מכרז דירות ענק בקריית מוצקין – מנהל מקרקעי ישראל שיווק אתמול כ-1,200 דירות במתחם כורדני אשר שימש בעבר כבסיס צבאי ל-26 יזמים. במכרז בין היתר הוצעו 7 מגרשים עבור 82 יחידות דיור בהם ייבנו מגדלים בני 20 קומות, 8 מגרשים עבור 22 יחידות דיור וכל השאר קטנים יותר. בסך הכול במתחם צפויות לקום 3,500 יחידות דיור.
קרדן נדל"ן לדוגמא זכתה במכרז להקמת 82 דירות ושילמה עבור המגרש 15.7 מיליון שקל _ כ-5 מיליון שקל עלויות פיתוח. המשמעות היא שהמחיר לקרקע ליחידת דיור יעמוד על כ-252 אלף שקל כולל הוצאות פיתוח. החברה תקים מגדל בן 20 קומות ומחירן של דירות 4-5 חדרים ינוע בין 1.4 ל-1.8 מיליון שקל.
חברת אשדר זכתה אף היא במכרז להקמת 82 יחידות דיור במחיר של 12.33 מיליון שקל 5.2 מיליון שקל עלויות פיתוח, כלומר כ-214 אלף שקל ליחידת דיור ולפי החברה דירות 4 חדרים יימכרו עבור החל מ-1.4 מיליון שקל.
- כל הכותרות
האחים בוסקילה זכו במכרז להקמת 84 יחידות דיור במחיר ליחידת דיור של 414 אלף שקל ליחידת דיור (כולל עלויות פיתוח); צרפתי שמעון זכו במכרז להקמת 82 יחידות דיור במחיר של כ-219 אלף שקל ליחידה כולל פיתוח; אחים שרבט זכו ב-82 דירות במחיר של כ-298 אלף שקל ליחידת דיור כולל עלות פיתוח ושרביב זכתה במכרז להקמת 82 יחידות דיור במחיר של 234 אלף שקל כולל פיתוח.
מיקי זיסמן, מנכ"ל קרדן נדל"ן, אמר ל-Bizportal: "זיהינו כי בחלק מסוים של אזור הגליל ובאזור חיפה הביקוש לדירות לא זכה למענה, ולמעשה אזור קריית מוצקין הפך להיות דומה לאזורי הביקוש במאפייניו כאשר רמות המחירים בו הן כמו של באר יעקב ורחובות. קריית מוצקין נחשבת לקרייה היוקרתית ביותר. זה נכון שהולכים להקים 7,500 דירות בקריית ביאליק, אך יש פער גדול בין ההצהרות למציאות והביקושים הנוכחיים ייספגו. רוב היזמים לקחו בחשבון את ההצהרות של מחיר מטרה".
ארנון פרידמן, מנכ"ל אשדר, מסר: מדובר בשכונה טובה שבמרכזה שטח ציבורי פתוח גדול ומרכזי ציבור, ואף מתוכננת בכניסה אליה תחנת רכבת. השכונה צמודה לשכונת נווה גנים הנחשבת לשכונה ברמה גבוהה מאוד. אנחנו מתכננים להקים מגדל בן 21 קומות שיכלול דירות 4-5 חדרים, ואני צופה שהביקושים יהיו מקרב משפרי דיור וזוגות צעירים תושבי הקריות וחיפה וכן מישובים צפוניים לקריות".
