מדד משכן: שיפור במצב רוכשי הדירות ביוני - אלו הסיבות לכך

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם של רוכשי הדירות בישראל, עלה בשיעור של 0.8% בחודש יוני 2015 לרמה של 128.5 (100=ינואר 1996). עליית המדד מצביעה על שיפור במצב רוכשי הדירות.

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם על ידי הלמ"ס (סקר מחירי דירות בבעלות דיירים) רשם ירידה חודשית של 0.4%. ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור ריאלי של 3.6%.   כלכלני בנק הפועלים מוסרים: "עליית השכר והירידה במחירי הדירות בחודש האחרון הביאו בחודש יוני לשיפור במצב רוכשי הדירות בישראל. אולם העלייה בשיעור האבטלה ובריבית על המשכנתאות מיתנו מעט את עליית המדד".

היקף הפעילות בשוק הדיור בחודש יוני שבר שיאים – על רקע הציפיות לעלייה במס הרכישה על דירות להשקעה, ציבור המשקיעים מיהר לרכוש דירות. היקף העסקאות בדירות חדשות נותר ברמה גבוהה של כ- 3,000 דירות נכון לחודש יוני. משקל המשקיעים מסך כל העסקאות (כולל יד שנייה) עלה לשיעור של 40% בחודש יוני לעומת 29% חודש קודם. ביצועי המשכנתאות בחודש זה זינקו לכ- 7.0 מיליארד שקל. כלכלני הבנק מעריכים שבחודש יולי נרשמה ירידה משמעותית בהיקף הפעילות.