הזינוק המטורף: רכשתם ב-2008 דירה בת"א? זה הסכום האסטרונומי שגרפתם
אתמול פרסם משרד הבינוי נתונים אודות שוק הדיור עבור הרבעון השלישי של 2014. מהנתונים עולה שמחירה הממוצע של דירה עמד על 1.33 מיליון שקל, עלייה של 3% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד (ריאלית 1.7%) ושל 0.1% בהשוואה לרבעון הקודם. המחיר החציוני עמד על 1.23 מיליון שקל, עלייה של 5% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ונמוך בכ-8% ממחירה הממוצע של דירה.
מחירה הממוצע של דירה חדשה עמד ברבעון השלישי של 2014 על 1.64 מיליון שקל, עלייה של 3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד (ריאלית 1.7%) וירידה של 0.3% בהשוואה לרבעון הקודם. המחיר החציוני של דירה חדשה עמד על 1.53 מיליון שקל, עלייה של 7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ונמוך בכ-7% מהמחיר הממוצע לדירה חדשה.
מניתוח הנתונים עולה שמשנת 2008 עלה המחיר הממוצע של דירה בישראל ב-59.84% מ-832 אלף שקל ל-1.329 מיליון שקל, ובשקלים מדובר ב-498 אלף שקל. אזור הצפון רשם את עליית המחירים החדה ביותר מאז 2008 ברמה האחוזית כ-79% מרמה של 455 אלף שקל ב-2008 ל-815 אלף שקל ב-2014; בחיפה עלו המחירים בכ-78% מרמה של 583 אלף שקל לרמה של 1.036 מיליון שקל, או 453 אלף שקל.
בתל אביב זינקו המחירים 76.4% מרמה של 1.086 מיליון שקל ב-2008 ל-1.915 מיליון שקל, ובשקלים מדובר בעלייה החדה ביותר בין כל המחוזות המסתכמת ב-830 אלף שקל; במחוז הדרום עלו המחירים בכ-75% מ-524 אלף שקל ל-915 אלף שקל, או 391 אלף שקל; ביהודה ושומרון עלו המחירים ב-68.63% מרמה של 707 אלף שקל ל-1.192 אלף שקל, או 485 אלף שקל; במרכז המחירים עלו 58% מ-965 אלף שקל ל-1.525 אלף שקל, או 559 אלף שקל ובירושלים עלו המחירים בכ-49.3% מרמה של 1.136 מיליון שקל ל-1.696 מיליון שקל, או 560 אלף שקל.
- חברים שלכם קיבלו מתנה מהמדינה - אתם פספסתם
- איך עושים כסף גדול מנדל"ן - בלי דירה, בלי רישיון, ובלי שקל הון עצמי
במרכז עלו המחירים בכ-53% מרמה של 1.176 מיליון שקל ל-1.797 מיליון שקל, או 621 אלף שקל; במחוז דרום עלו המחירים בכ-50% מרמה של 814 אלף שקל ל-1.22 מיליון שקל, או 408 אלף שקל; בירושלים עלו המחירים בכ-46% מ-1.371 מיליון שקל לכ-2 מיליון שקל, או 636 אלף שקל; בחיפה עלו המחירים בכ-42% מ-933 אלף שקל ל-1.322 מיליון שקל, או 390 אלף שקל; ביהודה ושומרון עלו המחירים ב-47.14% מרמה של 705 אלף שקל ל-1.037 מיליון שקל, או 332 אלף שקל.
במחוז חיפה עלו המחירים ב-66.9% מרמה של 532 אלף שקל ל-888 אלף שקל, עלייה של 356 אלף שקל; בתל אביב עלו המחירים ב-60.5% מכמיליון שקל ל-1.615 מיליון שקל, או 609 אלף שקל; באזור המרכז עלו המחירים ב-57.4% מרמה של 877 אלף שקל ל-1.381 מיליון שקל, או 504 אלף שקל; בירושלים עלו המחירים בכ-45% מ-1.086 מיליון שקל ל-1.577 מיליון שקל, או 491 אלף שקל.