תגובות לכתבה(59):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
41.איכן יש דירות 2 חדרים לא ישנות במוצקין?אילה 26/07/2015 15:03הגב לתגובה זו0 0אשמח אם משהו יפנה אותי ללא תיווך לדירת 2 או 2.5 חדרים לא ישנה במוצקין או ביאליק או ק. חיים מז'. טל: 0545565375סגור
-
40.הליכוד הורס את המדינהעירית 17/02/2015 08:08הגב לתגובה זו6 1ולביבי יש את החוצפה לקרוא ליהודי אירופה לעלות לישראל..שגם הם יסבלו קצת מהחיים בארץ.מה יש למה רק אנחנו?סגור
-
39.פיתרון מחירי הדירות ..כלכלן 17/02/2015 07:44הגב לתגובה זו4 0קרקע חינם הבאת חברות בנייה מחול הקמת מס חב בנייה ממשלתיות כמו שהיה בעבר \ רססקו -סולל בונה - שיכון ובינוי .... הגדלת מיסוי על כל מי שמחזיק מעל 2 דירות -כך יפלטו לשוק אלפיי דירות ...דירות ריקות שניקנו עי משקיעים בחול ימוסו כך שלא יהייה מישתלם להחזיק אותן או שיושכרו או שיימכרו מחיר בית חדש בתצורה שהצעתי יירד בחצי ובעקבות כך מחירי דירות יד 2 גם יירדו .....סגור
-
38.למה לא בונים 2 ו3 חדרים?צביקה 17/02/2015 01:29הגב לתגובה זו5 0חייבים לבנות עירוב של דירות בגדלים שונים חדר אחד 2 חדרים ו 3 חדרים כך נהוג בכל העולם הממשלה חייבת להוציא את הרשאות הבניה מהעיריות חייבים להכתיב להם מדיניות שונה לבניהסגור
-
37.סוף הבועהגדי 17/02/2015 01:28הגב לתגובה זו4 0עוד 5 שנים ,אחרי גל פיטורים במשק יווצר אפקט דומינו ,שלוקחי משכנתאות לא יוכלו להחזיר ,ואז חצי מדינה תפשוט רגלסגור
- טען עוד
-
36.עדיף לרכוש בנשר או בטירת כרמלגדי 17/02/2015 01:27הגב לתגובה זו1 2גם מנוהלות יותר טוב וגם יותר נקיות ומחירים יותר שפוייםסגור
-
נקייה יותר ??איך נשר 17/02/2015 12:54הגב לתגובה זו1 0טירת הכרמל בסדר אבל נשר מקבלת זיהום אויר של מפרץ חיפהסגור
-
35.לחקור אם העמותות שזכו מקורבות לבכירים בעיריה (ל"ת)מוקי 17/02/2015 01:07הגב לתגובה זו3 0סגור
-
34.חשוב מאוד לדעתחסון 16/02/2015 23:17הגב לתגובה זו2 0לא כדאי לקנות בשכונות חדשות הארנונה יקרהסגור
-
33.רמת קרדן רמת גןאורן 16/02/2015 21:03הגב לתגובה זו9 1מר זיסמן קודם כל תתקן את הליקויים החמורים שעשית לנו בפרויקט רמת קרדן ברמת גן ולאחר מכן תעז לבנות עוד. אנו דיירי רמת קרדן מזמינים את כל הכתבים לראות את הפרוייקט השערורייתי שחברת קרדן בנתה לנו, נתחיל מהלובי המכוער ונעבור לאריחים שמתנתקים מהבניין שנה אחרי מסירתו לדיירים, תחשבו שוב ממי אתם קונים...סגור
-
קרדן נדלן שלא נדעיוסי 17/02/2015 14:15הגב לתגובה זו4 1תבדקו טוב פרוייקטים שלה לפני שאתם קונים מהם, רמת קרדן ישפוך קצת אור על הרמה הנמוכה שלהם, מיקי הביתה!סגור
-
