דירות בפרויקט חדש ברחובות ב-490 אלף שקל - שווה השקעה?
נושאים בכתבה
רחובות
רחובות
קבוצת אלדד פרי מודיעה היום כי תקים 1,200 'מיקרו-דירות' בעיר רחובות בפרויקט שייקרא 'עיר הצעירים'. הפרויקט מתוכנן להיבנות בסמוך למכון ויצמן ותחנת הרכבת בעיר, ולכלול 2 בניינים של 24 קומות כ"א.
הדירות המתוכננות בפרויקט הן בגודל של 35 מ"ר (2 חדרים) כאשר המחיר לדירה יהיה החל מ-490 אלף שקלים. כלומר מדובר על מחיר של החל מ-14,000 שקל למ"ר. לשם השוואה, נציין כי לפי נתוני מכירת הדירות החדשות ברחובות שבאתר מדלן, המחיר למ"ר נע סביב 15,000 שקלים למ"ר. כלומר המחיר נמוך אבל הדירות לא זולות, הן מותאמות לגודל.
לפי הודעת החברה, קבוצת אלדד פרי חתמה עם בעלי קרקע פרטיים על אופציה לשנה לרכישת קרקע בשטח של 15 דונם בכניסה הצפונית לעיר רחובות בפינת הרחובות הרצל ודרך אצ"ל, בסמוך למכון ויצמן, הפקולטה לחקלאות, קרית המדע ולתחנת הרכבת. היקף העסקה כ- 160 מיליון שקל. לפי ההודעה, במתחם יבנו גם שטחי מסחר, משרדים, ומרכז ספורט ובילויים שיכלול בריכת שחיה, מגרשי כדורסל, טניס, חדר כושר.
- כל הכותרות
לדברי אלדד פרי, מייסד קבוצת אלדד פרי, "פרויקט 'עיר הצעירים' ברחובות נותן מענה לצעירים המחפשים דירות קטנות. בשנים האחרונות מרבית הדירות החדשות שנבנות בישראל הן דירות 4 , 5 ו-6 חדרים ואין היצע של דירות קטנות לרכישה או להשכרה. רחובות היא עיר עם מספר מוסדות אקדמאיים בולטים היוצרים ביקושים גבוהים לדיור מצד קהל של צעירים וסטודנטים. ידם של אותם סטודנטים אינה משגת לקנות דירות 4 חדרים חדשות בעיר ולכן נוצר ביקוש למיקרו דירות שימכרו ישירות לצעירים או למשקיעים שיצרו שוק חדש של מיקרו דירות להשכרה."
תגובות לכתבה(52):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
42.הדקל 3202 .28 בית שמשמרינה זוקובסקי 12/04/2018 08:11הגב לתגובה זו0 0מעונינתסגור
-
41.לאה גולדברג באר יעקב (ל"ת)אליהו בן חמו 12/03/2018 07:13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
40.רחובות (ל"ת)רויטל 19/02/2018 19:02הגב לתגובה זו0 0סגור
-
39.דירת פרויקט חדש ברוחות ב490000שקל שווה השקעהוויקי חן 25/06/2017 19:16הגב לתגובה זו0 0ליצור איתי קשר בבקשה 0507538239סגור
-
38.בבקשה תיצרו איתי קשרקולין בלוך 24/05/2017 22:00הגב לתגובה זו0 0מעונין לקנות טל:0544403244.סגור
- טען עוד
-
37.דירות בפרויקט חדש ברחובות ב-490 אלף שקל - שווה השקעהעדנה ניסן 22/05/2017 12:21הגב לתגובה זו0 0שלום, מבקשת שיחזרו אלי לטפון - 054-7369364 מתעניינת מאד בפרויקט, תודהסגור
-
36.ניתן להשכיר רק לסטודנטים מה שכובל את הרוכשיםרותי 04/04/2017 11:58הגב לתגובה זו0 0מניסיון סטודנטים מעדיפים דירות רגילות לשותפים ולא דירות יחיד במחיר מופקע. (לא מכירה סטודנט שישלם 3,000 ש"ח +250 ש"ח תחזוקה) יש גבולסגור
-
35.פרויקט עיר לצעיריםוקנין רחל 12/02/2017 19:42הגב לתגובה זו3 0מעונינת בפרטים לבניה ברחובות . קבוצת אלדד את פרי . טל 0549767517 עבור בני. וכן עבור אחותי. דירת בגודל הזה ליחיד אשמח להרשם עבור 2 יחידות.סגור
-
34.מעוניינתניצו 12/01/2017 23:38הגב לתגובה זו1 1שלום מעוניינת לרכוש עם מי יוצרים קשר לקידום הענייןסגור
-
33.מעוניין בדירת 2 חדריםכהן בועז 20/11/2016 23:01הגב לתגובה זו1 0מעוניין בדירת 2 חדריםסגור
