TV
חיים אטקין: "מספיק לפמפם שיש מחסור בדירות בישראל - לא בנו ככה כבר 20 שנה"
שמאי המקרקעין מסמן 2 מקומות עם מחירי דירות בועתיים, ומסביר האם היה קונה היום דירה
בחודש שעבר פרסמה קרן המטבע העולמית כי מחירי הדירות בישראל גבוהים ב-30% ממחיר שיווי המשקל ארוך השנים, אך ציינה כי אין מדובר בבועה לאור המחסור האמיתי בדירות.
שמאי המקרקעין חיים אטקין מתייחס לאמירה השנויה במחלוקת, מותח ביקורת חריפה על נתוני מחירי הדירות המעוותים של משרדי הממשלה ומשיב על השאלה - מתי נראה שינוי כיוון במחירי הדירות. צילום ועריכה: גילי מייזלר
- 29.לחיים אטקין 24/07/2016 15:52הגב לתגובה זותמיד כיף ונחמד לשמוע ממך. אתה איש יקר.
- 28.מחירי הדירות ירדו הרבה ומהר יותר ובמיוחד בתל אביב (ל"ת)שמאי מקרקעין 11/10/2015 11:09הגב לתגובה זו
- 27.יזמות קטנה בנדל"ן 09/10/2015 17:03הגב לתגובה זולהבין את השוק
- לא נמאס לך להריץ נדלן??? אה????????????. (ל"ת)אה???????.. 09/10/2015 22:11הגב לתגובה זו
- 26.קולומבוס 09/10/2015 11:52הגב לתגובה זולהסתכל קדימה
- אחלה מאמר 09/10/2015 12:41הגב לתגובה זויש לאנשים נטייה להסתכל רק 2 צעדים קדימה
- תפסיק לשווק את עצמך ולהגיב לעצמך. כבר מכירים את החרטא (ל"ת)הבנו אותך יא משקיע 09/10/2015 22:13
- 25.ישראלי 08/10/2015 12:18הגב לתגובה זואחד שממש לא מסכים לו זה באר שבע. מחירי הדירות שם עלו כמו בכל הארץ ומעט יותר, אבל, רק שם יש עוד פוטנציאל לעליות. עיר הבהדים, מרכז התיקשוב, מרכז המודיעין, מרכז ההיטק והסייבר, כל אלה יביאו עוד אוכלוסיה וברמה גבוהה לעיר הדרומית. רק שם יש פוטנציאל בעוד שבשאר המקומות תהיה לדעתי עצירה. כולל תל אביב שהגיעה לרמת מחיר מטורפת שלא תעלה עוד.
- 24.ישרפ 08/10/2015 09:07הגב לתגובה זוומסביר להם בדיוק את אותם הדברים. מצחיק שהם לועגים לי ואומרים לי שאני לא מציאותי. 8 שנים של עליות מחירים ללא סיבה אמיתית. אולי יש מעט מחסור - אבל תסתכלו על כמות המנופים שקיים בכל מקום. בבאר יעקב בונים כמו שאף פעם לא בנו. גם ברחובות, בראשון לציון ובחולון. בערים הללו בונים שכונות מגדלים שלמות. פעם היו בונים בניין עם 7 קומות והיום בונים 20+ קומות עם הרבה יותר מגדלים. אם הייתה סיבה אמיתית לעליית המחירים הזו אז הייתי מוכן לשמוע. אבל הם די עלו מהאוויר. תשומת הבניין, שכר העובדים ושאר הדברים עלו מ 2008 - אבל לא ב 100% ורחוק משם. מה שקורה היום זה סוג של ספקולציה ו"מדד הפחד" של הציבור הוא זה שמשחק תפקיד עיקרי. מזל ששמאי מקרקעין וקרן המטבע העולמית בדעה שלי - אני מרגיש דביל שצוחקים עליי אנשים ורצים לקנות דירות בכל מחיר.
