אורי אריאל: "ב-2014 שיווקנו מספר שיא של 51 אלף דירות, זה ישפיע על המחיר"

"ב-2014 שברנו את כל השיאים בשיווקים מאז קום מדינת ישראל, שיווקנו 50.7 אלף דירות, בעלייה הגדולה ב-1994 ישראל הגיעה ל-45 אלף שיווקים לבניית יחידות דיור, עלייה של 10% מהשיא הקודם", כך אמר היום שר הבינוי אורי אריאל במסיבת עיתונאים המסכמת את פעילות המשרד ב-2014. "ההיצע זו התשובה המרכזית והעיקרית למחירי הדיור בישראל, אף פעם לא שכחנו את זה, ב-2014 עלינו בקרוב ל-30% בהיקף היציאה בשיווקים".

אריאל מסביר כי כ-60% מהשיווקים נעשו באזור המרכז – "יש היום הרבה יותר ודאות בשוק של הדירות. מחיר מטרה הוא לא הבטחה, שיווקנו במודיעין ובראש העין, נשווק ב-2015 כ-18 אלף יחידות דיור במחיר מטרה. אנחנו יודעים שאין מע"מ 0%, יודעים שיש פי 3 בתכנון, נכון לרגע זה, יש פינוי מחנות צה"ל במרכז, מוסיף במלאי בטווח הקצר אלפי יחידות דיור ובטווח הבינוני עשרות אלפים, קיבלנו את ההחלטה המפורטת בממשלה. יש נתיב לדירה, מי שלא מבין שהמדינה שמה 4 מיליארד שקלים לפתרון בעיות תחבורה, לא מבין שיש שינוי אז שיראה את ההבדלים, זו לא הבטחה זה הסכם חתום, כעת מתנהל דיון שני כדי להביא סכום קרוב לזה. כדי לפתוח לדוגמה את בית שמש לשיווקים גדולים, היינו צריכים לסדר את כביש בית שמש שער הגיא, וכאן מדובר במיליארד שקל שהאוצר ורשות מקרקעי ישראל שמו את הכסף, מאפשר לשווק 4,000 יחידות דיור".

"נגיע ל-150 אלף יח"ד בהסכמי גג"
"נגיע לכ-150 אלף יחידות דיור בהסכמי גג. דרך רשות מקרקעי ישראל מביאים לסבסוד קרקעות ביותר ממיליארד שקל במחיר מטרה, בדירה להשכיר וגם בישובים הדרוזיים. אנחנו מביאים סך הכול לשינוי כיוון, לפתרון אמיתי, בשנת 2015 נגיע לשיווק של 60 אלף יחידות דיור, אני יודע שזה נשמע יומרני, גם ב-2016 וגם ב-2017 נראה עלייה כזו. תוכנית מחיר מטרה נועדה כגישור עד שנגיע לטיפול באוברדרפט שנוצר בגלל שלא שווקו דירות במרכז, יהיה פה שינוי במחירים. אני מאמין שהיכולות שיתגלו במשרד הבינוי יחד עם רשות מקרקעי ישראל יוכיחו את עצמם ובזה נביא תשובה אמיתית וכוללת להורדת מחירי הדיור".

בנצי ליברמן, ראש רשות מקרקעי ישראל, הסביר כי עד היום 5 רשויות חתמו על הסכמי הגג, מדובר ב-65 אלף יחידות דיור – "בחצי השנה הקרובה נשלים לכ-100 אלף יחידות דיור, זה מבטיח שיווקים. בראשון לציון נשווק 17,700 יחידות דיור, מתוכם שנה הבאה ישווקו 1,400 במרכז העיר ו-5,000 במסגרת צריפין. ביבנה מקווים מאוד שייחתם – 2,300 יחידות דיור, בפתח תקווה ייחתם במחנה סיריקן עבור 12 אלף יחידות דיור, בבית שמש ייחתם הסכם, ברמלה ייחתמו 2,500. הולכים לחתום על הרחבת קריית גת לעוד 8,000 יחידות דיור".

בנוגע לתוכנית פינוי מחנות צה"ל, אמר ליברמן כי "התכנית תבטיח בניית 60 אלף יחידות דיור, נתחיל לראות זאת ב-2017. הגענו היום להחלטת ממשלה שמוציאה את התוכנית הזאת לפועל – מדברים על 16,500 יחידות דיור בשדה דב ב-2018, שלישות ראשית, קרן הקרייה, תל השומר. עיקר השיווקים יחל ב-2017".

"מחיר מטרה ישפיע על מחירי דירות היד שנייה"
שלמה בן אליהו, מנכ"ל משרד הבינוי, אמר: "מה שקובע את מחירי הדיור זה ההיצע וגם הציפיות של מחירי הדיור – יש שיווקים ברמה גבוהה והמדינה מתכוונת לא לתת לקבלנים להרוויח מעבר לרווח הסביר, במסגרת מחיר מטרה קובעים את מחיר הדירה. אם קובעים שמחיר בראש העין של דירה לא יעלה על 980 אלף שקל, פראייר מי שקונה כרגע בראש העין, מדובר בפחות מ-100 משכורות. יתר הדירות יעלו פחות, גם יד שנייה בראש העין, ובפתח תקווה ובשוהם. המשמעות היא שתהיה השפעה על שוק הדירות באותם המקומות שיהיה בהם מחיר מטרה. בכל מקום שהמינהל משווק קרקע שהיא מעל 60 אלף שקל ליחידת דיור היא תשווק במחיר מטרה. אנחנו מתכוונים להרחיב את מחיר מטרה גם לפריפריה במחיר שהוא גם מתחת ל-60 אלף יחידות דיור. עד אוקטובר יש 95 אלף יחידות דיור בבנייה פעילה".

בנוגע לתחקיר ששודר בחדשות ערוץ 2, לפיו משרד הבינוי מכר דירות של דיור ציבורי למקורבים, אמר אריאל: "לצערי, יש חוסר הבנה ועיוות של עובדות – העובדה הראשונה שיש לקחת בחשבון, לאחר 13 שנה של הקפאת חוק הדיור הציבורי, החוק הזה מופעל השנה בפעם הראשונה. העובדה השנייה היא שהשנה אנחנו שמים מיליארד שקל לקניית דירות חדשות, הכסף מתקבל ממכירת הדירות הישנות. הכסף חוזר לדיירי הדיור הציבורי, מקטינים את תור הממתינים ובשנה השנה או שנגמור את התור הזה או שהוא יתקצר קצת. הכתב קיבל את רשימת העמותות, האם ויצו היא מקורבת שלי? האם תל חי. כל העליאום הזה, שחברת כנסת מסויימת רוצה להיבנות ממנו, טועה טעות מוחלטת. ניתנו דירות ללא מכרז ובאישור החשב הכללי באוצר ובאישור ועדת התקציבים".