פרופ' זליכה מנפץ מיתוס ומצביע על הגורם הבלעדי לעליית מחירי הדירות, וגם מספק תחזית (כואבת) - צפו בראיון
בראיון ל-BizportalTV מתייחס ראש החוג לחשבונואות בקריה האקדמית אונו למחירי הדירות בישראל
תגובות לכתבה(158):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
98.23 מיצה הכל במשפט אחד נכון ומדויקירון 14/11/2015 21:58הגב לתגובה זו0 1לקרוא אותו לפני שמבזבזים זמן על הכתבה הזאתסגור
-
97.פנסיה תקציבית, פנסיה תקציבית ופנסיה תקציביתהגורם ליוקר המחיה 04/08/2015 13:44הגב לתגובה זו0 1כל מערכת המס בישראל מכוונת היום לשרת את תשלומי הפנסיה התקציבית ועלויות העתק באחזקת משרות של אלפי פקידי מימשל מיותרים שמשועממים וצבא שמן ,טיפש ולא יעיל. הפקידים מצידם הופכים את חיי העצמאים לגהנום.סגור
-
96.האמת לא כל כך הבנתי מה הוא אומר אנ מאוד מאמין לו (ל"ת)יצחק 03/08/2015 22:00הגב לתגובה זו2 2סגור
-
95.שטויותאמיתי 03/08/2015 21:10הגב לתגובה זו2 0על מה אתה מסתמך, למה דווקאב 2008 ,הריבית החלה לרדת רק בהדרגתיות במשך השנים החל מ2008. הבעיה מתחילה בהיצע . אין מספיק היצע והבעיה מתחילה בבירוקרטיה במינהל ובירוקרטיה בועדות המקומיות תנסה פעם לבנות משהו ואז כשיהיה לך ניסיון תוכל להבין מה עובר על קבלנים ויזמים כשהם מנסים ליזום משהו. יש לך סבלנות , אז אני אספר לך : 1. מחיר מינימום 2. מס רכישה 3.אגרות פיתוח 4. היטלי השבחה - שינוי יעוד וניצול למינהל 5. שמאי מקרקעין 6.עורכי דין 7. ריבית על ההלוואה - אדריכל היתר ועדה מקומית ועדה מחוזית 8. חוסר בבעלי מקצוע/ משכורות עתק לפועלים 9. טופס 4 - סעיפים 10. טופס 5 - סעיפים 11.רישום בית משותף 12.עלות הזמן ליזם 13. עלויות שונות (מאכרים) 14. תביעות דיירים סחטניות. 15. ואבן ,כשתגיע להתעסק עם פקידי ועדה ופקידי הנדסה ופקידי המינהל שישלחו אותך לכל הרוחות ואף אחד מהם לא ינסה להיות יעיל אלה ההיפך, אתה זה שתצטרך להיות סופר נחמד וסופר "נדיב" . לא מומלץ לאף אחד גורם הזמן הוא הכי חשוב . מבקר המדינה בדק ומצא שלוקח 12 שנה משלב הרעיון ועד סיום הבניה, אז מי המשוגע שיכול למכור בזולסגור
-
94.אמת לאמיתה! ל הכבוד על אמירת אמת וניתוח לעילא ולעילא (ל"ת)אב 03/08/2015 19:32הגב לתגובה זו2 0סגור
- טען עוד
-
93.מי אחראי כאן על יוקר המחייהעוזי 03/08/2015 15:25הגב לתגובה זו3 2כרגיל פרופסור זליכה בהיר ומשכנע..ביביהו ממשיך לשטות בנו ובנתיניו..המששלה הבזבזנית ודואגת רק לתקציב מאוזן על ידי עוד מיסים אם תקטין הוצאות הממשלה כל שנה ב3-4 מליארד שקל ב 5 שנים...ראה זה פלא הצמיחה תזנק פלאים ופתאום הכל יוזל.. רק תקטין ההוצאות והמיסים שממנים את אותן הוצאות שקטנוסגור
-
92.מי מלמד את הצלם לפקס? (ל"ת)צלמת 03/08/2015 15:20הגב לתגובה זו1 0סגור
-
91.איזה גבר!! הוא הצליחסוחר נוסטרו 03/08/2015 08:11הגב לתגובה זו0 4להכניס את העובדה שהוא היה חשב כללי ב-2007 גם הפעם!סגור
-
90.זילכה צודק אבל טועה בכוונה ב2 נקודות הסותרות עמדתופרופ מיחחחא 03/08/2015 00:58הגב לתגובה זו1 3-מתעלם בכוונה מכך שהורדת ריבית הינה כלי מוניטרי לעידוד צמיחה.... ומתמקד רק בפעולה הפיסקלית של העלאת מיסים והעדר רפורמות מבניות כלומר במדיניות מרסנת הפוגעת בצמיחה - טועה בכוונה בעניין היצוא. ריבית נמוכה מחלישה את השקל ועוזרת ליצוא. השקל אמנם לא נחלש ולהיפך אבל אם הריבית הייתה גבוהה השקל היה מתחזק מאד והורס את היצואסגור
-
יש עודפים בכסף זר, אין צורך בכ"כ הרבה יצוא (ל"ת)הראל 01/11/2015 19:53הגב לתגובה זו0 0סגור
-
89.חיב"ס. מי יכול לקנות דירה אם הוא לא מוכר אחת?תמיר 02/08/2015 16:21הגב לתגובה זו1 2רק עשירים. 'עם ישראל' ברובו מחזיק בדירה אחת לכל היותרסגור
-
88.הבעיה היא שחוץ מלרוכשים, לאף אחד אין אינטרס שהמחיר ירד (ל"ת)בן 02/08/2015 15:24הגב לתגובה זו2 0סגור
-
87.זליכה תותח (ל"ת)עדי 01/08/2015 20:43הגב לתגובה זו3 0סגור
-
86.וואו, גילה את אמריקהכמה רעש וצלצולים 01/08/2015 15:50הגב לתגובה זו2 0עצוב שאנשים פה מתלהבים מה"פרופסור" , את הדברים שהוא אומר שבשורה אחת אומרים שהריבית אפס היא מקור כל הצרות והבועות אפשר למצוא באלפי אם לא עשרות אלפי מאמרים וטורי דיעות מה5-6 שנים אחרונות.סגור
-
85.ההשקעה בנדל״ן מסוכנת הרבה יותר ממניות והם יכולים להתרסק (ל"ת)שמאי מקרקעין 01/08/2015 12:18הגב לתגובה זו0 0סגור
-
84.הסבר פשוט מדהים (ל"ת)אייל חיון 30/07/2015 23:54הגב לתגובה זו2 0סגור
-
83.למה הוא לא שר האוצר שלנו , מדינה ביזיון (ל"ת)אמיר בס 30/07/2015 15:01הגב לתגובה זו8 1סגור
-
