צבי סטפק: "הבועה בסוף תתפוצץ, מי שיקנה היום דירה ייתקע איתה"
במהלך כנס בתל אביב דיבר צבי סטפק, יו"ר מיטב דש על החשש מהתפוצצות בועת הנדל"ן וכן על ההבדלים בין המשבר הכלכלי ב-2008 לברקזיט
במהלך ועידת הנדל"ן השנתית של EY ישראל (בשיתוף משרד עו"ד שטיינמץ הרינג גורמן ושות') בפאנל שעסק במחירי הדיור, שורה של דוברים הציגו את החשש מעליית המחירים ואף ממצב של בועה שתתפוצץ. כמו כן, עלו טענות לכך שישנה התעניינות רבה יותר ברכישות דירות בעקבות ה'ברקזיט' שיצר אי וודאות בשווקים.
צבי סטפק, יו"ר מיטב דש, התייחס בפתח דבריו לברקזיט: "צריך לזכור שהמשבר ב-2008 היה פי כמה יותר גדול. בנדל"ן היה קיפאון וחיכו לראות מה קורה, וברגע שפישר הוריד ב-2009 את הריבית ב-0.5% – המחירים החלו לזנק חזרה. ההשלכות של הברקזיט וגוש האירו ממשבר פוליטי למשבר כלכלי הן עצירה מסוימת בביקושים, אך לא מעבר לכך כי הריבית עדיין נמוכה מאוד במשק".
"קיים דמיון רב בין בועות של שווקים פיננסים לבועות של שווקים ריאליים. הביטחון של הקבלנים ושל המשקיעים שהמחירים ימשיכו לעלות, מזכיר את הביטחון של משקיעים בשוק ההון, וזה לא תמיד כך. המצב על פניו אינו דומה בשוק ההון והשוק שבו אנשים מחפשים קורת גג. במגורים יש מיתוס שהמחירים ימשיכו לעלות ולעלות אך אם בודקים אחורה בשנים 1996-2006 המחירים ירדו ריאלית ב-25%. הבועה בסוף תתפוצץ ומי שיקנה היום דירה ייתקע איתה. למחירים בהחלט יש פוטנציאל לרדת". לראיון המצולם בו מסביר סטפק למה הוא בטוח שמחירי הדירות הן בועה שתתפוצץ - לחץ כאן
- כל הכותרות
השפעות הברקזיט?
אורן הוד מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "קיבלנו לאחרונה בקשות מוגברות מאנשים שהתעניינו ברכישות, ובעקבות ה'ברקזיט'' ב-48 שעות האחרונות כולם הגבירו את קצב ההתעניינות ומחפשים בטחון לכספים שלהם. נוסף על כן, אנו רואים שבדיור להשכרה יש אנשים שלא מחכים להגרלה וכבר רוצים להבטיח את מקומם ולכן סוגרים את העסקה כבר היום. אנשים רוצים להקטין את החשיפה לאי ודאות".
"אם אדע איפה אהיה בעוד שנה במחירים אדע לתמחר את הקרקע. הרי במחיר למשתכן המדינה הורידה את סימן השאלה על המכירה ובואו תחשבו לאחור כמה תוכלו להציע. הבעיה המרכזית היא שזה פוגש עלויות ביצוע שהן לא ריאליות בסדרי גודל. מי שקונה בתכנית 'מחיר למשתכן' בחודשים האחרונים יוכל לראות שהתמחור לביצוע עלה".
שאול לוטן, מנכ"ל קבוצת לוינשטיין: "אני לא חושב שיש בועה. וודאי שאין אינטרס שמחירי הדירות ירדו והאינטרס הוא שהכל יתייצב ואסור שיעלו ללא הכרה או יתרסקו. ההשפעה של מחיר למשתכן איננה מורגשת ואין כרגע דירות אחרות ומחירי הקרקעות האחרות גדלות והמחירים עולים בעשרות אחוזים ואף עולים בגלל מחיר למשתכן".
