אושרה להפקדה תכנית שנויה במחלוקת בירושלים - להקמת 1,640 דירות

התכנית השנויה במחלוקת להקמת 1,638 דירות במורדות רמות בירושלים אושרה היום להפקדה בותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור, שמטרתה אישור תכניות נרחבות למגורים בלוח זמנים מצומצם). 

התכנית מציעה 1,435 יח"ד, (25% מהן יח"ד קטנות), ו- 203 יחידות לדיור מוגן ואושרה ע"י קבינט הדיור בראשותו של שר האוצר משה כחלון להיות מקודמת במסלול הותמ"ל. הבינוי, המוצע בצמידות דופן לשכונת רמות הותיקה, מתאפיין ברובו במבנים מדורגים ונמוכים, היוצרים רצף והמשכיות לתבנית הבינוי של השכונה הותיקה, תוך שימור מקסימלי של מבטים לעבר השטחים הפתוחים סביב. במספר מגרשים גובה הבינוי גבוה יותר ומגיע ל-7 עד 11 קומות.

הוראות התכנית מחייבות כי 25% מיחידות הדיור יהיו דירות קטנות, תמהיל אשר יאפשר מגוון אוכלוסיות בשלבי חיים שונים. בנוסף התכנית מציעה 203 יחידות לדיור מוגן במיקום מרכזי בשכונה.

נציין כי לפני האישור פנה ראש עיריית ירושלים ניר ברקת במכתב ליו"ר קבינט הדיור במשרד האוצר אביגדור יצחקי, בבקשה להסיר מסדר היום ולהקפיא את הדיונים בותמ"ל בכל התכניות הנוגעות בירושלים. 

ברקת אמר: "אנחנו מנהלים מאבק ארוך נגד הכוונה להחיות את תכניות הבניה במערב ירושלים שיביאו לפגיעה קשה בעיר, נגד האינטרס של תושבי ירושלים. זו דרך חסרת היגיון שמעידה על חוסר הבנה בסיסי בתכנון העיר. לא ניתן לזה יד ונילחם למען העיר. את העיר צריך לתכנן יחד עם העירייה והתושבים כדי לחזק אותה ולא להחליש אותה. אנחנו קוראים להתמקד בבניית למעלה מ-30 אלף יחידות דיור במקומות שאינם שנויים במחלוקת באמצעות התחדשות עירונית, במקום במספר קטן של יחידות דיור ששנויות במחלוקת על שטחים ירוקים. כך נבנה פי 20 ממה שמתכננים במקומות השנויים במחלוקת, כדי שנוכל להשאיר כאן יותר צעירים בלי לפגוע בשטחים ירוקים ובעיר".

ברשות מקרקעי ישראל מסבירים כי "חוות הדעת המסכמת של מתכננת הוועדה, כפי שהובאה בדיון צויין כי התכנית, המצויה בשטח בעל איכויות נופיות ואקולוגיות, הצליחה במתכונתה הנוכחית ליצר איזון ראוי בין הצורך בתוספת יח"ד לעיר ירושלים לבין שמירה על שטח מצפה נפתוח וערכי הטבע המצויים בו, תוך הצמדות ככל הניתן לבינוי הקיים וצמצום השטח המיועד לבניה אל מול השטח המאושר בתמ"מ 1/ 30 ולעומת תכניות קודמות אשר קודמו במקום. ניכר כי צוות התכנון ניתח את השטח לעומקו, בחן היטב את החלופות ונקט אמצעים רבים על מנת להבטיח פגיעה מצומצמת בשטח ובתושבי המקום".

בנוסף, לדבריהם כל השטח שמדרום לתכנית, הכולל את מצפה נפתוח ואת פארק עמק הארזים, הינו שטח פתוח איכותי, כך שתושבי השכונה והאזור נהנים ממגוון שטחים פתוחים הנגישים להם. "התכנית מצויה בתחום בעל רגישות אקולוגית, סביבתית ונופית גבוהה. נושא זה טופל באופן פרטני ונבדק לעומק כולל חוו"ד תומכת של יועץ הסביבה של הותמ"ל. יחד עם זאת ולאור העובדה כי שטח זה מהווה רק חלק קטן משטח פתוח נרחב, הכולל את עמק הארזים ואת מצפה נפתוח, עמדת הועדה היא כי מדובר בפגיעה מצומצמת יחסית, וכי התכנית מאזנת בין צרכי הפיתוח והשימור באזור זה".

"חשוב לציין כי פוטנציאל הבינוי של שטח מורדות רמות (מבחינת היקף יח"ד),  גדול מזה המוצע בתכנית ומגיע לכ- 3,000 יח"ד אולם לאור הרגישות הסביבתית של השטח, ערכיו הייחודיים וזיקת תושבי השכונה בפרט וירושלים בכלל אליו, הוגשה תכנית המציעה בינוי מצומצם וצמוד דופן השומר על שטח גדול ללא בינוי".