״המשקיעים בשוק הנדל״ן בישראל מבינים את הרמזים שהממשלה נותנת לנו כבר תקופה ארוכה - העלאת מס הרכישה, מחיר למשתכן וכו׳", כך אומר חנן שמש, יו"ר ומנכ"ל קרן הגשמה בכנס משקיעים.
לדבריו, בהיעדר האלטרנטיבה בבנק, אנשים עדיין מחפשים להשקיע את הכסף שלהם ולהינות מתשואות - "אבל מי שמחפש היום לרכוש דירה בישראל מגלה כבר פחות אטרקטיביות בעסקה - הון עצמי גבוה, תשואות נמוכות יותר משכירות, מחיר למשתכן שמגדיל את חוסר הוודאות ומאבק כללי של הממשלה נגד המשקיעים. כל זאת דוחף את המשקיעים לחפש אלטרנטיבות השקעה בחו״ל״.
שמש מסביר ש״משקיעים כבר תקופה ארוכה מחפשים פתרונות השקעה בחו״ל, ויש הרבה כאלה. בסופו של דבר מאמצי הממשלה נגד המשקיעים מפספסים את העניין המרכזי - את מחירי הדירות אפשר להוריד על ידי הגדלת היצע הדירות בשוק, ולא מאבק במשקיעים״.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
8."האם כדאי לקנות או לגור בשכירות?" - מדריך הנדל"ן**בגוגליעל, ראש העין 25/12/2015 08:32הגב לתגובה זו1 3בעל לוחץ לקנותסגור
-
לכתבה זו יש טעות קריטית ........מומחוי 25/12/2015 15:01הגב לתגובה זו0 1ראיתי את המצגת המדוברת. לגבי מי שקונה דירה כעת יש יתרון משמעותי שלא צריך להשכיר דירה במשך 5 שנים. וזה לא מוזכר כלל במצגת בהשוואה בין 2 השיטות. בהשוואה בין 2 השיטות יש להוסיף כ 200 אלף שח לצד של קונה הדירה כעת.סגור
-
באתר אחר אתה "איריס" באחר אתה "יעל", צביקה תתבגר חחח (ל"ת)אמיר 25/12/2015 09:20הגב לתגובה זו2 0סגור
-
7.עוד אינטרסנט עם חברת השקעות שיובת בלוגוןשלום 24/12/2015 08:55הגב לתגובה זו2 1כלם פדיסגור
-
6.ממשלת ביבי בלוףמשה 24/12/2015 00:20הגב לתגובה זו7 2אם באמת היו רוצים להוריד את המחירים היו מחוקקים חוק שצגביל את העלאת מחירי השכירות. בברלין זה עובד מדהים. מגינים על הדייר החלש במקום על בעל הדירה החזק. כאן מגנים רק על טייקוניםסגור
- טען עוד
-
למחירי הדירות. ברלין זה לא ישראל ומי ששוכר דירה הוא לאמה הקשר בין השכירות 24/12/2015 07:51הגב לתגובה זו2 2חלש . ובעל דירה הוא לא טייקון. הדירות בישראל תמיד היו יקרות לעומת העולם כי הממשלה לא בונה מספיק . גם כחלון בלון נפוח רק עכשיו הקפיא את הרפורמה בנדלן הטלת מס על משקיעים לא תגרום לירידת הדירותסגור
-
5.מרכזשמואל 23/12/2015 23:05הגב לתגובה זו1 0תוצאה של הפוליטיקאים הפופוליסטים ובראשם כחלוןסגור
-
4.הכסף החכם התחיל לממש דירות כבר לפני חצי שנה בשקט. (ל"ת)אני 23/12/2015 21:35הגב לתגובה זו11 5סגור
-
3.תקנו חנויות-הרווח באחוזים גבוה יותרחני 23/12/2015 19:48הגב לתגובה זו1 5חנות בדרך כלל זולה יותר מדירה ומושכרת די מהר. התשואה על החנות הרבה יותר גבוהה מאשר על דירה, אזי תקנו חנויות.סגור
-
חנויות משביחות פחות עם השנים ביחס למגורים (ל"ת)דודו 23/12/2015 21:50הגב לתגובה זו4 2סגור
-
להפך חנות מושפעת פחות מריבית כי אינה ממונפתמשקיע 25/12/2015 00:15הגב לתגובה זו0 0דירה הושבחה לאורך שנים כי היא ממונפת ב50-75 אחוז וירידת הריבית העלתה מאוד את מחיריה. חנויות לא ממנפים באותו יחס ולכן ריבית לא משפיעה עליהן באותה מידה. מי שיקנה חנות גם יזכה לתשואה יותר גבוהה וגם ערכה לא ירד באותה מידה עם עליית ריבית שמתקרבתסגור
-
2.בלי משקיעים אין דירות לשכירות והמחסור יגביר את עלייתאיפוא זה חלם? 23/12/2015 18:03הגב לתגובה זו10 12מחירי הדיור.סגור
-
חלם זה אתהרן 23/12/2015 19:08הגב לתגובה זו11 6אך דאגה חביבי, יש כ"כ הרבה דירות להשכרה בשוק שהמחירים ממש לא יעלו. מי שרוצה לשכור דירה בתוך החור של הפיילה מן הסתם מצא מחירי שכירות גבוהים, כמו שהיו תמיד. לא חסרות דירות להשכרה. חלאס עם הבלוף המגוחך הזה.סגור
-
רן, אתה טועה, באזורי ביקוש אין דירות פנויות. (ל"ת)וואלה 23/12/2015 20:26הגב לתגובה זו4 8סגור
-
שטויותאלי 23/12/2015 19:07הגב לתגובה זו8 11בלי משקיעים כל הדירות נקנות על ידי הדיירים -אין שוכרים.סגור
-
כדאי להכיר את השוק לפני שכותביםירון 23/12/2015 19:41הגב לתגובה זו2 4שטויות.סגור
-
1.ההסבר של שמש קצת מוזראזרח 23/12/2015 17:29הגב לתגובה זו9 2אם תגדיל את ההיצע ותמשוך משקיעים, בחיים לא תוריד את המחירים. אם כבר צריך להוציא את המשקיעים ולהגדיל את ההיצע. ככה, אם כבר, יורידו את המחירים.סגור
-
נכון... (ל"ת)יניב 23/12/2015 20:33הגב לתגובה זו4 0סגור
