נכסים ובנין: Q1 יציב ועלייה של 4% בהכנסות משכ"ד

נכסים ובניין מקבוצת IDB הפועלת בתחום הנדל"ן המניב ולמגורים בישראל ובחו"ל, דיווחה הבוקר (א') על תוצאות הרבעון הראשון של 2016. בשורה העליונה, הרבעון לא הציג גידול מהותי בהכנסות שהסתכמו ב-114 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד שהסתכם ב-113 מיליון שקל. כמו כן, בשורה התחתונה החברה רשמה על רמת הרווחיות.

נכסים ובנין הציגה כי שמרה על רמת רווחיות זהה לזו ברבעון המקביל ברמה של 114 מיליון שקל. נכסים ובנין -0.84% נכסים ובנין 24,820 -0.84% בסיס:25,030 פתיחה:25,300 גבוה:25,300 נמוך:24,210 תמורה:1,414,604 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  בין היתר, נהנתה מירידה בשיעור מס החברות מרמה של 26.5% ל-25%. שהובילה להכנסות מס של 14 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2016, לעומת הוצאות של 54 מיליון שקל אשתקד. 

ה-NOI מנכסים זהים נותר יציב והסתכם ב-155 מיליון שקל אל מול 154 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הכנסות משכ"ד הסתכמו ב-210 מיליון שקל לעומת 202 מיליון שקל אשתקד, עלייה של 4%. ההכנסות משכ"ד בגילום שנתי מסתכמות בכ-840 מיליון שקל.

בשורת תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון הראשון של שנת 2016 הסתכם ב-148 מיליון שקל לעומת 131 מיליון שקל אשתקד, גידול של 13%.

הנכסים המניבים בישראל בתפוסה 97%. כאשר הנכס המניב העיקרי בניו-יורק, מגדל HSBC בתפוסה מלאה של 100%. כמו כן, נדל"ן להשקעה עומד על 10.4 מיליארד שקל, לעומת 9.9 מיליארד ש"ח אשתקד, גידול של 5%. הנדל"ן להשקעה כולל 9.5 מיליארד שקל נכסים מניבים והיתרה קרקעות ופרויקטים בבנייה.

סגי איתן, מנכ״לית נכסים ובניין, מסרה היום: "נכסים ובניין מציגה ברבעון הראשון של 2016 גידול בהכנסות משכר דירה בשיעור של 4% שהסתכמו ב-210 מיליון שקל, ובגילום שנתי ב-840 מיליון שקל. הכנסות אלו צפויות להמשיך לצמוח עם השלמת אכלוסם של פרויקטים הנמצאים כיום בבנייה. כמו כן נרשם גידול בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת בשיעור של 13% אשר הסתכם ב-148 מיליון שקל".

"נכסים ובניין ממשיכה את פעילות הייזום וכיום נמצאים בשיווק ובבנייה תשעה פרויקטים בהיקף של 218,000 מ״ר, אשר יהוו בסיס להמשך הצמיחה הטבעית בתחום הליבה שלה, הנכסים המניבים. כמו כן, לנכסים ובניין יתרות נזילות של 1.7 מיליארד שקל והיא תמשיך באסטרטגיית הצמיחה שלה בעיקר בתחום הנכסים המניבים בארץ ובעולם, תוך שמירה על איתנות פיננסית".

ברורית פיין אנליסטית נדל"ן לידר שוקי הון: "הדו"חות מראים יציבות, ללא שינוי ניכר משום שלא בוצעו שערוכים לנכסים. ההכנסות משכ"ד צומחות, ה-NOI  מנכסים זהים נותר יציב והרווח הנקי נותר זהה לרבעון המקביל אשתקד. כאשר מרבית הרווחים מגיעים מבניין HSBC המהווה 30% מנכסי החברה".