צבי סטפק: "הבועה בסוף תתפוצץ, מי שיקנה היום דירה ייתקע איתה"
במהלך כנס בתל אביב דיבר צבי סטפק, יו"ר מיטב דש על החשש מהתפוצצות בועת הנדל"ן וכן על ההבדלים בין המשבר הכלכלי ב-2008 לברקזיט
במהלך ועידת הנדל"ן השנתית של EY ישראל (בשיתוף משרד עו"ד שטיינמץ הרינג גורמן ושות') בפאנל שעסק במחירי הדיור, שורה של דוברים הציגו את החשש מעליית המחירים ואף ממצב של בועה שתתפוצץ. כמו כן, עלו טענות לכך שישנה התעניינות רבה יותר ברכישות דירות בעקבות ה'ברקזיט' שיצר אי וודאות בשווקים.
צבי סטפק, יו"ר מיטב דש, התייחס בפתח דבריו לברקזיט: "צריך לזכור שהמשבר ב-2008 היה פי כמה יותר גדול. בנדל"ן היה קיפאון וחיכו לראות מה קורה, וברגע שפישר הוריד ב-2009 את הריבית ב-0.5% – המחירים החלו לזנק חזרה. ההשלכות של הברקזיט וגוש האירו ממשבר פוליטי למשבר כלכלי הן עצירה מסוימת בביקושים, אך לא מעבר לכך כי הריבית עדיין נמוכה מאוד במשק".
"קיים דמיון רב בין בועות של שווקים פיננסים לבועות של שווקים ריאליים. הביטחון של הקבלנים ושל המשקיעים שהמחירים ימשיכו לעלות, מזכיר את הביטחון של משקיעים בשוק ההון, וזה לא תמיד כך. המצב על פניו אינו דומה בשוק ההון והשוק שבו אנשים מחפשים קורת גג. במגורים יש מיתוס שהמחירים ימשיכו לעלות ולעלות אך אם בודקים אחורה בשנים 1996-2006 המחירים ירדו ריאלית ב-25%. הבועה בסוף תתפוצץ ומי שיקנה היום דירה ייתקע איתה. למחירים בהחלט יש פוטנציאל לרדת". לראיון המצולם בו מסביר סטפק למה הוא בטוח שמחירי הדירות הן בועה שתתפוצץ - לחץ כאן
השפעות הברקזיט? אורן הוד מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "קיבלנו לאחרונה בקשות מוגברות מאנשים שהתעניינו ברכישות, ובעקבות ה'ברקזיט'' ב-48 שעות האחרונות כולם הגבירו את קצב ההתעניינות ומחפשים בטחון לכספים שלהם. נוסף על כן, אנו רואים שבדיור להשכרה יש אנשים שלא מחכים להגרלה וכבר רוצים להבטיח את מקומם ולכן סוגרים את העסקה כבר היום. אנשים רוצים להקטין את החשיפה לאי ודאות"."אם אדע איפה אהיה בעוד שנה במחירים אדע לתמחר את הקרקע. הרי במחיר למשתכן המדינה הורידה את סימן השאלה על המכירה ובואו תחשבו לאחור כמה תוכלו להציע. הבעיה המרכזית היא שזה פוגש עלויות ביצוע שהן לא ריאליות בסדרי גודל. מי שקונה בתכנית 'מחיר למשתכן' בחודשים האחרונים יוכל לראות שהתמחור לביצוע עלה".
- מחירי הדירות בצפון - ירידה של 20%-10% בשלומי וקריית שמונה
- תל אביב מתקררת - הקונים מחכים, מחירי הדירות יורדים
שאול לוטן, מנכ"ל קבוצת לוינשטיין: "אני לא חושב שיש בועה. וודאי שאין אינטרס שמחירי הדירות ירדו והאינטרס הוא שהכל יתייצב ואסור שיעלו ללא הכרה או יתרסקו. ההשפעה של מחיר למשתכן איננה מורגשת ואין כרגע דירות אחרות ומחירי הקרקעות האחרות גדלות והמחירים עולים בעשרות אחוזים ואף עולים בגלל מחיר למשתכן".