תגובות לכתבה(108):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
54.לא בתל אביב,שאר הארץ כן (ל"ת)זמבורה 03/07/2016 17:13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
53.מה שמטריד זה שהאיש ובנו אומרים זאת מ 2012 והזיקו להרבההגולש, 28/06/2016 17:45הגב לתגובה זו2 0מאד צעירים צריך ללמוד מהניסיון ולהיות יותר ענווים הנקודה היא שתג מחיר איננו חזות הכל , רוכש ממוצע לוקח משכנתא שמנה ולכן לריבית המשכנתא חשיבות גדולה תארו לכם מצב שמחירי הדירות ירדו ב 10% אך ריבית המשכנתא עלתה ל 5% באיזה מהמיקרים מצב הקונים טוב יותר? מוזר שאיש הון שוכח את ההיבט הפיננסי נ.ב המחירים בסופו של יום יתיצבו וירדו - כבר הינו שם אך אז ביבי העדיף לפרק הממשלהסגור
-
52."יושבים שעות מחכים שמשיח יבוא..."אזרח שקוף 28/06/2016 13:08הגב לתגובה זו0 1זה מה שנותר מהתקווה לדירה בישראלסגור
-
תמשיך את השיר ותבין שההיסטוריה חוזרת על עצמה ולכןקקק 28/06/2016 15:27הגב לתגובה זו3 0אנשים יקפצו מהגג כמו בשנות ה-80.סגור
-
51.אם בועה, למה שלא תמכור ותחכה איתנו עד שהבועה תתפוצץ (ל"ת)חכם מהכורסא בבית 28/06/2016 11:27הגב לתגובה זו6 0סגור
- טען עוד
-
50.חרטטנות של סטfuckאלון 28/06/2016 11:15הגב לתגובה זו3 2הוא וחכמים שכמותו עלו לי כמעט מיליון ש"ח זה בגלל שהמתנתי בעצתם שנתיים ברכישת דירה. האם הוא מנצל את ה"בועה" ומוכר את הבית שלו...? ושלא יעבוד עליכם....סגור
-
49.האיש דואג לפרנסתו כי אנשים משקיעים בנדלן ולא בקרנותאור 28/06/2016 07:44הגב לתגובה זו2 2ומניות. הוא רוצה את המשקיעים אצלו. זה לא טוב הלב ששולח אותו לייעץ לנו.סגור
-
48.נאיביםדניאל 28/06/2016 04:46הגב לתגובה זו4 0צאו לרחובות וחפשו שלטי מכירה צאו למכללות ואוניברסיטאות ותשאלו אותנו, הדור הצעיר מה הוא מתכנן לעשות עם החיים שלו, מתי הוא מתכנן לקנות דירה. חלקינו לא יקנו כי כבר קנו לנו, כחלק מהבועה שמתנפחת מול עינינו בשנים האחרונות, והשאר לא יקנו בגלל סיבה אחרת- כסף. אין כסף לקנות דירה, או יותר נכון, אורך החייים שלנו לא מספק כדי לשלם את המשכנתא שידרשו מאיתנו על דירה בשוק הזה. כשאין ביקוש המחיר יורד, והביקוש יעלם, הוא כבר נעלם, אם לא שמתם לב..סגור
-
47.מי שלא בנה לא יודעמי שיודע 27/06/2016 20:45הגב לתגובה זו6 6כמי שעומד לבנות כמה בנינים והעיריה מוציאה לו את המיץ בכדי לקבל היתר. המחירים רק יעלו כי הזמן מאז שקניתי ועד שבניתי עולה לי כסף והמון ואת אצטרך להעמיס על רוכשי הדירות וחבל.סגור
-
תעמיס חביביאחד 27/06/2016 22:00הגב לתגובה זו7 1אני מוכר גלידה ומאס לי לעבוד קשה אז אני אעמיס מחיר של 50 ש"ח לארטיק. כאשר השוק בירידה זה מה יש חביבי....סגור
-
46.תחשבו מהראש ולא מהלב!! כמה סיבות להמשך עליית מחיריםvvc 27/06/2016 19:54הגב לתגובה זו17 151. עלייה מתגברת ממדינות אירופה לישראל 2. עלייה מתגברת של גירושים ( כל דירה מתפצלת לשתיים) 3. ריבוי טבעי של האוכלוסייה 4. התשואה באחוזים מהשכרת דירה שווה פי אלף מכל חיסכון 5. האטה של התחלות בנייה ע"י הקבלנים(בגלל "הרעש התקשורתי" הם מפחדים להיתקע עם דירות) יגרום לחוסר דירות בעתיד הקרוב. וכמה סיבות שהמחירים ירדו: 1. תחושה שהמחירים גבוהים 2. משאלת לב, תקווה שהמחירים ירדו/יתייצבו עכשיו כדאי שתחליטו לפי הראש ולא מהלב מה יקרה לדירות ב 5 שנים הקרובות!!!סגור
-
ל-vvc יש לך שכל והגיון מכל המומחים בעלי הפוזיציה (ל"ת)משה ראשל"צ 28/06/2016 15:44הגב לתגובה זו3 0סגור
-
