מכרז נוסף במחיר למשתכן: דירות 110 מ"ר ב-690 אלף שקל(!) - אבל תראו איפה...

מכרז נוסף רביעי במספר של 'מחיר למשתכן' יוצא לדרך - בדימונה שווקו 436 דירות במכרז משותף של רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון בשכונת השחר. 

חמישה מתוך שישה מתחמים שהוצעו במכרז שווקו: 436 יחידות דיור מתוך 584 יחידות דיור שהוצעו. המחיר הממוצע למ"ר של כלל הדירות עומד על 5,686 שקל למ"ר (ללא מע"מ) – מחיר המשקף 6,652 שקל (כולל מע"מ) למ"ר בנוי. המחיר לדירת 110 מ"ר בתוספת מרפסת, מחסן וחניה יעמוד על 690 אלף שקל. 

חברת אסיה סיירוס פיתוח וייזום זכתה בשלושה מתחמים הכוללים 194 דירות בסה"כ, חברת עומר הנדסה ובנייה זכתה במתחם הכולל 56 יחידות דיור וחברת א.ג. בוסקילה עבודות בנייה זכתה במתחם הגדול ביותר ובו 186 דירות מחיר למשתכן.

עד כה שווקו למעלה מ-2,100 דירות במסגרת מכרזי מחיר למשתכן בלוד, עפולה וקיית מוצקין בהנחה ממוצעת של 30% ממחיר השוק באותם האזורים. 

בשכונת השחר מתוכננות כ-3,200 יחידות דיור, אחת השכונות הגדולות במדינה, שכונה שזוכה לביקושים גדולים אשר המדינה שיווקה בה כבר כ-1,200 דירות בשנה וחצי האחרונות.

שר האוצר, משה כחלון: "מדינת ישראל מוותרת על הכנסות  של מליארדי שקלים בשנה ומעודדת זוגות צעירים לעבור  לנגב  ולגליל ולרכוש דירות  בהנחות של מאות אלפי שקלים.  ההצלחה של מכרזי מחיר למשתכן היא  הוכחה ששינוי שיטת המכרזים ותמחור נכון הם המתכון המנצח עבור זוגות צעירים בישראל".
 
שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט: "תכנית מחיר למשתכן, שמוביל שר האוצר, משה כחלון, מביאה תוצאות בשטח, מכרז אחר מכרז. אנחנו מוזילים בכ-30% את המחירים עבור מי שאין לו דירה, ותהיה לכך השפעה מצננת. למכרז המוצלח בדימונה, יש חשיבות מיוחדת שכן הוא מצטרף למאמצינו לחיזוק ערי הנגב ולביסוס ההתיישבות באזור".

להלן תנאי המכרז ליזמים ולזכאים:

• התחרות חלה על מתחמי בנייה רוויה,  כלומר בניין הכולל לפחות שש יחידות דיור, בשתי קומות ומעלה, ולפחות דירה אחת בכל קומה.
• במכרזים מתמודדים המציעים במכרז על המחיר הנמוך ביותר למ"ר דירתי בהתאם למפרט טכני איכותי שקבע משרד הבינוי והשיכון. אין לחרוג ממפרט זה גם בהסכמת הרוכש.
• היזמים מקבלים הנחה משמעותית על מחיר הקרקע.
• הזכאים לרכישת דירת מחיר למשתכן הם "חסרי דיור" - מי שלא הייתה דירה בבעלותם בשש השנים האחרונות-  יחיד מגיל 35  ומעלה וזוגות בכל גיל.
• בחירת הזוכים מבין הזכאים שנרשמו לפרויקט תתבצע באמצעות הגרלה. זכאי שרכש יחידת דיור במסגרת מחיר למשתכן, לא יהיה רשאי למכור את יחידת הדיור לצד שלישי במשך 5 שנים מיום קבלת טופס 4.
• 20% מיחידות הדיור בכל מתחם ומתחם יוקצו בעדיפות לבני מקום. בנוסף לכך, חמישים אחוז מתוספת יחידות הדיור, לפי תקנת שבס, יוקצו לבני המקום גם הן.
• ככלל, כלל הדירות המשווקות במסגרת מכרז מחיר למשתכן, ישווקו במחיר למשתכן לחסרי דיור. על אף האמור, ככל שעברו 12 חודשים מיום קיום ההגרלה הראשונה, ולא נרכשו ע"י חסרי דיור מלוא דירות מחיר למשתכן הכלולות במכרז, הרי שיתרת הדירות שלא נמכרו לזכאים כאמור, ימכרו על ידי הזוכה גם למשפרי דיור, זאת בתנאי הזכייה (המחיר למ"ר שנקבע בהצעה הזוכה).משרד הבינוי והשיכון, ייקבע כללים לצורך פיקוח ובקרה על מכרזי מחיר למשתכן.