הוא, אישית, לא רוצה (ל"ת)הראל 01/11/2015 19:53הגב לתגובה זו0 1סגור
-
82.מדיניות זה כול הסיפור ,תחזית זה שייך לתחום הנבואה ,וזליבא 30/07/2015 14:11הגב לתגובה זו0 0כה לא נביא . מדיניות נכונה של כחלוןביבי ,כמו פתיחת השוק לתחרות מחול תיפתור את הבעיה . נדלן זאת השקעה ספקולטיבית לכול דבר ,כמו בורסה ואפילו בסיכון גבוה שכן רוב המצביעים לא רוצים מחירי נדלן בשמים .עוד תיראו משקיעי נדלן מי צודק .סגור
-
81.כחלון יפתח את השוק לתחרות מחול ,אנשים בחרו בו בשבילבא 30/07/2015 14:01הגב לתגובה זו5 1זה ,אז יבנו הסינים בזול ומהר והרבה על אדמות מדינה זה הפיתרון היחיד והנכון ,אם לא אז הקריירה הפוליטית הקצרה שלו תיסתיים , הקבלנים בישראל יתייעלו כמו שסלקום ופרטנר התייעלו , גם מחירי דירות הם פקטיביים .סגור
-
כחלון, עוד לא עשה הרבה, חוץ מלברוחהראל 01/11/2015 19:54הגב לתגובה זו0 0אהבתי מאוד את תוכנית הסוים האחרונה של ארץ נהדרת בהקשר אליו. שר חברותיסגור
-
80.שאלה לירון!!! מה רע במחירים גבוהים והלוואות זולות????אבי 30/07/2015 13:45הגב לתגובה זו1 5אם זוג לוקח משכנתא בריבית קבועה וללא הצמדה של 3% אז איך ירגישו את ההשפעה של עליית ריבית? אז נניח שבעוד כמה שנים המחירים יקרסו ב-20% בהגזמה. היום, זוג עם הון עצמי של 0.5מיליון רוכש דירה בשווי 1.5 מיליון. משלמים 1 מיליון בריבית קבועה 3% ל-25 שנה שזה סה"כ 1.42מיליון. אם נחכה לירידה של 20% -- הנכס יורד ל-1.2 מיליון. מתוכם ניקח 700 אלף משכנתא בריבית 7% בהגזמה (ריבית עולה נכסים יורדים) אז נשלם לבנק 1.4מליון. שום דבר לא השתנה--- ריבית נמוכה נכס עלה. ריבית גבוהה נכס יורד.סגור
-
אם מחיר הנכס ירד ב%20 תוכל לסגור המשכנתא ב 15 שניםפריצל 09/08/2015 00:43הגב לתגובה זו0 0והריבית לא תהיה 7% אלא פחות ולכן תחזיר רק 900 אלף לבנק והרווחת חצי מליון!סגור
-
מה שרע הוא שב2007 הדירה הזו היתה שווה 750000.והמשכנתא היתה רק 250 09/08/2015 00:34הגב לתגובה זו0 0אתה רוצה כאן הומלסים? הבנת? מיחחחא?סגור
-
מחיר הדירות הוא פקטיבי כמו שהיה הסלולר ,אתה רוצה לשלםבא 30/07/2015 14:03הגב לתגובה זו6 0לסלקום 800 שקל בחודש או 59 . מה אתה לא מבין .סגור
-
79.הימין עם ביבי בראשו = אוייב העם והמדינה. (ל"ת)צביצ 30/07/2015 13:15הגב לתגובה זו9 2סגור
-
השמאל חולם על אוסלו 2 ,זה מה שאתה רוצה . (ל"ת)בא 30/07/2015 14:04הגב לתגובה זו2 3סגור
-
78.נראה כמו סגירת חשבון ולא הסבר לכותרתdavidy43 30/07/2015 11:11הגב לתגובה זו0 3העובדות נכונות , ההסברים והקישור לעליית המחירים של הנדל"ן? אנחנו גם לא יודעים לנתח אם ללא הורדת הריבית היינו במצב יותר טוב משאר המדינות כמו שאנחנו, לגבי הדיור ההסבר שהמשקיעים יוצרים את עודף הביקוש היה נכון אם הם לא היו בשוק כמות דירות ריקות לא מושכרות, לדעתי ריבית אפסית יוצרת את הביקוש הגבה והממשלה שיודעת שבעליית ריבית השוק יוצף בדירות יוצרת את ההיצע הנמוך יותר ופתרונות שאין בינם לבין הפתרון האמיתי כלום על מנת למנע קריסת הבנקים כשהריבית תעלה והמחירים יקרסו.סגור
-
הלו, זה קצר כאן. יש ביוטויב הרצאות מצוינות שלו (ל"ת)הראל 01/11/2015 19:55הגב לתגובה זו0 0סגור
-
הצמיחה לפי משנתו של זליכהבנצי 30/07/2015 12:52הגב לתגובה זו1 0עליית הצמיחה = ריבית גבוהה = השקעות אלטרנטיביות בשוק ההון = ירידת המוטיבציה להשקיע בדירותסגור
-
77.התקשורת תגמור את עלית מחירי הדירותלירון זליכה 30/07/2015 10:55הגב לתגובה זו5 0תראה היום הקבלנים בוכים בכי מרורים שהתקשורת אמש גמרה להם את השיווק האגרסיבי של דירות הדשות אמש פורסם שהקבלנים בונים ללא פיקוח אפקטיבי והביאו דוגמאות אין ספור לכך שהדירות החדשות ללא בטיחות מספקת ושיש אין ספור ליקויים לאחר קבלת הדירות החדשות והנה היום משרדי הקבלנים ריקים הציבור שהתענין ומתענין בדירות החדשות נסוג בבת אחת ולא פוקד את משרדי מכירות הדירות החדשות ערוץ 10 נתן מכתה אנושה בכתבות על ליקויי הבניה הרכים כמעט בכל פרוייקט בעיקר בפרוייקטים של גינדי אחזקות ולא איכפת לרוכשים מי בנה ומי ביצע בפעל האשם הוא היזם ולכן היום מדירים הרוכשים הפוטנצייאלים את רגליהם ממשרדי המכירות של הקבלנים זה מה שיוריד מחיר דה פקטו ממש נחכה ונראה מה ילד יום אבל מעשית זה מחלחל ומתחיל לפעול נגד מחירי הדירות החדשות שמחירן בשמיים אולי זה הפיתרון הזמני והטריגר לשינוי כל טוב לכולנוסגור
-
