תגובות קשות: "הצעת כחלון הזויה ועלולה בכלל לגרום לעליית מחירי הדירות"

שר האוצר, משה כחלון, הודיע היום על פרסום קול קורא לכניסתן של חברות בנייה זרות לישראל כחברות ביצוע, והתגובות לא איחרו להגיע. הקבלנים מצידם זועמים על ההחלטה ותוקפים בחריפות, בנק ישראל מנגד דווקא סבור כי הצעד הינו בעל השפעה טובה בקיצור משך הבנייה וכן בפריון ושכר העובדים הישראלים.  

בנק ישראל תומך בהצעת כחלון ואף מציג כי יהיה לכך השפעות חיוביות על הפריון והשכר: "בנק ישראל תומך בתכנית להבאת חברות בנייה בינלאומיות לישראל, אותה הציג בקבינט הדיור בשנה שעברה, אשר תסייע לקיצור משך הבנייה. להבדיל מהבאת עובדים זרים שלא במסגרת חברות כאלו, חברות בנייה בינלאומיות יתרמו לשיפור הטכנולוגיה בענף הבניה ולהגדלת הפריון בו, באופן שישפיע בהמשך לטובה גם על הפריון והשכר של העובדים הישראלים בענף, וללא ההשלכות החברתיות המתלוות להבאת עובדים זרים."

רוני בריק, נשיא התאחדות בוני הארץ מתנגד בתוקף וטוען כי זו הצעה המשולה למחלה: "כניסת חברות בנייה זרות לישראל משולה למחלה אוטואימונית  מחלה שבה הגוף תוקף את עצמו. בכל מדינה מתוקנת אישור הממשלה לכניסת חברות זרות לענף עם 5,000 עסקים מקומיים, היה נחשב ליריקה בפני אזרחי אותה מדינה"

בריק ציין כי "במקום לפעול בערוצים הדיפלומטיים ולחתום עם ממשלות זרות הסכמים להבאת עובדי בניין מקצועיים לישראל, מעדיפה הממשלה לקבל ציון נכשל בטיפולה במחסור האדיר בעובדים בענף הבנייה, ולהעמיד בסכנה את מקום עבודתם של כ-100 אלף עובדים ישראלים בענף זה, על ידי פתיחת השערים לקבלנים זרים".

• התחמקו מתשלום מס 28 מיליון שקל - מה התרגיל ומה קבע בית המשפט?
• בניית הבניין הגבוה בישראל יוצאת לפועל: עזריאלי קיבלה היתר בנייה

ארז כהן לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "זוהי הצעה הזויה. מה יוכלו חברות מחו"ל לעשות במה שחברות ישראליות לא עשו? לבנות יותר? לקצר את זמן הבנייה? להוריד את מחירי הדיור? הלא הבעייה איננה כלל ועיקר חברות הבנייה המקומיות, אלא מבנה שוק הנדל"ן שהינו מעוות, עמוס בביורוקרטיה, הליכי הפשרה ותכנון סיזיפיים וממושכים ומחסור כרוני בעובדים זרים. אןם הממשלה, למשל, תחליט לייבא עובדים ממדינות קרובות דוגמת טורקיה, בולגריה ורומניה, זאת במקום להפריח הצעות דוגמת יבוא עובדים יקרים מסין וכעת יבוא חברות זרות, זה יהיה הרבה יותר אפרקטיבי נכון ויניב תוצאות. יבוא חברות מוחו"ל רק יכניס כאוס נוסף לענף, יוריד לחלוטין את המוטיווציה לבנות אצל חברות ישראליות ויתרום בדיוק להיפך – לעליית מחירי הדיור!   סמי מצלאוי מנכ"ל ובעלים של חברת מצלאוי באופן מפתיע מברך על ההחלטה וטוען כי כך יירד כוחם של הפועלים ודרישותיהם שמובילים לעליית מחירי הדיור: "אני מברך על היוזמה וחושב שהיא הכרחית. שכן במצב של היום, כשיש כל כך הרבה יחידות דיור לבנייה עם מעט מאוד פועלים זמינים, חייבים להביא חברות בנייה מחו"ל כדי להוריד את המחירים שרק עולים ועולים כי אין כח אדם שייבנה. למעשה מאחר ויש מעט מאוד פועלים לבנייה כל דרישת שלהם לשכר בסופו של דבר נענית, ובאופן אוטומטי הם מעלים אם מחירי הנדל"ן וביכולתם אפילו להפיל את המחיר למשתכן. כדי שהיוזמה של שר האוצר אכן תגשים את מטרתה חשוב לשים לב שבין הקבלנים בארץ לחברות מחו"ל יהיו קשרים ישירים, בלי מתווכים, חברות כח אדם או מאכרים למיניהם שדורשים תשלומים נוספים מהצד. כמו כן חשוב שהיוזמה הזו תהיה בנוסף לפועלים שהבטיחו להביא לארץ".

עו"ד גיא ברכה-טשרניחובסקי, מבעלי המרכז להתחדשות עירונית מקבוצת אפיקים 38: "נשגב מבינתי איך ממשלת ישראל מסרבת פעם אחר פעם לאמץ את הפתרון הנכון והאולטימטיבי –קידום התחדשות עירונית כוללת. הכשלונות הרצופים בשנים האחרונות לעצור את דהירת מחירי הדיור, המחסור בהתחלות בנייה, והעובדה שכל פתרון שאומץ בשנים האחרונות, החל ממחיר למשתכן, דרך מעמ אפס וכעת יבוא קבלנים זרים, הוכיח את עצמו כקטליזטור של עוד עליות מחירים, ממחיש באופן חד ביותר כי רק תכנית ממשלתית כוללת שתסמן את כל האזורים המיועדים לפינוי בינוי ו/או תמא 38, ותחרות על דגלה קידום רבבות יחידות דיור בשנה ובסופו של דבר מאות אלפי דירות שייבנו במסגרת התחדשות עירונית, רק היא תביא ליציבות בענף ולהורדת מחירי הדיור. התחזית שלי: תכנית זו וכמו קודמותיה, תגנז כלעומת שבאה!"   שאול שמיל, הבעלים של שאול שמיל מהנדסים: "הטעויות החוזרות של ממשלת ישראל בפתרון משבר הנדל"ן מקורן לא בהעדר כוונות טובות אלא בהעדר אנשי מקצוע טובים. המלצתי בעבר, ואני ממליץ כעת ביתר שאת, כשהממשלה תיצור גוף מקצועי נטו, מעין "טראסט מוחות" של מומחים שיכלול בתוכו מתכנני ערים, מהנדסים, אדריכלים, שמאי מקרקעין ועוד, וגוף זה ייצר מטרות ויעדים לטווח הקצר, הבינוני והארוך, שבהם ניתן יהיה לא רק לייצר את מאות אלפי יחידות הדיור הדרושות בשנים הקרובות, אלא גם תעדוף – על מה ללכת? האם באיזור הביקוש? האם בשולי איזור הביקוש? האם בפריפריה? האם הממשלה, למשל, צריכה לחזור ולהתערב בשוק הנדלן כפי שהיה בעבר הרחוק ולהקים "חברות משכנות" או שמא להמשיך ולתת לשוקר הפרטי להכתיב את הקצב? האם להחזיר את הלוואות ומענקי המקום? אילו עובדים זרים, אם בכלל, צריך לייבא? מה הם ה"פלוסים" וה"מינוסים" של יבוא חברות זרות? איך לייצר מחדש מוטיווציה אצל היזמים המיואשים? כל אלה, לטעמי, לא יקודמו ללא "טראסט המוחות" הזה!".