הצעת החוק לשכירות הוגנת עברה; ח"כ זנדברג בהצעת חוק נגדית - הגבלת העלאת שכה"ד ל-2% בשנה

הצעת החוק לשכירות הוגנת של שרת המשפטים איילת שקד, ח"כ סתיו שפיר וח"כ רועי פולקמן אושרה היום (א') בוועדת השרים וצפויה לעבור בהצבעה השבוע. עם זאת, ח"כ תמר זנדברג (מרצ) הגישה היום הצעת חוק חדשה העוסקת בשכירות הוגנת, שלפיה תוגבל העלאת שכר הדירה לשוכרים קיימים עד ל-2% בשנה. לטענת זנדברג, הצעת החוק לשכירות הוגנת שנדונה בימים אלה בוועדת השרים אינה כוללת את הסעיף הזה, שהוא החשוב ביותר לטעמה.

לפי הצעת החוק של זנדברג, שלטענתה מתבססת על הסדרת שוק השכירות בהתאם למדינות מערביות שונות, הארכת חוזה קיים של שכירות דירה לא תהווה יותר פתח להעלאות משמעותיות, והמשכיר יוגבל ויוכל להעלות את דמי השכירות ב-2% בלבד, בנוסף להצמדה למדד. העלאה מעבר לסכום זה תצטרך להיות בהתאם לכללים שייקבעו על ידי השר הממונה, כאשר הכללים ספציפיים וכוללים תנאים המצדיקים העלאת מחיר - כמו שיפוץ משמעותי של הדירה.

עוד מצוין בהצעת החוק כי לא יתאפשר לעדכן את גובה השכירות טרם תעבור שנה מתחילתה, וכן לא יתאפשר למשכיר לפנות את השוכר אם יסרב לספוג העלאה מעבר לשני האחוזים שיותרו בחוק.

"דירה היא לא סחורה, אלא צורך בסיסי בקורת גג, בביטחון ובהגנה", אומרת זנדברג. "קרוב לשליש מתושבי ישראל שוכרים דירות, ובתוך קבוצה זו רבים אלה המשתייכים לאוכלוסיות חלשות כגון עולים, צעירים, סטודנטים ומשפחות חד הוריות. עליות המחיר המטורפות והפתאומיות גוזרות עליהם חוסר ביטחון עמוק ומהוות פגיעה כלכלית בחלשים ביותר, והגנה על שוכרים היא מחויבת המציאות בתקופה שבה קניית דירה הפכה עבור רבים לחלום רחוק".

"בשנים האחרונות שוכרי הדירות מתמודדים מול שוק פרוץ ואכזרי שבו הם עלולם להיות מפונים מדי שנה מדירתם בשל רצון בעלי הדירה להעלות את השכירות בצורה חדה ושרירותית, תוך התעלמות מהקושי העצום ומהעול הכלכלי והנפשי שנגרם ממעבר דירה אשר מטלטל את עולמם של השוכרים מדי שנה. בעלי הדירות יוכלו בתחילת חוזה לקבוע כל סכום אשר ידרשו כשכירות, אך מהרגע שבו דייר מתגורר בנכס לא ניתן יהיה להעלות שכירות זו מדי שנה אלא בהתאם לחוק. מדובר בהצעה הוגנת המאזנת בין זכותם של בעלי הדירות למקסם את שווי הנכס שלהם לבין זכותם של הדיירים לקבל הגנה מינימלית מפינוי לא מוצדק ולעתים רבות חזירי".