32.למה הממשלה לא נוקפת אצבע כדי להוריד את המחירים? פשוט:אחד 16/02/2015 20:30הגב לתגובה זו3 0כי יש קבלנים רבים ובעלי דירות רבים שהם חברי מרכז ליכוד. הממשלה יכלה להציף את הארץ בפרויקטים של מחיר למשתכן כפי שעשתה ממשלת רבין בימי העליה מברה"מ, כך מנעו את המצוקה שיש עכשיו. אבל ממשלת הרשע הנוכחית פשוט לא רוצה, יותר מדי מקורבים לליכוד מרוויחים ממחירי דיור גבוהים.סגור
-
31.בושה! פשוט מחירים בושה וחרפה. (ל"ת)רותם 16/02/2015 19:55הגב לתגובה זו10 0סגור
-
30.אני אומר לכם ממה אני בהלם טוטאל!מה יהיה? 16/02/2015 17:33הגב לתגובה זו9 3איך לביזפורטל לא נגמרות הכותרות המפוצצות והדרמתיות שמטרתן הוא רק לעורר מהומה על לא דבר ולגרום למבקרים באתר להקליק על הכתבות. סתם, בלי סיבה מיוחדת מצמידים דרמות מטורפות וחסרות תקדים לכל כתבה מסכנה. ביזפורטל! ת ת ע ו ר ר ו! אתם משיגים בדיוק את ההיפך.סגור
-
29.אין שום סיבה לקנות דירה חדשהאזרחית 16/02/2015 16:58הגב לתגובה זו8 1בהפרש העצום שבין דירה חדשה לדירה מיד שניה אפשר לעשות שיפוץ חלומי, לפי הצרכים האמיתיים ולפי הטעם האישי ולא של הקבלן, לרהט את כל הדירה ועוד לחסוך הרבה כסף.סגור
-
28.בקרית ביאליק יש דירות יד 2, 4 חדרים, +110מ"ר במחיר סבירגולשת 16/02/2015 16:51הגב לתגובה זו6 2תבדקו ב-WINWIN וביד 2. קרית ביאליק עיר נקיה, שקטה ומטופחת, עם שרותים עירוניים טובים מאוד. ממוקמת בין מרכזי תעסוקה חשובים: מתחם ההייטק ביקנעם, מת"ם חיפה, רפא"ל, הטכניון, אוניברסיטת חיפה. בעיר נמצא הקניון המצליח בארץ - הקריון. אין שום סיבה לזרוק כסף על דירה חדשה.סגור
-
27.1200 יח"ד זה שום כלום בשביל מטרופוליןdw 16/02/2015 16:31הגב לתגובה זו4 1לשם השוואה - ברובע 3700 בצפון ת"א, רק זה, מדובר על 12,000 יח"ד חדשות. בדיוק פי 10, וזה כאמור רק חלק מההיצע העתידי בגוש דן. רק מעונות הסטודנטים ברמת אביב ליד האונ' זה 1500 תושב חדשים. כמה מעונות חדשים מפתחים בחיפה? גם ביפו הולכים לבנות הרבה יותר מ 1200 יח"ד. מה זה 1200 יח"ד בשביל מטרופולין? טיפה בים. מטרופולין חיפה/קריות צריך לא 1200 יח"ד אלא לפחות פי 10 מזה - באם רוצים לפתח אותו כמו שצריך כמובן. לדעתי יש לקדם בניה בכל הקריות הצפוניות והכי טוב זה בכלל למזג אותן לרשות אחת, כדי שכל העסק יעבוד יותר יעיל ויותר מהר.סגור
-
26.הגיע הזמן למזג את כל הקריותdw 16/02/2015 16:17הגב לתגובה זו8 4אין הצדקה לריבוי רשויות מקומיות קטנות, וכאשר נמזג את כל הקריות בשלב 1 ובשלב 2 לתוך חיפה, הרי שגוף מוניציפלי יעיל יותר יוכל להוזיל את עלויות המחיה (כדוגמת ארנונה)סגור
-
25.היהודים בנו המדינה, והיהודונים החמדנים הורסים אותה (ל"ת)זה המצב 16/02/2015 16:02הגב לתגובה זו11 3סגור
-
חלצניצקי מבקש שתחזור לאוקראינה (ל"ת)אנטישמי בשקל 17/02/2015 01:03הגב לתגובה זו0 1סגור
-
24.רוב הקבלנים הם חברי מרכז ליכוד. ביבי המנוול עוזר להם (ל"ת)חלאות 16/02/2015 16:01הגב לתגובה זו14 3סגור
-
23.עד מתי היהודים הרעים המנוולים האלה יעשקו אותנו????????. (ל"ת)תעצרו את המנוולים 16/02/2015 15:58הגב לתגובה זו6 1סגור
