קבוצת עזריאלי רוכשת מתחם דיור מוגן ברעננה ב-55 מיליון שקל
קבוצת עזריאלי ממשיכה להתרחב בתחום הדיור המוגן וחתמה על הסכם לרכישת "אחוזת בית" ברעננה תמורת 55 מיליון שקל
קבוצת עזריאלי הודיעה היום (ה') על רכישת "אחוזת בית", מתחם דיור מוגן ברעננה בסכום של כ-55 מיליון שקל. התמורה משקפת שיעור תשואה של 8.5%-8.75% לדיור המוגן ו-7.8% למסחר. רכישה זו הנה בהמשך לעסקה נוספת שבוצעה בשבוע שעבר, במסגרתה זכתה החברה במכרז לבניית 250 יח"ד בשכונת הרקפות בראשון לציון תמורת כ-26 מיליון שקל.
אחוזת בית, הוא מתחם דיור מוגן ותיק ומוכר הממוקם בדרום-מערב רעננה, בסמוך לכביש 531 ולתחנת הרכבת המתוכננת רעננה-מערב, המתפרש על קרקע של 15 דונם בשטח בנוי של כ-29 אלף מ"ר ועוד 4,500 מ"ר שטחי מסחר. הבית כולל 335 יחידות דיור בתפוסה של 80%-90% ו-2 מחלקות סיעודיות.
רכישת אחוזת בית מצטרפת לעסקה נוספת שביצעה עזריאלי קבוצה 0.19% בשבוע שעבר במסגרתה זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת קרקע לבניית 250 יח"ד דיור מוגן בשכונת הרקפות בראשון לציון תמורת כ-26 מיליון שקל ובנוסף הוצאות פיתוח בהיקף של כ-22 מיליון שקל. שטח הפרויקט הצפוי יתפרש על פני שטח של כ-30 אלף מ"ר מתוכם כ-3000 מ"ר שטח מסחרי. הפרויקט ממוקם בשכונת הרקפות במזרח ראשון לציון בסמוך לשכונת שיכון מזרח והמחנה הצבאי צריפין. שכונת הרקפות היא הראשונה מבין ארבע שכונות חדשות הצפויות להיבנות בשנים הקרובות בעיר וצפויה להכיל כ-1,500 יחידות דיור.
מעזריאלי נמסר כי "תחום הדיור המוגן הוגדר כמנוע צמיחה חדש, בין היתר, על רקע מגמת העלייה בתוחלת החיים והמחסור הקיים בבתים חדשים ואיכותיים המנוהלים בסטנדרטים גבוהים. בהתאם לכך, הובילה הקבוצה מספר מהלכים מרכזיים, בהובלתה של היו"ר דנה עזריאלי, במסגרתם הקימה את רשת PALACE שתנהל תחתיה את כלל הפרויקטים בתחום".
דנה עזריאלי, יו"ר הקבוצה מסרה: "רכישת אחוזת בית, כמו גם הזכייה במכרז בראשון לציון בשבוע שעבר, מהוות יישום של הראייה האסטרטגית של הקבוצה, הכוללת התרחבות בתחום הדיור המוגן, שהינו מנוע צמיחה נוסף לפעילות הנדל"ן המניב. הביקוש בתחום הדיור המוגן הולך וגדל ואנו מעריכים כי איתנותה הפיננסית של הקבוצה, הניסיון הניהולי שלנו והפריסה הארצית של נכסי הקבוצה יתרמו רבות לפעילות זו. כמו בכל תחומי פעילותה העסקית של הקבוצה, תחום פעילות זה מובל על-ידי אנשי המקצוע הטובים בענף מתוך מטרה להפוך לשחקן משמעותי, אמין ויציב בתחום"
- 4.ע. בהט 09/04/2016 23:37הגב לתגובה זוחייבים לשפ. !!!!!! במיוחד את השירותים.
- 3.שי ערד 28/03/2016 21:39הגב לתגובה זומבקש לשמור קשר
- 2.יוחנן הסנדלר 24/03/2016 21:35הגב לתגובה זואיך קונים 335 יחידות דיור ב55מליון שח? ועוד ברעננה.משהוא מוזר כאן.
- אני חושב 25/03/2016 08:34הגב לתגובה זוכלומר: כל דייר נותן פיקדון של נניח מיליון ₪ ליחידה ואחר כך תשלום חודשי, דמי הפיקדון כבר ניתנו כך שיש גלגול של פיקדון מדייר עוזב לדייר חדש עם שחיקה נניח של 2 % בשנה עד 20%, אבל את ההפקדה הראשונה המוכרים כבר קיבלו. ז"א ועזריאלי לא יכולים לקבל עכשיו 355 מיליון ₪, הם מחוייבים להחזיר פיקדון לכל אחד שיעזוב (בדרך כלל לעולם אחר) כלומר ליורשיו ורק אז לקבל פדיון חדש מדייר נכנס.
- 1.יוחנן דנינו 24/03/2016 20:13הגב לתגובה זומחיר מצחיק לא הגיוני בכלל איך זה יתכן? אולי מישהוא כאן יסביר לי איך קונים 255 יחידות דיור ב55 מליון שח?
