תוכנית ענק בלב רמת גן: אושרה הקמת 1,200 דירות במתחם השלישות

היסטוריה - הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, אישרה את התכנית המיועדת למתחם השלישות ברמת גן הכוללת 1,200 יחידות דיור וזאת במסגרת יישום החלטת הממשלה על פינוי מחנות צה"ל מאזורים עירוניים.

התכנית חלה על שטח של 70 דונם הנמצא בין הרחובות דרך בן גוריון וקריניצי, ומציעה לפנות את המחנה הצבאי על ידי שינוי יעוד הקרקע למגורים, מבנים ומוסדות ציבור , מסחר ושטח ציבורי פתוח, תוך שימור בניינים היסטוריים במחנה ושימור עצים בוגרים.

התכנית כוללת מגדלי מגורים בני 33 עד 47 קומות שייבנו בהתאם לתקן בנייה ירוקה. במטרה לייצר תמהיל ומגוון דירות לאוכלוסיות שונות קבעה הוועדה כי 20% מיחידות הדיור במתחם יהיו דירות קטנות בגודל של 63 מ"ר, 10% מהדירות יהיו בגודל עד 75 מ"ר, 35% מהדירות תהיינה עד 120 מ"ר. כל זאת כדי להבטיח תמהיל מגוון של יחידות דיור בתכניות חדשות, מתוך מגמה לסייע ליכולות ולצרכים שונים של אוכלוסיות מגוונות .

כ-25 דונם בתכנית יהיו מיועדים לשטח ציבורי פתוח אשר ישמש כפארק עירוני לרווחת הציבור. בשטח זה ישומרו העצים הקיימים ומספר צריפים היסטוריים אשר שימשו את המחנה והשימוש בהם יהיה לצרכי ציבור, וכן אזור עתיקות. הפארק יחד עם מעברים להולכי רגל נוספים המתוכננים יאפשרו תנועת הולכי רגל ורוכבי אופניים רציפה בין הרחובות בן גוריון וקריניצי , ומרחב פתוח ירוק וייחודי לאזור העיר הוותיקה.

• "דירה ממוצעת בישראל צריכה לעלות מיליון שקל" - לא תאמינו מי אומר את זה?
• 178 אלף דירות בביצוע - ניתוח הנתונים של הלמ"ס והאם מחירי הדירות בעצירה?

נדבך חשוב בתכנית הוא הרחבתו של רחוב בן גוריון לאורך המתחם ברוחב של כ- 12.5 מטר שלאורכו יינטעו עצים מתוך כוונה ליצור מרחב ציבורי איכותי לתנועת הולכי רגל ורוכבי אופניים. הרחבת דרך בן גוריון תאפשר גם הקמת תחנת רכבת קלה של הקו הצהוב המתוכנן לעבור בדרך בן גוריון אל מרכזי התעסוקה של בני ברק ותל אביב ואל פארק הירקון.

שר הפנים גלעד ארדן: "אנו פועלים כדי להגדיל את הצע הדירות. הוזלת מחירי הדיור היא משימה לאומית דחופה ורק הצפה של שוק הנדל"ן והיצע גדול יותר, כולל באזורי הביקוש יביאו לירידת המחירים המיוחלת ולהקלת יוקר המחיה על זוגות צעירים ומשפחות עם ילדים."