טירוף: אפריקה מגורים מכרה 234 דירות ברבעון - פי 2 מאשתקד
אפריקה מגורים 1.74% , מקבוצת אפריקה ישראל, מסכמת את הרבעון השני של 2015 עם הכנסות בגין עסקאות בניין ומקרקעין של כ-83.9 מיליון שקל, לעומת כ-116.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ-28%. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות צמח ברבעון בכ-35% בכ-21 מיליון שקל, לעומת כ-15.6 מיליון שקל אשתקד.
במהלך הרבעון מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) שיא של 234 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-501 מיליון שקל (חלק החברה כ- 403 מיליון שקל), לעומת 114 יחידות דיור בהיקף של כ- 239 מיליון שקל (חלק החברה כ-187 מיליון ₪) ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 105%. מתחילת השנה מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 359 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-793 מיליון שקל (חלק החברה כ- 631 מיליון שקל), לעומת 223 יחידות דיור בהיקף של כ- 493 מיליון שקל (חלק החברה כ- 362 מיליון שקל) בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-61%.
ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו ברבעון בכ-44.1 מיליון שקל לעומת כ-97.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו במחצית הראשונה של השנה בכ-142.1 מיליון שקל לעומת כ-206.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה בהכנסות נובעת מאכלוס גבוה יותר של יח"ד אשתקד וכן שינוי בתמהיל אשר כלל אכלוס של דירות יקרות יותר אשתקד (החברה מכירה בהכנסות רק עם מסירת הדירה, בהתאם לכללי החשבונאות). עד סוף השנה צפויה החברה להשלים את בנייתן של 458 יח"ד מהן כבר מכרה 383 יח"ד.
נכון ל-30 ביוני 2015 מצויות 2,093 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בלמעלה מ-20 אתרים, מתוכן נמכרו 1,104 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ-1.9 מיליארד שקל (חלק החברה). מכירות אלה טרם באו לידי ביטוי בדוחות הכספיים ויוכרו רק עם מסירת הדירות.
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "במהלך הרבעון ראינו ביקושים ערים בענף המגורים, ואנו גאים ביכולתנו לספק לקהל רב ומגוון מכלול פתרונות דיור בפרק זמן קצר יחסית. במהלך הרבעון המשכנו לשמור על שיעורי רווחיות גבוהים שבאו לידי ביטוי בין היתר, מגידול בשיעור הרווח הגולמי. בנוסף, זיהינו הזדמנות עסקית למימוש קרקע שאינה זמינה לבניה ברווח משמעותי. לאור העובדה, שאנו צפויים להשלים עד סוף השנה אכלוס של יח"ד אשר ברובן נמכרו, אנו מאמינים כי קצב האכלוס ילך ויגבר בחודשים הקרובים. לצד זאת, החברה ממשיכה לפעול להגדלת היקף הפרויקטים הזמינים לפיתוח בזמן הקרוב ולרכישת קרקעות במזומן תוך ניצול החוסן הפיננסי שלנו . כחלק מכך, רכשנו לאחרונה מספר קרקעות לפיתוח בקרית ביאליק, במודיעין ובחריש, בהיקפים של למעלה מ-700 יח"ד. מהלך התואם את אסטרטגית החברה לבניית פרויקטים גדולים הכוללים מאות יח"ד."
- 4.משהו חדש 11/08/2015 08:43הגב לתגובה זומציע לשים לב לכיוון באר שבע - הולכת להיות שם עסקה פצצה
- 3.כל דירה שלה חבל"ז, איכות ליגה לאומית (ל"ת)חברה מצוינת 09/08/2015 12:30הגב לתגובה זו
- 2.שקרן 09/08/2015 11:14הגב לתגובה זוקשה, עוד מעט פושטים את הרגל כי הם לא אלה שמרוויחים הרבה. אז מאיפה "שיעורי רווחיות גבוהים"???
- 1.אפריקה ישראל בדרך לתקופה טובה (ל"ת)י 09/08/2015 10:32הגב לתגובה זו
