"אנשים קנו קרקע שתהיה כביש", הבעלים אורן קובי בורח מהמצלמות - צפו בקטע
קבוצות רכישה אחרי שביום א' הוגש נגד חברת 'אדמה' בקשה לפירוק במקרה שמזכיר מאוד את סאגת ענבל אור, הסתיים כעת הדיון בעניין החברה שבבעלותו של אורן קובי והשאלה הגדולה היא האם השופט אורנשטיין ישלח את החברה לפירוק או להליך הבראה תחת הקפאת הליכים.
השופט אורנשטיין: "בהרצלייה והוד השרון אין הסכמים על הקרקע, איפה הכסף של הרוכשים, היכן 25 מיליון שקל שהיה צריך להיות בחשבונות הנאמנות אצל עורכי הדין?"
עו"ד גולדבלט מטעם חברת אדמה השיב: "עם בעל הקרקע בהוד השרון דיברתי באופן אישי והם מוכנים מחר לצאת עם העסקה במידה ויש כסף. העסקאות האלה טובות לבעלי הקרקע וכן לרוכשים".
אורנשטיין: "אסור היה לעשות זאת. איך אני יכול לאפשר הקפאה. החברה לקחה כספים מרוכשים והכסף הזה משום מה לא נכנס לחשבונות נאמנות ויצא לכל מיני מטרות אחרות".
בהתייחס לכספים החברים בחשבונות הנאמנות אמר עו"ד גולדבלט מטעם אדמה, כי "חלק מהכספים לא נכנסו לחשבונות הנאמנות ויש חוסרים בגלל הקשיים ולכן לא הועברו כספים לנאמנות שנועדו לרכישת הקרקע". השופט אורנשטיין התעקש - "מוכרים זכויות מקרקעין וכתוב בחוזים שהכספים יועברו לעו"ד הנאמן, אך הצ'קים הופקדו בחשבונות החברה - איפה הכסף?" עו"ד מילוא שמייצג רוכשים - "החברה הזו מכרה חלומות. מה הסחורה שנמכרת? מכרו לאנשים כלום, אין אפילו הסכם. אחת העסקאות זוהי בכלל קרקע שהולכת להיות כביש. אייך ייתכן שמשלמים כספים והכספים לא בנאמנות ומתגלגלים לצורך משרדי פאר?".
- צחי סופרין: "כדי לייצר דירות בישראל צריך להסתמך יותר על עצמנו מאשר על הרשויות"
- כלל משקיעה ברובי קפיטל; תספק אשראי במאות מיליונים
אורנשטיין: "נעשו פה דברים כמו למשל לקיחת רווחים במצב של הערת 'עסק חי'. מי נותן תרומות כאלה? תורמים במאות אלפי שקלים להמון מקומות. לא תורמים כשהחברה בקשיים, הרי זה על חשבון הנושים. אתה מוזמן לתרום מכספייך ולא מכספי הנושים שלך כשהחברה בצרות". בבקשת להקפאת הליכים ציינו ב'אדמה' כי ניהול הבראתה של החברה תחת חסות בית המשפט יסייע בהזרמת הון ושיקומה, תוך קיום מלוא התחייבויותיה לבעלי הקרקע ולרוכשים, פרעון החובות וכן שמירה על מקום עבודתם של 53 עובדיה. עוד הוסיפו שם כי מקור הכספים יהיה ממכירת נכסיו האישיים של קובי שתכניס כ-21 מיליון שקל לקופת החברה.
מתוך בקשת הקפאת ההליכים וכן מבקשת הפירוק עולה הדמיון הרב שבין חברת אדמה ובין חברת אור סיטי נדל"ן. התנהלות לא תקינה בכספי רוכשים ומשקיעים, התחלפות מהירה של עורכי דין, אי הפקדת כספי רוכשי קרקעות בחשבונות נאמנות ובניגוד להסכמים אל מול הלקוחות, צ'קים שחוזרים, דחיית החזרת כספים ללקוחות שביטלו חוזיהם, וכן חיים ראוותניים של בעל השליטה קובי אורן.