- 54.לא בתל אביב,שאר הארץ כן (ל"ת)זמבורה 03/07/2016 17:13הגב לתגובה זו
- 53.הגולש, 28/06/2016 17:45הגב לתגובה זומאד צעירים צריך ללמוד מהניסיון ולהיות יותר ענווים הנקודה היא שתג מחיר איננו חזות הכל , רוכש ממוצע לוקח משכנתא שמנה ולכן לריבית המשכנתא חשיבות גדולה תארו לכם מצב שמחירי הדירות ירדו ב 10% אך ריבית המשכנתא עלתה ל 5% באיזה מהמיקרים מצב הקונים טוב יותר? מוזר שאיש הון שוכח את ההיבט הפיננסי נ.ב המחירים בסופו של יום יתיצבו וירדו - כבר הינו שם אך אז ביבי העדיף לפרק הממשלה
- 52.אזרח שקוף 28/06/2016 13:08הגב לתגובה זוזה מה שנותר מהתקווה לדירה בישראל
- קקק 28/06/2016 15:27הגב לתגובה זואנשים יקפצו מהגג כמו בשנות ה-80.
- 51.אם בועה, למה שלא תמכור ותחכה איתנו עד שהבועה תתפוצץ (ל"ת)חכם מהכורסא בבית 28/06/2016 11:27הגב לתגובה זו
- 50.אלון 28/06/2016 11:15הגב לתגובה זוהוא וחכמים שכמותו עלו לי כמעט מיליון ש"ח זה בגלל שהמתנתי בעצתם שנתיים ברכישת דירה. האם הוא מנצל את ה"בועה" ומוכר את הבית שלו...? ושלא יעבוד עליכם....
- 49.אור 28/06/2016 07:44הגב לתגובה זוומניות. הוא רוצה את המשקיעים אצלו. זה לא טוב הלב ששולח אותו לייעץ לנו.
- 48.דניאל 28/06/2016 04:46הגב לתגובה זוצאו לרחובות וחפשו שלטי מכירה צאו למכללות ואוניברסיטאות ותשאלו אותנו, הדור הצעיר מה הוא מתכנן לעשות עם החיים שלו, מתי הוא מתכנן לקנות דירה. חלקינו לא יקנו כי כבר קנו לנו, כחלק מהבועה שמתנפחת מול עינינו בשנים האחרונות, והשאר לא יקנו בגלל סיבה אחרת- כסף. אין כסף לקנות דירה, או יותר נכון, אורך החייים שלנו לא מספק כדי לשלם את המשכנתא שידרשו מאיתנו על דירה בשוק הזה. כשאין ביקוש המחיר יורד, והביקוש יעלם, הוא כבר נעלם, אם לא שמתם לב..
- 47.מי שיודע 27/06/2016 20:45הגב לתגובה זוכמי שעומד לבנות כמה בנינים והעיריה מוציאה לו את המיץ בכדי לקבל היתר. המחירים רק יעלו כי הזמן מאז שקניתי ועד שבניתי עולה לי כסף והמון ואת אצטרך להעמיס על רוכשי הדירות וחבל.
- אחד 27/06/2016 22:00הגב לתגובה זואני מוכר גלידה ומאס לי לעבוד קשה אז אני אעמיס מחיר של 50 ש"ח לארטיק. כאשר השוק בירידה זה מה יש חביבי....
- 46.vvc 27/06/2016 19:54הגב לתגובה זו1. עלייה מתגברת ממדינות אירופה לישראל 2. עלייה מתגברת של גירושים ( כל דירה מתפצלת לשתיים) 3. ריבוי טבעי של האוכלוסייה 4. התשואה באחוזים מהשכרת דירה שווה פי אלף מכל חיסכון 5. האטה של התחלות בנייה ע"י הקבלנים(בגלל "הרעש התקשורתי" הם מפחדים להיתקע עם דירות) יגרום לחוסר דירות בעתיד הקרוב. וכמה סיבות שהמחירים ירדו: 1. תחושה שהמחירים גבוהים 2. משאלת לב, תקווה שהמחירים ירדו/יתייצבו עכשיו כדאי שתחליטו לפי הראש ולא מהלב מה יקרה לדירות ב 5 שנים הקרובות!!!
