משתנה. הקבלנים הם הבעיה של המדינה הזאת - ואתה יכול לשנות את זה (אבל לא באמת רוצה). אסף.סגור
-
9.שהקבלנים שולטים על הכמות והמחיר כמו קרטל (ל"ת)הבעיה 10/12/2014 09:46הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.בועהמעל50%=תפסיקו אינטרס=צדק=דור עני=סיכון קיום מדינה ! (ל"ת)קרטל=הרצה פראייר!!!! 09/12/2014 14:54הגב לתגובה זו0 0סגור
- טען עוד
-
7.קרטל=שליטמחירגבוה=מניעפיצוץטבעי=בועהמעל50%=דור עני!!!!! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 09/12/2014 14:47הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.בניית דירה עולה לקבלן 500 אלף קרקע בחינם מכירה מליוןליצן 09/12/2014 14:20הגב לתגובה זו5 0זה סיכום של מחיר מטרה - רווח לקבלנים ומקורביםסגור
-
5.אני יודע למכור גם ב750000 ש"ח וגם להרוויח .אז למי חיכתה (ל"ת)בובלין הנוכל 09/12/2014 13:34הגב לתגובה זו1 0סגור
-
4.קבלנים מסין יודעים ,קבלנים ישראלים יודעים ב1.5 מליון . (ל"ת)בא 09/12/2014 12:17הגב לתגובה זו2 0סגור
-
3.מר בובליל מספיק עם הצהרות נבובות....משה 09/12/2014 12:05הגב לתגובה זו5 0אתה נותן לאזרחים לחיות באשליות רק בשביל להראות שאתם הקבלנים בסדר...סגור
-
2.צודק. הממשלה צריכה להפסיק עם המשחקיםשאפיק 09/12/2014 11:37הגב לתגובה זו0 3כל שר בא עושה תוכנית ל 3 שנים בא השר אחריו ומשנה אותה שוב.סגור
-
1.קרקע בדרום זה 60,000 שקל האזרח יקנה אותה לבד ויביא קבלןדני 09/12/2014 11:35הגב לתגובה זו5 2הרי פורסם שמחיר מטרה לא תופעל בדרום הארץ כי מחירי הקרקע שם הם פחות מ 60,000 שקל, ולכן לא סביר שהקבלן ירצה למכור דירות ב 200,000 שקל הנחה אם כל ההנחה שהוא מקבל מהמדינה זה 60,000 (כלומר המדינה תמכור לו את הקרקע במחיר של אפס). אבל מה שמעניין הוא, איך הגענו למחיר דירה של 1 מיליון בפריפריה, אם הקרקע עולה פחות מ 60,000 שקל? הרי אפשר למכור את הקרקע ישר לאזרחים, הם יוסיפו 500,000 על בניה באיכות הכי טובה שיש כולל מעלית, מרפסת, מחסן, חניה וכו', עלויות מימון של 50,000 ואם יהיה ברוך הם יוציאו עוד 100,000 והנה הגענו ל 710,000 שקל בלבד! מי צריך מחיר מטרה בכלל?סגור
-
3,000 שח למטר ולא יותרגוזרים קופון 09/12/2014 19:15הגב לתגובה זו0 0מניסיון אישי אפשר לבנות דירה ברמת גימור מאוד טובה בעלות של עד 3,000 ש״ח למטר. לקנות דירה עולה פי 3-4 למטר !! מישהו כאן חוגגסגור
-
3,000 שח למטר ולא יותרגוזרים קופון 09/12/2014 19:15הגב לתגובה זו0 0מניסיון אישי אפשר לבנות דירה ברמת גימור מאוד טובה בעלות של עד 3,000 ש״ח למטר. לקנות דירה עולה פי 3-4 למטר !! מישהו כאן חוגגסגור