חברת אדמה החלה לפעול לפני למעלה מ-4 שנים ועל פי הבקשה להקפאת ההליכים שיווקה זכויות בפרויקטים שונים לכאלף רוכשים. ביניהם כ-200 דונם ב"שדות כרכור" לכ-750 רוכשים, כ-10 דונם בהוד השרון "שביל התפוזים", לכ-50 רוכשים, בתל אביב "מול הים" לכ-130 רוכשים, דונם בהרצליה ב"חוף התכלת" ל-12 רוכשים. בחולון 5 דונם "ח.500" לכ-40 רוכשים ועוד. לטענתם בבקשה לכל אלף הרוכשים יש רישום הערות אזהרה לטובת הרוכשים ונמצאים בשלבים תכנוניים.
- משך הבנייה צפוי לרדת - זמן ההמתנה להיתרי בנייה יתקצר
- חצור הגלילית: יוקם מרכז עסקים שיכלול 890 יחידות דיור
- תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"
לטענת אדמה בבקשה להקפאת ההליכים, בשנה האחרונה הייתה החברה "בשגשוג כלכלי" ורווח תפעולי בסך של למעלה מ-6.7 מיליון שקל. אך מוסיפים הם כי בשנת 2015 לאדמה "נוצר הפסד תפעולי בסך 13.8 מיליון שקל". כמו כן ציינו את הסיבות לקשיים ומציגים כי גיוס עובדים נוספים לשיווק אדמות שלא הוביל לרווחים והוביל לגרעון בסך של 6.2 מיליון שקל, השקעה רבה במיתוג פרסום ושיווק בסך של כ-10 מיליון שקל. שיפוץ המשרדים בסך של לא פחות מ-10 מיליון שקל ועוד שורה של הסברים ביניהם אף תביעה כנגדם, טענות לכך שישנו מיתון בישראל שהשפיע על גיוס רוכשים ועוד ועוד.
- 39.רונן 25/05/2016 00:30הגב לתגובה זואני כמעט נפלתי קורבן לנוכלות מחתימים אותך על הסכם היתקשרות ולאחר מיכן מנסים להחתים אותך על הסכם שיקרי תוך שהנציגים מקבלים הנחיות מאורן קובי הנוכל יש עשרות תביעות נגדו באופן אישי בן אדם פותח חברות ומצליח להפיל אנשים לרשת,,,
- 38.לרמן 22/05/2016 08:59הגב לתגובה זואויי אויי, כמה טיפשים יכולים להיות אנשים ההולכים שבי אחר מראה עיניים. משרד מפואר מניע אנשים לתת אמון וכסף בנוכלים, זו לא רק תיאוריה, זו מציאות כואבת.
- 37.אור לגויים 19/05/2016 08:33הגב לתגובה זומה מלמדת התופעה על דת ודתיים?
- 36.הצופה 19/05/2016 00:55הגב לתגובה זומעניין שלא רואים את ההתלהבות והאש בעיניים של הכתב כמו שראינו בכתבות על ענבל אור. וד"ל.......
- 35.ומה יהיה עונשו והעוד והרואה חשבון???? (ל"ת)לימון סחוט המקורי 18/05/2016 23:00הגב לתגובה זו
- 34.אבי 17/05/2016 17:37הגב לתגובה זוכל החברה לכלא, כולל עורכי הדין ורואה החשבון. כולם היו שותפים לרמאות.
- 33.שי 17/05/2016 16:57הגב לתגובה זוהישראלים יודעים הכל וגם מסתבר מאמינים להכל. מקרקעין לסוגיו הוא תחום בו נדרשת הבנה וידע רב, מתווכים ומשווקים פועלים מתוך אינטרס למכור ואין להם שום ידע וגם לרוב הם אינם אחראים.