-
22.haima3106@gmail.comחיים 16/02/2015 15:32הגב לתגובה זו4 0למה מחיר כל כך יקר כמה עולה לבנות מטר מ"ר ניקח 8000 ש"ח מחיר מוגזם לפי 100 מטר דירה + 250000 עלות קרקע אפשר גם למכור ב 10000000 זה אומר 400000 ש"ח רווח קבלןסגור
-
ומיסים?dw 16/02/2015 16:13הגב לתגובה זו1 2רק המעמ של יאיר, על דירה במיליון שקלים, זה עוד 180 אלף. ואיפה מס רכישה?סגור
-
21.יכולים למכור בהרבה פחות כנסוניתוח עסקה 16/02/2015 15:03הגב לתגובה זו8 1200 אלף ליחידה+300 אלף בנייה =500 אלף ,עוד 350 אלף למיסים. סה"כ 850 אלף. יכולים למכור במיליון....סגור
-
300 אלש"ח לבניה?dw 16/02/2015 16:12הגב לתגובה זו2 5מתי בפעם האחרונה ניסית לשפץ דירה? לא לבנות מאפס, רק לשפץ. תלוי מאד גם אם נדרשים לבנות חניה תת קרקעית או עילית. עילית זול בהרבה.סגור
-
עלות בניה למ"ר היא 2000 שקל מכרו בקריות דירות גם ב750 אקבלן 16/02/2015 17:51הגב לתגובה זו11 0אלף לפני 6 שנים ושום חומר גלם לא התייקר מאז אלה להפך חומרי הגלם ירדו פראיירים מי שקונה בקריות במחיר כזהסגור
-
20.החל מ 1.4 מיליון שעתיים מתל אביב אז...ייעוץ נדל"ן בגוגל 16/02/2015 14:40הגב לתגובה זו4 3חפשו בגוגל ייעוץ נדל"ןסגור
-
ולמה בעצם שיסעו לת"א?dw 16/02/2015 16:23הגב לתגובה זו8 0יש לפתח את מטרופולין חיפה/קריות, על מנת שהתושבים באזור זה לא יצטרכו בכלל לנסוע לת"א. בגדול, לדעתי יש להקים בישראל 4 מטרופולינים - 2 כבר יש כיום (ת"א/גוש דן, י-ם) ויש לפתח 2 נוספים: ב"ש וחיפה/קריות, שכבר יש בהם מסה מסויימת של תושבים. אם ב 2 המטרופולינים החדשים תהיה מספיק תעסוקה הרי שההיצע העומד בפני התושב הישראלי יוכפל ברגע - שכן יעמדו לרשותו לא רק קומץ הדירות החדשות המוזכרות כאן אלא כלל הדירות בחיפה/קריות. זה בדיוק ההבדל בין המודל הגרמני-המציע מספר מטרופולינים אטרקטיבים לתושב הגרמני, לבין המודל הבריטי, לפיו יש בעיקר לונדון ו... כלום. פריפריה. בגלל זה המחירים בלונדון משוגעים יחסית לשאר בריטניה. בין 4 המטרופולינים בישראל נציע רכבות מהירות.סגור
-
שעה ועשרים דקות בדיוק מתל אביב (ל"ת)רחל אסף 16/02/2015 15:25הגב לתגובה זו1 3סגור
-
שעה ועשרים עם מסוק התכוונת (ל"ת)עלק שעה ועשרים 16/02/2015 15:59הגב לתגובה זו6 0סגור
-
19.קבלנים גנבים !!!! - להלן החישוברואה חשבון 16/02/2015 14:40הגב לתגובה זו10 0250K קרקע (כולל פיתוח) + 400K עלויות בניה לדירה (1000$ למטר * 100 מטר לדירת 4 חד) + 100K לדירה עבור שטחים משוטפים (לובי,חדר מדרגות, חניה..). הגענו ל 750,000 שח לדירת 4 חדרים 100 מטר. תוסיף קומה+הוצאות עבור שיווק +הוצאות בלתי צפויות תגיע גג ל 900,000 שח לדירה למה 1.4 מליון ???????????סגור
-
לא נכוןמיהמ 17/02/2015 05:44הגב לתגובה זו0 0שכחת רווח קבלני.אתה עובד בחינם?סגור
