ישראל עדיין בצמרת זינוק מחירי הדירות בעולם - מי צנחה ממקום ראשון לאחרון?

ישראל ממשיכה להיות בצמרת עליית מחירי הדירות בעולם, אך ברמה פחותה בהשוואה לעבר – לפי אתר הנדל"ן הבינלאומי גלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide), מחירי הדירות ב-12 החודשים שהסתיימו ברבעון השני של 2015 עלו ריאלית 5.22% (נומינלית 4.83%), עלייה המציבה אותה במקום השמיני בעולם (מקום 15 נומינלית).

ברמה הרבעונית דווקא ירדו מחירי הדירות ריאלית ב-1.31% (ירידה נומינלית של 0.48%). ב-24 מתוך 39 מדינות נרשמה עליית מחירים שנתית (ב-29 נרשמה עליית מחירים נומינלית). בארצות הברית נרשמה, לפי נתוני קייס שילר, עליית מחירים שנתית של 4.39% (מקום 10 בעולם) ועלייה רבעונית של 2.3%.

במקום הראשון בעליית המחירים נמצאת הונג קונג עם זינוק שנתי חד של 16.43% במחירי הדירות. אחריה נמצאות אירלנד, מי שחוותה קריסה של עשרות אחוזים במחירים במשבר של 2008, עם עלייה של 10.81%, אסטוניה עם 8.99%, הפיליפינים עם 6.61% ואיסלנד עם 6.19%. גם ברמה הרבעונית רשמה הונג קונג את העלייה הגדולה ביותר בשיעור של 3.83%.

דובאי, מי שכיכבה כמעט בכל רבעון בשנים 2012 עד 2014 במקום הראשון, צנחה למקום האחרון עם ירידת המחירים החדה ביותר בשיעור של 11.72%, זאת לאחר שבתקופה המקבילה אשתקד רשמה זינוק חד של 33.26%. מעט לפניה נמצאת אוקראינה (קייב) הממשיכה לדמם עם ירידת מחירים שנתית של 10.64% ואחריה נמצאות רוסיה עם ירידה של 11.3%, יוון עם ירידה של 3.88% וספרד עם ירידה של 3.56%. ברמה הרבעונית רשמה פורטו ריקו את ירידת המחירים החדה ביותר (6.07%) ואחריה נמצאות ניו זילנד (5.61%) ויוון (4.81%).

באתר מציינים את התחזקותם של שווקים רבים באירופה, כאשר מלבד אירלנד, אסטוניה ואיסלנד אשר כאמור נמצאות בחמשת המקומות הראשונים, ניתן למצוא גם את רומניה עם עלייה שנתית של 4.83%, נורבגיה עם 4.26%, גרמניה עם 3.93%, שוויץ עם 2.76% והולנד עם 2.11%.