- 32.אבי 17/05/2016 16:34הגב לתגובה זויש לאחד מהמשפחה שלו 45 דירות בראשון לציון ולשני 9 דירות ברחובות. זה בדוק . כל זה 4 שנים האחרונות
- 31.עצבני 17/05/2016 16:31הגב לתגובה זוזה יכול לקרות לכל אחד, כל אחד שיש לו קצת כסף בתמימות ובצדק רוצה השקעה לטווח רחוק לדאוג לפנסיה או לילדים. חבל שיש נוכלים כאלה כמו אורן וענבל אור שמנצלים זאת!
- זה יכול לקרות רק לטיפשים גמורים (ל"ת)מריו 17/05/2016 22:13הגב לתגובה זו
- 30.הוא לקח בחשבון שיתפס.שנתיים כלא ברוטו ,שווה עבור25 מליו (ל"ת)רן 17/05/2016 16:23הגב לתגובה זו
- 29.חחח 17/05/2016 16:16הגב לתגובה זובדיוק עכשיו קפץ לי "xxxxx הולדינגס, בוא לגלות כיצד מרוויחים מנדלן בארה"ב". קודם קפצה לי הודעה של נוכלי נדלן אחרים. ישראלים זה עם של פראיירים.
- 28.עצם המכירה של קרקע חקלאית עם הבטחות מנותקות (ל"ת)זו עקיצה בפני עצמה!! 17/05/2016 16:04הגב לתגובה זו
- 27.איפה המשטרה??????????? (ל"ת)מעצר דחוף!!!!!!!! 17/05/2016 16:00הגב לתגובה זו
- המשטרה מחפשת רק פרסומת ולא מתעסקת בפשע וגניבות (ל"ת)פלא 17/05/2016 22:37הגב לתגובה זו
- 26.אחד 17/05/2016 15:56הגב לתגובה זוככה זה כשאנשים בוהים בתכניות ריאליטי דוגמת "האח הגדול " , השרדות, "מסטר שף" ודומיהם ובשביל "להתאוורר" קופצים לשיטוטים אינסופיים בקניון, המוח שלהם פשוט מתייבש. מתפתים לעסקאות מפוקפקות מכל מיני נוכלים בחליפות כמו האורן קובי הזה מאדמה וענבל אור.
- 25... 17/05/2016 15:50הגב לתגובה זוניפגעתי באחת העיסקאות איתם איך אני מצטרף או מתחיל תביעה מולם?מישהו יודע להדריך?
- 24.בא 17/05/2016 15:50הגב לתגובה זואדמה בים לכול עובדי עגל הזהב!! הוא הכוהן שלכם!
- 23.בזיון !!! 17/05/2016 15:31הגב לתגובה זוהם יצרו את היצורים האלה , הם אלה שדוחפים מיואשים למצוא פתרונות קלים לבעיה שהם יצרו ע"י ניפוח מחירי הנדל"ן , היה צריך להקים ועדת חקירה לפני חמש שנים , הבעיה שכולם שוחים בתוך גיגית הפונץ הזו כמו שכולם שחו בתוך גיגית הפונץ של נוחי דנקנר וחבריו . יגיע הרגע שתקום ועדת חקירה ההשאלה היחידה היא לא אם תקום אלא מתי תקום ?
- 22.יודע דבר 17/05/2016 15:23הגב לתגובה זוכלא בעבודת פרך זה העונש שצריך לקבל, ואז נעלמו הנוכלים
- 21.איפה הכסף ? הכסף בפנמה (ל"ת)מושיקו 17/05/2016 15:22הגב לתגובה זו
- 20.אנשים מטומטמים-הייתם קונים משהו ב 100 שקל מהפרצוף הזה? (ל"ת)רבי טרפון 17/05/2016 15:12הגב לתגובה זו
- 19.זוכה 17/05/2016 15:02הגב לתגובה זורכשתי ממנו זכות לדירה.שילמתי מקדמה... ואחרי בדיקה שעשיתי נודע לי שהכל היה בלוף אחד גדול. כשבקשתי את הכסף סירב להחזיר, תבעתי אותו בבית המשפט וזכיתי...שילם כמו בובה , את כל הכסף כולל הוצאות משפט
- צדק זה כוכב בשמים!!!!!!!!!!!!!!!! (ל"ת)בא 17/05/2016 15:38הגב לתגובה זו
- 18.מנואלה 17/05/2016 14:59הגב לתגובה זושוק פרוע, בלי פיקוח , כל מיני חברות שמפרסמות על ימין ועל שמאל- מוכרים לך דירות במישיגן, בדטרויט באטלנטה ומה לא. בתור עיתון רציני אני אשמח אם ביזפורטל יעשה תחקיר רציני על 2 או 3 חברות שמוכרות בארה"ב ותוקעות לנו פירסומות בפרצוף כמה הם מוצלחות וכמה תשואה חסרת סיכון קיימת. איפה הם שמים את הכסף שמקבלים?
