הסב בית קפה בת"א לדירה ונתפס - מה העונש שקיבל?

סעיף מצליח - תושב תל אביב שירש מאמו בית קפה קטן בדיזנגוף בתל אביב והסב אותו בשנת 2006 לדירת מגורים בשטח של 15 מ"ר בתוספת גלריה של כ-12 מ"ר, הקפיד לדווח לאגף הארנונה בעירייה על השינוי - ואף דאג לקבל אישור לשינוי בכתב. פקחי העירייה גם ביקרו במקום ואישרו את השינוי.

אלא שלא פחות משבע שנים לאחר מכן, בשנת 2013, הגיעו נציגי אגף הפיקוח בעירייה לביקורת – ובעקבות כך הגישה העירייה כתב אישום נגד האיש בגין שימוש חורג. השופטת נעה תבור מבית המשפט לעניינים מקומיים בתל אביב גזרה על האיש עונש חמור, הכולל קנס בסך 100,000 שקלים.

בעל הנכס הגיש ערעור לבית המשפט המחוזי בתל אביב, בשבתו כבית משפט לערעורים פליליים. "מדובר במקרה קל ערך. אין זה מקרה של 'הרתעת היחיד והציבור', ואף אין זה מקרה של 'מכת מדינה' – הנאשם אינו בגדר עבריין פוטנציאלי", עו"ד דניאל ארנסט, אשר ייצג את בעל הנכס. "הוא פעל בתום לב, דיווח לעירייה על השינוי ולא היה מודע לבעיה. בנוסף, לא רק שהסבת הנכס לא העלתה את ההכנסות שלו, אלא אף הקטינה אותן".

"נראה כי בית המשפט החמיר עם המערער יתר על המידה", קבע השופט גורפינקל, "זאת, הן בהתחשב בשטח הלא גדול שבו בוצע השימוש החורג, והן בכך שהמערער לא העלים את השימוש, אלא דיווח מיוזמתו כבר ב-2006 על שינוי השימוש בנכס".

• חברים שלכם קיבלו מתנה מהמדינה - אתם פספסתם
• איך עושים כסף גדול מנדל"ן - בלי דירה, בלי רישיון, ובלי שקל הון עצמי

עוד קבע גורפינקל, כי עיריית תל אביב לא פעלה נגד בעל הנכס משנת 2006 ועד 2013. "לכן, הגם שעבר את העבירה מהבחינה המשפטית - אין לראות את המערער כעבריין", הוסיף השופט גורפינקל, שקיצץ את הקנס במחצית, ל-50,000 שקלים (מתוכם 20,000 שקלים דמי השבחה).