רכשתם דירה? מזל טוב - הנה 10 דברים שכנראה שכחתם, והם עולים הון עתק

מישהו יודע כמה באמת עולה לדירה מקבלן להתחבר לחשמל? מעיון במחשבון של חברת חשמל, יוצא סכום מגוכך של 10 אלף ש"ח. לא ברור לי אם חלק מהעלות נופלת על הקבלן או לא. לינק למחשבון של חברת חשמל: https://srvt1.i-ecnet.co.il/hazmanot/hazmanot.aspx

1. שכ"ט עו"ד - חובה לקחת גם עו"ד מטעם הרוכש ואז מדובר בעלות נוספת של כמה אלפים. 2. חיבורים - מקובל לחייב רק חיבור חשמל 3,000 ש"ח. 3. היום רוב רוכשי דירה ראשונה מחוייבים במס רכישה ! הפטור עד 1.5 מיליון ש"ח. מי שרכש ב-2 מיליון ישלם 20,000 ש"ח מס רכישה ! 4. תיווך - לא משלמים יותר מ-1%. 5. תיווך דירה מקבלן - השתגעתם ?! 7. תמיד המחירים צמודים למדד התשומות. היום מדובר בקצב של 0.8% לשנה. ובכלל אסור על פי חוק להצמיד לדולר !! 8. תוספות ושידרוגים - מדובר על מינ' 40-100 אלף ש"ח. 9. היטלי השבחה לעולם חלים על המוכר. 10. הערת אזהרה 250 ש"ח ?? שכחתם גם את הדלק בנסיעות 200 ש"ח.. נו באמת..

על הרוכשים? על שום מה? היטל השבחה משולם עלי ידי הקבלן בעת קבלת היתר בניה ו/או על אותו צד שמכר את המגרש לקבלן. רוכשי הדירה לא צריכים לשלם את ההוצאה הזו. אם היה חסר לך סעיף תשלום שיהיה לך סה"כ מניין של 10, יכולת להוסיף סעיף תשלומים עקיפים עבור פתיחת תיק משכנתא. זו גם הוצאה מכובדת.

היית יכול לספק כתבה מעניינת יותר , חבל אני לא מדבר על זה שחלק מהמספרים פה לא נכונים , ויש עוד המון דברים שאפשר להוסיף ולשנות ... זה נראה כאילו כתבת את זה ב5 דקות ... הנושא הזה מעניין ואנשים היו יכולים ללמוד .. לא נורא תשתדל פעם הבאה

סתם כתבה.אם לא תשתה תתייבש.אם תקנה גבינה, שים לב לתאריך פג תוקף.פעם העיתונות היה שווה משהו.

טוב שכך

בישראל תעלה? הייתי לוקח לפחות 2 משפחות כדוגמא, אחת רכשה ב 70% פריים בשנת 2010 ועוד 30% ריבית משתנה כל 2.5 שנים. השניה קנתה ב 2014 כאשר התמהיל שלה הוא שליש פריים, שליש משתנה כל 5 שנים, ושליש ריבית קבועה. הכי חשוב זה משך הפריסה, שינוי של 1% בריבית משפיע חזק יותר על משכנתאות ארוכות יותר (יותר פעמים ריבית דריבית). לדוגמא: מישהו שלקח משכנתא ל 30 שנה בשנת 2014 (ריבית היתה כ 1%) ובשנת 2019 הריבית של בנק ישראל תהיה 4% וגם זה בדיוק הזמן שבו מעדכנים לו את חישוב ההחזר החודשי במסלול המשתנה כל 5 שנים. להערכתי הוא ירגיש התייקרות של כ 50% בפריים, 30% במשתנה כל 5 שנים, ו 0% בריבית הקבועה.