- 15.גועל נפש איכס אחד גדול לביבי והליכוד (ל"ת)החייט 09/01/2015 05:44הגב לתגובה זו
- 14.אמיר 07/01/2015 19:54הגב לתגובה זולעזוב את הארץ כי אי אפשר לגור בה. אני בטוח שאבנר ויאיר מסודרים
- 13.נו, הבורסה היפנית עשתה את זה בשנה (ל"ת)גיף 07/01/2015 14:15הגב לתגובה זו
- 12.ביבי - יש את מי להאשים, המממממ.... אין בושה - צ׳רצ׳יל (ל"ת)ניתא 07/01/2015 12:00הגב לתגובה זו
- 11.הכול אולמרט אשם (ל"ת)ביבי 07/01/2015 11:30הגב לתגובה זו
- 10.לחברי הכנסת דירות בסיטונאות והם מעונינם שהמחירים יעלו (ל"ת)יוסי 07/01/2015 11:14הגב לתגובה זו
- 9.דירות להשקעה מעולות יש ברחוב מסדה בחיפה קניתי (ל"ת)אמיר 07/01/2015 11:06הגב לתגובה זו
- רחוב בר רב האי דוד מומלץ יציאה לתל אביב (ל"ת)חיפה 08/01/2015 08:14הגב לתגובה זו
- 8.אריק 07/01/2015 10:41הגב לתגובה זוקניתי ב2009 גנרל דינמיקס הרווחתי 180 אחוז כנל סיסקו ואחרים וגם הכסף צמוד לדולר אז למי יש שכל
- בלבית 07/01/2015 11:14הגב לתגובה זומי שקנה דירה במיליון עם 60% משכנתא, אז כשהדירה עלתה 100% הוא עשה על הכסף שלו 500%. ואם על הדרך גם קיבל שכירות - אז ....תחשוב על זה קצת
- כלכלן 07/01/2015 12:38ומה עם ריבית המימון של 60 אחוז היא לא עלתה כסף על הריבית הזאת מי שלקח לדוגמא 600 אלף יחזיר לבנק בסוף מעל 1.2 מיליון ומה עם מס קניה שבח עו"ד תיקונים ותחזוקת הנכס ומי מבטיח שהנכס מושכר 7 שנים רצוף ככה שמי שקנה מניה של חברת קוקה קולה ב2008 עשה הרבה יותר כסף היא עלתה מעל 100 אחוז ומחלקת כל שנה דיבידנד של 3.1 אחוז
- 7.משקיע 07/01/2015 10:41הגב לתגובה זוהחכמה היא לקנות בשפל ולמכור בשיא, השיא כבר עבר למי שלא מכר, תוך שנה השפל יגיע שוב....
- 6.שיידי 07/01/2015 10:37הגב לתגובה זוא.העלייה איננה רווח, אלא למי שימכור את הדירה ויעבור לחו"ל, למקום שבו לא היו עליות. אחרת זה משמש לרכישת נכס במחיר זהה... ב. הממוצעים לא תמיד משקפים את הסיפור המלא. אני רכשתי דירה בת-א בקבוצת רכישה במחיר של 400 אלף דולר(1.6 מיליון ₪). להיות היא שווה קצת יותר ממיליון יורו(דופלקס בשכונת יוקרה). כך שיש מקרים שהעלייה היא 300% ולא 76%.
- 5.לדעתי קצר (ל"ת)סאב-פריים זה עניין 07/01/2015 10:32הגב לתגובה זו
- 4.אבי 07/01/2015 10:26הגב לתגובה זואני חושב שצריך להחרים כל ימני וליכודניק ושאר החרא האלה לך אל תעשה צבא אל תשמור עלי ואחרי זה תזמבר אותי ואת כל המדינה בקלפי עם הליכוד המושחת המזוהם וכל המפלגות הימניות שלך לך טוס סע עוף למדינה אחרת תחיה תהיה עם כוסיות תעשה מה בא לך יש מלא מדינות יפות עם בחורות יפות בעולם אל תתרום לי אל תשמור לי סע תקדם עוף לי מהעין לא מדובשיך ולא מעוקצך ולא כלום ממך
- 3.רפי 07/01/2015 10:18הגב לתגובה זוההסבר היחיד הוא שהתמהיל כולל הרבה יותר דירות חדשות מאשר פעם, אז הממוצע מורכב מיותר מוצרים איכותיים ויקרים (דירות חדשות) ופחות דירות זולות ומתפרקות (יד שניה) ולכן למרות שההתייקרות היתה משהו בין 53% ל 60% , הממוצע גבוה יותר משני הערכים האלו. שימו לב שזה דווקא סימן שיש יותר ויותר דירות מקבלן בשוק, וזה דווקא סימן שהממשלה (והיזמים) כן הגדילו את ההיצע.
- 2.חייב לשאול 07/01/2015 10:11הגב לתגובה זואז מה הקשר בין ההחלטה של אולמרט להפסיק תכנון בין 2008-2010 במרכז הארץ למצב בשטח נכון לשנת 2015? מדוע ביבי אמר שאולמרט אשם? ולמה הוא מאשים את לפיד אם לפיד החזיר את הסכמי הגג וזה ביבי שעצר את מע"מ אפס?
- 1.הנפילה תהיה כאובת... מאוד (ל"ת)תודה ביבי 07/01/2015 10:09הגב לתגובה זו
- עמית 07/01/2015 10:26הגב לתגובה זוהנפילה היחידה שתקבל זה שתבין שהמחיר ממשיך רק לעלות.