-
למה 1.4 מיליון?? כי יהודים הם חמדנים גנבים מוצצי כסף (ל"ת)והם יהרסו את המדינה 16/02/2015 16:00הגב לתגובה זו6 0סגור
-
שעור לרואה החשבוןיןוסי 16/02/2015 15:27הגב לתגובה זו2 4שכחת להוריד 15.25? מע"מ לעלות המגדלים היא 4000 ש"ח לי"ר ותראה שזה בקושי מגרד 15% רווחסגור
-
לך ללמודאהרון 16/02/2015 17:51הגב לתגובה זו0 215 אחוז ממחיר מכירה שווה 60 אחוז מהון עצמי כך מחשבים רווחיםסגור
-
18.קניתי שם חמש דירות מחיר מציאה (ל"ת)מר זבורוב 16/02/2015 14:34הגב לתגובה זו4 6סגור
-
17.מחרים מטורפים (ל"ת)בועת הנדלן בארץ 16/02/2015 14:25הגב לתגובה זו11 1סגור
-
16.המדינה צריכה לבנות עם כסף מקופות הגמל (ל"ת)קובי 16/02/2015 14:13הגב לתגובה זו4 0סגור
-
15.אין הגבלה ואין בושה.אייל 16/02/2015 13:46הגב לתגובה זו10 0בדיחה עצובה, האשמה כולה, רק של הזוגות הצעירים וההורים שתומכים ברכישת דירות ברמת מחירים כזו. הדירות האלה עולות לקבלן בסיבות 800 אלף ליחידה, כמה הם רוצים להרוויח על גב ציבור העגלים אשר אינו מבין לאן הוא נכנס. צריך ליבש את כל המכירות בכל אתר מכירות שהוא לרמת מחיר של 1150000- 1200000 שמשקפים רכישה בעלות של לא יותר מ12000 ש"ח למ"ר.סגור
-
14.הנה הבועה - תוסיפו 3000 שמ"ר ותראו את החזירותדוד 16/02/2015 13:25הגב לתגובה זו10 1עלות הדירה לקבלן 55000 כולל הקרקע והכל- הרווח 200% . מה שמפתיע שהתקשורת נותת יד לגזל בכך שאינה מתריעה על הרווחים המוגזמים. וכן הפוליטיקאים שמתעלמים מרווחי הקבלנים המוגזמים. אז מי שרוצה לקנות - מחפשים פראיירים.סגור
-
13.קולפלנט מניית השנה !!אנונימי 16/02/2015 13:20הגב לתגובה זו1 4מכנסת את בעלי צפוייה להכריז על שיווק מוצר ראשון לשוק האירופי !!סגור
-
12.קולפלנט מניית השנה !!אנונימי 16/02/2015 13:20הגב לתגובה זו0 5מכנסת את בעלי צפוייה להכריז על שיווק מוצר ראשון לשוק האירופי !!סגור
-
11.בירושלים, בבית הכרם 4 חדרים עולים 2 מ שחמחירים מטורפים 16/02/2015 13:16הגב לתגובה זו3 0מה הבעיה לבנות בתים במיליון שח' ? מה יקרה לא ירוויחו מספיק ? מדינה שהיא מספר 1 בטכנולוגיה בעולם לא מסוגלת לבנות דירות בפריפריה במחיר שפוי ! להקים רשות לפתרון בעיות הדיור: לרכז בה את רשויות התכנון. להקנות לה יכולות לבצע או להוציא מכרזי ביצוע והכשרת חיילים משוחריים לענף. לתכנן תוכנית ל 15 שנים קדימה עם רכבות עירוניות ובין עירוניות מהירות. יום טובסגור
-
קריות זה לא פריפריהdw 16/02/2015 16:36הגב לתגובה זו7 0טבריה זה פריפריה. למטרופולין חיפה/קריות יש פוטנציאל צמיחה נאה, והוא מסוגל להציע פתרונות דיור לעוד 200-300 אלף תושב כמו כלום. במטרופולין חיפה/קריות כבר יש לך הייטק, אקדמיה, בתי חולים, תח"צ, תרבות ועוד. אין שום סיבה לא לפתח את המטרופולין הזה כדי לשרת עוד 300 אלף ישראלים. 1200 יח"ד זה טיפה בים. רק רובע 3700 בצפון ת"א זה 12,000. אין שום סיבה לא להרים עוד אלפי יח"ד במטרופולין חיפה/קריות, וכך להפוך את המטרופולין הזה לאלטרנטיבה ל 2 המטרופולינים הקיימים כיום: ת"א/גוש דן, וי-ם. טבריה אכן לא מעניינת אף אחד.סגור
