מבט גלובלי: ישראל במקום ה-8 בעולם בעליית מחירי הדירות - מי בקטסטרופה נדל"נית עם 37% צניחה במחיר בשנה?

ישראל שוב מככבת בדירוגי מחירי הנדל"ן כאחד מהשווקים היקרים ביותר לפי אתר הנדל"ן הבינלאומי גלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide), מחירי הדירות בישראל רשמו ב-12 החודשים שנגמרו ברבעון השלישי של 2014 עלייה ריאלית (בנטרול השפעות אינפלציה) של 6.43%, המציבה אותה במקום השמינית בעולם, ובמקום ה-12 ברמה הנומינלית עם עלייה בשיעור זהה.

באתר מציינים כי שוק הדיור הישראלי נותר חזק, אולם הביקושים המשיכו לצנוח עם ירידה של 16.4% בביקוש לבתים חדשים בעשרת החודשים הראשונים של 2014 לרמה של 17,327 יחידות דיור, כך לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה "הכלכלה הישראלית צפויה לצמוח ב-2.5% ב-2014 וב-2.8% ב-2015, זאת לאחר צמיחה ממוצעת של 3.1% בשנתיים האחרונות. בנק ישראל הפחית את הריבית לשפל של 0.25% בנובמבר, לאחר שנחתכה באוגוסט במהלך המבצע בעזה".

ברמה הרבעונית מחירי הדירות בישראל עלו בשיעור ריאלי של 2.37% (עלייה נומינלית של 2.56%). ב-30 מבין 39 המדינות שנבדקו נרשמה עליית מחירים ריאלית במהלך השנה החולפת, וב-32 ברמה הנומינלית. ברמה הרבעונית נרשמה עליית מחירים ב-22 מדינות מתוך ה-39. בארצות הברית נרשמה , לפי נתוני מדד קייס שילר, עלייה שנתית ריאלית של 3.08% ועלייה רבעונית של 0.77%.

דובאי שוב מדורגת במקום הראשון כשוק הדירות המזנק ביותר בעולם עם נסיקה שנתית של 23.73%. במקום השני נמצאת אסטוניה עם עלייה של 15.3% ובמקום השלישי אירלנד עם עלייה של 14.52%, מדינה אשר מבצעת ריבאונד, זאת לאחר שבתקופה המקבילה אשתקד רשמה עלייה שנתית של 3.45%. אירלנד אף רשמה את העלייה הרבעונית החדה ביותר בשיעור של 6.43%, אחריה נמצאת הונג קונג עם עלייה של 4.53%.

• ישראל התרחקה מאוד מצמרת מחירי הדירות בעולם - איזו מדינה זינקה 16%?
• ישראל עדיין בצמרת זינוק מחירי הדירות בעולם - מי צנחה ממקום ראשון לאחרון?

בתחתית הרשימה נמצאת אוקראינה עם קריסה שנתית של 36.6%, נציין שבתקופה המקבילה אשתקד רשמה אוקראינה עליית מחירים של 4.61%. במקום השני מהסוף נמצאת יוון עם ירידה של 7.08% ולפניה מדורגת רוסיה עם ירידה של 5.68%. גם ברמה הרבעונית רשמה אוקראינה את הירידה החדה ביותר בשיעור של 10.45%, לפניה נמצאת סין (ביג'ינג) עם ירידה של 3.83%.