לפי הכתבה לא מחיר הדירה הוא הבעייתי כאןמיכל 01/08/2015 10:54הגב לתגובה זו0 0הכתבה טענה בעיקר שהקבלן- דהיינו מי שבונה בפועל את הדירה, מקבל "תקציב" נמוך מן היזם וכדי להרוויח משהו, הוא דופק את הלקוח בחיסכון בחומרים , באי השלמת תהליכי בניה הכרחיים ובתוצאה- הורדת איכות הבנייה עד כדי סיכון הדייר. האם הורדה של מחיר הדירה יביא לשינוי- לא ולא! רק חוק שיחייב במידה שווה את היזם והקבלן בליקויי בנייה , יתרום לשיפור במצב. אם החוק היה מחייב את הקבלן במלוא עלות התיקון ובסכום שווה את היזם על התרשלות בפיקוח על הבנייה, ניתן היה אולי להקטין את מימדי תופעת ההפקרות בתחום הליקויים. יש להטיל את פיקוח הבנייה על היזם שיהיה אחראי כלפי הדייר . הדייר צריך להיות שקט כאשר הןא קונה נכס אם ידע שעל כל ליקוי שיתגלה, הפיצוי יהיה כפול מערך התיקון.סגור
-
76.האיר באופן מבריק את עניין הריבית והצמיחה (ל"ת)ירון 30/07/2015 10:13הגב לתגובה זו6 2סגור
-
75.הפרופסור המוקצה מחמת מאוס..?בן-דוד 30/07/2015 09:43הגב לתגובה זו0 6112 תגובות ב-74 דיונים שרובם ככולם מוקיעם את הפרופסור המתוסכל ושולחים אותו בעצם חזרה לספסלי הלימודים בכלכלה כדי להשלים ידע והשכלה בתחום....סגור
-
רובם ככולם של צבא היחצנים בתשלום של המונופוליםבן דוד, בן של מי ? 30/07/2015 10:30הגב לתגובה זו8 3בדיוק אותם מונופולים שהוא מדבר עליהם, של הגז , הרכב, המזון, הדיור, הקמעונאות, כל אלה מעסיקים צבא של טוקבקיסטים בתשלום ( עולים להם פרורים) כדי לנסות לתקוף את כל מי שמעז לצאת מולם .סגור
-
בן דוד, בן של מי?בן של מי? 30/07/2015 12:12הגב לתגובה זו0 6אינני נכנס להצעות/המלצות שלו. למדתי כבר כי לכל סוגיה יש פנים רבות, לבטח בכלכלה. אך זאת עליך לדעת, בן של מי. הוא איננו פרופסור כי אין לו תואר ד"ר. ניתן לו תואר כמומחה, ולא בהכרח הוא מומחה. זו אחת הבעיות של המכללות.סגור
-
74.זליכה- די לך מכאן. נמאס מהשטויות שלך שאתה מפזר כל יום. (ל"ת)ארז 30/07/2015 06:03הגב לתגובה זו4 19סגור
-
טמבלים לא נגמריםבנצי 30/07/2015 12:54הגב לתגובה זו6 1אתה כזה טיפש שלא הבנת דבר ממשנתו הברורה של זליכה ...סגור
-
דיוראלי דוד 30/07/2015 09:59הגב לתגובה זו3 0היחידי שמדבר לעיניןסגור
-
ארז, מי משלם לך? מונופול הרכב?הגז? המזון? אולי הקבלנים? (ל"ת)אזרח 30/07/2015 09:30הגב לתגובה זו11 1סגור
-
73.אינרוםמיכאל 30/07/2015 01:33הגב לתגובה זו1 0בשביל להוריד את מחירי הדירות צריך להציף את המדינה בבניית דירות,המוני רב קומות, והחברה שתרוייח הכי הרבה היא אינרום, שתמכור הכי הרבה הספקת חומרי בנייה לכל הקבלנים, ולכן משקיעים יקרים תחשבו טוב על זה .סגור
-
72.חזק וברוך (ל"ת)חזק וברוך 29/07/2015 23:35הגב לתגובה זו2 0סגור
-
71.הגדלת הפערים וריכוז ההון אצל טייקונים בודדים (ל"ת)גיא 29/07/2015 23:35הגב לתגובה זו1 0סגור
-
70.כשמעודדים ריבוי אוכלוסיה טפילית ובריחת אוכלוסיה יצרניתאחד 29/07/2015 23:26הגב לתגובה זו9 1התוצר לנפש יילך ויקטן,ואתו המוטיבציה לשרת בצה"ל.המצב יתחרבש, עד שיגיע משיח צדקנו, ואז....סגור
-
זליכה יוצא נגד ההיטפלות לחרדים וערבים (ל"ת)הראל 01/11/2015 19:55הגב לתגובה זו0 0סגור
-
לא מעודדים אבל זה מה שקורה בפועלאלי 30/07/2015 11:34הגב לתגובה זו1 2אם האדומים יעלו זה רק יתחזקסגור
-
69.ניתוח כלכלי נכון ומבריק חוץ מהגז שם הוא טועה (ל"ת)ירון זליכה מעולה 29/07/2015 22:35הגב לתגובה זו1 1סגור
-
68.העיקר בעלי ההון ושכל השאר ישרף . נתניהו = נירון קיסראדם 29/07/2015 21:58הגב לתגובה זו9 1נירון קיסר שרף את רומא ונתניהו הולך בדרכוסגור
-
67.עקרונית הוא צודק אבל....כנסו להסבר משלים 29/07/2015 21:33הגב לתגובה זו5 0בעית הצמיחה הנמוכה היא בעיה כלל עולמית וישראל היא חלק מהכפר הכלכלי הגלובלי. בארהב מאיימים כבר הרבה זמן שיעלו את הריבית אבל זה כבר די ברור שאין להם באמת יכולת. ככל שהכלכלה העולמית גדלה כך שיעורי הצמיחה ילכו ויקטנו פשוט כי ככה זה במתמטיקה. כאשר המכנה גדל התוצאה קטנהסגור
-
66.הסבר מעולה תודה רבה (ל"ת)עירית 29/07/2015 21:04הגב לתגובה זו10 1סגור
-
65.נו אז מה החידוש?! אז תעלה את הריבית?ואו 29/07/2015 20:50הגב לתגובה זו2 1אנשים יאבדו הכל! והדולר יתרסקסגור
-
64.חבל שזליכה לא נגידeli 29/07/2015 19:54הגב לתגובה זו13 2לא היתה ריבית שקר והיה גן עדןסגור
-
ביבי הציע לו, תמורת תמיכה (ל"ת)הראל 01/11/2015 19:56הגב לתגובה זו0 0סגור
-
תודה לאל שהוא לא (ל"ת)גם קרנית כשלון 29/07/2015 21:34הגב לתגובה זו1 2סגור
-
63.תותח אשמשה אש 29/07/2015 19:01הגב לתגובה זו7 4אתה ורק אתה צריך להיות שר האוצרסגור
-
62.זליכה לראשות הממשלה! צודק מאוד פשוט מילים כדורבנות (ל"ת)אופיר 29/07/2015 18:36הגב לתגובה זו10 3סגור
-
