הירשמו
  1. ראשי
  2. נדל"ן

סקר BDI: "הרבה יותר קבלנים יפשטו רגל ב-2015 - יהיו בניינים שלא יושלמו"

ניתוח הסיכונים בענף הבנייה של BDI שנעשה עבור Bizportal: "זמן הבנייה יתארך, הרזרבות שהקבלנים צברו בשנים הטובות אוזלות"
לירן סהר | (15)
נושאים בכתבה BDI אייל ינאי מדד הסיכון ענף הבנייה

ענף הבנייה הציג יציבות יחסית בפעילותו הכלכלית ברבעון הרביעי של 2014, כך עולה מדירוג הסיכון ומוסר התשלומים בענף של חברת המידע העסקי BDI coface. בחינת מדד הסיכון העסקי של תתי הענפים הנבחרים מענף הבנייה, מראה כי ברבעון הנוכחי, נרשמה יציבות בדירוג הסיכון לעומת הרבעון הקודם.

מדד הסיכון העסקי של החברות והעסקים משקלל בתוכו, בין היתר, את הפרמטרים הבאים: הכנסות, ותק, מספר מועסקים, חוות דעת עסקית של לקוחות, חוות דעת עסקית של ספקים, מוסר תשלומים, מגמת רווחיות, מצב עסקי של חברות קשורות ועוד פרמטרים שונים.

מוסר התשלומים הממוצע של חברות מתחום קבלני הבניה ברבעון הנוכחי הוטב מעט ביחס למוסר התשלומים ברבעון הקודם. מספר ימי הפיגור בין ימי האשראי אשר ניתנו בהסכמה לבין מספר ימי התשלום בפועל, עומד על כ- 11 ימים, בעוד שברבעון הקודם ימי הפיגור עמדו על כ- 13 ימים. מוסר התשלומים הממוצע של חברות מתחום נדל"ן מניב ברבעון הנוכחי, פחות טוב ביחס למוסר התשלומים ברבעון הקודם. מספר ימי הפיגור בין ימי האשראי אשר ניתנו בהסכמה לבין מספר ימי התשלום בפועל, עומד על כ- 20 ימים, בעוד שברבעון הקודם ימי הפיגור עמדו על כ- 15 ימים. בנוסף, נרשמה הרעה של כ- 7 ימים בימי האשראי בפועל לעומת הרבעון הקודם. מוסר התשלומים הממוצע של חברות מתחום התשתית ברבעון הנוכחי, הוטב מעט ביחס למוסר התשלומים ברבעון הקודם. מספר ימי הפיגור בין ימי האשראי אשר ניתנו בהסכמה לבין מספר ימי התשלום בפועל, עומד על כ- 10 ימים, בעוד שברבעון הקודם ימי הפיגור עמדו על כ- 11 ימים. מוסר התשלומים הממוצע של חברות מתחום תשומות הבניה ברבעון הנוכחי, הוטב ביחס למוסר התשלומים ברבעון הקודם. מספר ימי הפיגור בין ימי האשראי אשר ניתנו בהסכמה לבין מספר ימי התשלום בפועל, עומד על כ- 4 ימים, בעוד שברבעון הקודם ימי הפיגור עמדו על כ- 11 ימים. בנוסף, נרשמה הטבה של כ- 6 ימים בימי האשראי בפועל לעומת הרבעון הקודם. מוסר התשלומים הממוצע של חברות מתחום אחזקות בניה ברבעון הנוכחי, הוטב ביחס למוסר התשלומים ברבעון הקודם. מספר ימי הפיגור בין ימי האשראי אשר ניתנו בהסכמה לבין מספר ימי התשלום בפועל, עומד על כ- 11 ימים, בעוד שברבעון הקודם ימי הפיגור עמדו על כ- 13 ימים. אייל ינאי, מנכ"ל משותף ב-BDI, אמר ל-Bizportal: "רואים בהחלט הרעה בביצוע בענף הבנייה רואים שחיקה ברווחיות והרזרבות שנצברו בשנים הטובות הולכות ואוזלות. הנתונים עדיין לא משקפים את מה שיקרה ב-2015 הבעיות התחילו רק ברבעון הרביעי של 2014: המרווחים נשחקו, המימון מתחיל להיות קשה. בנדל"ן במניב ראינו עלייה בסיכון כבר ברבעון הרביעי. כבר בסוף השנה ראינו את פשיטות הרגל של חברות דוגמת יא חי וצ.לנדאו, וזו תופעה שתגבר ב-2015. לא נראה גל של פרויקטים שלא יגיעו לקו סיום, אבל יהיו כאלה שלא יושלמו, מה שכן נראה זה התארכות נוספת בזמן הבנייה של פרויקטים. שום גורם לא צפוי להוזיל את מחירי הדירות ב-2015, נראה רק עלייה".