- ל-vvc יש לך שכל והגיון מכל המומחים בעלי הפוזיציה (ל"ת)משה ראשל"צ 28/06/2016 15:44הגב לתגובה זו
- אחד 27/06/2016 22:06הגב לתגובה זוהתשואה מהשכרת דירה אפסית - 2.18% בממוצע לשנה בת"א. כל אג"ח ארוך מנצח ובלי כאב ראש. עם שכר חציוני של 6600 שח משכנתא ממוצעת מיליון שח עם החזר חודשי של 5000 שח לחודש כשריבית המשכנתאות 4% ומטפסת אין למחיר לאן לטפס יותר ואז המחירים מדשדשים ואז אף משקיע לא רוצה להשאר רק עם שכירות ואז מתחיל גל מכירות ואז נמצאים בשוק קורס... גרושין תמיד היו זה ממש לא העניין והירידה מקזזת העלייה...עוד 5 שנים המחירים 50% פחות. נדל"ן זה לא הספור של ג'ק והאפונים
- ירדו. מהר משאתה חושב. הקלישאות מיצו עצמם. (ל"ת)א 27/06/2016 22:05הגב לתגובה זו
- 45.י. 27/06/2016 19:50הגב לתגובה זורבים מתנבאים במחנה. פוליטיקאי יאבד את משרתו בעקבות נבואת שווא . האם אתה תאבד משהו ? אמון הציבור בכל הנושא הכלכלי שווה לאפס, כך מתנהלת המדינה.
- 44.המחירים לא יירדו .הבנייה איטית וחא עמוקה.ואין אלטרנטעבה (ל"ת)מני 27/06/2016 19:25הגב לתגובה זו
- אחד 27/06/2016 22:08הגב לתגובה זועם תשואת שכירות של 2.18% בממוצע בת"א ברגע שהמחירים מדשדשים משקיעים יעשו יותר באגח ממשלתי...הקריסה מעבר לדלת
- 43.מאקרו 27/06/2016 18:14הגב לתגובה זואתם לא תאמינו למה שעינכם יראו. כל האינדיקטורים עליהם אני עוקב מאותתים שזה קרוב ואמיתי.
- משיח משיח משיח אי אי אייאי (ל"ת)משיח 28/06/2016 11:30הגב לתגובה זו
- ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:03הגב לתגובה זועם ביבי...)מ1996 דרך ממ"י העלה מחיר קרקע...הוא עשה עוד אינספור אבלות לעם היושב בציון וגם לשרה -קייסרית.כל עוד הוא על פלנטה-מחירי דירות ימירו מעלה-מעלה-מעלה...כמילות השיר.לא מאמינים?" תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "דרש ביבי משריו..." תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "דרש ביבי משריו...גאוואלט!!!!!!!!! 1996- ביבי:פרס יחלק ירושלים..ןבפועל? אנו לא שכחנו את ביבי ב96 אומר בבחירות אני נגד אוסלו!!!! ולמחרת כשניצח הכריז אני בעד אוסלו ונפגש עם עראפת ונתן לו חלקים מחברון עיר האבות במקום לבטל את ההסכם ולהעיף את עראפת לטוניס " תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "...דרש ביבי משריו...
- משה ראשל"צ 28/06/2016 15:42כנראה מאה שקל לטןקבק שצריך להכיל איזה ביביהו שקרניהו אתה בולשביק נאלח
- אחד 27/06/2016 22:11אין דבר כזה ויסות שוק. ראה השוק הסיני המווסת שקרס ב50% השנה.
- 42.dave 27/06/2016 16:57הגב לתגובה זולא ירדו הדירות !!!!
- ריבית משכנתא עומדת על 4% חמודי. (ל"ת)א 27/06/2016 18:12הגב לתגובה זו
- וכאשר ריבית הפריים תעלה היא תעלה אותה עוד... (ל"ת)אחד 27/06/2016 22:11
- יונתן הקטן 27/06/2016 19:400.1 אחוז ריבית פריים, לא כמה אחוזים הבנק לוקח ממך מעל ריבית הפריים.אני לא הולך להסביר לך על רגל אחת, אבל תדע שזה שונה ותלמד על זה בכוחות עצמך.
- אמיר 27/06/2016 17:30הגב לתגובה זוהכנסה על שכר דירה.