ערימת שטויותאחד 27/06/2016 22:06הגב לתגובה זו12 4התשואה מהשכרת דירה אפסית - 2.18% בממוצע לשנה בת"א. כל אג"ח ארוך מנצח ובלי כאב ראש. עם שכר חציוני של 6600 שח משכנתא ממוצעת מיליון שח עם החזר חודשי של 5000 שח לחודש כשריבית המשכנתאות 4% ומטפסת אין למחיר לאן לטפס יותר ואז המחירים מדשדשים ואז אף משקיע לא רוצה להשאר רק עם שכירות ואז מתחיל גל מכירות ואז נמצאים בשוק קורס... גרושין תמיד היו זה ממש לא העניין והירידה מקזזת העלייה...עוד 5 שנים המחירים 50% פחות. נדל"ן זה לא הספור של ג'ק והאפוניםסגור
-
ירדו. מהר משאתה חושב. הקלישאות מיצו עצמם. (ל"ת)א 27/06/2016 22:05הגב לתגובה זו6 3סגור
-
45.האם אתה מתחייב לפצות על הנזק שבדנריךי. 27/06/2016 19:50הגב לתגובה זו0 0רבים מתנבאים במחנה. פוליטיקאי יאבד את משרתו בעקבות נבואת שווא . האם אתה תאבד משהו ? אמון הציבור בכל הנושא הכלכלי שווה לאפס, כך מתנהלת המדינה.סגור
-
44.המחירים לא יירדו .הבנייה איטית וחא עמוקה.ואין אלטרנטעבה (ל"ת)מני 27/06/2016 19:25הגב לתגובה זו1 6סגור
-
המחירים יצללואחד 27/06/2016 22:08הגב לתגובה זו3 3עם תשואת שכירות של 2.18% בממוצע בת"א ברגע שהמחירים מדשדשים משקיעים יעשו יותר באגח ממשלתי...הקריסה מעבר לדלתסגור
-
43.אנשים לא מבינים עד כמה זה קרוב , 6-12 חודשיםמאקרו 27/06/2016 18:14הגב לתגובה זו23 4אתם לא תאמינו למה שעינכם יראו. כל האינדיקטורים עליהם אני עוקב מאותתים שזה קרוב ואמיתי.סגור
-
משיח משיח משיח אי אי אייאי (ל"ת)משיח 28/06/2016 11:30הגב לתגובה זו2 1סגור
-
אשרי המאמין-ביבי שקרניהו מלידה(תשאלו את שרה,שיש לה חוזהראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:03הגב לתגובה זו1 3עם ביבי...)מ1996 דרך ממ"י העלה מחיר קרקע...הוא עשה עוד אינספור אבלות לעם היושב בציון וגם לשרה -קייסרית.כל עוד הוא על פלנטה-מחירי דירות ימירו מעלה-מעלה-מעלה...כמילות השיר.לא מאמינים?" תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "דרש ביבי משריו..." תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "דרש ביבי משריו...גאוואלט!!!!!!!!! 1996- ביבי:פרס יחלק ירושלים..ןבפועל? אנו לא שכחנו את ביבי ב96 אומר בבחירות אני נגד אוסלו!!!! ולמחרת כשניצח הכריז אני בעד אוסלו ונפגש עם עראפת ונתן לו חלקים מחברון עיר האבות במקום לבטל את ההסכם ולהעיף את עראפת לטוניס " תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "...דרש ביבי משריו...סגור
-
כמה כסף אתה מקבל מבוזי על הטוקבקים החביבים שלךמשה ראשל"צ 28/06/2016 15:42הגב לתגובה זו0 1כנראה מאה שקל לטןקבק שצריך להכיל איזה ביביהו שקרניהו אתה בולשביק נאלחסגור
-
מול כוחות השוק גם ביבי לא יעזוראחד 27/06/2016 22:11הגב לתגובה זו4 0אין דבר כזה ויסות שוק. ראה השוק הסיני המווסת שקרס ב50% השנה.סגור
-
42.כל עוד שהריבית תעמוד על 0.1% ...dave 27/06/2016 16:57הגב לתגובה זו8 11לא ירדו הדירות !!!!סגור
-
ריבית משכנתא עומדת על 4% חמודי. (ל"ת)א 27/06/2016 18:12הגב לתגובה זו19 3סגור
-
וכאשר ריבית הפריים תעלה היא תעלה אותה עוד... (ל"ת)אחד 27/06/2016 22:11הגב לתגובה זו8 0סגור
-
אחד, בתור טובקיסט בשלום לפחות כדאי שתבין בנושאפרשן לא פשרן 29/06/2016 17:37הגב לתגובה זו0 0ניתן לראות את כמות התגובות שלך, ולהבין שאתה טוקבקיסט בתשלום, מטעם בעלי העניין. לעצם העניין. ריבית של 4% אינה מבוססת על פריים, מאחר והפריים היום הוא 1.6% (ריבית בנק ישרא + 1.5%), והלוואות מבוססות פריים הן בריבית של בין 0.7% ל1.5%). ריביות של 4-5% בדרך כלל ניתנות להלוואות קבועות ולא צמודות, כך שהפריים יכול לטפס לשמיים וזה לא ישפיע כהוא זה על הריבית של ההלוואה, ו/או על התשלומים.סגור
-
מר א, א-ב בכלכלה...יונתן הקטן 27/06/2016 19:40הגב לתגובה זו3 40.1 אחוז ריבית פריים, לא כמה אחוזים הבנק לוקח ממך מעל ריבית הפריים.אני לא הולך להסביר לך על רגל אחת, אבל תדע שזה שונה ותלמד על זה בכוחות עצמך.סגור