- נפלתי עם נוכל שמכר לי בית בדטריוט (ל"ת)צודק 17/05/2016 22:39הגב לתגובה זו
- 17.צריך להכניס את כל הנוכלים האלה ל20 שנים בכלא (ל"ת)חבורה של רמאים 17/05/2016 14:56הגב לתגובה זו
- 16.שאול 17/05/2016 14:51הגב לתגובה זוואוכל אותה בגדול !..." 25 שנה עבור מאז הפרק "בשידור חוקר" של "זהו זה" על האיש שמכר את גשר הירקון ושום דבר לא נלמד !!!
- 15.אחד שיודע 17/05/2016 14:48הגב לתגובה זותקלידו בגוגל חברת לוגיסטיק לייזר.האדון השרלטן עשה שם את אותו דבר אק הפעם עשה זאת בענק.מדובר בדפוס פעולה של רודף בצע ושרלטן על חשבון לקוחות תמימים,ספקים שרוצים למכור ועובדים מסכנים שנתונים לדיקטטוריה ומשטר...מדינת ישראל 2016 תמונת מצב....קדימה לכלא!!!!!!
- 14.פרצוף של נוכל , אנשים פשוט פריירים, (ל"ת)עובד חברה 17/05/2016 14:45הגב לתגובה זו
- 13.יניב כץ 17/05/2016 14:45הגב לתגובה זובמקרה אקסיום בחר בשופט מנות מפרק לפי המלצת העלי החברה החשודים בפלילים ובניגוד לבקשת המשקיעים והבנק שזה כספם שמושקע !!! המפרק השתלט על הנכסים וכספי המשקיעים תוך התעלמות , העלמת מידע מכל בקשה וגיבוי מלא של כבוד השופט
- 12.קניתי 7 דונם מהצד של הים (ל"ת)וויקטור חלפון 17/05/2016 14:44הגב לתגובה זו
- בהצלחההההה (ל"ת)שמוליק 17/05/2016 18:08הגב לתגובה זו
- 11.עמי 17/05/2016 14:34הגב לתגובה זואז למה לא להיות נוכל במדינה שלנו ? אין דין ואין דיין והנוכלים עושים חיים.
- 10.אהרון 17/05/2016 14:29הגב לתגובה זונוכל בחסותה חוק
- 9.דבלה 17/05/2016 14:15הגב לתגובה זוצריך אנשים כאלה להכניס לכלא להרבה שנים למען יראו וירעו
- מזל שאתה מקורי דובלה (ל"ת)בא 17/05/2016 15:30הגב לתגובה זו
- 8.אופר 17/05/2016 14:11הגב לתגובה זוחברים סיפור אמיתי . הלכתי לשם ורציתי ליקנות קרקע בחדרה שם . סגרנו מחיר . ואז אמרתי להם שאני הולך לישאול את הרב . הלכתי לרב קנייבסקי בבני ברק ושאלתי אם ליקנות . הרב אתחיל לחשוב ולא ענה תשובה . אחרי שחשב . אמר עדיף במקום אחר . טוב .למוחורת היתקשרו אלי ושאלו מה קורה . אמרתי להם שהרב אמר שלא. הם שאלו למה ? ואמרתי להם שאני לא יודע למה הרב אמר לא ליקנות . והיום אני שומע מה שקורה. חברים בלי עצה של רב בדברים גדולים לא לעשות כלום עצה שלי . גם אם אתה בן אדם לא דתי .