- 23.הכתבה זהה לסרטון "המחסור בדירות הצליחו לעבוד עליכם" (ל"ת)@@@ ממליץ לראות @@@ 08/10/2015 08:18הגב לתגובה זו
- 22.אין דין ת"א ר"גבעתיים כדין מחניים וקריותיים (ל"ת)דווקא מפמפם 08/10/2015 00:36הגב לתגובה זו
- 21.קליפ 07/10/2015 22:56הגב לתגובה זוכנס לבורסה. תימחק באופציות או אצל תשובה
- 20.מממ 07/10/2015 22:06הגב לתגובה זועל פי דעתי המצב הולך להשתנות בקרוב אם העלייה האחרונה בסחורות ועלייה במחיר הדלק ולאחר מכן החשמל המים והסחורות וחוזר חלילה והנגידה לא תוכל לעמוד מנגד בלי להעלות את הריבית ונפילה במחירי הדיור .גם המצב הביטחוני יוסיף כמה להבות למדורה שבדרך...
- 19.ניר 07/10/2015 21:59הגב לתגובה זומחיר שיווי משקל נקבע רק ע״י ביקוש והיצע שיעור מס׳ 1 במיקרו כלכלה . אין דבר כזה מחיר גבוה ממחיר שיווי משקל!! אם המחיר גבוה הביקוש ירד! הבעיה שאף אחד לא מדבר עליה היא הביקוש !! אוכלסיית מדינת ישראל גדלה בקצב מטורף ילודה של 3.7 הכי גבוה בעולם.. ובהתאם הביקוש גדל והביקוש גדול מההיצע המחיר תמיד אבל תמיד יעלה ! ולא משנה התערבות ממשלתית.. אוכלסיית מדינת ישראל בקצב הנוכחי צפוייה להכפיל את עצמה וזה אומר עוד הרבה מאוד בתים!!! אז אל תקנו את השטויות האלו המחירים ימשיכו להמריא
- מיקרו-כלכלה 09/10/2015 14:35הגב לתגובה זודע להבדיל בין מחיר לבין שווי. חיים מדבר על שווי והוא צודק. המחירים מנופחים משווים האמיתי, ובהחלט יש מחיר גבוהה משווי המשקל , והוא בשווי משקל מלאכותי. מצטער, לא נעצרתי במבוא למיקרוכלכלה.
- מקרקעין הוא לא כמו כל סחורה- הוא מתנהל כמו הבורסה (ל"ת)הכללים שונים 08/10/2015 06:55הגב לתגובה זו
- 18.מסתמן פתרון 07/10/2015 19:23הגב לתגובה זוכאשר יסתיים גל האלימות והטרור יתברר שערבים רבים "נעלמו מהנוף" !
- 17.דחפו את הנדלן עד לקצה הבלתי אפשרי !!! (ל"ת)מדהים !!! 07/10/2015 19:06הגב לתגובה זו
- 16.פחד לקנות דירה 07/10/2015 17:43הגב לתגובה זומאוד מומלץ
- מספיק לפמפם את זה תמידדדדד (ל"ת)יניב 07/10/2015 21:44הגב לתגובה זו
- I liked the article (ל"ת)good reading 07/10/2015 18:20הגב לתגובה זו
- קראתי את המאמר המוצלח שהמלצת עליו (ל"ת)תודה למגיב 16 07/10/2015 18:04הגב לתגובה זו
- אתה גם מגיב לעצמך? (ל"ת)נו באמת 07/10/2015 23:10
- 15.בושה !!! 07/10/2015 17:31הגב לתגובה זוכחלון בתור שר אוצר נותן יד לפשע ויסותי !!!
- 14.מחירי הדיור לא שפויים. די לפרסומת של סוחרים! (ל"ת)צביצ 07/10/2015 16:52הגב לתגובה זו
- 13.קיים עודף היצע בפריפריה של דירות ומנגד מציגי נתוני תא (ל"ת)מפמפמים תציבור 07/10/2015 16:40הגב לתגובה זו
- 12.שלמי 07/10/2015 16:21הגב לתגובה זוהתקשורת מפמפמת שלא בונים,התקשורת השמאלנית,של נוני.ידיעות אחרונות.