-
יונתן הקטן, 0.1 זה ריבית בנק ישראל, הפריים 1.6. תלמד... (ל"ת)יש ר א לי 27/06/2016 20:31הגב לתגובה זו5 0סגור
-
אלא אם כן תמסה חזקאמיר 27/06/2016 17:30הגב לתגובה זו0 0הכנסה על שכר דירה.סגור
-
41.קשקשן (ל"ת)סטפק 27/06/2016 16:29הגב לתגובה זו0 3סגור
-
40.אדון סטפק מדבר מפוזיציה של בית השקעות - נו באמת נאמיןמשה ראשל"צ 27/06/2016 16:24הגב לתגובה זו2 5מה אתה מציע להשקיע בבורסה - כן אני משקיע בשורטיםסגור
-
זה כמו השאלה -מי יותר אמין?ביביהו או פוטין?ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:06הגב לתגובה זו0 1גאוואלט!!!!!!!!! 1996- ביבי:פרס יחלק ירושלים..ןבפועל? אנו לא שכחנו את ביבי ב96 אומר בבחירות אני נגד אוסלו!!!! ולמחרת כשניצח הכריז אני בעד אוסלו ונפגש עם עראפת ונתן לו חלקים מחברון עיר האבות במקום לבטל את ההסכם ולהעיף את עראפת לטוניס " תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "...דרש ביבי משריו...סגור
-
סלח לי אתה שקרן ביבי מעולם לא אמר שהוא בעד אוסלומשה ראשל"צ 28/06/2016 15:39הגב לתגובה זו0 0הוא נתן לא את חברון אחרי תקון כי פרס היה חתום על חברון אתה שקרן בדיוק כמו השמאל ההזוי שמשקרים במצח נחושה והאמת מכם והלאהסגור
-
כי אתה מהמר (ל"ת)666 27/06/2016 16:50הגב לתגובה זו0 3סגור
-
39.הבועה מתפוצצתלא לקנות דירות 27/06/2016 16:23הגב לתגובה זו21 5כברסגור
-
אז גש לאורולוג הקרוב לביתך.סטפק לא אורולוג-כוחמולוג... (ל"ת)ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:07הגב לתגובה זו0 0סגור
-
38.איפה הפואנטה שלך ?יואב 27/06/2016 16:22הגב לתגובה זו2 4שוק ההון יבש . מה הרעיון שלך מאחורי הדברים ? להעביר כסף מהנדל"ן לבורסה ?סגור
-
37.כל עוד אין מס על הכנסה משכר דירה...שגיא 27/06/2016 16:21הגב לתגובה זו5 7המחירים רק יעלו.תוסיף את הריבית וקיבלת חוסר יכולת לירידות.רוצה ירידות?...תעלה מס על הכנסה משכר דירה פרוגרסיבי.סגור
-
אילולא היה מיסוי לא היינו מגיעים למחירים כיוםאחד 27/06/2016 22:43הגב לתגובה זו1 0לכן לא תהיה ירידה עדינה כעת אלא ממש קריסה כי המחירים הרקיעו מדיי.סגור
-
יהודי צרפת האמידים באים אם מזוודות מלאות יורו וקונים 4-ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:12הגב לתגובה זו1 34-6 דירות (לשעת החרום...) וחוזרים לצרפת.רחובות שלמים של דירות לא מיושבות של מעמד ביניים של יהודי חו"ל,שקנו דירה להשקעה או לשעת התגברות האנטישמיות בארצם.גם בגלל צונמי מוסלמי על אירופה...סגור
-
36.רגע אחדרגע של דודלי 27/06/2016 15:56הגב לתגובה זו0 2רגע אחד, זה אותו סטפק שבשנה שעברה חזה שיאים חדשים בבורסה? תקשיבו לו חברים. הבנאדם יודע על מה הוא מדבר!סגור
-
הפעם זה קל כמו 1+1. הבועה תתנפץ כל ילד יודע (ל"ת)אחד 27/06/2016 22:44הגב לתגובה זו2 0סגור
-
35.סטפק אמר בשנת 2010 שהיא תסתיים בירידת מחירים בנדלן (ל"ת)שימי 27/06/2016 15:53הגב לתגובה זו7 3סגור
-
34.אדון סטפק ..בין 1996-06 לא היתה ריבית חסרת סיכון 0%רברם 27/06/2016 15:14הגב לתגובה זו3 3כ"כ לא היה גל אנטישמיות עולמי .סגור
-
אז זה הסטפ-קאק של קלרנית פרוג? או מכשפה אחרת? (ל"ת)ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
33.לא וסטפק לא מדבר מפוזיצה?..נו באמת... (ל"ת)שוק ההון לאן 27/06/2016 15:04הגב לתגובה זו1 3סגור
-
32.את זה אמרת גם ב-2009אמיר 27/06/2016 15:01הגב לתגובה זו7 6מי שמסתכל בפרוטוקולים מגלה שגם ב-2009 אדון סטפק חזה ירידה של 15% בשוק הנדל"ן..סגור
-
