TV
מנכ"ל אשדר משיב אם היה קונה דירה, ומסביר מה יקרה למחירים
ארנון פרידמן ל-BizTV: "למרות עליות המחירים, אנשים לא קונים כיום דירות מעבר ליכולתם הכלכלית". צפו בוידאו
לפי נתוני משרד האוצר האחרונים, בחודש דצמבר נרשם זינוק של 17% ברכישת דירות ושל 40% ברכישת דירות חדשות, הסתערות שלא נרשמה מאז 2002. בנוסף לנתונים אלו, בנק ישראל הזהיר מספר פעמים בחודש האחרון מכך שהזינוק במחירי הדירות, יחד עם הגידול חסר התקדים בהיקף המשכנתאות, מסכנים את יציבות הבנקים והמשק.
בראיון ל-BizportalTV מתייחס מנכ"ל אשדר, ארנון פרידמן, למגמות האחרונות, ומשיב אם היה קונה דירה ואת הישובים הבולטים שיהיה במרכז מפת הנדל"ן בשנה הקרובה. צפו בוידאו
צילום ועריכה: גילי מייזלר
- 12.גלידה לשרה 07/02/2015 16:35הגב לתגובה זוביבי רוצה נדידה למעבר הקו הירוק, לכן לעולם לא יעשה משהו בנדון.רוצו לקנות או שתדיחו את הרודן.ההחלטה בידכם
- 11.ייעוץ נדל"ן בגוגל 06/02/2015 23:13הגב לתגובה זוחפשו בגוגל ייעוץ נדל"ן
- עדיף לשלם משכנתה שלושים שנים ובסוף זה שלך (ל"ת)צודק 08/02/2015 07:59הגב לתגובה זו
- 10.אא 06/02/2015 17:17הגב לתגובה זולכל המבינים הגדולים פשוט אין מה שימשיך להחזיק רמות מחיר כאלו
- 9.מס רכוש על דירות להשקעה זה הפתרון היחיד !!! (ל"ת)כלכלן 06/02/2015 15:54הגב לתגובה זו
- ואז השכירות תעלה לשמים. (ל"ת)חכם גדול 06/02/2015 23:47הגב לתגובה זו
- כבר שילמתי מס רכישה ותחזוקה שוטפת, לא מספיק? (ל"ת)משקיעה בנדל"ן 06/02/2015 16:28הגב לתגובה זו
- 8.כל מי שאשם זה המנהל 06/02/2015 14:52הגב לתגובה זוהם מספסרים בקרקעות הגיע הזמן לקחת להם את הזכות והיכולת הזאת הם אלה שגורמים למחירים לזנק במאות אחוזים ...מוציאים קרקע במחיר מופקר מתי שמתחשק להם פשוט ביזיון
- ערן 06/02/2015 18:26הגב לתגובה זועל האזרחים.
- 7.בעל בסטת ירקות השוק 06/02/2015 14:30הגב לתגובה זורוצו לקנות
- 6.קרטל דמגוג שליט מחירגבוה=מניע פיצוץ=בועהמעל50%=דור עני! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 06/02/2015 14:14הגב לתגובה זו
- 5.הצלף 06/02/2015 13:14הגב לתגובה זולפני 12 שנה דירה היתה עולה 400K היום היא שווה 2 מיליון כלומר פי 5 ב 12 שנה??? המשכורות עלו אולי 15% ב 12 שנה האוכלוסיה גדלה אולי ב 25% ב 12 היא לא הוכפלה פי 5 נגיד שלפני 12 שנה היה לרוכש הדירה 2 היה לו עוד 1.6 מיליון במזומן אתם קולטים היה לכל דירה BMW חדשה מתחת לבית הוא היה טס לחול כל שבוע ונהנה מהחיים היום להגיע למיליון "שקל נגיד שזוג חוסך 5000 ש"ח נקי כל חודש 5*12=60K 60 אלף בשנה 20 שנה מיליון שקל ללא ריבית ללא הצמדה ללא כלום 20 שנה להגיע לדירה של מיליון שקל 3 חדרים נישמע למישהו היגיוני לחסוך 5K בחודש למשך 20 שנה ולחיות עם 3 ילדים או 2 ילדים בדירת 3 חדרים ??? בואו ניכנס קצת לפרופרציות מחיר דירה 4 חדרים לא אמור לעלות יותר מ 600-800K תלוי באיזה אזור ותיהיו רציניים אם זאת לא בועה אז מה כן ?
- משה 06/02/2015 17:58הגב לתגובה זובכיין ושקרן
- יוסי 06/02/2015 17:56הגב לתגובה זואיפה לפניי 12 שנה קנית ב400 אלף שהיום שווה 2 מיליון אולי אתה מתכוון 400 אלף דולר בשום מקום בארץ דירה עלתה פי 5 ב12 שנה !!
- אשדוד באר יעקוב בהתחלה מודיעין חסר מקומות??? (ל"ת)הצלף 07/02/2015 07:08
- קליפ 06/02/2015 15:26הגב לתגובה זולפני 12 שנה,כשהיה בחינם, קנתה כמה דירות? כמו שאז לא זיהתה מגמה גם עכשיו אתה סתם בכיין... מה עושים? קונים בפריפריה!!! המציאו את הפריפייה בשביל העניים
- כמה ילדים יש לך ילד ??? מאיפה הם יביאו כסף ???? (ל"ת)הצלף 06/02/2015 16:00
- 4.ייעוץ נדל"ן בגוגל 06/02/2015 12:19הגב לתגובה זוחפשו בגוגל ייעוץ נדל"ן ותקראו על הנושא ברצינות
- 3.אורי 06/02/2015 12:11הגב לתגובה זואם מפלגה מקבלת נניח 60 מנדטים והמתחרה שלה מקבלת 40 מנדטים אז המפלגה עם ה60 מנדטים אם אף אחת מהמפלגות לא ממליצה עליהה לנשיא אז המפלגה עם ה60 מנדטים לא תוכל להרכיב ממשלה? איך זה עובד בבקשה?
