אלוני חץ: הסכם לרכישת בניין במרילנד תמורת 106 מיליון דולר

חברת הנדל"ן אלוני חץ דיווחה הבוקר לבורסה בתל אביב על הסכם של החברה הבת Carr Properties לרכישת בניין משרדים במרילנד תמורת 106 מיליון דולר. מדובר בבניין בשם Apex Site הממוקם בכתובת 72722 Wisconsin Avenue ב-Bethesda מרילנד.

הבניין הינו מסוג B Class, בעל שטח השכרה כולל של כ-15 אלף מ"ר (כ-163 אלפי רגל רבוע) והוא ממוקם במרכז Bethesda, פרבר יוקרתי של וושינגטון די.סי, במקום בו עתידה להיבנות תחנת הרכבת התחתית המרכזית של העיר.

בכוונת Carr להרוס את הבניין האמור ובהתאם לתב"ע הקיימת לבנות קומפלקס (Mix Used) של משרדים, מגורים ,שטחי מסחר ומלונאות בשטח כולל של כ-86 אלף מ"ר.

בנוסף ובמקביל, חתמה Carr עם המוכרים על הסכם לפיו יפנו המוכרים את משרדיהם מהבניין הנרכש ויעברו לבניין 4500 East West שבבעלות Carr אשר בנייתו הסתיימה השנה. למוכרים יושכר שטח של כ- 6,000 מ"ר (כ-68 אלף רגל רבוע) ובכך יעלה שיעור התפוסה בבניין החדש ל-65%.

בכוונת החברה הבת לממן את רכישת הבניין ממקורותיה העצמיים ומהלוואה שיעניקו המוכרים בסך של 53 מיליון דולר הנושאת ריבית שנתית של 4.5% שמועד פירעונה (מלוא הקרן) הינו בשנת 2020. השלמת העסקה (Closingׂׂ) מתוכננת להתבצע ברבעון הראשון של שנת 2016, בכפוף להשלמת בדיקות נאותות.