"רכישת דירה בישראל הפכה לאפיק השקעה פחות אטרקטיבי"
כך אומר חנן שמש, יו"ר קרן הגשמה. "המשקיעים מחפשים השקעות אלטרנטיביות בחו"ל"
״המשקיעים בשוק הנדל״ן בישראל מבינים את הרמזים שהממשלה נותנת לנו כבר תקופה ארוכה - העלאת מס הרכישה, מחיר למשתכן וכו׳", כך אומר חנן שמש, יו"ר ומנכ"ל קרן הגשמה בכנס משקיעים.
לדבריו, בהיעדר האלטרנטיבה בבנק, אנשים עדיין מחפשים להשקיע את הכסף שלהם ולהינות מתשואות - "אבל מי שמחפש היום לרכוש דירה בישראל מגלה כבר פחות אטרקטיביות בעסקה - הון עצמי גבוה, תשואות נמוכות יותר משכירות, מחיר למשתכן שמגדיל את חוסר הוודאות ומאבק כללי של הממשלה נגד המשקיעים. כל זאת דוחף את המשקיעים לחפש אלטרנטיבות השקעה בחו״ל״. שמש מסביר ש״משקיעים כבר תקופה ארוכה מחפשים פתרונות השקעה בחו״ל, ויש הרבה כאלה. בסופו של דבר מאמצי הממשלה נגד המשקיעים מפספסים את העניין המרכזי - את מחירי הדירות אפשר להוריד על ידי הגדלת היצע הדירות בשוק, ולא מאבק במשקיעים״.
- 8.יעל, ראש העין 25/12/2015 08:32הגב לתגובה זובעל לוחץ לקנות
- מומחוי 25/12/2015 15:01הגב לתגובה זוראיתי את המצגת המדוברת. לגבי מי שקונה דירה כעת יש יתרון משמעותי שלא צריך להשכיר דירה במשך 5 שנים. וזה לא מוזכר כלל במצגת בהשוואה בין 2 השיטות. בהשוואה בין 2 השיטות יש להוסיף כ 200 אלף שח לצד של קונה הדירה כעת.
- באתר אחר אתה "איריס" באחר אתה "יעל", צביקה תתבגר חחח (ל"ת)אמיר 25/12/2015 09:20הגב לתגובה זו
- 7.שלום 24/12/2015 08:55הגב לתגובה זוכלם פדי
- 6.משה 24/12/2015 00:20הגב לתגובה זואם באמת היו רוצים להוריד את המחירים היו מחוקקים חוק שצגביל את העלאת מחירי השכירות. בברלין זה עובד מדהים. מגינים על הדייר החלש במקום על בעל הדירה החזק. כאן מגנים רק על טייקונים
- מה הקשר בין השכירות 24/12/2015 07:51הגב לתגובה זוחלש . ובעל דירה הוא לא טייקון. הדירות בישראל תמיד היו יקרות לעומת העולם כי הממשלה לא בונה מספיק . גם כחלון בלון נפוח רק עכשיו הקפיא את הרפורמה בנדלן הטלת מס על משקיעים לא תגרום לירידת הדירות
- 5.שמואל 23/12/2015 23:05הגב לתגובה זותוצאה של הפוליטיקאים הפופוליסטים ובראשם כחלון
- 4.הכסף החכם התחיל לממש דירות כבר לפני חצי שנה בשקט. (ל"ת)אני 23/12/2015 21:35הגב לתגובה זו
- 3.חני 23/12/2015 19:48הגב לתגובה זוחנות בדרך כלל זולה יותר מדירה ומושכרת די מהר. התשואה על החנות הרבה יותר גבוהה מאשר על דירה, אזי תקנו חנויות.
- חנויות משביחות פחות עם השנים ביחס למגורים (ל"ת)דודו 23/12/2015 21:50הגב לתגובה זו
- משקיע 25/12/2015 00:15דירה הושבחה לאורך שנים כי היא ממונפת ב50-75 אחוז וירידת הריבית העלתה מאוד את מחיריה. חנויות לא ממנפים באותו יחס ולכן ריבית לא משפיעה עליהן באותה מידה. מי שיקנה חנות גם יזכה לתשואה יותר גבוהה וגם ערכה לא ירד באותה מידה עם עליית ריבית שמתקרבת
- 2.איפוא זה חלם? 23/12/2015 18:03הגב לתגובה זומחירי הדיור.
- רן 23/12/2015 19:08הגב לתגובה זואך דאגה חביבי, יש כ"כ הרבה דירות להשכרה בשוק שהמחירים ממש לא יעלו. מי שרוצה לשכור דירה בתוך החור של הפיילה מן הסתם מצא מחירי שכירות גבוהים, כמו שהיו תמיד. לא חסרות דירות להשכרה. חלאס עם הבלוף המגוחך הזה.
- רן, אתה טועה, באזורי ביקוש אין דירות פנויות. (ל"ת)וואלה 23/12/2015 20:26
- אלי 23/12/2015 19:07הגב לתגובה זובלי משקיעים כל הדירות נקנות על ידי הדיירים -אין שוכרים.
- ירון 23/12/2015 19:41שטויות.
- 1.אזרח 23/12/2015 17:29הגב לתגובה זואם תגדיל את ההיצע ותמשוך משקיעים, בחיים לא תוריד את המחירים. אם כבר צריך להוציא את המשקיעים ולהגדיל את ההיצע. ככה, אם כבר, יורידו את המחירים.
- נכון... (ל"ת)יניב 23/12/2015 20:33הגב לתגובה זו
