אחרי שטסה 70% בשנה: זוכה חברת נדל"ן ל'תשואת יתר' - מה מחיר היעד?

המניה של סאמיט -0.38% סאמיט 5,498 -0.38% בסיס:5,519 פתיחה:5,521 גבוה:5,572 נמוך:5,405 תמורה:1,226,493 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: לא עוצרת. חברת הנדל"ן, שבשליטת זוהר לוי, אפילו לא נסחרת ב מדד ת"א נדל"ן -0.78% מדד ת"א נדל"ן 1,107.97 -0.78% בסיס:1,116.67 פתיחה:1,114 גבוה:1,117.74 נמוך:1,099.67 תמורה:226,589,587 לעמוד ציטוט חדשות גרפים הרכב מדד ביצועים כתבות נוספות בנושא: , ובכל זאת היא נמצאת תחת הרדאר של המשקיעים - המניה זינקה בכ-70% בתוך 12 חודשים ובכ-30% מתחילת השנה.

סאמיט פועלת בענף הנדל"ן המניב בתחומי המשרדים, הלוגיסטיקה והמסחר. עיקר הפעילות הינה בגרמניה, כשבצידה קיימת לחברה גם פעילות בישראל.

בעקבות העלייה המשמעותית בשווי החברה בחודשים האחרונים, נכללת מניית החברה במדד ת"א 100 החל משבוע שער.

פרמיה של 16% מעל מחיר המניה בבורסה בזמן כתיבה העבודה

רו"ח ישי ששון מבנק ירושלים ברוקראז' השיק סיקור ראשוני על חברת סאמיט בהמלצת "תשואת יתר" ובמחיר יעד של 16.3 שקל למניה - פרמיה של 16% מעל מחיר המניה בבורסה בזמן כתיבה העבודה.

האנליסט מבנק ירושלים מסביר שבשנתיים האחרונות ביצעה סאמיט מספר מהלכים פיננסיים, בזכותם היא נמצאת היום בנקודת מוצא טובה לצורך ביסוס הצמיחה בעתיד. המהלכים המשמעותיים היו רכישה חוזרת של פורטפוליו נכסים מהבנק המממן לאחר הגעה להסדר עם הבנק, ומחיקת חלק מהלוואה שניתנה לחברה על ידי הבנק. בגין שני מהלכים אלו רשמה החברה רווחים בסך של כ-60 מיליון אירו.

רווח נקי של 152 מיליון שקל מתחילת השנה - מרביתו חשבונאי

סאמיט סיימה את תשעת החודשים הראשונים של 2014 עם הכנסות של כ-178 מיליון שקל ובשורה התחתונה נרשם רווח נקי של כ-152 מיליון שקל. עיקר הרווח נרשם בזכות סעיף "הכנסות אחרות" - 128 מיליון שקל. ההכנסות האחרות בתקופה נובעות בעיקר משערוך נדל"ן להשקעה שנרכש.

רו"ח ישי ששון: "החברה ביצעה בשנים האחרונות מספר מהלכים פיננסיים משמעותיים, אולם לא חל גידול ממשי בפעילותה הריאלית. מהלכים אלו מעמידים את החברה בנקודת מוצא טובה ליציאה לדרך חדשה, בין היתר מבחינת הצמיחה הריאלית. צמיחה כזו, אם וכאשר תתבצע, עשויה להציף ערך נוסף בעתיד".

בפברואר 2014 הנפיקה סאמיט את החברה הבת, סאמיט גרמניה, בבורסת ה-AIM בלונדון וגייסה 35 מיליון אירו לפי שווי חברה של 150 מיליון אירו.

מימון מחדש בהיקף של 268 מיליון אירו

היום דיווחה סאמיט שהחברה הבת, סאמיט גרמניה, הצליחה להשיג מימון מחדש של אשראי בהיקף של 268 מיליון אירו. תנאי האשראי ריבית שנתית של 3.4% במקום 3.9% והתקופה הוארכה מ-3 שנים ל-7 שנים. השלמת המימון החדש יביא לגידול של 12 מיאליון אירו בהון העצמי של סאמיט גרמניה.

סאמיט גרמניה עדכנה בדבר שיפור בתוצאות התפעוליות שלה: גידול בהכנסה למ"ר, גידול בהכנסות, שיפור בתפוסה והתקדמות בפרויקטים למכירת יחדות דיור בברלין.

סאמיט: "ביקושים חזקים בשלב המכירות המוקדמות של פרויקטים של בניה למגורים בברלין בהם מעורבת החברה ביחד עם שותפים".

זוהר לוי , יו"ר סאמיט "בתוך שנתיים הפחתנו את החוב לבנק RBS מ-430 מיליון אירו ל240 מיליון אירו. הקיטון המשמעותי במינוף יחד עם הקטנת הריבית תורמים להגדלת תזרים המזומנים שלנו. בנוסף, הארכת מח"מ החוב ל-7 שנים וקיבוע הריבית הנמוכה מבטיחים וודאות תזרימית על פני שנים רבות ומאפשרים לנו צמיחה נוספת".