לאומי: "ביקושי שיא לדירות - המחירים ימשיכו לעלות"
מחירי הדירות אגף הכלכלה של בנק לאומי צופה המשך לחצים לעליית מחירי הדיור בישראל, וזאת למרות השיפור בהיצע על רקע הגברת קצב התחלות הבנייה. בלאומי צופים המשך עליית מחירים, לפחות עד אשר יישום תוכניות הממשלה בנושא היצע הדירות.
בחודש נובמבר 2015 נמכרו 2,638 דירות חדשות שנבנו ביוזמה פרטית וציבורית (נתונים מנוכי עונתיות). על אף הירידה ביחס לחודש הקודם, נתון זה עדיין משקף היקף מכירות שנתי גבוה של כ-31.6 אלף דירות חדשות - הנתון מהווה שיא בביקושים, וזאת בהמשך לעלייה של 50% במכירות הדירות מינואר עד נובמבר 2015.
"לאור סביבת הריבית הנמוכה זה זמן רב, אשר אינה צפויה להשתנות בקרוב והיעדר אלטרנטיבות השקעה בעלות סיכון נמוך ותשואה יציבה יחסית, הביקוש עשוי להישאר גבוה יחסית, זאת במקביל לציפיות ציבור הרוכשים כי המחסור בהיצע הדירות יישמר בטווח הקצר", כתבו בלאומי.
"בטווח הרחוק יותר, העלייה בהיקף התחלות הבנייה עשויה לצמצם באופן איטי והדרגתי את המחסור הקיים בהיצע הדירות, זאת בתנאי שמלאי גורמי היצור הזמין לענף הבנייה יספיק על מנת להשלים את בניית היחידות החדשות בפרק זמן סביר".
- חברים שלכם קיבלו מתנה מהמדינה - אתם פספסתם
- איך עושים כסף גדול מנדל"ן - בלי דירה, בלי רישיון, ובלי שקל הון עצמי
גיל בפמן מאגף הכלכלה של לאומי מציינן מגמה מדאיגה לפיה משך הזמן לבניית דירה ביוזמה פרטית עלה מכ-25 חודשים במהלך 2012 לכ-29 חודשים בסוף 2014 ובראשית 2015. "הפעילות בשוק הדיור תוסיף להתאפיין בחודשים הקרובים ברמה גבוהה של אי וודאות מצד ציבור הרוכשים, עד ליישומה המלא של המדיניות הממשלתית המקיפה בנושא היצע הדירות".
- 13.מה שואלים בנקים צריך לשאול את אלו שחיכו ונטחנים בשכירוי (ל"ת)מחר נקנה בזול 09/01/2016 21:39הגב לתגובה זו
- 12.10 לא לדאוג בנק לאומי הרוויח כמה שקלים (ל"ת)יוסי 07/01/2016 13:05הגב לתגובה זו
- 11.מושיק 07/01/2016 12:59הגב לתגובה זומשמע אם היום אני מרוויח 100 או 200 אש"ח יכול מאוד להיות שמחר אני יפסיד 100 או 200 אש"ח ובמיצטבר זה 400 אש"ח,זה במידה והנכס שווה ערך ל1.5 מיליון כל אחד יכול לחשב מה יקרה כשמדובר ב15 או 20 אחוז למטה..
- 10.דוד 07/01/2016 12:56הגב לתגובה זוכתוצאה מיכך,מי יישלם עבור ההפסד
- 9.איך שגלגל מיסתובב לו 07/01/2016 12:54הגב לתגובה זותמיכה בניסיון לשנות את הדפוס החדש שנוצר רק ממחיש שהלחץ עבר לצד השני,לנו זה כבר לא כלכך משנה שוק של 5 אחוז לפה ולשם,אבל האמת מירידת מחירים קיצונית גורמת לבנקים וקבלנים לחץ.פסיכלוגיה כבר לא תעזור השוק שבע ומוכן לשינוי,אז ביי ביי ל30 40 אחוז היום כי מחר גם לא יהיה מי שייקח את זה.
- 8.האמת 07/01/2016 12:25הגב לתגובה זורכישת הדירות החדשות צנחה ב־27% ברבעון !!!
- 7.גלאי כתבות ממומנות 07/01/2016 12:06הגב לתגובה זואת חוסם הפרסומות כי כך הם מתפרנסים. מה קרה... תדרשו יותר כסף על הכתבות הממומנות. גם גורם לי לבזבוז זמן וגם נזק במקרה ולא אזהה את מגמת הכתבה.
- 6.מסתכל מלמעלה 07/01/2016 12:02הגב לתגובה זופתאום בנק לאומי הפך להיות "נביא", הוא מבין בכל דבר כולל הדירות, לכן הוא יודע שמחירי הדירות ימשיכו לעלות... מעניין האם הוא יודע גם כמה תינוקות יולדו בהודו השנה? אם נשאל בטח הוא יענה "נכון"... זהיות מאנשים שמבינים הכל - במיוחד אלו שיודעים מה יהיה (כי בדרך כלל זה קורה הפוך)
- 5.shafik 07/01/2016 11:48הגב לתגובה זוזה חוק פשוט בכלכלה מאז בריאת העולם- היצע- ביקוש.
- 4.צעירים תקנו בלוד 07/01/2016 11:32הגב לתגובה זו4 חדרים מעלית חניה ממ״ד
- 3.ישראל ישראלי 07/01/2016 10:43הגב לתגובה זוובהנחה שאנחנו בתחילתו של משבר כלכלי, הנפילה קרובה ותהיה כואבת לספקולנטים שבתחום הדיור. אנחנו לפני משבר כלכלי עולמי קשה ובשוק הדיור יהיה פיצוץ של בועת הנדלן,
- המחירים יעלו כי אין מקום לבנות במרכז (ל"ת)נביא זעם 08/01/2016 23:18הגב לתגובה זו
- 2.מאיר פ 07/01/2016 10:32הגב לתגובה זואתמול פורס כי מחירי הדירות ממשיכות לעלות והביקוש עלה ב-24% ב13 החודשים האחרונים, פורס ע״י הלמ״ס גוף מכובד.. נא לזכור כי בגלל עליית מס רכוש במאי 2015 היה לחץ משקיעים על השוק.. מה עושים עם הנתון של מאי-אוגוסט משחקים איתו למשך שנה שנתיים.. איך ביוני 2016 יפרסמו כי 12 חודשים אחרונים היה ביקוש שיא לדירות לאומת שנה שעברה וכך עלה.. נא לזכור כי ביולי אוגוסט נמכרו 7640 דירות , ממוצע 80, דירות לשנה, לאומי מפרס מכירה בנובמבר של 2600 דירות ממוצע 31,00 אלף דירות לשנה, במקום להגיד ירידה של 70% בביקוש מעדיף לומר ממוצע 12 חודשים עליה של 24%, כל האינטרסנטים מכניסים את השוק להיסטריה...לקנות לקנות לקנות... מי שלא נופל בפח של וימתין יקנה יותר בזול.. נא לזכור כי מתחילה תקופה של ריבית עולה, מחיר למשתכן, האטה במשק
- 1.א.מ 07/01/2016 09:46הגב לתגובה זותהיה בטון ומגדלים לשמחת הקבלנים שמפמפמים יחד עם הבנקים את הדירות וירידת מחיר אין.אין כבר שטחים ירוקים,בניין דבוק לבניין אבל את מי זה מעניין?