- שמאי מקרקעין היה אומר להם שהם מסתכנים וטועים. (ל"ת)אבי 17/05/2016 16:59הגב לתגובה זו
- טאליבן (ל"ת)אחד 17/05/2016 16:04הגב לתגובה זו
- עדיף טאליבן ולא ליפול עם כל הנוכלים הישראלים (ל"ת)חומיני 17/05/2016 22:42
- 7.ככה יהיה להם מקום לנסוע (ל"ת)בא 17/05/2016 14:04הגב לתגובה זו
- 6.טובי 17/05/2016 13:59הגב לתגובה זוענבל אור כסף קטן לידו
- 5.זה עונש יותר מאונס.הוא אנס בכוונה אנשים (ל"ת)עונש 17/05/2016 13:56הגב לתגובה זו
- 4.במדינה מתוקנת הוא היה ברייקרס איילנד... (ל"ת)ישראל 17/05/2016 13:52הגב לתגובה זו
- 3.בן 17/05/2016 13:27הגב לתגובה זואני קורה את הכתבה הזו של עוד אחד שהפיל בפח אנשים תמימים...ואופס קופצת לי פרסומות של שווק נדלן ..."איך להכפיל את הכסף שלך ב-100 אחוז בחמש שנים". פריירים לא מתים רק מתחלפים...פשוט אדיוט מי שעושה עיסקאות כאלה
- 2.אבי 17/05/2016 13:11הגב לתגובה זוכמעט רכשתי שם, התקשר אלי לפני תקופה איזה נציג וניסה לשווק לי קרקע, רדף אחרי, שלח לי ניירות במייל. לא מצא חן בעיני ולמזלי עזבתי אותו. אם לא הייתי עוזב אותו מי יודע היכן הייתי היום עם הכסף.
- היית על הכביש! (ל"ת)בא 17/05/2016 14:07הגב לתגובה זו
- 1.זרנוק 17/05/2016 13:07הגב לתגובה זולדומה רכישת רכב מחברת ליסינג, הבעלות עוברת לרוכש תוך חודש, במרבית החברות, כיצד ניתן להבטיח את הכסף\את הבעלות?
- גדעון 17/05/2016 17:09הגב לתגובה זוצריך להיזהר כשקונים רכב מליסינג הם דוחים את העברת הבעלות כדי שאם תתחרט לא יגרם להם נזק. במיקרה של עסקת נדלן צריך לבדוק ע'י עורך דין בדיקה בתשלום אבל כדאי
- זרנוק (ל"ת)בא 17/05/2016 14:10הגב לתגובה זו
- מציאותי ומפוכח 17/05/2016 14:03הגב לתגובה זושוק הרכב יד שנייה הוא שוק של מוכרים. השוק מפוצץ ברכבים שמתחננים לקונה וניתן לכופף את המוכרים למחיר של 20-30% פחות ממחיר המחירון. תפתח יד 2 ותתחיל לחפש.
- אבי 17/05/2016 13:24הגב לתגובה זואך צריכים לא להיות קמצנים, אלא לקחת עו"ד מקצועי בתחום. ולא לעבוד מהבטן אלא מהשכל. לא להמשך אחרי השקעות ואחרי הבטחות של אנשים נחמדים או נשים מאוד נחמדות. לא שווה להשקיע בשביל זה מאות אלפים...להיות חשדן, סופר חשדן, אם משהו לא מובן לך בתהליך, או שאתה לא מקבל תירוצים מניחים את הדעת - תברח ממנו כמו מאש. יש עוד הרבה טיפים, אבל אם אתה הולך לעו"ד מקצועי בתחומו, הוא יעשה לך את העבודה על הצד היותר טוב, כמובן שזה עולה כסף, אך יותר יקר להפסיד כל כך הרבה כסף כשנופלים בתרמית.
- אא 17/05/2016 13:56איזה זלזול באנשים . צריך להכניס את ענבל אור , את בעלי אדמה וכל השקרנים האלה לכלא לכל החיים . הם הורסים אנשים ומשפחות שלמות בלי למצמץ ......