-
32.מעוניינת לרכוש דירת 2 או 3 חדרים. (ל"ת)אתי עובדיה לולבי 14/09/2016 23:29הגב לתגובה זו3 3סגור
-
31.מעוניין לרכוש דירה בפרוייקט ברחובות בדירות שני חדרים. (ל"ת)שלום שחר 10/06/2016 21:31הגב לתגובה זו3 1סגור
-
30.איך דוחפים 1200 דירות ב2 מגדלים?מעניין 27/09/2015 21:33הגב לתגובה זו8 1איך דוחפים 1200 דירות ב2 מגדלים?סגור
-
29.ברנדיס 49 ת"אישראל 20/09/2015 14:30הגב לתגובה זו4 0חסרים פרטים על דמי נהול,כולל ועד הבית ווה בדיקה תשואה של 4%והשקעה נמוכה יחסיתסגור
-
28.פרויקט צעיריםאלה 19/09/2015 14:26הגב לתגובה זו2 2חשוב לדעת סכום דמי ניהול ואיזה הוצאות נוספות נלוותסגור
-
27.פרטיםדביר 18/09/2015 18:58הגב לתגובה זו0 5איך אפשר לקבל עוד פרטים?סגור
-
26.נשמע לא הכי זול....למה לא ציינו דמי ניהול?מתווך אבי מחולון 18/09/2015 00:50הגב לתגובה זו6 0אם גמי ניהול מעל 150 ש"ח זה יבוא ע"ח השכירות...קחו בחשבוןסגור
-
25.אופציית רכישהרונית סבן 17/09/2015 19:46הגב לתגובה זו1 4מעניין מאדסגור
-
24.האם עדיף להיות עבד של הבנק?גבי4 17/09/2015 06:57הגב לתגובה זו3 2לא לכולם יש הורים שיכולים לעזור. יחיד או זוג יכולים לרכוש דירה קטנה כזו וכך להמנע מחובות כבדים שצריך להחזיר במשך 20 שנה. יותר מדי אנשים חיים מעבר לאפשרויות שלהם וכך הופכים לעבדים של הבנקים. מי שמצליח להמנע מחובות נהיה אדם הרבה יותר חפשי ובעל פחות דאגות. שנה טובה.סגור
-
23.מאד יקר ועוג על הנייררות 16/09/2015 23:18הגב לתגובה זו4 02. חדרים. 35 מטר??? קטן. ויקר ממש חזירותסגור
-
22.110,000$? על מה (ל"ת)תקנו כבר קופסא 16/09/2015 21:56הגב לתגובה זו9 2סגור
-
21.דמי ניהול גבוהים ירתיעו שוכרים/סטודנטים!!אלי תל אביב 16/09/2015 20:03הגב לתגובה זו16 3דירה עם דמי ניהול של 500 שקלים וצפונה!! בבאר שבע לדוגמא יש בניין דומה עם דמי ניהול גבוהים יחסית אך השכירות נמוכה בשל כך!!סגור
-
20.גיא אתה דרקקקק (ל"ת)יורם 16/09/2015 19:11הגב לתגובה זו2 0סגור
-
19.גנביםאפי 16/09/2015 19:02הגב לתגובה זו3 7מדינת הגנביםסגור
-
18.תקראו תגובה ל-1. כמה יוסי צודק. סתם פה קשקשנים! (ל"ת)סרגיי 16/09/2015 18:44הגב לתגובה זו0 2סגור
-
17.רחובותמוטי 16/09/2015 18:36הגב לתגובה זו3 3יש מצב שאירופה תקלוט חלק מאיתנו חוצפנים ובולענים איכס .סגור
-
16.טריק ... משלמים יקרמאיר פ 16/09/2015 17:49הגב לתגובה זו5 3פריירים לא מתים רק מתחלפיםסגור
-
15.דיורקטסטרופה 16/09/2015 17:43הגב לתגובה זו5 3לפני 11 שנה קניתי דירה חדשה ברמת אביב ג 107 מטרים, 2 חניות, מחסן , מזגן, מטבח מפואר ב 1320000 ש״ח עם נוף לים . לצורך השוואה - לאן הגענו ???סגור
-
14.לא לגעת עם מקל....שומר כספו יברח!!!!משקיע 16/09/2015 17:02הגב לתגובה זו10 3מלכודת לפראיירים!!!!!סגור
-
13.תמחור בשמייםדביר 16/09/2015 16:29הגב לתגובה זו10 3מחיר הקרקע לדירה כ 130000 שקל (מבלי לקחת בחשבון את השטחים הציבוריים) עלות בניה - ואני מגזים 1000 דולר למר עוד 35000 דולר כלומר עלות לדירה (מוגזם) כ 270000 שקל מי ישלם 490000 שקל? מה 25 % רווח לא מספיק צריך 80-. 90%סגור
-
תמחור בשמיים?יגאל 17/09/2015 12:51הגב לתגובה זו2 0דביר- תלמד לעשות חשבון. עלות בנייה אינה לשטח נטו אלא לכלל הבניין לרבות שטחים וחללים ציבוריים וכיום עלות בניה לדירות קטנות הינה6500 ₪ למ"ר.סגור