שקר גסאחד 27/06/2016 23:33הגב לתגובה זו3 2ב2009 המחירים היו מתחת למחירם הריאלי. לא היה מקום לירידה נוספת לאחר עשור של ירידות. כעת הם גבוהים בצורה הזויה ונפילתם קרובהסגור
-
כן אבל בניו-זילנד וגינה החדשה.לא בציון אם אשכחך... (ל"ת)ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:14הגב לתגובה זו0 0סגור
-
31.היום כל משפחה 6 ילדיםאברהם 27/06/2016 15:01הגב לתגובה זו12 7איך מכירי הדירות ירדו, בכל מקום ציבורי שאני מסתובב רואה משפחות אשכנזים ספרדים צעירים כל אחד חמישה שישה ילדים לא עושים חשבון , חרדים אתיופים כל ילד יצטרך דירה, מאיכן ייקחו כמות כזאת של דירותסגור
-
מאד פשוט יורידו מחירים...אחד 27/06/2016 22:46הגב לתגובה זו1 0זה מאד יפה שיש 20 ילדים חרדים לכל משפחה אבל מה שחשוב זה כמה כסף יש להם חבר....סגור
-
שאלה טובה-יש להפנות לשקרייהו ביביהו של שני בנים-בתאונה.ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:18הגב לתגובה זו0 0כשביבי החליט להתרחק משרה בן ארצי-היא בחיוך מתוק הצהירה בפניו-אני נושאת בבטני את תינוקך...היום ביבי עם חוזה חתום ,ששרה הכתיבה לו.אפילו לשירותים לא יזוז בלי רשות משרה...סגור
-
30.למה מחירי הנדלן יתרסקו בקרובטל 27/06/2016 14:29הגב לתגובה זו20 6ראיתם פעם נכס שעולה עד אין סוף? אין דבר כזה ,השוק עולה בגלל אינטרסנטים שמיצרים כותרות משבר עולמי קטן..כפי שקרה לא פעם בעבר והשוק מתרסק!!סגור
-
לזה אני קורא סיפורי אנדרסן-לא-לא סיפורי אחים גרין... (ל"ת)ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:19הגב לתגובה זו0 0סגור
-
לפחות משהו שרואה נכון מציאות..........יוסף פותר החלמות 27/06/2016 17:00הגב לתגובה זו2 1ומבין במערכות מורכבות שום דבר בעולם לא יכול לעלות לעד תמיד היה לו תסוגה לממוצע הנפלה תגיע זה עניין של זמן . שוק הנדל"ן הוא דומא לבורסה גם בורסה לא עולה לעד ולא יורדת לעד אותו דבר נדל"ן .סגור
-
29.או שהבועה תתפוצץ או ...... (ל"ת)זגורי 27/06/2016 14:27הגב לתגובה זו0 1סגור
-
28.ברור שתהיה מפולת בשוק הדיור. (ל"ת)ותיק בשוק 27/06/2016 14:12הגב לתגובה זו15 4סגור
-
כל עוד ביביהו שקרניהו בחיים-בחיים לא ירשה לזה לקרואראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:23הגב לתגובה זו0 2בועת הנדל"ן זה MASTERPACE של ביביהו.הוא הוא מולידו.הוא ,שיצר את הגולם עם פונזי סטנלי פישר ובת חורגת של סטנלי-קלרנית פרוג...סגור
-
נו אז מה ביבי אלוהים?!אחד 27/06/2016 23:40הגב לתגובה זו0 0בסין שזה שוק ריכוזי עוד יותר ניסו לווסת הבורסה הצליח להם עד שתוך כמה שבועות היא נחתכה בחצי....סגור
-
27.מחירי הדיור עולה בגלל מחיר למשתכן???כך ע"פ לוטן בכתבה.עולים 27/06/2016 13:55הגב לתגובה זו3 1מישהו יכל ליתן הסבר אם בכלל.סגור
-
מה לא הבנת? אם גיהקתי אז המחיר יעלהאחד 27/06/2016 23:23הגב לתגובה זו1 0כל דבר כשר לשטיפת המוח של האינטרסנטים.סגור
-
26.כך ניראת בועה כאשר יש דעה סופר מיקצועיתיפה שעה אחת קודם 27/06/2016 13:37הגב לתגובה זו5 2אשר מציבעה על האמת שהרוב חשים לאחרונה ומבינים כי הם כבר לא ירויחו במקרה הטוב ובמקרה הרע השקיעו הון עצום בתקווה ש..וניגמר להם אזי הוא לא מבין,מדבר מפוזיציה וכו ,מהר למכור כל עוד אפשר כי כולם רוויים ורואים את מה שמתחולל סביבם.סגור
-
25.כל עוד הריבית שואפת ל-0 - מחירי הנדלן יעלודב, בוגר עממי 27/06/2016 13:23הגב לתגובה זו4 10התשואה על השכרת דירה נטו גבוהה מ-2.5% !סגור
-
2.18% ממוצע בת"א מהמנוכות בעולם.בדוק (ל"ת)אחד 27/06/2016 22:47הגב לתגובה זו2 0סגור
-
באמת?אחד שיודע 27/06/2016 14:08הגב לתגובה זו8 5תגיד את זה ליפניםסגור
-
