אביה ספיבק: "העלאת מס רכישה תזעזע את השוק" - מסמן את הפתרון היחיד למצב

כחלון. חזק על האזרח שלא יכול לעשות דבר נראה אותו הולך נגד הבנקים. קודם !!!!

כשכל המומחים נגד סימן שכחלון בכוון הנכון מה שהשוק הבועתי בדיוק צריך עכשיו זה ניעור חזק אמיתי שיעיף את כל המשקיעים הממונפים מדי שיושבים על דירות ומרוויחים כסף כשהם על הקשקש ותופסים דירות שיכולות לשמש דיירים שאין להם דירה לו רק המחירים היו חוזרים לשפיות מסוימת . במשפט אחד צריך באמצעות חקיקה להפוך את הדבר הזה שנקרא דירה שניה שלישית וכן הלאה להשקעה לעסק לא משתלם רק כך המחירים יירדו

שאין ענין לאף צד להוריד את מחירי הדירות ולכן הם רק יעלו

לפני כ 8 שנים מחירי דירות בספרד קפצו בפי 4 , כי היגיעו למדינה כ5 מיליון מהגרים, ואז מחיר דירה מ75000 יורו קפץ ל300,000 יורו. מה עשה שר שבינוי? הוא בנה כ660,000 דירות תוך שנתיים ואז מחירים ירדו בפי 2. מודע אצלנו לא בונים????

מדהים כמה התפלספות ואינטרסים כל אחד מה "אקדמאים האלה" באצטלה של ידענים בתחום הפתרון כל כך פשוט!!! שחרר קרקעות ותבנה יש מספיק קרקעות בארץ נמאס כבר מהשחיתות!!!

שום השקעה בישראל. הכל עובר לפת"ם בלטות כמו פעם בלטות בחו"ל לא פה.

שהמדינה תיחנק עם הדירות שלה ועם כחלון. לי אין פנסיה של ח"כ .לא רוצים שלטון בולשביקי בגלל חידלון ממשלת הליכלוך.בהתחלה היכו בטייקונים. הביאו את שטיימיץ החנפן עם שישנסקי . סידר הכנסות מעולות לחבר שישנסקי אחכ הביאו את לפיד המחליט הלאומי שמנע את מכירת כיל סתם כי בא לו. אחכ לפיד המחליט ביחד עם הכונפה אבוג'ן הכל יכולה המתנגדת הסדרתית מנעה את מכירת כיל והביאו את שישנסקי אח"כ הצטלמו עם העובדים כאילו הם מושיעי העם והפיטורים לא בגללם. אחכ עברו לרכוש של העם. מס על הבורסה לא הספיק להם .עכשיו מס ירושה . סתימת פיות לאנשים והשלב הבא זה מס עזבון הלאמת רכוש ומי שידבר ישלח לסיביר או מחנות חינוך מחדש . ביבי יכול להחליף את סטאלין ואת שליט צפון קוריאה אפסים עלינו ישראל. וכל מי שתמך בלדפוק את הטייקונים תמך בלדפוק את העם כי השלב הבא זה החסכונות שלכם בבנק שהולאמו ע"י ועדת בכר. מס עיזבון על המתים . חכו ותראו זה השלב הבא.

הדירה היחידה של היורש היא עושק. מה ההבדל בין אחד שירש דירה או אחד שירש 4 דירות? אותו מס. כחלון חושב שמותר לו לעשות הכל וזה יעבור בשם "הדאגה" לחסרי הדירה. מעכשיו יהיה להם וילדיהם פחות. כי ירושה של דירה אחת ישלמו מס העם צריך לבעוט את כחלון ולפיד? הם רק פוגעים במעמד הביניים עוד ועוד. אסור שזה יעבור בכנסת. אבל עם ביבי השרדן הכל הולך. הקפיטליסט ביבי נהפך לאבי אבות הבולשביקים המציא כלכלה חדשה קפיטבולשיט. זה מה שהוא.

אחוז הגרושין עולה\תוחלת החיים עולה\הגידול הטבעי באוכלוסיה.זוג שמתגרש חייב 2 דירות במקום אחת כשחיו ביחד.הזקנים חיים בדירותיהם כי פשוט אין כסף לבית אבות והם חיים יותר.גידול טבעי ועודף עליה לארץ על ירידה וכמובן השקעה הם הגורמים לביקושים המוגברים וזה חוץ מהצטברות מחסור ב-כ-100000 דירות שנסחב ועולה עם השנים.רק בניה של כ-100000 דירות במשך כ-8-10 שנים תסגור הפערים ותדביק הביקוש .עד אז מחיר הדירות יעלה אם ירצו ואם לא!!!!

הביקוש יעצור והמחירים יירדו, ואז בתחילת 2016 כחלון צריך להגיד שבעצם הוא מתחרט והמס הוא 20% ואז הביקוש ימשיך להישאר נמוך! כל כך פשוט! כמו שעשו לצעירים עם מע"מ אפס ששיקרו להם חצי שנה ובסוף ביבי ביטל את ההבטחה!

נשמע כאילו אתה ממש חושש מירידות.. ממליץ לכל מי שמתראיין שיצהיר כמה דירות יש בבעלותו .