- 41.קשקשן (ל"ת)סטפק 27/06/2016 16:29הגב לתגובה זו
- 40.משה ראשל"צ 27/06/2016 16:24הגב לתגובה זומה אתה מציע להשקיע בבורסה - כן אני משקיע בשורטים
- ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:06הגב לתגובה זוגאוואלט!!!!!!!!! 1996- ביבי:פרס יחלק ירושלים..ןבפועל? אנו לא שכחנו את ביבי ב96 אומר בבחירות אני נגד אוסלו!!!! ולמחרת כשניצח הכריז אני בעד אוסלו ונפגש עם עראפת ונתן לו חלקים מחברון עיר האבות במקום לבטל את ההסכם ולהעיף את עראפת לטוניס " תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "...דרש ביבי משריו...
- משה ראשל"צ 28/06/2016 15:39הוא נתן לא את חברון אחרי תקון כי פרס היה חתום על חברון אתה שקרן בדיוק כמו השמאל ההזוי שמשקרים במצח נחושה והאמת מכם והלאה
- כי אתה מהמר (ל"ת)666 27/06/2016 16:50הגב לתגובה זו
- 39.לא לקנות דירות 27/06/2016 16:23הגב לתגובה זוכבר
- אז גש לאורולוג הקרוב לביתך.סטפק לא אורולוג-כוחמולוג... (ל"ת)ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:07הגב לתגובה זו
- 38.יואב 27/06/2016 16:22הגב לתגובה זושוק ההון יבש . מה הרעיון שלך מאחורי הדברים ? להעביר כסף מהנדל"ן לבורסה ?
- 37.שגיא 27/06/2016 16:21הגב לתגובה זוהמחירים רק יעלו.תוסיף את הריבית וקיבלת חוסר יכולת לירידות.רוצה ירידות?...תעלה מס על הכנסה משכר דירה פרוגרסיבי.
- אחד 27/06/2016 22:43הגב לתגובה זולכן לא תהיה ירידה עדינה כעת אלא ממש קריסה כי המחירים הרקיעו מדיי.
- ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:12הגב לתגובה זו4-6 דירות (לשעת החרום...) וחוזרים לצרפת.רחובות שלמים של דירות לא מיושבות של מעמד ביניים של יהודי חו"ל,שקנו דירה להשקעה או לשעת התגברות האנטישמיות בארצם.גם בגלל צונמי מוסלמי על אירופה...
- 36.רגע של דודלי 27/06/2016 15:56הגב לתגובה זורגע אחד, זה אותו סטפק שבשנה שעברה חזה שיאים חדשים בבורסה? תקשיבו לו חברים. הבנאדם יודע על מה הוא מדבר!
- הפעם זה קל כמו 1+1. הבועה תתנפץ כל ילד יודע (ל"ת)אחד 27/06/2016 22:44הגב לתגובה זו
- 35.סטפק אמר בשנת 2010 שהיא תסתיים בירידת מחירים בנדלן (ל"ת)שימי 27/06/2016 15:53הגב לתגובה זו
- 34.רברם 27/06/2016 15:14הגב לתגובה זוכ"כ לא היה גל אנטישמיות עולמי .
- אז זה הסטפ-קאק של קלרנית פרוג? או מכשפה אחרת? (ל"ת)ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:13הגב לתגובה זו
- 33.לא וסטפק לא מדבר מפוזיצה?..נו באמת... (ל"ת)שוק ההון לאן 27/06/2016 15:04הגב לתגובה זו
- 32.אמיר 27/06/2016 15:01הגב לתגובה זומי שמסתכל בפרוטוקולים מגלה שגם ב-2009 אדון סטפק חזה ירידה של 15% בשוק הנדל"ן..
