פורסמו מכרזים נוספים ב'מחיר למשתכן' - איפה ניתן לרכוש דירת 100 מ"ר במחיר של 840 אלף שקל?

משרד האוצר מפרסם היום את הנתונים ממכרזים במסגרת התכנית 'מחיר למשתכן', וזה שוב בפריפריה הרחוקה. הפעם בערים כרמיאל, מגדל העמק, טירת הכרמל וירוחם. ההנחה המוצעת במרבית המקרים היא סביב 60,000 שקל.

על פי נתוני המכרז מחירי הדירות נעים בין חצי מיליון שקל ועד כ- 840 אלף שקל. כך למשל, בטירת הכרמל, דירת 80 מ"ר בעלות של החל מ-561,132 שקל. דירת 80 מ"ר במגדל העמק, החל מ- 545,585 שקל. מחיר דירה בגודל 80 מ"ר בכרמיאל יעמוד על כ- 746,460 שקל, ומחיר דירה של 110 מ"ר בירוחם יעמוד על כ-843,746 שקל.  

מגדל העמק פרויקט מחיר למשתכן בעיר הינו חלק מהקמת שכונה חדשה במגדל העמק, שכונת שריד- מצפה האגם, הממוקמת בדרום העיר. פרויקט זה כולל 118 יח"ד בבנייה רוויה . סה"כ מתוכננות לשיווק בשכונה 530 יח"ד . 

היזם תאופיק דראושה צפוי לבנות כ- 118 יחידות דיור. הדירות במפרט של 80 מטר כוללות מרפסת, מחסן וחנייה במחיר שלכ-545,585 שקל. מחיר דירת 100 מ"ר נטו בתוספת מרפסת מחסן וחנייה יעמוד על כ-669,582 שקל. המחירים כוללים מענק בסך 60,000 שקל.

• חברים שלכם קיבלו מתנה מהמדינה - אתם פספסתם
• הדור הצעיר מוותר על קניית דירה - ומה זה עושה לכלכלה?

עיירית מגדל העמק מסרה כי מכרז נוסף צפוי להתפרסם בתאריך 22.2.16, במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן' ברחוב יפה נוף שבשכונת מצפה העמק שכולל 76 יחידות דיור נוספות. ראש עיריית מגדל העמק אלי ברדה מסר: "הביקוש לדירה במגדל העמק מתבטא גם בהתמודדות מספר יזמים בכל מכרז שהמדינה מפרסמת ובקצב מכירת הדירות לרוכשים, כולל לתושבים חדשים. מדובר באינדיקציות חיוביות המשדרגות את מעמדה של מגדל העמק".

כרמיאל  במסגרת המכרז בכרמיאל, שווקו 414 יח"ד מתוך 538 בשישה מתחמים בשכונת הר כרמי, בצדה המערבי של העיר. השיווק מתווסף להשלמת פיתוח השכונה ומצטרף ל-150 יח"ד ששווקו מוקדם יותר במסגרת התכנית. מחיר דירה בגודל 80 מ"ר יעמוד על 746,460 שקל, מחיר דירה בגודל 100 מ"ר נטו במפרט הכולל מרפסת חנייה ומחסן יעמוד על 916 אלף שקל.

במסגרת המכרז לא הוגשו הצעות מתאימות ל-124 יחידות, ויעמוד הוא לבחינה מחודשת על ידי גורמי המקצוע. 

ירוחם  השיווק המדובר הוא מתוך  תוכנית גדולה לתוספת למעלה מ-1,000 יח"ד והגדלת ירוחם בכ- 50%. התוכנית מרחיבה את ירוחם דרומה והיא כוללת 1,018 יחידות דיור לאורך תוואי נחל שועלים. התכנית אשר קיבלה תוקף בשנת 2013  קודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל והועדה המקומית. מתוך התכנית שווקו עד כה בהצלחה355 צמודי קרקע ועוד 48 יח"ד מעבר ל- 48 היחידות ששווקו בהצלחה במכרז הנוכחי. 

• שוק דירות הנופש מתחמם - אבל גם הרשויות מתעוררות
• איך עושים כסף גדול מנדל"ן - בלי דירה, בלי רישיון, ובלי שקל הון עצמי
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

התוכנית כוללת בניית מעונות סטודנטים, וצפויה להגדיל את מספר תושבי ירוחם בכ-50% ל-13 אלף. השכונה המתוכננת בסטנדרט גבוה מתפרסת על פני שטח של 732 דונם, הכולל בתוכו שטחים ציבוריים ואזורי מסחר, ופארק מרכזי בשטח של 75 דונם.

במסגרת השכונה יבנו כ-1,018 יח"ד, מתוכן 355 יח"ד צמודי קרקע במגרשים בגדלים של 500-700 מ"ר, 198 יח"ד בבנייה רוויה צמודות קרקע (דירות גינה), 357 יח"ד בבניה רוויה לגובה של עד 6 קומות.

48 יחידות דירות גן ודירות גג שווקו במסגרת מכרז מחיר למשתכן שכלל 196 יח"ד בעיר. מחיר דירה של 110 מ"ר הכוללת מחסן, מרפסת או גינה מגיע לכ 843,746 שקל. מחיר זה מבטא הנחה של כ-15% ממחיר השוק וכולל מענק למשתכן בסך 60,000 שקל.    טירת הכרמל במסגרת התכנית ישווקו בטירת הכרמל סה"כ כ-1000 יח"ד, כאשר במכרז הנוכחי שווקו כ-21 יח"ד סה"כ בשטח של 1,846 מ"ר ברח' משה שרת במרכז העיר. מחירן של דירות בשטח של 80 מ"ר יעמדו על 561,132 שקל. דירות של 100 מ"ר במחיר 688,662 שקל, ודירות של 120 מ"ר יגיעו למחיר 816,192 שקל. כלל הדירות ששווקו כוללות 35% הנחה ממחירן.