-
10.אתם מבינים למה יהודים לא יכולים לקיים מדינה לאורך זמן??יהודים עם הרסני 16/02/2015 13:16הגב לתגובה זו10 1כמו הגויים סביבנו?סגור
-
9.המחירים בכתבה חלומיים לקריות, נכון להפחית לפחות 300K (ל"ת)דני הקרייתי 16/02/2015 13:10הגב לתגובה זו11 1סגור
-
8.נפלו על הראשbjoseph1 16/02/2015 13:02הגב לתגובה זו24 2גועל נפש, רודפי בצע. האם כך רוצים שהצעירים יקנו דירות ? כך נלחמים במחירי הדיור ? צריך / חייבים להפסיק לקנות במשך 6 - 12 חודשים והקבלנים ירוצו אחרי הצעירים.סגור
-
7.למה בהלם???רחל אסף 16/02/2015 13:00הגב לתגובה זו5 11מחירי הדירות גבוהים ,אבל... ביחס למקומות אחרים בארץ? ממש לא. עיר יפהפיה, איכותית, מושקעת ביופי ובתרבות... אולם תיאטרון מהחדישים בארץ, מרכזי תרבות ופנאי, גן חיות שנוהרים אליו בהמונים מכל הארץ, גנים ציבוריים מטופחים לילדים ולמבוגרים ועוד ועוד... לא ניתנת בכלל להשוואה בכלל לערי מרכז רבות אם לא לכולן!סגור
-
6.26 אנשי עסקים ,חבל שזה לא מוסרי לשבת על צוואר האדםבא 16/02/2015 12:50הגב לתגובה זו5 0העובד .הכסף לא זה שעובד בשבילכם אלה דווקא זוג הצעירים .סגור
-
5.במקרה של משבר הם ימכרו ב 20% הנחה - ועדיין ירוויחו!!דוד 16/02/2015 12:48הגב לתגובה זו22 0יש לקבלנים שולי רווח פשוט מטורפים! 250,000 הוצאות קרקע, 500,000 בניה, 100,000 הוצאות בלתי צפויות, 50,000 שיווק ותכנון, 50,000 ריבית על המימון. סה"כ 950,000 ומוכרים החל מ 1,400,000 פשוט מטורף. המדינה צריכה להעביר את כל המכרזים לשיטת מחיר מטרה.סגור
-
הנייר סופג הכל , אלו לא המחירים לקריות...... (ל"ת)דני הקרייתי 16/02/2015 13:11הגב לתגובה זו16 0סגור
-
ומה לגבי מוצרים בחנויות?מנשה 16/02/2015 12:57הגב לתגובה זו6 0מוצרים נמכרים לנו פי 4 ועד פי 6 מהעלות ליבואן. מוצר מגיע מסין ב 20 שקלים ונמכר ב 100 ולפעמים גם אין בדרך יד שנייה. אחוזי רווחים מטורפים !!!סגור
-
4.אבל משהוא אמר שקבלנים לא יבנו כי הם רוצים למכור עגבניות (ל"ת)לא בונים 16/02/2015 12:45הגב לתגובה זו7 0סגור
-
3.תמשיכו לבחור ליכוד וביבי (ל"ת)תמשיכו 16/02/2015 12:43הגב לתגובה זו15 4סגור
-
העם בוחר רק בביהעם החליט 16/02/2015 13:31הגב לתגובה זו4 8הקריות מצבעים ביבי נתניהו...אז תנוח דעתךסגור
-
מה קשור ביב - גם הרצוג יכול להתריע על גזל (ל"ת)דוד 16/02/2015 13:26הגב לתגובה זו1 3סגור
-
2.היהודים העשירים גונבים לנו את המדינה בחסות הממשלה (ל"ת)הורסים המדינה 16/02/2015 12:42הגב לתגובה זו13 1סגור
-
1.מניית היום - קולפלנט !! (ל"ת)אנונימי 16/02/2015 12:33הגב לתגובה זו2 17סגור