- אחד 27/06/2016 23:33הגב לתגובה זוב2009 המחירים היו מתחת למחירם הריאלי. לא היה מקום לירידה נוספת לאחר עשור של ירידות. כעת הם גבוהים בצורה הזויה ונפילתם קרובה
- כן אבל בניו-זילנד וגינה החדשה.לא בציון אם אשכחך... (ל"ת)ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:14הגב לתגובה זו
- 31.אברהם 27/06/2016 15:01הגב לתגובה זואיך מכירי הדירות ירדו, בכל מקום ציבורי שאני מסתובב רואה משפחות אשכנזים ספרדים צעירים כל אחד חמישה שישה ילדים לא עושים חשבון , חרדים אתיופים כל ילד יצטרך דירה, מאיכן ייקחו כמות כזאת של דירות
- אחד 27/06/2016 22:46הגב לתגובה זוזה מאד יפה שיש 20 ילדים חרדים לכל משפחה אבל מה שחשוב זה כמה כסף יש להם חבר....
- ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:18הגב לתגובה זוכשביבי החליט להתרחק משרה בן ארצי-היא בחיוך מתוק הצהירה בפניו-אני נושאת בבטני את תינוקך...היום ביבי עם חוזה חתום ,ששרה הכתיבה לו.אפילו לשירותים לא יזוז בלי רשות משרה...
- 30.טל 27/06/2016 14:29הגב לתגובה זוראיתם פעם נכס שעולה עד אין סוף? אין דבר כזה ,השוק עולה בגלל אינטרסנטים שמיצרים כותרות משבר עולמי קטן..כפי שקרה לא פעם בעבר והשוק מתרסק!!
- לזה אני קורא סיפורי אנדרסן-לא-לא סיפורי אחים גרין... (ל"ת)ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:19הגב לתגובה זו
- יוסף פותר החלמות 27/06/2016 17:00הגב לתגובה זוומבין במערכות מורכבות שום דבר בעולם לא יכול לעלות לעד תמיד היה לו תסוגה לממוצע הנפלה תגיע זה עניין של זמן . שוק הנדל"ן הוא דומא לבורסה גם בורסה לא עולה לעד ולא יורדת לעד אותו דבר נדל"ן .
- 29.או שהבועה תתפוצץ או ...... (ל"ת)זגורי 27/06/2016 14:27הגב לתגובה זו
- 28.ברור שתהיה מפולת בשוק הדיור. (ל"ת)ותיק בשוק 27/06/2016 14:12הגב לתגובה זו
- ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:23הגב לתגובה זובועת הנדל"ן זה MASTERPACE של ביביהו.הוא הוא מולידו.הוא ,שיצר את הגולם עם פונזי סטנלי פישר ובת חורגת של סטנלי-קלרנית פרוג...
- אחד 27/06/2016 23:40בסין שזה שוק ריכוזי עוד יותר ניסו לווסת הבורסה הצליח להם עד שתוך כמה שבועות היא נחתכה בחצי....
- 27.עולים 27/06/2016 13:55הגב לתגובה זומישהו יכל ליתן הסבר אם בכלל.
- אחד 27/06/2016 23:23הגב לתגובה זוכל דבר כשר לשטיפת המוח של האינטרסנטים.
- 26.יפה שעה אחת קודם 27/06/2016 13:37הגב לתגובה זואשר מציבעה על האמת שהרוב חשים לאחרונה ומבינים כי הם כבר לא ירויחו במקרה הטוב ובמקרה הרע השקיעו הון עצום בתקווה ש..וניגמר להם אזי הוא לא מבין,מדבר מפוזיציה וכו ,מהר למכור כל עוד אפשר כי כולם רוויים ורואים את מה שמתחולל סביבם.
- 25.דב, בוגר עממי 27/06/2016 13:23הגב לתגובה זוהתשואה על השכרת דירה נטו גבוהה מ-2.5% !
- 2.18% ממוצע בת"א מהמנוכות בעולם.בדוק (ל"ת)אחד 27/06/2016 22:47הגב לתגובה זו
- אחד שיודע 27/06/2016 14:08הגב לתגובה זותגיד את זה ליפנים
- יוסף פותר החלמות 27/06/2016 17:03מחירי הנדל"ןבישראל הם בועה נפוחה באויר כאשר הרבית תתחיל לעלות הבצר אפקט דומינו של ירידת מחירים הפרפריה תפגע כמובן יותר מהמרכז אבל גם במרכז היו יורדות משמעותיות .
