90% משכנתא: באוצר בוחנים הקטנה של ההון העצמי לזוגות צעירים - ב-2 ערוצים

אתמול (ב') הודיע שר הבינוי והשיכון יואב גלנט כי הוא תומך בהצעתה של ח"כ אורלי לוי אבקסיס לאפשר משכנתאות במימון של 90% לאוכלוסיות מוחלשות בערבות מדינה.

גלנט אמר כי "צריכים לתעדף את הפתרונות - שהמדינה תיתן סיוע למי שבאמת חלש מאוד בדמות של הלוואה עומדת שמחזירים סכום נומינלי או באמצעות ערבות כזו ואחרת. ההון העצמי של רוכשי הדירות הוא נושא מרכזי. אוכלוסיות חלשות במיוחד שנדרשות להביא הון עצמי של 30% בדירה של מיליון שקל והם מקבלים הלוואה של 700 אלף. אין להם 300 אלף שקל. כתוצאה מכך, הם משלמים תשלום דומה על שכירות". 

הערב נחשף בחדשות ערוץ 2 כי במשרד האוצר פועלים לקדם הטבה לזוגות צעירים שתקטין משמעותית את ההון העצמי הנדרש מהם לרכישת דירה, העומד כיום על 70%-75%. 

הטבה אחת שנשקלת היא מתן ערבות מדינה על חלק ניכר מההון העצמי עבור דירה בשווי של עד 1.4 מיליון שקל. הזוג הצעיר למעשה יחזיר את הכסף למדינה.

הטבה שנייה שנבחנת היא מתן הלוואה משלימה בריבית נמוכה משמעותית מהריבית שניתנת בבנקים, ככל הנראה פחות מ-1.8%. 

היום מתח ד"ר מיכאל שראל, ראש פורום 'קהלת' לכלכלה והכלכלן הראשי במשרד האוצר לשעבר, ביקורת חריפה על השיח סביב מתן משכנתאות בשיעור של 90% משווי הדירה ואמר שצעד שכזה עשי לפגוע מאוד ביציבות הפיסקלית של ישראל ויפגע באוכלוסייה החלשה ביותר.