61.אני בעד מס על דירה שנייה אבל זהראובן 29/07/2015 18:34הגב לתגובה זו2 4לא יפתור כלום, בסכומים כאלו המס נכנס למשכנתא ונבלע בעוד כמה שקלים לחודש, לא משמעותי ולא רציני.סגור
-
מס חודשי בסך5000 שקל בחודש !!יוסי 30/07/2015 08:10הגב לתגובה זו3 1חייבים לגרום לאותם אנשים שייש להם דירה שניה ואילך למכור את הדירות שבשום אופציה לא תיהיה להם כדאות להחזיק דירה שניהסגור
-
אסון! זה יהפוך שוכרים חלשים חסרי הון העצמי להומלסים!מיחחחא 03/08/2015 00:13הגב לתגובה זו0 0לא כולם יוכלו לרכוש דירה גם אם ירד המחיר ב-20%.סגור
-
עוד מס רק מייקר את המוצרים (ל"ת)די למסחטת המיסים 30/07/2015 06:20הגב לתגובה זו2 0סגור
-
עוד מס רק ייקר את כל המוצרים במשק (ל"ת)אורן 30/07/2015 11:38הגב לתגובה זו0 0סגור
-
60.מאלףאתי 29/07/2015 18:31הגב לתגובה זו7 2אין צורך להכביר במילים הניתןח ברור הגיוני ומוסבר בפשטות.סגור
-
59.הפרופסור שכל תחזיותיו מתנפצות אל קרקע המציאותמיכה 29/07/2015 18:18הגב לתגובה זו2 26זה הפרופסור המתוסכל נואשות ......העוין את נתניהו על שלא צירף אותו לשורת נאמניו בזירה הכלכלית ...ומכאן תחזיותיו ההזויות המתנפצות כבלון נפוח ,אחת לאחת, בקולות ענות חולשה ואפס אפסיים....סגור
-
ביבי רצה לצרף אותו, זליכה סרב (ל"ת)הראל 01/11/2015 19:56הגב לתגובה זו0 0סגור
-
58.תותחגיא 29/07/2015 18:17הגב לתגובה זו5 3האמת תותחסגור
-
57.היחיד שמבין ואומרשרון 29/07/2015 18:11הגב לתגובה זו11 3מה קרה כאןסגור
-
56.היחיד שמבין ואומרשרון 29/07/2015 18:11הגב לתגובה זו7 2מה קרה כאןסגור
-
55.והקטנים בחרו אחד4 פעמים לרוה"מחי 29/07/2015 18:00הגב לתגובה זו5 1כל שנתיים בחירות.. כדי לא לעשות דבר בשביל הקטנים.צעירים.. שיעבדו אותם במשכנתה כפולה בגלל יוקר הדיור לכל ימי חייהם יהיו משכורותיהם משועבדים לבנקים.. זה בלוף הפוליטיקה..חבלסגור
-
54.איזה תותח הזליכה הזה. ענק ! (ל"ת)אפרים 29/07/2015 17:58הגב לתגובה זו9 4סגור
-
53.זליכה תודהמשה 29/07/2015 17:54הגב לתגובה זו4 5סוף סוף הבהרות מיקצועיות למצב והבנה ממהלכים שיגיעו במוקדם ובמאוחר בהכרח ואיך להערך להם ולא להימצא עם המיכנסיים למטה ולהיות מופתעים מחוסר הבנה כמו שהיה בשנת 1982 שתוך 3 ימים נישאר לרוב האזרחים חלון מכל דירהסגור
-
52.כל עוד נתניהו בפוליטיקה, הקפיטליזם החזרי ישלומדובר בהרס חברתי 29/07/2015 17:51הגב לתגובה זו12 2לנתניהו ושריו אין חזון לעתיד המדינה. אותו מעניינים רק הטייקונים, הצגות בתקשורת ותככים. צעירים, גמלאים, נכים, חד הוריות, חולים, ועוד, לא נחשבים אצל נתניהו. אך ורק חבריו בעלי הממון נחשבים ואותם הוא מרפד בהטבות בלתי נתפסות.סגור
-
הסוציאליזם הוא החזיר האמיתי (ל"ת)אבי 30/07/2015 11:40הגב לתגובה זו2 1סגור
-
51.כל מילה נכונה, נתניהו פחדן ומשרת טייקוניםצודק ב 100 אחוז 29/07/2015 17:20הגב לתגובה זו14 5ז\לא עושה כלום, הכח נשאר כמו שהוא והופך לגרוע יותר ויותר, אין פה עתיד לדור הצעיר, הם יהפכו לעבדי הטייקונים ובני משפחותיהםסגור
-
50.מסכנים התלמידים של הבלון הנפוח הזה (ל"ת)משה ראשל"צ 29/07/2015 17:19הגב לתגובה זו6 13סגור
-
49.הוכחה שהדמוקרטיה דפוקה - זליכה לאוצררועי 29/07/2015 17:13הגב לתגובה זו6 5זליכה צריך להיות שר אוצרסגור
-
48.את הגז ניסיתה להרוסאיתן 29/07/2015 17:11הגב לתגובה זו4 11ואף אחד לא הקשיב לך. עכשיו עברת לנושא חדש? אהבל מי שמקשיב לך בכלל.סגור
-
47.בעצמו מחבל בצמיחה בגזחלתק 29/07/2015 17:10הגב לתגובה זו5 10וקומוניסט זועביסגור
-
46.כל מילה בסלעדן 29/07/2015 17:10הגב לתגובה זו13 4הוא עקבי בדעותיו ומסתבר שהוא גם צודקהבעיה שהוא כנראה ישר מדאי לא מתאים לרפובליקת בבנות ישראבלוףסגור
-
45.הוא בעצמו מדכא צמיחה ותומך ביחינוביץסלוק 29/07/2015 17:09הגב לתגובה זו5 9סתם דברןסגור
-
44.ליצן גרוע מזר...קשקשוצלק 29/07/2015 17:02הגב לתגובה זו5 9סזבסגור
-
43.פעם הוא האשים רק את פישר=קשקשן (ל"ת)גידי 29/07/2015 16:59הגב לתגובה זו8 5סגור
-
42.מישהו עוד מקשיב לליצן הזה ??? (ל"ת)זליכה בדיחה מהלכת 29/07/2015 16:46הגב לתגובה זו5 16סגור
-
הוא מחליף בין התוצאה והגורם ,הוא בטח צריך איבחוןבא 29/07/2015 17:12הגב לתגובה זו3 8בתלהשומר .סגור
-
