שלושה מכרזים נוספים במסגרת 'מחיר למשתכן' יצאו היום לדרך - כ-590 יח"ד בשטח של כ-120 מ"ר שווקו בראש העין, בית דגן וירושלים בהנחה של כ-20%. המחירים המשוערים כוללים מרפסת, חניה ומחסן.
- בבית דגן שווקו בהצלחה 266 יח"ד של במחיר התחלתי של 1,067,000 שקל. מדובר בהנחה של 300 אלף שקל לדירה דומה בשוק.
- בראש העין שווקו בהצלחה 256 יח"ד במחיר התחלתי של 1,094,000. מדובר בהנחה של 250 אלף שקל לדירה דומה בשוק.
- בפסגת זאב בירושלים שווקו בהצלחה 68 יח"ד במחיר של 1,150,000 שקל. מדובר בהנחה של 250 אלף שקל לדירה דומה בשוק.
למכרז ל-208 יחידות דיור בחריש לא הוגשו הצעות מתאימות והוא ישוב לבחינה מחודשת ושיווק מחדש בהתאם. משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל שיווקו עד כה דירות בלוד, עפולה קריית מוצקין, ודימונה אלפי דירות בהנחות משמעותיות.
תנאי המכרז ליזמים ולרוכשים:
- התחרות חלה על מתחמי בנייה רוויה, כלומר בניין הכולל לפחות שש יחידות דיור, בשתי קומות ומעלה, ולפחות דירה אחת בכל קומה. במכרזים מתמודדים המציעים במכרז על המחיר הנמוך ביותר למ"ר דירתי בהתאם למפרט טכני איכותי שקבע משרד הבינוי והשיכון. אין לחרוג ממפרט זה גם בהסכמת הרוכש.
- היזמים מקבלים הנחה משמעותית על מחיר הקרקע.
- הזכאים לרכישת דירת מחיר למשתכן הם "חסרי דיור" - מי שלא הייתה דירה בבעלותם בשש השנים האחרונות- יחיד מגיל 35 ומעלה וזוגות בכל גיל.
- בחירת הזוכים מבין הזכאים שנרשמו לפרויקט תתבצע באמצעות הגרלה. זכאי שרכש יחידת דיור במסגרת מחיר למשתכן, לא יהיה רשאי למכור את יחידת הדיור לצד שלישי במשך 5 שנים מיום קבלת טופס 4.
- 20% מיחידות הדיור בכל מתחם ומתחם יוקצו בעדיפות לבני מקו. בנוסף לכך, חמישים אחוז מתוספת יחידות הדיור, לפי תקנת שבס, יוקצו לבני המקום גם הן.
- ככלל, כלל הדירות המשווקות במסגרת מכרז מחיר למשתכן, ישווקו במחיר למשתכן לחסרי דיור. על אף האמור, ככל שעברו 12 חודשים מיום קיום ההגרלה הראשונה, ולא נרכשו ע"י חסרי דיור מלוא דירות מחיר למשתכן הכלולות במכרז, הרי שיתרת הדירות שלא נמכרו לזכאים כאמור, ימכרו על ידי הזוכה גם למשפרי דיור, זאת בתנאי הזכייה (המחיר למ"ר שנקבע בהצעה הזוכה).משרד הבינוי והשיכון, ייקבע כללים לצורך פיקוח ובקרה על מכרזי מחיר למשתכן.