- 24.מחיר הדירות ירד בזימבאבואה לא בתל אביב (ל"ת)טלטל 27/06/2016 12:49הגב לתגובה זו
- ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:31הגב לתגובה זורצח כל הלבנים(מתנחלים)ואת הבתים חילק בין חבריו...סטנלי פישר פונזי-נולד שם והוא חבר טוב של ביבי-מוגבה...סטנלי זה התחיל בשם ביבי בכל הבלא-גן עם הורדת ריבית...אבל סטנלי -RABBIT ברח ל-USA.הוא עכשיו צועק "לעלות את הריבית!!!!
- 23.מחאת הדיור (ל"ת)גלי 27/06/2016 12:46הגב לתגובה זו
- 22.האוצר נרדם ! 27/06/2016 12:37הגב לתגובה זועסקנים מריצים את מחירי הנדל"ן כמו שמריצים מניות ההבדל היחיד שבנדל"ן אין מי שיאכוף את זה !!!
- 21.עןד שרלטן 27/06/2016 12:28הגב לתגובה זולהגיד שבועת הדיור תתפוצץ ובאותה נשימה להגיד שלbrexit לא תהיה השפעה זה שם רע לחלטורה. אנחנו יודעים שאתה מנהל חברת השקעות שרוצה לגייס משקיעים גם על חשבון השקעות.בנדלן. מעניין אם היית בעל חברת בנייה מה היית אומר. תן לי להגיד לך את דעתי - אם יש סיכוי שבועה תתפוצץ זאת הבורסה. שכחו כבר את המשבר ב2008 כאילו כלום. ועוד משהו חביבי יש כאלה שקונים דירה בשביל מגורים ולא השקעה, אז לבוא להגיד שנתקע עם הדירה זאת בושה. מי רוצה למכור, רוצים לגור. תתבייש
- 20.רציונלי 27/06/2016 12:18הגב לתגובה זוהשוק לא יודע לעבוד בסביבת ריבית אפס . למה לקנות חוב בשביל לקבל אחוז וחצי ? נגמרו הימים הטובים של הבורסות ושוק ההון עד שהריביות לא יעלו חזרה לסביבת 3 אחוז אין מה לחפש שם .
- 19.סתם שטויות (ל"ת)חסר דירה 27/06/2016 12:08הגב לתגובה זו
- 18.חסר דירה 27/06/2016 12:08הגב לתגובה זורוצה שנחזור לשוק ההון. מדבר מפוזיציה בלבד
- 17.יש ר א לי 27/06/2016 12:06הגב לתגובה זובשוק ההון, יש פוטנציאל שלעולם לא תהיה לו דירה. משבר פה ומשבר שם והכסף נעלם. הדירות נשארות, גם אם מחירן ירד הוא יעלה מחדש, ויש היכן לגור או מה להשכיר. מי מבטיח רווח בשוק ההון? חוויתי מספר משברים, במיוחד הסאב פריים, זה לא הוסיף לי לבריאות.
- אחד 27/06/2016 23:02הגב לתגובה זוהמדד המרכזי בעולם נותן תשואה ממוצעת של למעלה מ7% היסטורית בעוד נדלן כ 2.5% בבורסה אם המחיר יורד הוא עולה לבסוף אבל במצטבר עדיף. אף אחד לא מבטיח לך רווח בשוק ההון אבל סליחה מישהו מבטיח לך רווח בנדל"ן?? הנדל"ן בבועה אדירה שסופה ידוע מראש.
- 16.יעקב 27/06/2016 12:01הגב לתגובה זוכמה אופייני לאיש כספים שמזמן הפסיק לראות בדירה מקום מגורים ורואה רק השקעה. רוב הציבור רוכש דירה לשנים ארוכות ואם אלה שרואים בדירות רק השקעה ואגב כך דואגים לעליה מתמדת, יפגעו, אין לי דמעות עבורם.
- הכוונה למשקיעים ממונפים כנראה (ל"ת)קוקו 27/06/2016 13:04הגב לתגובה זו
- 15.צחי 27/06/2016 12:00הגב לתגובה זוחוסר האיזון המוחלט בו אוכלוסיות שלמות לא מסוגלות לרכוש דירה בת 4 חדרים בערי פריפריה כמו חדרה או גדרה הוא ביטוי מוחלט לבועה שעתידה להתפוצץ. רוכשים לוקחים משכנתאות הגבוהות מיכולותם, וניתן לשים לב כי הבנקים שאיבדו מאד מערכם בימים האחרונים לא מאשרים משכנתאות כפי שהיה לפני עשר שנים. היכולות של אוכלוסיות לקיום ולהחזקת נכס הולכות ומצטמצמות, ומשנות לכולנו את סדרי העדיפויות. זו ועוד איך בועה.