ליפני לאמריקאים לארופאים לסינים ולכולם ....יוסף פותר החלמות 27/06/2016 17:03הגב לתגובה זו4 0מחירי הנדל"ןבישראל הם בועה נפוחה באויר כאשר הרבית תתחיל לעלות הבצר אפקט דומינו של ירידת מחירים הפרפריה תפגע כמובן יותר מהמרכז אבל גם במרכז היו יורדות משמעותיות .סגור
-
24.מחיר הדירות ירד בזימבאבואה לא בתל אביב (ל"ת)טלטל 27/06/2016 12:49הגב לתגובה זו5 16סגור
-
שאלת למה?מוגבה דיקטטור_כמו ביבי)של רודזיה-זימברבבואראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:31הגב לתגובה זו0 1רצח כל הלבנים(מתנחלים)ואת הבתים חילק בין חבריו...סטנלי פישר פונזי-נולד שם והוא חבר טוב של ביבי-מוגבה...סטנלי זה התחיל בשם ביבי בכל הבלא-גן עם הורדת ריבית...אבל סטנלי -RABBIT ברח ל-USA.הוא עכשיו צועק "לעלות את הריבית!!!!סגור
-
23.מחאת הדיור (ל"ת)גלי 27/06/2016 12:46הגב לתגובה זו0 0סגור
-
22.מריצים את מחירי הנדל"ן מתחת לאף של האוצר !האוצר נרדם ! 27/06/2016 12:37הגב לתגובה זו4 2עסקנים מריצים את מחירי הנדל"ן כמו שמריצים מניות ההבדל היחיד שבנדל"ן אין מי שיאכוף את זה !!!סגור
-
21.בגרושעןד שרלטן 27/06/2016 12:28הגב לתגובה זו10 14להגיד שבועת הדיור תתפוצץ ובאותה נשימה להגיד שלbrexit לא תהיה השפעה זה שם רע לחלטורה. אנחנו יודעים שאתה מנהל חברת השקעות שרוצה לגייס משקיעים גם על חשבון השקעות.בנדלן. מעניין אם היית בעל חברת בנייה מה היית אומר. תן לי להגיד לך את דעתי - אם יש סיכוי שבועה תתפוצץ זאת הבורסה. שכחו כבר את המשבר ב2008 כאילו כלום. ועוד משהו חביבי יש כאלה שקונים דירה בשביל מגורים ולא השקעה, אז לבוא להגיד שנתקע עם הדירה זאת בושה. מי רוצה למכור, רוצים לגור. תתביישסגור
-
20.ריבית 0 שוק ההון = 0רציונלי 27/06/2016 12:18הגב לתגובה זו9 3השוק לא יודע לעבוד בסביבת ריבית אפס . למה לקנות חוב בשביל לקבל אחוז וחצי ? נגמרו הימים הטובים של הבורסות ושוק ההון עד שהריביות לא יעלו חזרה לסביבת 3 אחוז אין מה לחפש שם .סגור
-
19.סתם שטויות (ל"ת)חסר דירה 27/06/2016 12:08הגב לתגובה זו6 6סגור
-
18.עבודה בעייניםחסר דירה 27/06/2016 12:08הגב לתגובה זו16 8רוצה שנחזור לשוק ההון. מדבר מפוזיציה בלבדסגור
-
17.גם אם המחירים יעצרו, למי שישים את כספו המיועד לדירהיש ר א לי 27/06/2016 12:06הגב לתגובה זו16 9בשוק ההון, יש פוטנציאל שלעולם לא תהיה לו דירה. משבר פה ומשבר שם והכסף נעלם. הדירות נשארות, גם אם מחירן ירד הוא יעלה מחדש, ויש היכן לגור או מה להשכיר. מי מבטיח רווח בשוק ההון? חוויתי מספר משברים, במיוחד הסאב פריים, זה לא הוסיף לי לבריאות.סגור
-
טעות גסהאחד 27/06/2016 23:02הגב לתגובה זו1 0המדד המרכזי בעולם נותן תשואה ממוצעת של למעלה מ7% היסטורית בעוד נדלן כ 2.5% בבורסה אם המחיר יורד הוא עולה לבסוף אבל במצטבר עדיף. אף אחד לא מבטיח לך רווח בשוק ההון אבל סליחה מישהו מבטיח לך רווח בנדל"ן?? הנדל"ן בבועה אדירה שסופה ידוע מראש.סגור
-
16.יתקע ?יעקב 27/06/2016 12:01הגב לתגובה זו11 5כמה אופייני לאיש כספים שמזמן הפסיק לראות בדירה מקום מגורים ורואה רק השקעה. רוב הציבור רוכש דירה לשנים ארוכות ואם אלה שרואים בדירות רק השקעה ואגב כך דואגים לעליה מתמדת, יפגעו, אין לי דמעות עבורם.סגור
-
הכוונה למשקיעים ממונפים כנראה (ל"ת)קוקו 27/06/2016 13:04הגב לתגובה זו9 1סגור
-
15.בועה=חוסר איזון בין משכורות לדיורצחי 27/06/2016 12:00הגב לתגובה זו23 0חוסר האיזון המוחלט בו אוכלוסיות שלמות לא מסוגלות לרכוש דירה בת 4 חדרים בערי פריפריה כמו חדרה או גדרה הוא ביטוי מוחלט לבועה שעתידה להתפוצץ. רוכשים לוקחים משכנתאות הגבוהות מיכולותם, וניתן לשים לב כי הבנקים שאיבדו מאד מערכם בימים האחרונים לא מאשרים משכנתאות כפי שהיה לפני עשר שנים. היכולות של אוכלוסיות לקיום ולהחזקת נכס הולכות ומצטמצמות, ומשנות לכולנו את סדרי העדיפויות. זו ועוד איך בועה.סגור
