בובליל: "קבלנים יודעים לבנות דירה ב-750 אלף שקל וגם להרוויח"
בכנס מקצועי של משרד הבינוי בנושא תכנית מחיר מטרה, ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ פתח את הכנס דווקא בנושא אחר, על רקע פיזור הכנסת אמש
"תוכנית מטרה הינה תוכנית טובה. זוהי הפעם הראשונה שממשלת ישראל החליטה לוותר על הכנסות המדינה", כך אמר ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ בכנס מקצועי של משרד הבינוי בנושא תכנית מחיר מטרה.
לדבריו, "בשנים האחרונות אנחנו שומעים הצהרות אבל לא רואים מעשים בפועל. 'סוף נובמבר מע"מ אפס יעבור' הצהירו שוב ושוב ובפועל: אין ממשלה, אין מע"מ אפס ואזרחים שהיו אמורים לקבל את ההטבה עומדים כעת מול שוקת שבורה. זה הקפיא את השוק, עצר את הצמיחה וכעת אנו בצמיחה השלילית, עם הפסדים של 6 מיליארד שקלים למדינה. אנחנו בהתאחדות מבקשים להפסיק עם ההצהרות ולצאת למעשים. המבחן האמיתי יהיה בביצוע התוכנית".
"גם אם מחר בבוקר המנהל ישווק את הדירה הראשונה בפועל, אנחנו נראה אותה רק בעוד שנה וחצי. שלב התכנון והוצאת היתרי בנייה לוקחים זמן וצריך להבהיר, שזה תלוי ברשויות המקומיות ואולי בעוד 3 שנים, אם התוכנית תצא לפועל, יש סיכוי שהמחירים ירדו".
בסיכום דבריו אמר בובליל "אני לא יודע מי יהיה שר השיכון הבא ויכול להיות שתהיה לו אג'נדה אחרת ואולי בעיניו מחיר מטרה לא תהיה נכונה. כל כמה שנים קם ראש ממשלה חדש, שרים חדשים הרוצים שהמעשים ירשמו על שמם. התפקיד של השר החדש יהיה לשווק ולהעלות את ההיצע. כל דבר אחר הוא פתרון חלקי. הקבלנים יודעים לבנות דירות ב-750 אלף שקלים וגם להרוויח ואין שום סיבה בעולם שלא יציפו את השוק בקרקעות, כך שאנו נוכל לבנות ולענות על המחסור בהיצע. אנו נוכל להגיע למחיר דירה סביר ונמוך אם יציפו קרקעות במחיר שזוג יכול לרכוש אותה ולא להשתעבד לה".
- 12.מאיר פ 11/12/2014 13:49הגב לתגובה זוהמדינה היא הקבלן, מחיר הקרקע ידוע, מחיר בניה ידוע, מכרז לבניה של קבלנים המדינה היא היזם המזמין קבלנים לבנות עבורה, אם הקבלנים מתאמים מחיר המדינה ( היזם ) מזמינה קבלנים מסין.. מחיר קרקע לפי אזורים, מרכז מחיר של 500 אלף ליחידה ( המדינה מרויחה מאוד ) בניה 100 מטר עולה 509 אלף, מחיר לאזרח מיליון שקל ( המחיר היקר ביותר, אזורי ביקוש ). בפריפריה מחיר דירה 500-750 אלף... זה פשוט ואפשרי ... רק אם רוצים ( הקבלנים, שמאים, אדריכלים, מהנדסים לא יתנו לזה לקרות... להפסיד מאות מיליונים רווח לא בישראל ).
- 11.לדעתי רק הקבלנים תוקעים את הדיור, פשוט לא בונים (ל"ת)להביא קבלנים מחו"ל 10/12/2014 13:41הגב לתגובה זו
- 10.חזירות 10/12/2014 09:51הגב לתגובה זואני גר בקריות ועובר כל יום דרך תמרה (כפר ערבי). בכניסה לכפר יש פרסום על דירת 5 חדרים מהקבלן שנמכרת ב 350 אלף ש"ח - מה שמצחיק שאותו קבלן שמרים את הבניין בונה גם אצלו בקריות דירות 5 חדרים ב 1.3 מיליון ש"ח. קבלן יכול לבנות דירה ב 350 אלף אחרי רווח של 10%, אבל שאתם חזירים של 30-40% התמונה משתנה. הקבלנים הם הבעיה של המדינה הזאת - ואתה יכול לשנות את זה (אבל לא באמת רוצה). אסף.
- 9.שהקבלנים שולטים על הכמות והמחיר כמו קרטל (ל"ת)הבעיה 10/12/2014 09:46הגב לתגובה זו
- 8.בועהמעל50%=תפסיקו אינטרס=צדק=דור עני=סיכון קיום מדינה ! (ל"ת)קרטל=הרצה פראייר!!!! 09/12/2014 14:54הגב לתגובה זו
- 7.קרטל=שליטמחירגבוה=מניעפיצוץטבעי=בועהמעל50%=דור עני!!!!! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 09/12/2014 14:47הגב לתגובה זו
- 6.ליצן 09/12/2014 14:20הגב לתגובה זוזה סיכום של מחיר מטרה - רווח לקבלנים ומקורבים
- 5.אני יודע למכור גם ב750000 ש"ח וגם להרוויח .אז למי חיכתה (ל"ת)בובלין הנוכל 09/12/2014 13:34הגב לתגובה זו
- 4.קבלנים מסין יודעים ,קבלנים ישראלים יודעים ב1.5 מליון . (ל"ת)בא 09/12/2014 12:17הגב לתגובה זו
- 3.משה 09/12/2014 12:05הגב לתגובה זואתה נותן לאזרחים לחיות באשליות רק בשביל להראות שאתם הקבלנים בסדר...
- 2.שאפיק 09/12/2014 11:37הגב לתגובה זוכל שר בא עושה תוכנית ל 3 שנים בא השר אחריו ומשנה אותה שוב.
- 1.דני 09/12/2014 11:35הגב לתגובה זוהרי פורסם שמחיר מטרה לא תופעל בדרום הארץ כי מחירי הקרקע שם הם פחות מ 60,000 שקל, ולכן לא סביר שהקבלן ירצה למכור דירות ב 200,000 שקל הנחה אם כל ההנחה שהוא מקבל מהמדינה זה 60,000 (כלומר המדינה תמכור לו את הקרקע במחיר של אפס). אבל מה שמעניין הוא, איך הגענו למחיר דירה של 1 מיליון בפריפריה, אם הקרקע עולה פחות מ 60,000 שקל? הרי אפשר למכור את הקרקע ישר לאזרחים, הם יוסיפו 500,000 על בניה באיכות הכי טובה שיש כולל מעלית, מרפסת, מחסן, חניה וכו', עלויות מימון של 50,000 ואם יהיה ברוך הם יוציאו עוד 100,000 והנה הגענו ל 710,000 שקל בלבד! מי צריך מחיר מטרה בכלל?
- גוזרים קופון 09/12/2014 19:15הגב לתגובה זומניסיון אישי אפשר לבנות דירה ברמת גימור מאוד טובה בעלות של עד 3,000 ש״ח למטר. לקנות דירה עולה פי 3-4 למטר !! מישהו כאן חוגג
- גוזרים קופון 09/12/2014 19:15הגב לתגובה זומניסיון אישי אפשר לבנות דירה ברמת גימור מאוד טובה בעלות של עד 3,000 ש״ח למטר. לקנות דירה עולה פי 3-4 למטר !! מישהו כאן חוגג
