ענבל אור לשלי נרקיס: "יאללה סגרנו, תלחץ יד"- צפו בקטע

ביהמ"ש המחוזי בת"א דן הבוקר (א') בנוגע לדירת המריבה בפרויקט 'מגדל מציצים' של ענבל אור, שאותה היא מכרה, לכאורה, פעמיים. הדיון אמור היה להגיע היום להכרעה, אך השופט איתן אורנשטיין דחה את ההחלטה למועד מאוחר יותר. הדירה בפרויקט שועבדה למלך השוק האפור, שלי נרקיס, בתמורה להלוואה שאור נטלה ממנו. עם זאת, אור מכרה במקביל את הדירה לרוכש עופר לוזון. אורנשטיין צפוי להכריע מי יקבל את הדירה והאם יתקבל הסדר הפשרה שגובש על ידי השופטת בדימוס ורדה אלשיך, שבמסגרתו נרקיס יעביר 2.5 מיליון שקל ללוזון והנכס יועבר לנרקיס. 

בתום הדיון פנה שלי נרקיס לענבל אור ושאל אם תרצה לרכוש את הדירה, והם הגיעו להסכם בו היא תרכוש את הדירה ממנו ואף לחצו ידיים. לשאלה מהיכן תביא את הכסף לרכוש אותה, לאור לא היתה תשובה.  עריכה: גילי מייזלר

נרקיס פנה לאור והציע לה תמורת 7 מיליון לקחת את הדירה ואור לא היססה ומול המצלמות פנתה לעו"ד בומבך המייצג אותה ואמרה לו "אני רוצה את זה..הוא מסכים להעביר לי את הדירה". לאחר מכן נכנסו חזרה לחדר הדיונים ושוחחו על כך עם עורכי דינו של לוזון וכן עו"ד יוסי כהן המייצג את נרקיס. לאחר שדנים הם באפשרות - אור פונה לנרקיס ומבקשת שילחצו יד כסימן לעסקה ביניהם.  

הסכם הפשרה בין לוזון ונרקיס כאמור, הצדדים הגיעו אתמול להצעת פשרה שהוגשה היום (א') לביהמ"ש ע"י השופטת בדימוס, ורדה אלשיך, שמונתה לגישור על ידי השופט אורנשטיין, לפיה 'דירת המחלוקת' תועבר לשלי נרקיס, ולוזון (הרוכש) יקבל 2.5 מיליון שקל בתמורה. רוכשי הדירות האחרים בפרויקט מציצים ראו כי הדבר מעכב את הפרויקט ואף עשוי להוביל לנפליתו ולכן השופט אורנשטיין בחר להפנות את הצדדים להליך גישור אצל השופטת בדימוס. 

• גזר הדין של ענבל אור: 7.5 שנות מאסר
• הפרקליטות דורשת: 11 שנות מאסר לענבל אור

המתנגדת היחידה להסכם הפשרה: ענבל אור עו"ד בומבך, המייצג את אור, אמר כי היא צד להליך ויש לה זכויות, על אף שמצויה בכינוס זמני. אורנשטיין השיב לו כי אור היא "היחידה שמתנגדת להסכם הפשרה". בומבך בתגובה הציג כי אור לא מכרה את הדירה פעמיים, אלא המכירה הייתה "מוטעית".

"יש פה טעות חמורה, מדובר בנכס קו ראשון מול הים, ניתן לחלקו לכמה דירות. השמאי מסילתי טוען כי ניתן לרכוש את הדירה בהרבה יותר. מה עם קופת הכינוס, שודדים את הנושים, זו הצעת הסדר?", אמר בומבך, ואז ציין כי "לאור יש אינטרס גדול שהכספים והתמורה תיכנס לקופת פשיטת הרגל ולא לקופה של מציצים. כאן אנו רואים במובהק את ניגוד העניינים של הכונס. היא לא הוכרזה כפשוטת רגל ולא ניתן צו כינוס ואנו סבורים כי לא יינתן, לא ניתן לקחת את זכויותיה".

"לוזון אמר שהוא מותר על כל זכות, והיום אני מגלה שהוא לא מותר על טענה כנגד החייבת אלא כנגד הנאמן. על החייבת אף אחד לא שומר והיא לא מעניינת. פשוט עושים חלוקה של השלל" הוסיף בומבך, וכן ציין כי ישנן הצעות גבוהות יותר - כמו 8.5 מיליון שקל נטו, כך שאותם 2.5 מיליון שקלים אינם משקפים את מחיר הדירה וכי "הפשרה הזו היא העדפת נושים".

• מחירי הדירות יורדים ובלמ"ס מספרים (שוב) שהם עולים - איך זה ייתכן?
• בת-ים מתחדשת: אושרה תוכנית לבניית כ־1,000 דירות חדשות
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

איתן ארז, המפרק מטעם ביהמ"ש, הגיב לטענה שזוהי העדפת נושים כי "נרקיס שילם לאור 7.5 מיליון שקל, 2.5 מיליון שקל לבנק הבינלאומי לליווי ועוד 2.5 מיליון ללוזון. הוא סה"כ משלם 17.5 מיליון שקל על הנכס".

עו"ד המייצג את לוזון התרעם כאשר שמע שלאור יש הצעה נוספת לרכישת הדירה, ואמר כי "אור מציעה למכור את הדירה לרוכש נוסף וזו כבר עזות מצח".  

סיפור הדירה במציצים נזכיר את הרקע לקונפליקט סביב הדירה במציצים. כאמור, מדובר בדירת המיני פנטהאוז בפרויקט ששווק ע"י ענבל אור. כאשר בסמוך להליכי הקפאת ההליכים וחדלות הפרעון, התגלה כי אור הבטיחה את אותה הדירה לשני אנשים שונים. בפעם הראשונה הדירה הובטחה לשלי נרקיס בתמורה להלוואה שלקחה אור ואף רשומה על הדירה הערת אזהרה. במקרה השני, אור מכרה שוב את הפנטהאוז, לרוכש עופר לוזון  ששילם את המקדמה על הדירה וגילה שהיא שייכת לאדם אחר כשביקש לרשום את הערת האזהרה על הנכס האמור.