"כחלון הופך את ב"ש ללא אטרקטיבית - דירה בעיר תעלה יותר מאשר בראש העין"

אתמול (ד') פרסמנו כי ביום ב' יעלה שר האוצר משה כחלון לאישור קבינט הדיור את תכנית מחיר למשתכן, בגרסה המורחבת לפיה ביישובים בפרירפיה בהם ערך הקרקע אינו עולה על 100 אלף שקל יינתנו מענק כספי וסבסוד עלויות הפיתוח. 

אלי אביסרור מנכ"ל חברת אביסרור משה ובניו ויו"ר ארגון קבלני באר שבע והדרום אמר כי למרות הכוונה הטובה , התוכנית החדשה של כחלון לא תטפל באפליה בין מרכז ופריפריה. "על מנת שיישובי הפריפריה יהיו אטרקטיביים לעומת המרכז מחירי הדירות בישובים כמו באר שבע צריכים להיות זולים משמעותית ממחירי הדירות באזור המרכז. כיום במסגרת תוכנית מחיר מטרה דירת 4 חדרים בראש העין תימכר במחיר סביב 1 מיליון שקל בעוד שדירת 4 חדרים בבאר עולה כיום כ- 1.15 מיליון שקל מענק של 40,000 שקל לרוכש ועוד 40,000 מענק בגין הוצאות הפיתוח לא יעזרו ולא יהפכו את באר שבע לאטרקטיבית יותר".

לדברי אביסרור נדרש מענק לרוכשים של כ-250,000 שקל שיגיע ישירות לרוכש ולא באמצעות היטלי הפיתוח אשר לדבריו כל הזמן עולים ומשתנים ולכן למענק על היטל פיתוח אין כל משמעות.    שלמה בוחבוט ראש עיריית מעלות תרשיחא ציין בתגובה: "התרעתי בחודשים האחרונים על האפליה של  ערי הפריפריה בתוכנית מחיר מטרה ולכן אני מברך את השר כחלון על החלטתו לפעול בנושא, כל סכום שיסייע בהוזלת מחירי הדירות בפריפריה הוא מהותי. אולם אני אמשיך לקיים דיאלוג מול השר כחלון בנושא ההטבות לפריפריה על מנת להפוך אותה לאטרקטיבית עוד יותר. כך לדוגמא חשוב מאוד שהאוצר יצור מנגנון פיקוח שידאג לכך שההנחה שניתנת לקבלן על הוצאות הפיתוח אכן תיטיב עם רוכש הדירה ולא עם הקבלן".

שאולי לוטן מנכ"ל חברת משולם לוינשטיין הבונה כיום פרויקטים למגורים גם באזור הפריפריה  ציין כי הסיבה העיקרית שראינו בשנים האחרונות נהירה של רוכשים מהמרכז לפריפריה היא הפער בין מחירי הדירות מהמרכז. ל"פרויקט שלנו ברובע יזרעאל בעפולה הגיעו רוכשים מכל הארץ , כאשר רכבת העמק העתידית מהווה תמריץ חשוב, קיימת חשיבות בשמירת הפער במחירים כדי שהפריפריה תמשיך ותהיה אטרקטיבית. אני לא בטוח שהנחה שנעה בין 80,000 ל- 100,000 שקל לדירה שרק חלקה מגיעה ישירות לרוכש תאפשר את שמירת הפער ותשמור על האטרקטיביות של יישובי הפריפריה. כמו כן, המדינה חייבת להמשיך ולהשקיע בנגישות תחבורתית לפריפריה וביצירת מקורות תעסוקה על מנת שיישובי הפריפריה יהפכו לאיזורי ביקוש עצמאיים ונחשקים".

• יונט קרדיט סוגרת את הסניפים למעט ראשל"צ וחולון ולא תפתח חדשים
• יונט קרדיט ממשיכה להסתבך: ואיך שלמה אייזיק ברח מהאש

דן ליברמן, מנכ"ל משותף ב-SDB מסביר דווקא כי "בחודשים האחרונים בעקבות המעבר של צה"ל לנגב אנו רואים התעוררות גדולה מאוד בשוק המגורים בעיר באר שבע. העיר והאזור מעולם לא היו אטרקטיביים יותר, זה לא ממש משנה את תמונת המגורים אם נותנים מענקים מאחר וחסרות הרבה יחידות דיור בלב העיר. הנושא של מענקים לרכישת דירות שנוי במחלוקת, למשל בירושלים הוא נוסה ודווקא הביא לעלייה במחירים, לא בטוח שזה רעיון טוב. כל אזור הדרום הופך לאטרקטיבי מתוקף הפיכתו למוקד שמציע גם תעסוקה ואפשרויות פרנסה כשכיר או עצמאי ולא רק בגלל סבסוד מענקים לרכישת דירות. כדי שאנשים יראו את הפריפריה כאטרקטיבית צריך להמשיך ולפתח את אזור באר שבע כמוקד תעסוקה. למשל, להציע למעסיקים גדולים הטבות על מנת שיפתחו מפעלים, מרכזי פיתוח או מוקדי שירות".