41.בנק ישראל פועל נכוןHadshen 29/07/2015 16:34הגב לתגובה זו8 8ללא התערבות בנק ישראל שקל היה שוה בערכו לדולר והיצוא היה מחוסל. בנק ישראל יכול לטפל רק בגזרה שלו והוריד את הריבית במטרה להחליש את השקל כדי לשמור על התחרותיות של המשק ועל מנוע הצמיחה העיקרי - היצוא. בנוסף להורדת הריבית הבנק רכש עשרות מיליאדי דולרים במטרה להקטין את שיטפון המט"ח שזורם לישראל בגלל המשבר העולמי מחד ובזכות הצלחת ההיטק והציפיות להמשך צמיחה כאן מאידך. בשוק הדיור בנק ישראל מגדיל את הדרישה לביטחונות מהרוכשים כדי לצנן את הביקוש ומשפר את אפשרות גיוס ההון של היזמים כדי להגדיל את ההצע. מי שמפשל, וכאן יש צדק רב בטענות, זה הממשל בכללותו. נתניהו אשר התריע כשר אוצר במשל האיש השמן לא עומד בפיתוי וממשלתו היא האיש השמן הרוכב על האזרח הרזה.סגור
-
השקל היה שווה בערכו לדולר? תגיד לי אתה שומע את עצמך? (ל"ת)' 29/07/2015 16:57הגב לתגובה זו6 3סגור
-
ככל שהשקל היה מתחזק, כך היבוא היה גדל ומחליש אותו חזרה (ל"ת)כלכלן 29/07/2015 18:23הגב לתגובה זו2 0סגור
-
40.פרופ זליכה, כל מילה בסלע!השקולה 29/07/2015 16:30הגב לתגובה זו21 5נהניתי להקשיב. איזה ניתוח ברור.סגור
-
39.ביבי הרס הכול. את מי הוא משרת? איפה המשטרה? (ל"ת)נחי 29/07/2015 16:27הגב לתגובה זו10 7סגור
-
38.שאפו! כול מילה בסלע!זיו פניני 29/07/2015 16:22הגב לתגובה זו16 6קל לקלקל...לך תתקן עכשיו...סגור
-
37.זליכהשרפון 29/07/2015 16:15הגב לתגובה זו9 3תותחסגור
-
36.זליכה טועה בענק. מי שמבין בשוק הנדל"ן ...ישראל 29/07/2015 16:05הגב לתגובה זו5 18יודע שאנחנו עם הברכה הגדולה ביותר של גל צעירים שבימים לןא מנצל והופך במחדליו לקללת הדיור. בנוסף יש גם גירושים ועוד המגדילים את הביקוש. תבדקו ותראו שבעשור הקרוב כ-10% ידרשו לדירה שזה 100,000 לשנה ולא הקשקושים של זליכה והיערכות המדינה. במקום האימפונט הביצועי בנימים צריך גבר רציני כמו שרון שבנה בתוך מספר שנים דירות למליון עולים בנוסף לגידול האוכלוסיה. הדבר השני הוא לבנות לגובה בערים כי זו הבניה היעילה ביותר כלכלית כולל תשתיות. כאן יש גם טמטום וגם בטלנות מושחתת של ראשי עיריות החל מחולדאי הפושע. כי הם ביחד עם משרד התחבורה צריכים לדאוג לתשתיות. מעריץ את זליכה האדם. מעריץ את זליכה הכלכלן. ושולח את זליכה המיעץ בנושא נדל"ן לבדוק את המספרים שכתבי. ושיתחיל מפרופסור פסיג. הבעיה מתחילה מחישובים סטטיסטים מוטעים במשרד השיכון ובכלל.סגור
-
אין הבדל בכמות הגירושין לפני 2008 ואחרי. זה לא הגורם (ל"ת)כלכלן 29/07/2015 18:24הגב לתגובה זו7 0סגור
-
עכשיו ילדי העולים בורחים לקנדה בגלל שהכול כאן יקר . (ל"ת)בא 29/07/2015 17:23הגב לתגובה זו5 1סגור
-
טיסה נעימה להם!! (ל"ת)יוסי 30/07/2015 08:13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
35.תותח. נקודה. (ל"ת)תנעמי 29/07/2015 16:01הגב לתגובה זו9 4סגור
-
34.השקל הכי חזק בעולם, מה עושים? (ל"ת)avi 29/07/2015 15:59הגב לתגובה זו3 0סגור
-
33.קשקשן בלתי נלאה מומחה לראית החושך (ל"ת)ישראל מרמת גן 29/07/2015 15:47הגב לתגובה זו5 14סגור
-
צודקJr 29/07/2015 16:21הגב לתגובה זו7 2אתה לא הבנת אותו תישמע את זלכה שוב ותבין מי דופק אותנו הממשלה בראשות ביביכס המפגרסגור
-
32.זליכה לא מבין כלום. הבעיה עם כל הפקידים האלהג 29/07/2015 15:45הגב לתגובה זו5 16שמעולם לא התנסו באמת בלנסות להרויח משהו מעבר למשכורת טפילית והדאגה רק להצטברות זכויות פנסיה. שנה של חינוך בניהול מכולת הייתה מסדרת להם את הראש לתמידסגור
-
31.כשהורידו ריבית (2009) היה צריך להגביל משכנתא ל 15 שנהמפחית הביקושים 29/07/2015 15:43הגב לתגובה זו20 0בצורה זו ההחזר החודשי היה זהה לפני הורדת הריבית ואחריה. מה שקרה שאנשים הגדילו ביקושים דראסטית כי באותו החזר חודשי הם יכלו לקנות דירה הרבה יותר יקרה, לאחר הפחתת הריבית. זה התניע את עליות המחירים, שהפכו להיות סיבה פסיכולוגית לרכישה (המחירים "תמיד" עולים)סגור
-
**** צודק **** צודק **** צודק **** צודק **** וצודק (ל"ת)בנצי 29/07/2015 17:55הגב לתגובה זו5 3סגור
-
30.תגובה לאדיוט מ- 23אורי 29/07/2015 15:36הגב לתגובה זו5 0אתם בביזפורטל אומרים שתגובות יפורסמו בהתאם לשיקולי המערכת.למה לפרסם דברים של "אדם" שכנראה השתיה המרה זורמצ אצלו בברז...(אני מניח שבמוחו לא זורם משהו...)סגור
-
29.הגאוניות שבפשטותאריק 29/07/2015 15:32הגב לתגובה זו10 5אין מה להוסיף מבריקסגור
-
28.כמה מלל מיותר..zoro 29/07/2015 15:28הגב לתגובה זו6 2תגיד במלה אחת " ריבית". וכן יש אלטרנטיבות ראה איפה הבורסות בכל העולם. רק ריבית אפס! גרמה לכל הטרוף.סגור
-
27.זליכה?..תזכיר לנו כמה אתה מרוויח בחודש? (ל"ת)בובליל 29/07/2015 15:26הגב לתגובה זו5 14סגור
-
26.הדפקט המשועמם חזר? (ל"ת)ani 29/07/2015 15:24הגב לתגובה זו6 11סגור
-