-
12.1200 דירות בשני בנינים = 25 דירות בקומה (ל"ת)זיו 16/09/2015 16:26הגב לתגובה זו6 8סגור
-
11.1200 דירות בשני בנינים = 25 דירות בקומה חחחח (ל"ת)זיו 16/09/2015 16:22הגב לתגובה זו12 2סגור
-
10.זה מחיר של 3 וחצי חדריםמשקיע זהיר 16/09/2015 16:15הגב לתגובה זו11 1מה עובדים עלינוסגור
-
9.כלכלי???אלעד 16/09/2015 16:09הגב לתגובה זו4 4גם במידה ויצליחו להשכיר ב1700 -1800 שקל לחודש מדובר בתשואה על הנייר של כ 4% ,בלי לקחת בחשבון דמי ניהול וכו וזה עוד לפני התחרות הפרועה שתהיה - (שני בנינים כאלה כ 300 דיירים/משקיעים) , יש לציין שהשכירות של דירת 4 חדרים - 3 שותפים ברחובות כ 4000 שקל - כ 1400 שקל לדייר)סגור
-
לשוכר ההפרש הוא באזור 500 ש"ח - ויש דירה פרטיתראובן מ. 16/09/2015 16:31הגב לתגובה זו5 0קטנה אבל פרטית. וגם למשכיר קל יותר להתנהל - פחות סיכוי לתקלותסגור
-
במגדלים דמי הניהול גבוהים, לא יהיה שווה לשכור שם. (ל"ת)ישראלי 16/09/2015 17:01הגב לתגובה זו7 1סגור
-
מיסי וועד בית יהיו גבוהיםשמטוב 16/09/2015 17:00הגב לתגובה זו6 2בגלל ריבוי הקומות וריבוי הדיירים. בלי טיפול בבית הוא יהיה מוזנח. חוץ מזה ספק אם תהיה חניה לרכב נורמלית בגלל ריבוי הדיירים.סגור
-
8.10 דירות בקומה =מיקרו????????חזירות (ל"ת)co 16/09/2015 16:02הגב לתגובה זו5 2סגור
-
7.מתחם אוויס , ליד פסי הרכבת.רחובותי 16/09/2015 15:50הגב לתגובה זו5 0שכחו להגיד שמדובר במתחם שצמוד לפסי הרכבת, מחוץ לעיר (הנקודה היחידה שהאצל ורחוב הרצל נפגשים) למיטב ידיעתי השטח שייך למשפחת קרסו ומושכר לאוויס כמגרש רכב כעת.סגור
-
6.אבאליקו 16/09/2015 15:41הגב לתגובה זו2 2רעיון לא רע ,רק צריך לבדוק מה דמי הניהול החודשיים,בטח מדובר על כ1000 ש״ח לחודשסגור
-
5.כרגיל החזירים רוצים להתעשר ע"ח הציבורגיל 16/09/2015 15:41הגב לתגובה זו6 6בסופו של דבר מדובר בסכום של 1.5 מליון ל דירת 100 מטר. עם כל הכבוד זה מחיר רגיל ואולי גבוה לרחובות . אבל משווקים את זה כזול. ראו הוזהרתם לא לקנות .סגור
-
אתה מאלו שמה שלא נותנים תמיד תתלונן (ל"ת)אופיר 17/09/2015 16:19הגב לתגובה זו0 4סגור
-
4.מקרו גנבים! (ל"ת)סרגיי 16/09/2015 15:41הגב לתגובה זו10 5סגור
-
3.ביקוש יהיה והמיקום די טובאיש 16/09/2015 15:38הגב לתגובה זו9 11אבל למה שהעריה לא תאפשר לבעלי דירות גדולות יד 2 באיזור צפון רחובות לפצל דירות וליצור מיקרו דירות וליזמים האלה מותר לבנות מגדלים כאלה?לדעתי צריך להוריד חסמים רגולטורים בכל הארץסגור
-
2.עיר הצעירים ברחובותאבי רבב 16/09/2015 15:37הגב לתגובה זו6 14רעיון מעניין, אשמח לקבל פרטים בטל׳ 054-5629409סגור
-
אני מתקשר אליך, רק רגע (ל"ת)גיא 16/09/2015 17:04הגב לתגובה זו7 1סגור
-
1.בפרדס מוכרים ארגזים 36 מטר בכמה שקליםהמוחה 16/09/2015 15:35הגב לתגובה זו13 6נו ברצינות 35 מטר לזוג צעיר? , מה זה כלא ?????????סגור
-
תגובהש 08/12/2016 20:07הגב לתגובה זו1 0אהבתיסגור
-
התפנקתםיובב 16/09/2015 16:21הגב לתגובה זו7 17רמת החיים עלתה פלאים, פעם ב 35 מ'ר גידלו 3 ילדים, הפרויקט בהחלט מענייןסגור
-
פעם הייתה רואה סרטים כחולים שחור לבן בטלוויזיה 14"יוסי 16/09/2015 16:53הגב לתגובה זו13 4והיום אתא מאונן על מסך ה-LCD שלך 55".סגור
-
חחחחגיא 16/09/2015 18:22הגב לתגובה זו7 0חחחח צודקסגור
