הכלכלן מיכאל שראל מסביר - ההודעה אתמול של בנק ישראל, חושפת את הבלוף הגדול בתכנית הדגל 'מחיר למשתכן'

זה גורם לכולם לחכות עד שיזכו וזה מקרר את השוק

המדינה דוחפת את הזוגות הצעירים לרכוש דירה בפריפרייה. הזוגות הצעירים חיים במרכז, ומתכוונים להמשיך לגור במרכז ... לכן, הדירות בפריפריה יושכרו, ושכר הדירה ישמש למימון שכירות דירה למגורים במרכז

וזה מחיר למשתכן - שכמו מחיר מטרה ומעמ אפס, תפקידם העיקרי הוא להחליף דיסקט בראש של האנשים איך? להגיע לכתבה בפריים טיים באחד מערוצי הזבל ולצלם בלייב זוג צעיר שנכנס לדירה במחיר מוזל ! וזה יעשה את האפקט הפסיכולוגי. כשם שהבעיה היא פסיכולוגית ומנוצלת היטב על ידי אוכלי הנבלות למיניהם בנקים קבלנים ויזמים - שפימפמו לציבור שהמחירים יעלו פה לנצח, ושזה נורמלי בהחלט שמחיר קופסאת 4 חדרים בפ"ת זהה לוילה עם מגרש כדורסל בפלורידה או לרחוב שלם בברלין. זו כל המטרה. להראות לציבור העכברים המורעלים ששואבים פנסיות של הורים זקנים לוקחים הלוואות חסרות כל בסיס הגיוני להחזר, בגלל אותה מחלה ארורה של ריבית אפס, רק כדי לקנות עוד דירה . ...שעובדתית אפשר אחרת. מטרת התוכנית היא לא אותם כמה אלפי זוכים בודדים אלא הציבור כולו שיתעשת, שאין דבר כזה עלויות בנייה שרק עולות. שראל נכשל בהבנתו את התוכנית לטענתו מתחרה על דירה במיליון לא זוכה אז או שיחכה להגרלה הבאה או לשיטתו לרוץ לקנות ב1.6מ'. אך ברגע שיהיו זוכים עם פנים ושם, אנשים יחזירו את האמון בממשלה ויחכו לתוכנית הבאה קבלנים יורידו מחירים ומשקיעים יפטרו מסחורה- דומינו!

שזה אומר באזור המרכז. צריך לספק פתרונות דיור למאות אלפים צעירים שזקוקים לדירות חדר באזור המרכז ואין וגם אין תוכניות והפתרון היחיד זה דירות שותפים ודירות מחולקות שגם נגד זה הרשויות המקומיות החזקות נלחמות ולא נותנות אלטרנטיבות אחרות. ואיפה כחלון? מגמגם ומגמגם. שכח לגמרי את הצעירים. הם שקופים, לא קיימים. שיגורו אצל ההורים עד שיתחתנו בגיל שלושים ויקנו דירה במליון וחצי שקל. זו הבשורה של כחלון.

להוריד את מחירי הדיור , אלא לתת למתקשים אופציה זולה להתבסס כחלק מאג׳נדה חברתית כחלונית/לפידית. הגדלת ההיצע תבוא בשחרור קרקעות להניה בלי או עם קשר למשתכן.

מה שנכון מהכתבה הוא הקטע האחרון לגבי הסכם הגגות מול הרשויות המקומיות,יש לו מעט פרוייקטים טובים שיכולים לצאת אבל הבירוקטייה והחמדנות והעושק מצד המדינה הוא הזיייה שלא מטופלת. מחיר למשתכן טוב מצד אחד ,נותן אפיקים נוספים למגורים ולא רק תל אביב, אבל רצוי לשחרר עוד קרקעות במקביל בפיקוח על המרכזים ולקדם אותם . לקדם פרוייקטים של התחדשות עירונית , לקצר את תהליכי ההיתרי בנייה , ולדאוג שבכל פרוייקט יוקצאו דירות לזכאים וגם שילוב של מחיר למשתכן .

עם ישראל ממן את מעט הזוכים = אפליה !!!!

כאילו מדובר בדירה במחיר שוק. הסיכון מבחינת הבנק הוא אותו סיכון של משכנתא רגילה במחיר שוק. כל פעם שמישהו מנסה לפתור את בעיית הדיור צץ האדון הזה ומנסה לטרפד ע"י עיתונאים שרצים אליו , מעניין למה ?

במשרד האוצר הצעת הצעה כלשהיא להוזיל את מחירי הדיור ,ההיפך פעלת כאילו הקופה הציבורית היא קיוסק שיש לקחת כמה שיותר כסף מהאזרחים ,

דירה בהון עצמי נמוך יש לו להחזיר כל חודש המון כסף - נראה לך שהוא יסתדר גם עם זה וגם עם השכירות? איפה אתה חי ?

הטיפול בהיצע זה תהליך של שנים בינתיים עוזרים נקודתית לזוגות הצעירים....