25.חבל שזליכה לא פוליטיקאירוני ליברנט 29/07/2015 15:16הגב לתגובה זו19 4סופסוף מישהו שמדבר ברצינות, ונשמע הגיוני ולא אומר שטויות מעורפלות על צמיחה ועידוד מגזר X. פלוג אומרת "אני רוצה שהשקל ייחלש". היא לא אומרת בכמה, לאן, כמה זה ישפיע ועל מי. אין לה מושג, וזו מלכתחילה לא הייתה הסיבה לכך שעשתה את כל זה. מה זה יצואנים? כמה המהלכים שלה יעזרו להם? מה יקרה אם היא לא תבצע אותם? למה אין אף פעם אמירות חדות יותר? א. כי היא משקרת, ודואגת לבנקים, ולא ליצואנים, כמו שאמר זליכה. ב. כי היא חושבת שאנחנו טיפשים וקונים את זה שקניית 3 מיליארד פה וחצי מיליארד שם יעשו שינוי ארוך טווח בשער החליפין בין המטבעות, וכללי הביקוש וההיצע (שיישארו יציבים בקירוב גם לאחר המהלך הנקודתי והזניח שלה) יגרמו לתנועה לאותו המקום שממנו חששה. (ואכן, הפעולות שלה לא משנות כלל את כיוון שער המטבע)סגור
-
24.בחור מבריק והסברים מהפנטים גם עבור כל בר דעת ....זכרוני 29/07/2015 15:12הגב לתגובה זו21 3אדם מסוגו של ירון זליכה חייב להיות מעורב בקבלת החלטות ממשלתיות ובהתוויית כווני חשיבה במיוחד במשרד האוצר . מר כחלון היקר תיפגש דחוף עם הבחור המבריק הזה ותנסה לרתום אותו לצוות שלך בתפקיד יועץ בכיר ....כל הרווח הוא שלך באופן אישי ושל מדינת ישראל ללא ספק .סגור
-
23.זליכה זה אידיוט מגלומן חולה פרסום (ל"ת)יעקב 29/07/2015 15:01הגב לתגובה זו14 26סגור
-
22.כמה אפשר ,קבלנים מסין ואדמות מדינה בחינם ובנית אלפיבא 29/07/2015 14:54הגב לתגובה זו8 1דירות מהר ובזול . אם כחלון יקשיב לעצות אחיטופל של פקידונים באוצר,כמו לפיד ,אז יעבור למשבצת של קדימה ,כמו לפיד , יותר מהר משיוכל להגיד עצותמחראיעיפואותימהפוליטיקה.סגור
-
21.תותח על כל מילה בסלע (ל"ת)אלעד 29/07/2015 14:43הגב לתגובה זו19 8סגור
-
20.ירון זליכה צודק אבלIM 29/07/2015 14:42הגב לתגובה זו14 3מתעלם מההשפעה השלילית של המשך העליה במחירי הדיור. במיוחד לאור העובדה שהצמיחה אפסית או תקועה. הדבר היחידי שהוזכר בענין זאת עובדת 160 המשכורות (לפי ממוצע ולא לפי חציון שאז התמונה קשה הרבה יותר). המשמעות של עליה מתמדת במחירי הדיור היא שזוגות צעירים וחסרי דיור יאלצו לקחת משכנתאות הולכות וגדלות עד שלמעשה לא יוכלו לעמוד בתנאי של לווה בטוח. התוצאה תהיה המשך הגידול בפערים החברתיים עד לפיצוץ..סגור
-
שטויות, הם לא צריכים לקנות דירה בכללשמואל ברגר 29/07/2015 15:10הגב לתגובה זו6 3ברוב העולם, צעירים לא קונים דירות. ואין סיבה שיקנו. הם צעירים. לא צריכים לקשור את רגליהם לקרקע כאילו היו פנסיונרים. גם לחופש יש ערך. (שלא לדבר על התשואה החלופית מאותם הסכומים)סגור
-
19.כמה שטויות ברבע שעה. העניין פשוט. יש ביקוש יותר מהיצעאורי 29/07/2015 14:40הגב לתגובה זו10 23ברגע שציפו את המדינה בדירות המחירים ירדו.אין קשר למשקיעים נדלן שקנו דירות להשקעה כי כולן מושכרת ויש בהם דיירים. ברגע שיהיו יותר דירות בהצעת מאשר בביקוש המחירים ירדו. ככה זה בכל מוצר בשוק. הצע וביקש. מסובבים אתכם על האצבע. המחירים הגבוהים נוחים לממשלה. הרבה הכנסה ממיסיםסגור
-
בגלל זה צריך לגרום למכור ולא להחזיק בנכס שנייוסי 30/07/2015 08:16הגב לתגובה זו1 1מס חודשי 5000 לחודש על דירה שניה יגרום למכירתן של מאות אלפי דירות ולהצפת השוקסגור
-
ביקושקרן 29/07/2015 16:35הגב לתגובה זו0 3אבל הביקוש פיקטיבי, לא אמיתי, של אנשים שצריכים לגןר בנכס , יש עלייה בביקוש כתוצאה מריבית נמוכה וחוסר אכיפה של המס.סגור
-
לא בדיוקרוי 29/07/2015 15:11הגב לתגובה זו2 1מה לגבי מחירי רכבים מחירי דלק? לפי 2005 הדולר אז היה חזק יותר מחיר חבית גבוה יותר. אבל מחיר ליטר דלק זול יותר. לך תסביר את זה? ממשלה חראסגור
-
בשנים האחרונות הוא רק מדבר שטויות ,אולי זה פירסוםבא 29/07/2015 15:06הגב לתגובה זו7 16בחינם בשבילו .סגור
-
פששש... ממש המצאת את הגלגל (ל"ת)אופיר 29/07/2015 15:00הגב לתגובה זו4 5סגור
-
18.לפנתיאון (ל"ת)שי 29/07/2015 14:39הגב לתגובה זו2 1סגור
-
17.תתעוררו, ביבי מוביל את העם לתהום..בקשו בחירות ועכשיו.. (ל"ת)סוניה 29/07/2015 14:35הגב לתגובה זו16 6סגור
-
16.מסכים עם כל מילהמסכים עם כל מילה 29/07/2015 14:33הגב לתגובה זו25 3דיבר לעניין - ו... צודק !!סגור
-
15.תזכירו לי מה היה תפקידו הציבוריtr 29/07/2015 14:31הגב לתגובה זו7 7אחת ההפרטות שהוביל זליכה הייתה הפרטת בנק דיסקונט. בהפרטה זו התעניינו חמישה קונים, אך ארבעה פרשו, וזליכה מכר את הבנק, לקבוצת איל ההון מתיו ברונפמן מצפון אמריקה[סגור
-
זליכה אם לומר את האמת, התנגד (ל"ת)בכר התעקש על כך 29/07/2015 14:50הגב לתגובה זו4 2סגור
-