- 14.עדי 27/06/2016 11:59הגב לתגובה זואפשר לחשוב שלסטפק אין דירות... אם יגיד שצריך לרכוש דירות ייצאו כספים מניהול הכספים של מיטב והוא יפסיד.
- 13.עירית 27/06/2016 11:50הגב לתגובה זושוק בריבית אפסית ושוק הון תנודתי יפנה רק לנדלן זהב או דולר . אין סיבה לירידה במחיר הדירות בינתיים.
- אחד 27/06/2016 23:42הגב לתגובה זומחיר רווי ותשואת שכירות נמוכה להחריד
- 12.אתי 27/06/2016 11:47הגב לתגובה זודבריו של סטפק אולי נכונים, אבל אם בודקים את היסטוריית האמירות שלו, מוצאים שכבר ב2011 הוא הצהיר: "מחירי הדירות צפויים לרדת 10%-15% בשנתיים-שלוש הקרובות". ומה קרה? מי שקנה הרויח, גם לדעתו מחירי הדיור כבר לא יחזר ו למה שהיו ב2011. אז בואו נסכם אני מסכימה שבסוף הצדק יהיה איתו, המחירים ירדו, השאלה כמה עליות הם עוד יעלו לפני הירידות, ולכמה הם יגיעו אחרי הירידות.
- 11.משה 27/06/2016 11:36הגב לתגובה זובגלל האנטישמיות בעולם מליוני יהודים בדרך לארץ המחירים יעלו חזק
- ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:44הגב לתגובה זוהם מגיעים לכאן עם מזוודות מלאות יורו וקונים דירות רבות להבטיח את עתידם...חוזרים עם מזוודות ריקות והדירות ריקות ושוממות לאלפים בנתניה-חדרה ועוד מקומות.והצעירים משלנו? אצל הורים.
- צרפתי 27/06/2016 16:08הגב לתגובה זוויותר ישראלים שרוצים לעזוב את הארץ אז אפשר פשוט להתחלף ופשוט ר' משה תשאר מורה להיסטוריה ואם יש לך דירה נוספת זאת אומרת שאתה משקיע נפיץ אז תרוץץץ למכור אותה כי בטח לקחת משכנתא על חשבון הדירה הראשונה שלך אז מהההר
- 10.א.נ 27/06/2016 11:35הגב לתגובה זוממשלת ישראל לא מוכנה שהמחירים ירדו ההיפך הם מעודדים עליית מחירים לגביית יותר מיסים !!! אם היו רוצים באמת לבנות היו עושים מעשה אריק שרון בעלייה הגדולה מייבאים חברות סיניות בונים 400000 אלף דירות תוך 3 שנים ברחבי הארץ ואין בעיית דיור מחירי בדירות ירדו ל 700.000 שח דירת 4 חדרים זה לא חלום זו המציאות !!!
- ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:48הגב לתגובה זוב'כל עוד ביביהו -שקרניהו מולך עלינו-לא נדע רגע קט של חיסול בועת נדל"ן..." תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "...דרש ביבי משריו...המיליארדר היהודי-אדלסון-פרטים על שיחות הטלפון בין ביבי ובין עורך "ישראל היום" עמוס רגב ואדלסון עצמו... אכן אתה משוחח עם רגב לעתים תכופות, אולי כל ערב, בנוגע לכותרות העיתון שלמחרת?...