לא יתכן שר אוצר בממשלת ישראל שלא מבין דבר וחצי דבר בתחומו. קודם היה שר אוצר שדרן טלויזיה והיום שמאי רכב. טמבל שרוצה להרוס את המדינה בשביל קולות לבחירות הבאות. מקווה שהעם פה יתחיל לראות את האמת ולא להאמין לכל הקשקושים שהאינטרסנט השקרן הזה מנסה למכור. שר אוצר לא מנסה להרוס את המדינה כלכלית כפי שכחלון עושה!!!! בושה וחרפה שהגענו למצב הזה. צריך לארגן מחאה נגד השטויות של כחלון לפני שיהרוס את המדינה.

במסגרת התכנית, זוג צעיר בר מזל, יוכל לרכוש דירה בתנאים נוחים יותר מאשר עד-כה. הבעיה עלולה לצוץ אם וכאשר עקב מיתון או עליית ריבית, הזוג לא יוכל להחזיר את חובותיו ויאלץ למכור את הדירה או שהבנק יממש זכותו למימוש המשכנתא. מה לא טוב בתכנית ? שתי נקודות כדלקמן: - התכנית לא פותרת את בעיית רכישת דירה לכל הזכאים אלא רק למיעוט שהצליח לזכות בהגרלה, שזו תוצאה לא שוויונית. - הנקודה השניה: שעם מתן המשכנתא, אין בודקים אם מקבלי ההלוואה אכן מסוגלים להחזיר אותה בהתאם להכנסותיהם.

בלוף אחד גדול כדי להוריד מחירי דירות אפשרות אחת ויחידהלהביא קבלנים מחול עם העובדים לפרויקט בונים גומרים הביתהצעד הבא להרים את הבורסה זו השקעה טובה יותר מנדלןוהמחירים ירדו יופי למחירים נורמליים הקבלים עשו ים כסף

המטרה שלו האם הוא רוצה להיות ראש ממשלה ברוטציה עם לפיד? האיש הרסני ולא חכם במיוחד

מעניין שביבי פיטר את לפיד וטען שהתוכנית של מע"מ 0 היא לא לכולם ולכן לא טובה. מחיר למסכן זה אותו דבר ועוד צריך לגייס את האלה פורטונה כי זה הגרלה. חזרנו לימי יוון הקלאסית שלגורל היה משמעות גדולה בחיי האדם ואורקאל מדלפי היה גורלי.

גם אם נקבל את קו המחשבה שלך הרי המסקנה שלך איננה מחויבת. אם נקבל את טענות האוצר הדירות נמכרות היום בהנחה של 30%. לשיטתך יכול להיות מצב שמחיר הדירה אכן יעלה ב10% וזה אכן יתאים לירידת מחירים שהאוצר מכוון אליה בין 15-20 אחוזים . ואכן ברמת מחיר עתידית כזו סיכון הבנקים לא יעלה הרבה מעבר למצב הנוכחי.

לחודש 45000 שח לחודש שהחדשים עובדים יותר טוב ממנו אם משכורת של 6000 שח לחודש והוא מכלכל אותם כול חצי שעה קפה אפסקה לכו לנוח וכך זה עובד אים שכר של 45000 שח לחודש שהמפעל בקשיים

לא מזמן קראתי שבמודיעין זכו במכרז דירה למשתכן 33 זוגות מתוך קרוב ל2000 נרשמים. דירה שמחיר השוק שלה מיליון נמכרה בחצי מיליון. אחת הזוכות היא בת להורים מרעות ששוכרת דירה בתל אביב, והיא נורא שמחה לחזור לגור במודיעין - האם זה צדק חלוקתי? האם בת להורים מבוססים (גרים ברעות) שהפרוטה לא חסרה בכיסה(שוכרת בתל אביב) אכן זכאית למתנה של חצי מיליון שקלים מהמדינה? האם לא ברור שבעוד תקופה היא תמכור את הדירה(אחרי שהשכירה) ותחזןר לגור בתל אביב, על חשבוננו???

גם ככה אנחנו בדרך לפיצוץ הבועה של מחירי הדירות בעיירות הפיתוח והמיתון הזוחלשיוביל בקרוב לגל פיטורין

כחלון גרם לנזקי עתק לציבור, ובמיוחד למשקיעים בענף התקשורת, ותוצאות הרפורמה ההרסנית שלו כבר גרמה לכך שלחברות הסולולר אין משאבים להשקיע בתשתיות דור 4, וגם מהירות הגלישה בדור 3 פה היא מהנמוכים בעולם. עתה מכוון כחלון להרס הבנקים, אותה מערכת בנקאות שרגולציה טובה הציבה את ישראל במקום מצויין במשבר האחרון של 2008, מקום בו הבנקאות העולמית בארה"ב ובאירופה נזקקה לטריליונים של סיוע כדי לא להתמוטט. כחלון, איד אוויל, שנישא על גלי השינאה והפופולריות מקרב מצב בו מערכת הבנקאות בישראל תיפול ועימה תקרוס כל המערכת הפיננסית. איש טיפש ומסוכן שלא למד ולא ילמד כלום מכישלון ועדת בכר שגזלה, בשם התחרותיות, (תקראו את מסקנות ועדת בכר שירשמו לדיראון עולם) כרבע מהפנסיה של כל פנסיונר. איש טיפש שמסוכן משום שהוא חושב שהוא חכם ויודע יותר טוב מכולם. סוקרטס החכם באדם היה עושה מהטיפש הזה מטעמים, כשהציבור ייתפקח ממנו נקווה שלא יהיו נזקים בלתי הפיכים

תתביישו