"לקראת סוף 2016 צפויה ירידה של 10% בממוצע ארצי במחירי הנדל"ן", כך אמר היום ח"כ אלי כהן בועידת ישראל לעסקים.
בקשר לוועדות המקומיות ציין ח"כ כהן כי "מה שטוב למנהטן יכול גם להיות טוב לישראל, יש להעביר חלק משמעותי מהוועדות המקומיות לאדריכל מורשה. זה יקצר את תהליכי התכנון בוועדות המקומיות משנתיים וחצי לשנה".
כהן ציין כי כיום עסוקים בחקיקה שתסייע בקידום תהליכי הנדל"ן ובתיקון עיוותים, כדוגמת ביטול ערבות המכר למע"מ. לפיו, "ביטול ערבות המכר בגין המע"מ ישחרר מסגרות אשראי בשווי של כ- 8 מיליארד שקל ויהווה זריקת עידוד לפרויקטיי הבנייה. בימים אלה אנו ממשיכים לקדם את חוק הקמת הרשות להתחדשות עירונית, קובעים כללים ברורים לפיצויים והפקעות ובוחנים סיוע לרכשי דירה יד שניה בערבות שתסייע להשלמת הון עצמי בהיקף של עד 150 אלף שקל".
- כל הכותרות
"בשוק הנדל"ן להבדיל משוק ההון כשיהיו ציפיות שתהיה ירידת מחירים הקונים לא יקנו והקבלנים לא יבנו. אנחנו צריכים לדבר פחות ולעשות יותר. צריך כל הזמן לבחון את גרף התחלות הבנייה. יש בישראל 110 אלף עסקאות בשנה מתוכן המינהל שולט על 40 אלף עסקאות בלבד ושם אנחנו רואים ירידה של 20% במחירי הדיור. לכן אני מאמין שתהייה ירידה".
באותו הכנס אמר מנחם לייבה, מנכ"ל עיריית תל אביב: "נעשים בענף הנדל"ן מהלכים נכונים כדוגמת המחיר למשתכן, הקמת מטה הדיור ועוד. אולם, בעיית המדינה היתה ונשארה יכולת הביצוע שלה. למרות שביחס לעבר המצב הרבה יותר טוב - בעיית הבעיות של המדינה היא שאין בוס. אין במדינה מדיניות של דיור בר השגה. צריך להבין שישנם עדיין אזרחים שאין להם שום יכולת לגור בשום מקום, הם חסרי בית". עוד ציין, כי הביקורת אינה לגבי הכוונות. "הופתעתי לטובה מנכונות האוצר ללכת כל כך רחוק אבל ישנם כשלים. בעבר היה רצון ולא היתה נכונות לשלם את המחיר. אני מאמין שהכיוון הוא נכון אבל זה יקח זמן. נושא התשתיות הוא משמעותי מאוד".
אביגדור יצחקי, ראש מטה הדיור הלאומי, משרד האוצר ציין: " אני בהחלט אופטימי. אנחנו ממפים את הגורמים שמנפחים את הבועה ואנחנו מתכוונים לטפל בכל המרכיבים הללו. עד שנטפל בכל הנושאים הקשורים בבועה יצרנו פתרון ביניים. המדינה מיקסמה את ההכנסות מקרקעות, הגדילה את הפיתוח של הקרקעות לבניה. שר האוצר החליט על הפסקת הספסור בקרקעות, תהייה ירידה במחירי פיתוח, נייעד את הדירות למי שאין דירה, נמתן את הביקושים על יד העלאת מס רכישה. היום גם סוכמו הכללים של קרן ריט שתאפשר למשקיעי נדל"ן להשקיע בקרנות ואלה שרוצים להשקיע בדירות ישקיעו בקרנות. אנחנו מכוונים להנחה של 200 אלף שקל לדירה".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
11.דחוף מחאת הדיור (ל"ת)ימי 16/02/2016 23:48הגב לתגובה זו0 0סגור
-
10.משקיעים מוכרים אחרת יפסידוחי 12/12/2015 21:26הגב לתגובה זו1 0משקיעים שלא רוצים סיכון.. מוכרים לוקחים רווח.. אחרת יכולים בשנה שנתיים אולי להפסיד מהרווח מאות אלפי שקלים על דירות שעולות יותר ממיליון או מיליון וחצי שקל... הראשונים יצליחו לקחת רווחים הנרדמים..יקחו כאמור פחות..לא יכסה השכירות..סגור
-
9.עד שהמחירים ירדו ב20% הם יעלו ב20% משחק סכום אפס (ל"ת)טומארפורקולו 11/12/2015 09:36הגב לתגובה זו0 3סגור
-
8.מקווה שיטפלו בכל נושא התיווך.הם חלק חשוב בהעלאת מחירי ה (ל"ת)צדוק 07/12/2015 09:26הגב לתגובה זו2 2סגור
-
7.איך ייראה שוק הנדל"ן ב-2016 **** מאמר לקריאה בגוגלאילנה 07/12/2015 08:49הגב לתגובה זו1 0לחשוב קדימהסגור
- טען עוד
-
6.שאירופה מורידה ריבית צפוי להישאר בארץ בסבית 0מוטי 07/12/2015 01:57הגב לתגובה זו0 7כך שלא ניתן לדבר על ירידה לפחות לא בטווח הקרובסגור
-
5.בטווח הקצר השוק יעלה או ירד. בטווח הארוך רק יעלה (ל"ת)זאת כל התורה 06/12/2015 21:29הגב לתגובה זו2 3סגור
-
4.יעלה בעוד 10% וירד 10%שי משקיען 06/12/2015 20:19הגב לתגובה זו2 5סהכ ידשדש עד שיתחילו שוב עליותסגור
-
3.למה מה קרה פתאום ?דניאל בן דוד 06/12/2015 18:45הגב לתגובה זו2 2האם יבנו עד סוף 2016 140,000 דירות לאיכלוס מיידי ? האם יורידו מיסי רכישה,מע"מ ויתר מיסים על ההכנסה ועל החיסכון כדי שיתפנה כסף לרכישת הדירות האלה ?סגור
-
2.מחירי דירותכבר לא משקיע 06/12/2015 17:19הגב לתגובה זו7 2מחרתי שירה להשקעה ביוני השנה , כי יצאתי בהנחה שבקייץ 2016 מחירה יהיה 10-15אחוז פחות , כך שדמי שכירות לא יכסו הפסד . עכשיו ראיתי שלט למכירה אותו בנין בדירה דומה , מוכר דורש מחיר זהה שמכרתי ויש על מה לדבר . אז זה הכיוון ...סגור
-
1.עוד מנבא עתידות שלא למד לקח מקודמיואבי 06/12/2015 15:41הגב לתגובה זו8 2עוד אחד שחושב שהוא יכול לצפות את השוק. מילא קודמיו חשבו או שנתנו לנו לחשוב שיש להם שליטה על השוק, אבל אתה כבר יודע שאנו יודעים שאתה לא קוסם ולא ראש מפלגתך, אז מה אתה מפציץ אותנו בנבואות כאילו וגילו לך משמים מה עומד לקרות. נו, באמת, קצת רצינות. קצת שתיקה לא תזיק. לעשות ובשקט. יתכן שהירידה תפתיע בזמן שהכי לא חשבו עליו.סגור