אם התפתח מחסור גדל והולך מאז 2001 איך זה שבתחילת 2007 עוד היו ירידות מחירים?___ אם יש מחסור, למה ב 3 השנים האחרונות שכר הדירה עלה לאט יותר מאשר המשכורת הממוצעת?___ למה מספר החדרים הממוצע לכל תושב יהודי עלה בעשור האחרון?___ למה מספר הנפשות המצטופפת במשק בית יחיד, לא השתנה?___ למה לא קראתם את הערת משרד הבינוי, שלכל משק בית שאין לו דירה היום בעצם יש פתרון דיור כלשהו, אחרת הוא לא היה מוגדר "משק בית" ?___ למה לא קראתם 3 ניתוחים שונים של בנק ישראל, לפיהם היצע נמוך אחראי רק ל 17% עד 37% מעליות המחירים?___ בישראל שוכרי דירות גילו שבריבית של היום משכנתא יוצאת יותר זול משכר דירה, ולכן יש ביקוש היסטרי והמחירים עולים. המחיר יירד רק אם ישכנעו בעלי כמה דירות למכור אותן לכאלו שגרים היום בשכירות, או שפשוט יקטינו את מספר התשלומים שיש במשכנתא.

ומי לא להשקעות בנדל"ן לקבל תשואה יותר לכן או יש לפקח על מחיקי השכרת דירות ולהוריד כדאיות השקעה או דרך מיסים מוגדלים על שכירות וקנייה מכירה לשנות משוואת תשואה של משקיעים גם קרוב לריבית אפס ,,, להוריד מס בורסה ,,, 25% מס בורסה קטסטרופה לכלכלה יש להוריד מס בורסה ל-10 עד 15% ולא יותר ובכך להפנות המון כספי הר השקלים בהמתנה לאג"ח ומניות בבורסות יש לעודד חוקי הגנת הדיר גם להגדלת סיכון השקעה בנדל"ן

הרבה אנשים שאין להם פנסיה חוסכים כסף ששילמו עליו את מלוא המס ולפעמים בקושי רב . רוכשים דירה כי הם סולידים בסך הכל רוצים בבטחון כלכלי לעת זקנה אז מה הפתרון היחידי לעשוק אותם בעוד מס שכבר שלמו אז מה הטפש עשה כאן פשוט מחיר השכירות תעלה

הרי בישראל לא חסרות דירות. משרד הבינוי כתב בדוח סיכום 2014, שלכל אחד מ 125,000 משקי הבית שלא בנו להם מספיק דירות, יש איזשהו פתרון מגורים כבר היום, אחרת הוא לא היה מוגדר "משק בית" בכלל!! אז לכל משפחה יש יחידת דיור. וחלק גדול חיו בשכירות והיה להם נוח ככה. מה שקרה זה שבגלל שמשכנתא הפכה יותר ויותר זולה, ושכר הדירה לא הוזל, השוכרים רוצים לקנות ולא לשכור. נניח 300,000 מתוך 600,000 שוכרים החליטו שנורא בא להם לקנות, וכמה שיותר מהר. במקביל לזה, בעלי כמה דירות, לא רוצים למכור (אין מה לעשות עם הכסף, וגם ערך הנכס במגמת עליה), ואפילו התחילו לקנות עוד ועוד דירות. במצב כזה יש יותר קונים ממוכרים, והמחירים בשוק יעלו מייד. מס רכישה יקטין מספר הקונים (מס גבוה, לא 8% בדיחה), ומס רכוש על בעלי כמה דירות, יגדיל את מספר המוכרים. האיזון יתהפך והמחירים יירדו. כל זה, בלי להשפיע בכלל על יחס דירות לאוכלוסיה, כלומר בלי לבנות דירות.

הממשלה נחושה להוריד את מחירי הדירות. אתם יכולים לספר לעצמכם שלא, אבל זה המצב. גם אם זה יקח 5 שנים - זה יפגע ב"פנסיונר הנדלן" בוודאות כי הוא מתכוון להחזיק בדירה 30 שנה. גם אם הממשלה תיכשל, הריבית בדרך למעלה ותוך מספר שנים אנשים לא יוכלו יותר לקנות במחירים של היום, ואז ממילא המחירים בשוק יאלצו לרדת. אתם מאלו שצועקים שצריך הגדלת היצע ולא מיסוי? -עוד יותר גרוע עבור המשכירים. כשיהיו שפע של דירות גם שכר הדירה שאתם מקבלים יצלול. שכר הדירה שתקבלו יהיה 30% פחות ממה שחשבתם. הוצאות הריבית על המשכנתא שלכם יעלו בקרוב כך שתשלמו 2% יותר ממה שחשבתם ותשרפו את כל ההכנסות משכר דירה. בעצם אתם קונים נכס ב 140 משכורות (של שנת 2015) ותורישו לילדכם נכס במחיר 85 משכורות (של שנת 2050), גם אם בשקלים המחיר יהיה קצת גבוה יותר בעוד 35 שנה... ועוד דבר אחד: תזכרו שאתם מתחילים את ההשקעה ממצב של תשואה שלילית, בגלל שכבר ביום הראשון שרפתם כסף על מס רכישה, עורך דין, תשלום למתווך ושיפוץ ראשוני.

ממליץ 1

אף אחד לא ישלם שקל. יקזזו מכל מיני הוצאות .מס על שכ"ד זה עוד מס על מסכנים שקנו דירות להשקעה במקום פנסיה גם ככה הם לא מקבלים את הפנסיה הכי קטנה שיש. רוב המשקיעים רכשו דירות להריסה 2 חדרים עם הכנסה של 2700 שח. עדיף כבר לקנות דירות בחו"ל גם יותר זול וגם יותר הכנסה ועדיף לשלם שם מס ולא פה.

כולם היו מזועזעים מהבולשביקים הטהור. אבל פה בוכים רק על קוטג' ועל הצגות. מעניין את העם הקטן הזה כסף קטן לחסוך 20 א"ג זה פסגת חייהם. אבל לשלם אלפי שקלים מס לחינם לא מזיז להם. זה עם רדום חסר חוליות חסר שכל רכיכה ותו לא.