14.כחלון, קח לך את האיש הגאון הזה , הוא יוביל אותך נכונהליאון 29/07/2015 14:31הגב לתגובה זו30 4לטובת עמך ישראל... ביבי , איש מתוסכל שרק רע רואים ממנו...איך בחרו באדם לא שפוי לכנסת...סגור
-
13.הודות הנהגה נכונה,יש מדינה לתפארת,ולא מרובע כמוהודוד 29/07/2015 14:31הגב לתגובה זו3 191,אין חבדל בין מגה ליוון-חשבו שיכולים לשחות בים עמוקים,או לשחק במגרש עם גדולים ומיומנים-לא בחודש או שנה גססו וקרסו 2.ישראל מדינה קטנה בעיותה כרימון-אסור שתהיה תלויה באחרים כי עובדות ברורות-חברות ומדינות אירופא הם עובדים אצל ערבים\\ולא רוצים לראות סכנה עדירה לפניהם כל הגויים ערבים פולשים לעבודתם,מזונם,בתיהם,עסקיהם 3.לצערי יש לי בעיה כזו בשכונתי-חרדים פולשים על כל דירה,בתי ספר גני ילדים עסקים-ממש חונקים ואנו נאלץ לברוח כי אנו רוצים חופש-שכונה פתוחה ולא חשוכה{21 מנדת ישראל לא יגיע רחוק-כי עגלה כבדה-איכפת לנו כי זה מוביל ליווןסגור
-
מגה קרסה בגללרוי 29/07/2015 15:12הגב לתגובה זו3 0שרואופ לקחו מהם שכר דירה גדול. הם שתו להם את הרווחים. במקום שלמור על יציבות החברה המנהלים לקחו בונסוים ענקיים. ומחזיקי המניות גםסגור
-
פחחחח... ממש מדינה לתפארת אנחנו יותר בכיווןן של מדינה פ (ל"ת)אופיר 29/07/2015 15:01הגב לתגובה זו2 0סגור
-
12.איש מבריק.. פרופ, זליכה היה צריך להיות שר האוצר.אלי 29/07/2015 14:24הגב לתגובה זו26 10לצערנו , ביבי וממשלתו הכושלת , פוחדים ורועדים מאיש מבריק שכזה...סגור
-
צודקצודק 29/07/2015 16:26הגב לתגובה זו6 2אתה צודקסגור
-
11."אלק" פרופסורדורי 29/07/2015 14:23הגב לתגובה זו11 23בשביל להיות פרוספור צרכים לפרסם כ 35 מחקרים אקדמאים. מינוי של פרופסור במכללה זה לא פרופסור ותדייקו בבקשה..סגור
-
אמרת במכללה או במזבלה . (ל"ת)בא 29/07/2015 14:46הגב לתגובה זו5 3סגור
-
10.הרסו את המשק (ל"ת)בי בי ופישר 29/07/2015 14:21הגב לתגובה זו19 1סגור
-
הם הצילו אותו ,ראה יוון,לנו אין מי שיתן צק גדול כמובא 29/07/2015 14:58הגב לתגובה זו2 4ליוון , בעצם יש את דוד סם ,אבל הוא רוצה שנחזיר חצי מדינה בתמורה . בועתהנדלן זאת הטעות שלהם,וביבי כמעט הפסיד בבחירות בגללה .סגור
-
מה קשור יוון?שמואל ברגר 29/07/2015 15:27הגב לתגובה זו5 1אתה יודע להסביר למה אלמלא ביבי נהיה כמו יוון? או שאתה סתם חוזר על המנטרות המפגרות שלו שהוא מוכר למצביעים הילדותיים שלו?סגור
-
ביבי הוא בעצם ביבירידיק ,הוא מקופץ אימפריות . (ל"ת)בא 29/07/2015 16:51הגב לתגובה זו0 0סגור
-
ביבי עשה הפרטות בלי סוף,מה שלא עשו ביוון ולכן כולם שםבא 29/07/2015 16:48הגב לתגובה זו2 1עובדימדינה שחצי מהם מיותרים ,ביבי הביא הייטק ועשה משק תחרותי .ושמואל אתה פשוט מתעצל לחשוב ,סוג של אדםאוטוממט, ביבי גם עשה טעויות ענקיות ויצר בועתנדלן .סגור
-
9.עוד מבלבל ביצים שיודע לדבר ובעשיה אפס! (ל"ת)בני 29/07/2015 14:20הגב לתגובה זו11 23סגור
-
8.גאון!! (ל"ת)בני 29/07/2015 14:16הגב לתגובה זו3 6סגור
-
7.הרבה בלה בלה אני לא פרופסור אני שכיר פשוט של 5000 ש"חיוסי 29/07/2015 14:07הגב לתגובה זו12 17קבל את הפתרון היחידי שיוזיל את מחירי הדיור בארץ ב30% ממש פשוט וכולם מתעלמים ומספרים סיפורי פוגי... מס חודשי על כל דירה שניה שלישית ואילך בסך 5000 שקל יגרום למאות אלפי דירות לצאת למכירה משום שאף אדם שמחזיק יותר מדירה אחת לא יסכים להחזיק עוד דירה להשקעה ..השוק יצוף בדירות יד שניה מחירי הדירות החדשות ירדו במחיר,באותה מידה ...הקבלנים ירוויחו 200 אלף שקל על דירה במקום חצי מליון,הבנקים יתנו פחות הלוואות וירוויחו פחות לא יקרה להם כלום...ורק זה הפתרון אין פתרון אחר!!! ואני לא פרופסור לכלכלה אני שכיר פשוט שמרוויח 5000 שקל בחודש ...הייתי שמח לקבל מאדון זליכה למה זה לא נכון לעשות זאת ואם יעשו זאת אכן המחירים יצנחו כן או לא? בלי נסיונות להרחיב מסביב לעוד מאה שנה מה יקרה...תכלס נכון להיום !!סגור
-
מחירי השכירות יעלו והשוכרים החלשים יעופו לרחוב! (ל"ת)מיחחחא 03/08/2015 00:22הגב לתגובה זו0 1סגור
-
מפגר ברשות הרבים.במצב כזה אתה תמות מרעב והמשכירים יצחקו (ל"ת)eby 29/07/2015 18:35הגב לתגובה זו2 3סגור
-
טיפש מי ישלם 5000 שקל מס על דירה להשכרה ??כולם ימכרו!! (ל"ת)יוסי 30/07/2015 00:16הגב לתגובה זו0 0סגור
-
