תשובה מוכר דירות 4 חד' קומפקטיות בראשל"צ - מה המחיר?
כיום מחירה של דירת 4 חדרים חדשה בלב אזור הביקוש, בערים דוגמת חולון, קריית אונו, הוד השרון ורמת גן מגיע כבר ל-2 מיליון שקל, וזוגות צעירים רבים המתעקשים לרכוש דירה חדשה וגדולה נודדים לפאתי גוש דן ואף מחוצה לו כדי לרכוש נכס במחיר שפוי.
בעבר רוכשי הדירות היו מסתפקים בדירות 4 חדרים קטנות ופשוטות יותר, לא פעם בשטח של 80 מ"ר, דבר אשר נראה לא הגיוני בסטנדרטים של ימינו.
בראשון לציון יוקמו בסמוך לתחנת הרכבת הראשונים 330 דירות ב-6 מגדלים בני 8-17 קומות. חברת אלעד ישראל, אשר מקימה את הפרויקט תציע 3 טיפוסים של דירות 4 חדרים בפער מחיר של 100 אלף שקל בין כל טיפוס.
דירת 4 חדרים בשטח של כ-89 מ"ר 12 מ"ר מרפסת תימכר עבור החל מ-1,790,000 שקל; דירת 4 חדרים רגילה, ששטחה כ-101 מ"ר 12 מ"ר מרפסת, תימכר עבור החל מ- 1,890,000; דירת 4 חדרים גדולה, ששטחה כ- 107 מ"ר 16 מ"ר מרפסת של החל מ-1,990,000. כמו כן דירת 5 חדרים בגודל של כ-129 מ"ר 16 מ"ר מרפסת בתימכר בכ-2.19 מיליון שקל.
ייתכן ודירות 4 חדרים בשטח הקטן מ-90 מ"ר הן סוג של פתרון עבור זוגות צעירים רבים המעוניינים בדירה לכל ילד, אולם ייתכן וברמות המחירים של ימינו חסכון של 100 אלף שקל, אינו מצדיק את הקטנת הדירה ב-12 מ"ר, שטח הגדול מחדר נוסף.
- בדרך לבורסה: אלעד ישראל החדשה רוצה לגייס 100 מיליון שקל באג"ח
- תשובה מכר 115 יח"ד בת"א בשבוע, האם נותרו דירות לזוגות צעירים?
בנק דיסקונט הינו הבנק המלווה את הפרויקט, באמצעות החטיבה העסקית המנוהלת ע"י אורית אלסטר. על בניית הפרויקט אמונה תדהר בנייה, זרוע הביצוע של קבוצת תדהר.
- 15.מוטי 08/11/2015 17:33הגב לתגובה זותעשו חישוב מהיר: 1. כמה אפשר קבל שכירות על דירה כזו? חשבו תשואה. 2. כמה דירה כזו תעלה למשקיע? חשבו כולל עדכון המס האחרון? ותראו שהתשואה בכלל לא ריאלית, ובכלל לא דיברתי על העלאת הריבית שתהיה בדצמבר, ותהיה עלאת ריבית! בקיצור, תשובה, כמו כל שאר הקבלנים הנלוזים, בונה במפרט שקורץ למשפחות אך מכוון במחיר למשקיעים.
- 14.מחירים יקרים מאוד ,תשובה פשוט הגזמתה (ל"ת)שמול 07/11/2015 19:37הגב לתגובה זו
- 13.ישראלי 06/11/2015 15:57הגב לתגובה זובאזור הזה בדרום ראשלצ כמעט ואין מגורים. אין שום בעיה לבנות באזור פי 2 ואף פי 3 בניינים, ולכלול בהם גם דירות 3 חדרים, דיור בר השגה ואפילו כמה דירות של דיור ציבורי. לא יקרה שום דבר אם מתוך אלף דירות חדשות באזור 10-20 ייועדו לראשלצים נתמכי סעד.
- 12.תשובה חונק את המדינה מכיוון נוס (ל"ת)ף. דאעש כלכלי 04/11/2015 12:33הגב לתגובה זו
- 11.תשובה חונק את המדינה מכיוון נוס (ל"ת)ף. דאעש כלכלי 04/11/2015 12:22הגב לתגובה זו
- 10.2 מיליון ל 4 חדרים ברשל"צ!!! השאלה היא לא אם יש בועה (ל"ת)אלא מתי תתפוצץ 04/11/2015 11:09הגב לתגובה זו
- 9.מה ציפיתם מטייקון יהודון כמו תשובה, שודד גז ואדמות (ל"ת)חלאה חמדן 03/11/2015 18:29הגב לתגובה זו
- 8.רק יהודונים חמדנים כמו תשובה מתנהגים כך. גועל נפש (ל"ת)גועל נפש 03/11/2015 18:28הגב לתגובה זו
- 7.אדום מבושה 03/11/2015 13:53הגב לתגובה זותגידו ?. האלעד הזה זה לא משהו שקשור לכסף שהוא לקח לי ולא החזיר בדלק נדלן ?. יכול להיות שאין קשר? . למה בן אדם צריך שיהיו לו שתי חברות?
- 6.אלי תל אביב 03/11/2015 12:25הגב לתגובה זודירה קטנה עם מחיר הזוי, בושה וחרפה, איזה עזות מצח לדרוש מחירים גבוהים והזויים!!!!!!!!!!
- האחד 03/11/2015 13:55הגב לתגובה זואבל כמהמאפשר להתבכיין? אם זה מחיר גבוה מדי אז כוחות השוק יעשו את שלהם, לא יהיו קונים והמחיר ירד, אבל אני מנחש שכן יהיו קונים, מה שאומר שזה מחיר סביר יחסית לשוק, ומגיבים כמוך ימשיכו לשבת מול המחשב ולצעוק שוד כאילו שמישהו חייב לך משהו. בכל תחום שבו מוצר נמכר במחיר כלשהו, אלא אם כן זה מונופול או קרטל, כוחות השוק קובעים את המחיר, בין אם זה קוטג', דירה או קפה.
- סבבה 03/11/2015 14:28כל מילה בסלע...לכל מי שממתין לירידת מחירים יתאכזב . הביקוש גדול מההיצע מקסימום עם כל פעולות הממשלה יהיה תיקון של אחוזים בודדים עד 5 % בטווח של 3-4 שנים
- 5.זאת התוצאה... 03/11/2015 11:42הגב לתגובה זולא יהיה טוב יותר
- אחד שמבין 05/11/2015 12:30הגב לתגובה זומחיר הדירה תמיד ישאף להיות פרופורציונלי למשכורת לאורך הזמן.התיקון בדרך גם אם זה יקח עוד קצת זמן.לסבלנות יש טעם מר אבל פירותיו מתוקים.
- ff 03/11/2015 14:03הגב לתגובה זוטמבל
- 4.יוסי 03/11/2015 11:42הגב לתגובה זוכניסה בעוד 4 שנים מחיר דירה יהיה מליון שח
- 3.מרפסת לכיוון עזה תוספת 100k! חחח.... (ל"ת)סרגיי 03/11/2015 10:56הגב לתגובה זו
- 2.כמה מיליונים ו/או מאות אלפי ש"ח אינם מהווים בעיה (ל"ת)איזה יופי בללהלנד ! 03/11/2015 10:41הגב לתגובה זו
- 1.מחיר הזוי ולא ראלי (ל"ת)הצלף 03/11/2015 10:35הגב לתגובה זו