-
14.מדבר מהפוזיציהעדי 27/06/2016 11:59הגב לתגובה זו8 4אפשר לחשוב שלסטפק אין דירות... אם יגיד שצריך לרכוש דירות ייצאו כספים מניהול הכספים של מיטב והוא יפסיד.סגור
-
13.מדבר מפוזיציהעירית 27/06/2016 11:50הגב לתגובה זו7 8שוק בריבית אפסית ושוק הון תנודתי יפנה רק לנדלן זהב או דולר . אין סיבה לירידה במחיר הדירות בינתיים.סגור
-
יש סיבהאחד 27/06/2016 23:42הגב לתגובה זו0 0מחיר רווי ותשואת שכירות נמוכה להחרידסגור
-
12.חפשו מה הוא אמר כל השניםאתי 27/06/2016 11:47הגב לתגובה זו13 4דבריו של סטפק אולי נכונים, אבל אם בודקים את היסטוריית האמירות שלו, מוצאים שכבר ב2011 הוא הצהיר: "מחירי הדירות צפויים לרדת 10%-15% בשנתיים-שלוש הקרובות". ומה קרה? מי שקנה הרויח, גם לדעתו מחירי הדיור כבר לא יחזר ו למה שהיו ב2011. אז בואו נסכם אני מסכימה שבסוף הצדק יהיה איתו, המחירים ירדו, השאלה כמה עליות הם עוד יעלו לפני הירידות, ולכמה הם יגיעו אחרי הירידות.סגור
-
11.מה מורה להיסטוריה מבין בנדלןמשה 27/06/2016 11:36הגב לתגובה זו7 14בגלל האנטישמיות בעולם מליוני יהודים בדרך לארץ המחירים יעלו חזקסגור
-
מאז ינואר 2015 של מאורעות בפריז-אי שקט אצל יהודי צרפתראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:44הגב לתגובה זו0 0הם מגיעים לכאן עם מזוודות מלאות יורו וקונים דירות רבות להבטיח את עתידם...חוזרים עם מזוודות ריקות והדירות ריקות ושוממות לאלפים בנתניה-חדרה ועוד מקומות.והצעירים משלנו? אצל הורים.סגור
-
בארץ יש יותר אנטישמיות ויותר פיגועים ויותר מיסים וצרפתי 27/06/2016 16:08הגב לתגובה זו3 1ויותר ישראלים שרוצים לעזוב את הארץ אז אפשר פשוט להתחלף ופשוט ר' משה תשאר מורה להיסטוריה ואם יש לך דירה נוספת זאת אומרת שאתה משקיע נפיץ אז תרוץץץ למכור אותה כי בטח לקחת משכנתא על חשבון הדירה הראשונה שלך אז מהההרסגור
-
10.הממשלה לא מאפשרת ירידת מחירים בניגוד לאינטרס של הממשלה!א.נ 27/06/2016 11:35הגב לתגובה זו25 2ממשלת ישראל לא מוכנה שהמחירים ירדו ההיפך הם מעודדים עליית מחירים לגביית יותר מיסים !!! אם היו רוצים באמת לבנות היו עושים מעשה אריק שרון בעלייה הגדולה מייבאים חברות סיניות בונים 400000 אלף דירות תוך 3 שנים ברחבי הארץ ואין בעיית דיור מחירי בדירות ירדו ל 700.000 שח דירת 4 חדרים זה לא חלום זו המציאות !!!סגור
-
א'-ביביהו ב1996 דאג דרך ממ"י להעלות מחירי קרקע למגורים.ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:48הגב לתגובה זו0 0ב'כל עוד ביביהו -שקרניהו מולך עלינו-לא נדע רגע קט של חיסול בועת נדל"ן..." תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "...דרש ביבי משריו...המיליארדר היהודי-אדלסון-פרטים על שיחות הטלפון בין ביבי ובין עורך "ישראל היום" עמוס רגב ואדלסון עצמו... אכן אתה משוחח עם רגב לעתים תכופות, אולי כל ערב, בנוגע לכותרות העיתון שלמחרת?...סגור
-
למה שירצו שהמחירים ירדו?? לכל חבר כנסת 3-4 בתיםמעין 27/06/2016 12:28הגב לתגובה זו9 0האינטרסיים האישיים שלהם מענינים אותם רבה יותר מהציבורסגור
-
9.תראה לי דוגמא אחת לאורך ההיסטוריה שמצדיקה ו מה שאתה טו. (ל"ת)ירון 27/06/2016 11:34הגב לתגובה זו2 3סגור
-
8.אמא של הבועותאדם 27/06/2016 11:29הגב לתגובה זו31 6כאשר השכר החציוני הוא כ6300 ש"ח ואילו מחיר דירה חציונית הוא כ 1,430,00 ש"ח , כלומר נדרשות כ 230 משכורות חציוניות לרכישת דירה חציונית , זה לא בועה, זה אמא של הבועות!! ניתן להוריד את מחירי הדיור במיידי על ידי שתי פעולות פשוטות" א. מס קטן על כ150,000 דירות ריקות של תושבי חוץ. ב. מס קטן על כל מי שמחזיק 3 דירות ויותר (כ 40,000). מוזר שניתן להטיל מסים על מים , מוצרי יסוד רק לא על דירות!!!סגור