- מעין 27/06/2016 12:28הגב לתגובה זוהאינטרסיים האישיים שלהם מענינים אותם רבה יותר מהציבור
- 9.תראה לי דוגמא אחת לאורך ההיסטוריה שמצדיקה ו מה שאתה טו. (ל"ת)ירון 27/06/2016 11:34הגב לתגובה זו
- 8.אדם 27/06/2016 11:29הגב לתגובה זוכאשר השכר החציוני הוא כ6300 ש"ח ואילו מחיר דירה חציונית הוא כ 1,430,00 ש"ח , כלומר נדרשות כ 230 משכורות חציוניות לרכישת דירה חציונית , זה לא בועה, זה אמא של הבועות!! ניתן להוריד את מחירי הדיור במיידי על ידי שתי פעולות פשוטות" א. מס קטן על כ150,000 דירות ריקות של תושבי חוץ. ב. מס קטן על כל מי שמחזיק 3 דירות ויותר (כ 40,000). מוזר שניתן להטיל מסים על מים , מוצרי יסוד רק לא על דירות!!!
- 7.צרפתים נמצאים בפתח הם יקנו הכל (ל"ת)פליקס 27/06/2016 11:23הגב לתגובה זו
- צרפתי 27/06/2016 16:03הגב לתגובה זופעם ביבי אמר לאנשי הסוכנות היהודית ללכת לכל הבתי כנסת ולהגיד ליהודים אחינו בגולה שמי שרוצה לקנות דירה בישראל שיבא כסף ולא ישאלו אותו מאיפה הכסף נגמר...... היום כולם חייבים לדווח את מקור הכסף פאףףףףףף......
- ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:53פירקו את הפלמ"ח וגם מפיה ברשעות המס.כל הכבוד לרפי רותם-מגלה שחיתות לדורות...האם זה במציאות?או רק חלום בלהות.??????
- 6.דוידוביץ 27/06/2016 11:22הגב לתגובה זואני יודע דבר אחד וחשוב אלו המיעצים לא בטוח שמבינים מעולם לא צפו נפילה או זינוק בקיצור קשקשנים!!! וכשתהיה נפילה יצהירו בענק אמרנו!!!!
- ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:55הגב לתגובה זוקופת חולים הקרובה-לא של היסטדרות החדשה-ישנה שלניסן-קורן מטבריה...
- 5.דנידין 27/06/2016 11:22הגב לתגובה זוהבועה בסוף תתפוצץ, כל הכבוד לו על האומץ. בעבר רבים הרשו לעצמם לומר זאת אך מכיוון שהדירות המשיכו לעלות כבר חוששים לומר את דעתם כי לכאורה הם טועים. יפה על האומץ
- ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:56הגב לתגובה זולמי? לפי תנ"ך...
- 4.מעדיף להתקע עם דירה ולא אתכם (ל"ת)חיים 27/06/2016 11:14הגב לתגובה זו
- 3.הקבלן 27/06/2016 11:13הגב לתגובה זונומינלית.
- ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:59הגב לתגובה זודיג'יטלי ?לא-לא...
- לא עלו נומינלית . ירדו מעט או לא השתנו (ל"ת)סטנלי 27/06/2016 12:07הגב לתגובה זו
- 2.קבלן,בנק,ממשל=חזירות 27/06/2016 11:12הגב לתגובה זושנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
- ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 21:01הגב לתגובה זוביבי (BABA BUBA) א ו ה ב טיפ...שים(שיט) סביבו-זה מאפשר לו יותר בקלות לשמור על כסא(מעור צבי...) בלי לעשות כלום... המיליארדר היהודי-אדלסון-פרטים על שיחות הטלפון בין ביבי ובין עורך "ישראל היום" עמוס רגב ואדלסון עצמו... אכן אתה משוחח עם רגב לעתים תכופות, אולי כל ערב, בנוגע לכותרות העיתון שלמחרת?..." תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "...דרש ביבי משריו..." תהיו גברים,תתקפו את... שופטי בג"ץ "...דרש ביבי משריו...איילת שקד...
- 1.שאול 27/06/2016 11:10הגב לתגובה זוסטפק מעדיף שאת הכסף ישימו אנשים בשוק ההון שנראה על הפנים .
- דוד 01/07/2016 08:37הגב לתגובה זוזה לא יעזור כל עוד שהרבית 0 ובשכרות נכנס לך יחסית הרבה כסף הדירות לא ירדו
- כיאה לנביא דה לה שמטה-ולמי ניתנה הנבואה לפי תנ"ך????? (ל"ת)ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 21:04הגב לתגובה זו
- מעין 27/06/2016 12:17הגב לתגובה זוולא מאינטרס