- 11.בונים בפריפריה ובפתח תקווה חחחחח (ל"ת)בניה 07/10/2015 16:14הגב לתגובה זו
- 10.יוסי 07/10/2015 16:12הגב לתגובה זוצריך להצמיד את הצלחתו של כחלון להוזלת מחירי הדיור אם כחלון יוזיל את הדיור יקבל 25 מנדטים ואם המחירים ישארו כמצבם היום כחלון יקבל שני מנדטים בקושי ולא יעבור את אחוז החסימה תתחיל להבין כחלון שהציבור הצמיד אותך למחירי הדיור הוזלה משמעותית תרים אותך המצב הקיים או עליה יוריד אותך לאפס מנדטים בבחירות הבאות! התרון להוזלת הדירות הוא אחד ויחיד ...לגרום לכל מי שייש לו יותר מדירה אחת למכור אותה ע"י מס חודשי גבוהה של 5000 שקל לא תיהיה להם ברירה אלא להוציא את הדירות למכירה ובכך שוק הדירות יוזל משמעותי....(עכשיו העניין האם הממשלה מעוניינת להוזיל תדירות או לא)?
- משתגע מטמבלים 07/10/2015 16:38הגב לתגובה זו"המדינה לא רוצה"? ממתי מחירים לא יורדים כי גורם זה או אחר לא רוצה שהם יירדו? על כוחות שוק שמעת? כשהריבית תעלה אתה תראה איך מחירי הדיור לא רק יורדים אלא נוחתים.
- 9.קלקלן 07/10/2015 16:08הגב לתגובה זואיזה חוסר הבנה ובלבול בין משתנה זרם למלאי
- 8.שם 07/10/2015 14:48הגב לתגובה זוכל הכבוד! סוף כל סוף נמצא שמאי עם יושרה מקצועית שמנתח את המצב לאשורו , ללא פניות כאלה ואחרות.
- 7.במדינת הפימפומים, הנפילה בסוף תהיה חזקה מאוד (ל"ת)צדיק 07/10/2015 14:47הגב לתגובה זו
- 6.ותיק בתחום 07/10/2015 14:45הגב לתגובה זוהשוק לקראת מפולת של 30% תוך 3 שנים . להתראות בסוף 2018 .....
- 5.אורח 07/10/2015 14:36הגב לתגובה זוקיים היצע הגדול מאז קום המדינה - תן לי לחדש לך כי יש גם צד של ביקוש ועם גידול האוכלוסיה כך מספר הדירות המבוקשות גדל. צריך להסתכל על שני צידי המשוואה.
- מיקרו-כלכלה לא מספיק 09/10/2015 14:38הגב לתגובה זוזה את הנתק בין המשכורות למחיר הדירה. אולי הביקוש גדול מההיצע (והשווי משקל מלאכותי) אבל המשך עליית מחירים דרסטתי לא יוכל להתקיים לאורך זמן , פשוט מאוד כי לאנשים ייגמר הכסף. ושלא נדבר על היום שבו הריבית תתחיל לעלות. ראה את דבריו של פרופ' ירון זליכה.
- 4.גיא 07/10/2015 14:36הגב לתגובה זואולי לפני 5-7 שנים לא בנו מספיק, אך כיום לא נראה שיש מחסור חמור בדירות. מחסור אמיתי היה מלווה בעלייה בשיעור דומה גם של שכר הדירה ובתופעות של זוגות שגרים אצל ההורים וכו'. הריבית הנמוכה ניפחה את המחירים, וכשהיא תעלה בחזרה מחירי הדירות ירדו בהתאם. הוא צודק גם בהפרדה של תל אביב מרוב המקומות. המחירים בת"א, כנראה יישארו דומים גם בעתיד.
- 3.שטויות, מחירי הדירות רק יעלו, במרכז יש מחסור ממשי (ל"ת)תום 07/10/2015 14:25הגב לתגובה זו
- 2.אביב 07/10/2015 14:24הגב לתגובה זועם ישראל הסתמם לגמריי ממחירי הדירות, יהיה כאן בכי
- 1.מה שאמרתי 07/10/2015 14:19הגב לתגובה זווחנקה
- מירב 07/10/2015 15:34הגב לתגובה זוסוף סוף מישהו דובר אמת אכן כזו תנופה של בנייה לא הייתה שנים רבות לכן א י ן כ ל ה צ ד ק ה למחירים המופקעים אך הציבור משלם