-
7.צרפתים נמצאים בפתח הם יקנו הכל (ל"ת)פליקס 27/06/2016 11:23הגב לתגובה זו5 16סגור
-
כבר אי אפשר להביא כסף שחורצרפתי 27/06/2016 16:03הגב לתגובה זו2 1פעם ביבי אמר לאנשי הסוכנות היהודית ללכת לכל הבתי כנסת ולהגיד ליהודים אחינו בגולה שמי שרוצה לקנות דירה בישראל שיבא כסף ולא ישאלו אותו מאיפה הכסף נגמר...... היום כולם חייבים לדווח את מקור הכסף פאףףףףףף......סגור
-
איזו יעילות של רשעות המס.רפי רותם-תראה הצלחתה!!!!ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:53הגב לתגובה זו0 0פירקו את הפלמ"ח וגם מפיה ברשעות המס.כל הכבוד לרפי רותם-מגלה שחיתות לדורות...האם זה במציאות?או רק חלום בלהות.??????סגור
-
6.בועת נדלןדוידוביץ 27/06/2016 11:22הגב לתגובה זו2 5אני יודע דבר אחד וחשוב אלו המיעצים לא בטוח שמבינים מעולם לא צפו נפילה או זינוק בקיצור קשקשנים!!! וכשתהיה נפילה יצהירו בענק אמרנו!!!!סגור
-
אתה מדבר על נפילה על מדרכה כנראה.תשתדל להמצא קרוב ל-ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:55הגב לתגובה זו0 0קופת חולים הקרובה-לא של היסטדרות החדשה-ישנה שלניסן-קורן מטבריה...סגור
-
5.מה שנכון נכוןדנידין 27/06/2016 11:22הגב לתגובה זו20 4הבועה בסוף תתפוצץ, כל הכבוד לו על האומץ. בעבר רבים הרשו לעצמם לומר זאת אך מכיוון שהדירות המשיכו לעלות כבר חוששים לומר את דעתם כי לכאורה הם טועים. יפה על האומץסגור
-
אני חושב שסטפק ממש נביא....ולמי ניתנה הנבואה? אה? נו?ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:56הגב לתגובה זו0 1למי? לפי תנ"ך...סגור
-
4.מעדיף להתקע עם דירה ולא אתכם (ל"ת)חיים 27/06/2016 11:14הגב לתגובה זו15 7סגור
-
3."בשנים 1996-2006 המחירים ירדו ריאלית ב-25%" אבל עלוהקבלן 27/06/2016 11:13הגב לתגובה זו6 10נומינלית.סגור
-
אתה מצטט את שירו של אולארצ'יק?נומינלי?כן-כן...ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 20:59הגב לתגובה זו0 0דיג'יטלי ?לא-לא...סגור
-
לא עלו נומינלית . ירדו מעט או לא השתנו (ל"ת)סטנלי 27/06/2016 12:07הגב לתגובה זו5 1סגור
-
2.סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!קבלן,בנק,ממשל=חזירות 27/06/2016 11:12הגב לתגובה זו7 3שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!סגור
-
שאלת פעם למה זה ככה?ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 21:01הגב לתגובה זו1 1ביבי (BABA BUBA) א ו ה ב טיפ...שים(שיט) סביבו-זה מאפשר לו יותר בקלות לשמור על כסא(מעור צבי...) בלי לעשות כלום... המיליארדר היהודי-אדלסון-פרטים על שיחות הטלפון בין ביבי ובין עורך "ישראל היום" עמוס רגב ואדלסון עצמו... אכן אתה משוחח עם רגב לעתים תכופות, אולי כל ערב, בנוגע לכותרות העיתון שלמחרת?..." תהיו גברים,תתקפו את התקשורת "...דרש ביבי משריו..." תהיו גברים,תתקפו את... שופטי בג"ץ "...דרש ביבי משריו...איילת שקד...סגור
-
1.מדבר מתוך אינטרסשאול 27/06/2016 11:10הגב לתגובה זו11 14סטפק מעדיף שאת הכסף ישימו אנשים בשוק ההון שנראה על הפנים .סגור
-
מחירי דירותדוד 01/07/2016 08:37הגב לתגובה זו0 0זה לא יעזור כל עוד שהרבית 0 ובשכרות נכנס לך יחסית הרבה כסף הדירות לא ירדוסגור
-
כיאה לנביא דה לה שמטה-ולמי ניתנה הנבואה לפי תנ"ך????? (ל"ת)ראיס-פוטין-טיל 400S 27/06/2016 21:04הגב לתגובה זו0 1סגור
-
ואורן הוד מנכ"ל אפריקה ישראל מדבר מדם ליבומעין 27/06/2016 12:17הגב לתגובה זו14 1ולא מאינטרססגור
חיפוש ני"ע
חיפוש כתבות
לראש
העמוד
העמוד