תגובות לכתבה(25):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
16.מחיר למשתכן החדשדויד 07/12/2015 13:27הגב לתגובה זו0 0אני רוצה לשמוע תשובה ברורה מגורם עליון מתי ההרשמה לפרוייקט מתרחשת ולא מתי הקבלנים מתמודדים על זכייה או האם זכו ... ומתי כבר יפרסו את הקריטריון החדשים שנוכל להוציא את האישורים הרלוונטים!!! תודה מראשסגור
-
15.מחיר למשתכן-גורניששלום 02/12/2015 09:07הגב לתגובה זו0 4תסתכלו במראה ותבינו שזה לא יוריד את המחירים זה נותן ציפיה ל4-7 חודשים לירידת מחירים ואז תיבינו שאין לכולם.ואין צפי כמו עכשיו דיברו על 20 אלך השנה ובקושי יש 4 אלף ובסביבת ריבית נמוכה שגם אם תעלה באמצע החודש. נהיהב שוב בעלית מחירים. מי שרוצה להמתין יצטרך להמתין לפחות שנתיים שלוש. כך שעם כל הכבוד לכחלון ולמשתכן הוא לא יהיה הגורם שיוריד מחירים. אני בדעה שמי שיש לו ויכול שיקנה. הערכה שלי הממשלה אחרי שנתיים בדרך לפירוק וכל אחד דופק את השני בין היתר את מחיר למשתכן.סגור
-
14.אכן יש תקווה!!!מחירי הנדל"ן במגמת ירידה!!!!!!אלי תל אביב 02/12/2015 07:40הגב לתגובה זו4 2כמתווך אני שם לב שיש האטה מסויימת ויש ירידה אם כי לא משמעותית במחירי הנדל"ן, כבר לא מוכרים במהירות יחסית כמו בעבר ולא דורשים מחירים הזויים!!!!!!סבלנות שם המשחק!!!!!סגור
-
13.בראש העין מדובר על דירות מעל שטח מסחרי- תמיד זולות יותרדן 02/12/2015 00:07הגב לתגובה זו1 4שאר המכרזים בראש העין הם על שכונות בתכנון (E), כלומר צריך לחכות 5 שנים לפחות.סגור
-
12.הכול קורס כבר עכשוי מתווך מהשטח להתרחק מדירות כמו מאשרונן 01/12/2015 19:46הגב לתגובה זו8 1מורדים שלושים אחוז ולא מוכרים מתווך מהשטח להתרחק מדירות כמו אש מתווך מהשטח הכי אמית מלא שלטים.ולא מוכרים. יקרוס חמישים אחוז לפחות ראו הוזהרתם גם הקבלנים אומרים לי את זה בסתר התרחקוסגור
- טען עוד
-
11.תקראו בגוגל מאמר מצוין בשם "דירות ונמרים" ********טוב לזוגות הצעירים 01/12/2015 19:03הגב לתגובה זו1 3איפה יגורו הילדים שלנו?סגור
-
כל כך נכון ומציאותי (ל"ת)קראתי את המאמר 01/12/2015 19:51הגב לתגובה זו1 3סגור
-
10.הסטנדרט והגודל של הדירות ירד!!!! (ל"ת)זו אחיזת עיניים!! 01/12/2015 17:22הגב לתגובה זו2 4סגור
-
אתה מדבר שטויות...יניב 01/12/2015 22:48הגב לתגובה זו3 0לפני שאתם מגיבים תבינו את התוכנית ואז תגיבו...טוקבקיסטים הזוייםסגור
-
הוא ממש לא מדבר שטויותאייל 05/12/2015 19:30הגב לתגובה זו0 0במחיר למשתכן הסטנדרט הוא מאוד נמוך ורמת הבניה נמוכה... בעתיד המקומות האלה יהפכו לשיכוניםסגור
-
9.כחלון ליצן דואג לחברים ואנחנו משלמים. (ל"ת)צחי 01/12/2015 17:07הגב לתגובה זו1 3סגור
-
עוד מגיב מטעם יאיר לפיד האפס שביזבז 3 שנים (ל"ת)תקווה לדור הצעיר 02/12/2015 13:36הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.איך משתתפים בהגרלה ולמי פונים ? (ל"ת)דני 01/12/2015 16:58הגב לתגובה זו1 1סגור