תגובות לכתבה(15):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 12.
    ככל שיפשטו יותר רגל כן ייטב לכולנו, הם עושקים (ל"ת)
    תביאו קבלנים מסין 22/01/2015 00:34
    הגב לתגובה זו
  • אשקלוני 22/01/2015 07:32
    הגב לתגובה זו
    כי קריסה כלכלית של קבלן, מהווה אוטומטית חוסר היצע בשוק הבניה
  • 11.
    שימכרו למדינה במקום 21/01/2015 15:18
    הגב לתגובה זו
    זה יעלה זול למדינה שמכרה את הקרקע ביוקר.כך ייעשה תיקון למחיר הקרקע במחירי השכירות.
  • 10.
    חכם 21/01/2015 14:46
    הגב לתגובה זו
    מאיפה אתם יודעים? כל אחד כותב מה שבא לו ואתם מפרסמים. זה חוסר אחריות. 2015 יגיע ולא יפשטו רגל. אז מה יגיד הכותב?
  • 9.
    הומלס 21/01/2015 14:04
    הגב לתגובה זו
    שהמסקנה שלה היצע פוחת מחירי הדירות יעלו רוצו לקנות - נהיה בדיחה כבר הדמגוגיה בתקשורת כמו לחבר שתי נקודות עם ספגטי. המחירים יעלו - אז תעלו נראה מי יקנה. ומי יברח מהארץ הזאת אחת ולתמיד. במקום להדקר בבוקר באוטובוס ולעבור לפרסומות כאילו לא קרה כלום...
  • 8.
    הלואי 21/01/2015 13:50
    הגב לתגובה זו
    קצת מיתון, קצת העלאת ריבית, מחירים לא הגיוניים לדירה עם 4 כיווני טילים....וכחלון ולפיד שיגיעו ויפרקו את מנהל מקרקעי ישראל לגורמים!
  • 7.
    נפגעי תמא 38 בהרצליה 21/01/2015 13:44
    הגב לתגובה זו
    לא סתם לכל קבלן וחברת בניה יש הרבה חברות בת או חברות קשורות. גם שיקולי מס, גם שיוקלי תועלת: ברגע שיש בעיה כספית - החברה לאותו פרוייקט פושטת רגל ולא צריך לשלם חובות. יש בענף הבניה חברות לא איכותיות, לא מקצועיות, שמביישות את ענף הבניה וגורמות רק צארות ונזק לבעלי הדירות. הגיע הזמן שחברות כאלו יסגרו, יחוסלו ולא יהיה להן קיום. אנשים משלמים הרבה בשביל דירה או פרוייקט בינוי - שיקבלו תמורה טובה ולא עלובה.
  • 6.
    שיביאו יזמים סינים תןך שנה בונים עיר (ל"ת)
    yuyu 21/01/2015 13:01
    הגב לתגובה זו
  • בן אהרון 21/01/2015 21:03
    הגב לתגובה זו
    מה שעולה גרוש, גם שווה גרוש!!! הזול הזה בסוף יוצא מאד יקר. מספיק עם התמימות שאפשר להשיג הכל בזול. הסינים יכולים לעשות בית ספר למי שלא מבין. ושלא יהיה ספק: הסינים יודעים לבצע את את האיכות הגבוהה ביותר שאפילו לא חולמים עליה אבל זה עולה בהתאם!!! והם גם יודעים לבצע את הסטנדרט הנמוך ביותר, לדוגמה לרצף בבוץ!!! משעשע? כך חוסכים מלט!!! צריך לראות כדי להאמין ואני ראיתי!!!
  • 5.
    ותודה לביבי האפס ושאר אוכלי נבלות בכנסת שגרמו למצב שנים (ל"ת)
    תום 21/01/2015 12:50
    הגב לתגובה זו
  • תודה להרצוג האנטי ציוני שהקפיא דיור במרכז 3 שנים מ-2006 (ל"ת)
    מי אתה בוז'י-שתיקה 22/01/2015 00:35
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    מחירי הדירות יעלו בעוד 5-6% השנה (ל"ת)
    עלויות הבניה גבוהות 21/01/2015 12:42
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אי אפשר לנבא מה יהיה במהלך שנה עתידית שלמה!הכל קשקשת (ל"ת)
    משה 21/01/2015 12:39
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    יהודים 21/01/2015 12:39
    הגב לתגובה זו
    כבר 20 שנה אתם בוכים שאין רווח :)))) פתאום כן היו שנים טובות ? יהודי בגליציה בוכה לחבר שלו שכבר שנים,יום יום,הוא רק מפסיד. שואל אותו החבר:"אז ממה אתה חי" ? עונה לו הבכיין:"בשבת העסק סגור....."
  • 1.
    קרטל דמגוג לפראייר=שליטמחירגבוה=בועהמעל50%=דורעני=סיכון (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 21/01/2015 12:33
    הגב לתגובה זו