- 2.איתי 06/02/2015 11:49הגב לתגובה זותפסיקו לחשוב שתשלם שכר דירה זה לזרוק כסף לפח!!! כדי לקנות בית נורמלי צריך סדר גודל של 400 אלף ש"ח. בכסף הזה קונים היום שתי בתים בארה"ב שמכניסיות כ 1000$ בחודש שזה כל השכר דירה בישראל אם תשקיע בדירות בארץ המחירים ימשיכו לעלות אתם תשקיע את כל ההון העצמי שלכם ותחילפו את השכר דירה במשכנתא שאף פעם לא ניגמרת, אם תחשבו על אלטרנטיבות אחרות חוץ מנדל ן ישראל להשקעות אז המחירים יהיו נורמלים, אבל אנחנו בטח לא פרמטרים....:)
- 1.אובייקטיבי 06/02/2015 11:10הגב לתגובה זוהכלכלן הראשי הסביר שעל פי כל פרמטר אנחנו כבר עכשיו בבועה, ונגידת בנק ישראל אמרה שסביר שהמחירים יעצרו ויתחילו לרדת ב 2015. אז אם אני צעיר ש"צריך" דירה, ויש לי קורת גג למשפחתי בדמות דירה להשכרה שאני מבסוט ממנה, ואני משלם כל שנה רק 3% מערך הנכס בתור שכר דירה, וההון העצמי שלי ושל ההורים עדיין ברשותינו והוא מושקע ומניב תשואה שמחזירה חלק מעלות שכר הדירה אם לא את כולו- אז למה שאני לא אחכה כמה שנים ואז אקנה במחיר נמוך בהרבה? הרי ברגע שתתחיל ירידת מחירים היא לא תהיה הדרגתית כמו בתחילת שנות האלפיים, כי חלק עצום מהביקוש לקניה היום נובע מהתלהבות מעליית ערך צפויה או מפחד מעליית מחיר צפויה. ברגע שאין יותר ציפייה לעליות כי מגמת הירידה התחילה בפועל ורואים אותה בשטח, אז מעט מאוד אנשים יקנו ואז ירידות המחירים יהפכו למהירות. רוברט שילר, פרופ' לנדל"ן הזהיר מבועה בארה"ב כבר ב 2003 וספג ביקורת קשה שהוא סתם מפחיד את הציבור. אבל בדיעבד יודעים שאכן היתה בועה והיא הפסיקה להתנפח ב 2006 וקרסה ב 2008
- מי שקנה בארה"ב ב 2003 מורווח היום יפה על הנכס (ל"ת)ייעוץ נדל"ן בגוגל 06/02/2015 12:21הגב לתגובה זו
- קוזוקומוטו 06/02/2015 12:14הגב לתגובה זואולי אתה צודק , אבל המציאות שונה לחלוטין . אני אחרי 10 שנים של המתנה , נאלצתי לקנות במקום פחות טוב עם מחיר זהה . כל שנה שאתה מחכה המחירים ימשיכו לעלות . אלה עם תחליט כל החיים לגור בשכירות זה הכי כלכלי , כי לא קונים מטבח ולא צריכים לשפץ . בהצלחה תחשוב טוב
- יהודה 06/02/2015 11:31הגב לתגובה זואיך אפשר לקרוא למצב של היום "בועה" אז לחדד לך את המושג בועה : בועה זה כשיש עודף ואתה ממשיך לייצר במקרה הזה דירות אבל אם אין עודף ויש רק חוסר איך אפשר לקרוא לזה בועה כמו בלון למשל הוא יתנפח כל עוד יש מקום לאויר והוא יתפוצץ כשלא יהיה עוד מקום , ואז הבועה מתפוצצת , שבת שלום
- תל אביבי 06/02/2015 18:55בועה באיזה תחום? הבנקים יתחילו אט-אט להפסיק את ההזרמה של מקורות המימון לפרוייקטי נדלן, מה שיוריד את רמות האשראי לנדלן. קריסה של קבלנים תייצר מצב של סטגנציה ואפילו דפלציה, כי ענף הנדלן יהיה פחות רלבנטי למשקיעים וליזמים. מכאן הדרך לקריסה טוטאלית של המשק - לא רק נדלן - היא קצרה. להזכירך, בזמן מיתון, למזומן מקסימום ערך.
- אריק 06/02/2015 11:24הגב לתגובה זובטח לא הממשלה המושחתת שלך, לא הקבלנים, בוודאי שלא האוצר החזירי במדינה, לא משרד השיכון שנמדד, לא רשות מקרקעי ישראל, שרוצה רק למקסם הרווח, בקיצור, לצערנו במדינה רק הזוגות הצעירים (והוריהם) רוצים בירידת מחירי הדירות
- צעיר פשוט 06/02/2015 14:46לצערינו גם חלק מההורים לא רוצה שהמחירים יירדו .במיוחד אלה ששידרגו את הדירה ..הרי זה הנכס שלהם..מי שרוצה זה רק הצעירים נקודה