יוסי, לא הקשבת טוב להרצאה: מס לא יעזור בכלוםדני 29/07/2015 17:02הגב לתגובה זו6 3מי שרוצה להשקיע את כספו בדירה יכול לעשות זאת בדיוק כמו מי שהחליט ללמוד משפטים ויודע שכרגע כמות המשפטנים בארץ ל-1000 תושבים היא הגבוהה ביותר בעולם. גם על סטודנט כזה היית מטיל מס כדי לשנות את דעתו? ברור שלא. הדרך הפשוטה היא ליצר אלטרנטיבה להשקעה כך שהכסף במקום שישב בבנק ויקבל ריבית שלילית (ולכן הולך לנדל"ן) ינותב לכיוון אחר וישיא לבעליו את המקסימום האפשרי. כל עוד המקסימום האפשרי בבנק הוא 0 ואילו בדירה זה נניח 3% התשובה ברורה (רמז: 3 גדול יותר מ-0). לממשלה הרבה יותר קל לחפש את המטבע מתחת לפנס כי האופציות האחרות מצריכות קבלת החלטות וגרימת שינוי. הרבה יותר קל לא לעשות כלום ולהעביר את הקדנציה בשקט. דרך אגב - כל עניין המס מהשכרה רלוונטי במידה והדירה מושכרת. אם יש למישהו דירה או דירות שאינן מושכרות אי אפשר לגבות ממנו שקל אחד. ממש פשוט, נכון?סגור
-
להשקיע במספרי מונית ,משרדים ,וחניות ,,לא חייב דירות !!יוסי 30/07/2015 00:18הגב לתגובה זו0 0דירות למגורים בלבד!!ורק מס חודשי יגרום למאות אלפי דירות לצאת לשוק הדירות ולהורדתם בעשרות אחוזים ..הבנקים לא יתנו להרוויח ריבית ..אל תחכו שהבנקים יעלו את הריבית למשקיעים בבנק.סגור
-
העוני מוביל לרוע וטפשות (ל"ת)ג 29/07/2015 15:47הגב לתגובה זו4 0סגור
-
אתה טועהעמנואל 29/07/2015 15:25הגב לתגובה זו7 1ביקוש והיצע זה שם המשחק. ברגע שמעלים את המס על משכירי הדירות חלק מהמשקיעים באמת ימכרו את הדירות שלהם אבל מה שזה יצור בפועל הוא שההיצע של דירות להשכרה יקטן והמשכירים בלי שום בעיה יעלו את שכר הדירה ויגלגלו את המס החדש על השוכרים. באופן כזה - אתה אולי עוזר לאלה שיש להם קצת כסף ויכולים לקנות דירה אבל העזרה הזאת תהיה על הגב של אלה שאין להם גרוש על התחת ויצטרכו עכשיו לשלם שכר דירה עוד יותר גבוה. הפתרון: לייצר יותר דירות כל שנה, להעלות את הרבית בשיעור משמעותי, לייצר יותר פרוייקטים של מחיר למשתכן, להביא יותר כוח עבודה לבניה מחו"ל, לרכך את התקנים והדרישות לבנייה, אבל יותר מכל אלה - הכי חשוב - לייצר מרכזי תעסוקה איכותיים בפריפריה כדי לייצר אלטרנטיבה ראויה למגורים במרכז.סגור
-
אי אפשר להעביר את המס על השוכריםיוסי 30/07/2015 08:19הגב לתגובה זו0 1אף שוכר לא יצליח לשלם את המס החודשי בסך 5000 שקל בנוסף לשכר הדירה שהוא כבר משלם ,,הדבר יגרום לאנשים למכור את הדירות ..המדינה תרכוש חלק נכבד מהדירות וישכירו במחיר סביר למוגבלי יכולת .סגור
-
לא נכוןקרן 29/07/2015 16:40הגב לתגובה זו3 3אם יהיו יותר דירות בשוק למכחרה זה בהכרח יוריד את מחירי הדירות ובהכרח יוריד את מחירי השכירות , לא יכול להיות שמחירי השכירות ישארו אותו דבר אחרת תהיה פה תשואה מטורפת על הנכס וזה לא הגיוני במצב שהריבית האלטרנטיבית ללא שינויסגור
-
deduct the tax on the stock exchangemotti 29/07/2015 14:17הגב לתגובה זו7 2this is the solutionסגור
-
6.וואלה ירון אתה תותח, תודה (ל"ת)מיכאל הרוסי 29/07/2015 14:07הגב לתגובה זו18 8סגור
-
5.ראיון מרתק ונכון מאד -אבל- אם יש מס שהוא מוצדק זהא 29/07/2015 14:03הגב לתגובה זו13 7להעלות דרמטית את מס הקנייה מעל דירה שנייה ומעלה , חובה לבלום בכל מחיר את ההתנפלות של משקיעים על דירות ורק אז נראה זרימה של חלק מאותו הון למקורות השקעה שיכולים לעודד את הצמיחה , כל עוד לא תעצור את הספקולציות בנדלן ההון ימשיך לברוח מהיכן שהמשק צריך אותו , בנק ישראל יצר עיוות נוראי בזרימות ההון כתוצאה מהריבית הריאלית המטורפת שהייתה כאן ולכן אנשים נטשו השקעות מועילות לטובת ספקולציות , זה דבר שצריך להיעצר בכל מחיר אחרת המשק ימשיך להתדרדר ואז המעגל יסגר בכך שמחירי הדיור יצנחו ללא מעצורים במשבר מתגלגל שימשך שנים ארוכות ולמעלה מכך. חובה לעצור את ביקושי היתר בכל מחיר , אין שום בעיה של היצע , הגדלת ההיצע רק מעשירה את הקבלנים שמוכרים לכל . מדוע שהממשלה לא תיצור אלטרנטיבת השקעה באמצעות שיווק קרנות השקעה או אג"ח לפרוייקטים יעודיים של בנייה לשכירות טווח ארוך בו יהיה שותף הציבור במקום שישקיע בדירות ועוד דירות ועוד דירות שנגזלות מהצעירים?סגור
-
4.עוד קשקשן שחי מתקשורת מאתרגת. (ל"ת)שמענו אותך מספיק 29/07/2015 14:02הגב לתגובה זו11 19סגור
-
3.עד הדקה ה-8 הסכמתי איתו. אח"כ חזר להיות סוציו-קומוניסט (ל"ת)ידעיה 29/07/2015 14:02הגב לתגובה זו9 14סגור
-
2.הכל שקר הריבית ה0קורי 29/07/2015 13:54הגב לתגובה זו9 4סטנלי וקרניתסגור
-
1.המרצה הכי גרוע שהיה לי מעולםתלמיד 29/07/2015 13:45הגב לתגובה זו14 38אדם רודף פרסום ושוויצר, אולי זה בגלל שהוא מקריחסגור
-
אולי (ל"ת)אפרופו 29/07/2015 20:22הגב לתגובה זו0 0סגור
-
המורהירון 29/07/2015 14:22הגב לתגובה זו14 6זוכר אותך,אתה התלמיד שלא היה מכין שיעורים וריבל 20 במבחןסגור