-
באמצע 2016 תהיה הרשמה. כל הכבוד לכחלון (ל"ת)תקווה לדור הצעיר 02/12/2015 13:36הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.מדובר על ירידה של 30% דפקטוליאור 01/12/2015 16:34הגב לתגובה זו6 1נעשה פה פיחות רציני יזום של מחירי הדירות לדוגמא: דירות 4 חדרים כ-100 מ"ר כולל חניה משווקים היום החל מ-1.4-.1.5 מ' ש"ח ברה"ע!!!!מחירי המטרה האחרונים שווקו ליזמים ב-9,460 ש"ח למטר כ-1640 יח'!!!מחירי למשתכן שנסגרו היום על 1.09 מ' כ-255 יחידות ועוד 1740 יחידות בהמשך!! 30% ירידה דפקטו!!! הבניה תסתיים בעוד כשנתיםם עכשיו תסבירו לי,למה שהזוגות הצעירים לא יחכו שנתיים ישלמו שכירות בנתיים שתעלה להם כ-80 א ש"ח וימתינו לבליץ הגדול בעוד שנתיים. חברים מדובר על ירידה אמיתית בנדל"ן =כסף ,תוסיפו לכך את הכמויות הגדולות שהולכים לשחרר במודיעין,נתניה,הרצליה,רמלה,אחיסמך,גדרה חדרה,ק.גת,י"ם וקיבלתם מתכון לעמידה בהבטחת הממשלה להוריד מחירים. במבחן התוצא=ה כחלון משחק אותה בגדול!!!!בהצלחה לזוגות הצעירים מגיע לכם.סגור
-
6.זה יוריד את כול השוק הדיור (ל"ת)זהו נגמרו העליות 01/12/2015 16:24הגב לתגובה זו10 2סגור
-
5.מה עם אשקלון? (ל"ת)חיים 01/12/2015 16:24הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.איך ללפיד לקח הרבה זמן להתחיל וכחלון עשה ישר?רן 01/12/2015 16:11הגב לתגובה זו4 4איך ללפיד לקח הרבה זמן להתחיל וכחלון עשה ישר?סגור
-
מחיר למשתכן היה רעיון של לפיד. רק עכשיו רואים תוצאות לפ (ל"ת)דוד 01/12/2015 17:04הגב לתגובה זו2 0סגור
-
3.אני שולח את הבת שלי לקנות בשקלשלום 01/12/2015 16:11הגב לתגובה זו1 6מה הבעיה עוד דירה להשקעה-אם יפול עלינו מה טוב אם לא יפול בפעם הבאה תודה כחלוןסגור
-
אחלה רעיון - דפקת את המערכתקומבינטור 02/12/2015 10:57הגב לתגובה זו0 0למה לא - היא צריכה ילד בשביל להיות זכאית או להתחתן , תעשה נישואים פיקטיביים , או הפרייה , או שהיא מעל 35 תקנה להבית ושתגור אצלך , וחכה אם בכלל תזכה במכרז כולה 100 דירותסגור
-
ואז שהבת שלך תרצה דירה לעצמהיניב 01/12/2015 17:09הגב לתגובה זו0 1היא תקנה במחיר שוק רגיל... כל הכבוד אתה אבא לעניין.וכמובן אם היא עומדת בקרטריוניםסגור
-
אם הבת שלך בת 35 וטרם קנתה דירהשלומי 01/12/2015 16:53הגב לתגובה זו0 0אז המצב שלה קשה, הייתי במקומך קונה לה את הדירה הזאת ולא להשקעה, אבא לתפארתסגור
-
2.plan bרמי 01/12/2015 15:30הגב לתגובה זו10 1משרד השיכון צריך לקחת בעצמו קבלני ביצוע לבניית דירות. כך המחיר ירד ב 20% נוספים. המכרז בחריש נכשל כי יזמים כנראה מרוויחים שם פחות. להעף את היזמים מהנדלן ואז המחירים ירדו. הם הבעיה בנדלן. חזירות קפיטליסטיתסגור
-
1.הנדלן מיצה את עצמו (ל"ת)טומארפורקולו 01/12/2015 15:08הגב לתגובה זו14 3סגור
