"הגורם המרכזי להתייקרות המשכנתאות - עלייה בסיכונים בשוק הדיור והפנמה שלהם"

ועדת הכספים תזמן את הנגידה והמפקחת על הבנקים לדיון בהתייקרות המשכנתאות ותדרוש מהן לנקוט צעדים להקל על רוכשי דירה ראשונה. "אקיים דיון מקיף בנושא המשכנתאות בהשתתפות נגידת בנק ישראל, המפקחת על הבנקים, הממונה על ההגבלים העסקיים ונציגי הבנקים. חייבים להקל על נוטלי המשכנתאות", כך הודיע היום (ב'), יו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני (יהדות התורה) בדיון מיוחד נוכח העלאת הריבית על המשכנתאות בבנקים, אף שריבית בנק ישראל נותרה כפי שהיתה, ללא שינוי.

בדיון עלו שתי סוגיות, האחת הנה עליית הריבית על המשכנתאות למרות שהריבית בבנק ישראל נותרה על 0.1% ועל כך שהבנקים אינם מאפשרים לנוטלי משכנתאות להגיע למעמד קבלת הצעה למסלול משכנתא בליווי יועצים חיצוניים. נציגת הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל, מרב שמש שנכחה בדיון אמרה, "הריביות אכן עלו למרות שריבית בנק ישראל נשארה 0.1%. הגורם המרכזי לכך, זה העלייה בסיכונים בשוק הדיור והפנמה שלהם ע"י הבנקים. לאורך זמן יש סיכונים מצטברים. מחירי הדיור עלו ב- 100% נומינלית מאז 2008 ושיעור הריביות עולה והאשראי לעסקים לא.

"האשראי לנדל"ן ולמשכנתאות עולה והסיכונים הולכים ומצטברים. היום הריביות המשכנתאות נמוכות הרבה יותר; 2% - 3%, בעוד שבעבר הן עמדו על 4% 5% ואף 6% או יותר. המשכנתאות הוזלו משמעותית בשנים האחרונות. נוכח הסיכונים המצטברים נקטנו ברגולציה קשוחה והיינו ערים לכך שהריביות יכולות לעלות. אך העליות פה נובעות גם מכך שהריבית בחו"ל עולה. הגבלנו את השיעור של הריבית המשתנה לשליש, הגבלנו את יכולת הלקוח להחזר חודשי מעבר ל- 50% מיכולת ההחזר שלו. לכן צריך להסתכל על האיזון של הדברים. לגבי המשקיעים, הם רק 14% משוק המשכנתאות", אמרה שמש.        עוד אמר גפני, כי "עפ"י חוק בנק ישראל שאושר בוועדת הכספים, נגידת הבנק היא גם יועצת כלכלית-חברתית לממשלה ועליה לסייע בקידום פתרונות להקלה על צרכני הבנקים, בין השאר על נוטלי המשכנתאות".

ח"כ אלי כהן (כולנו): "האם יש הצדקה להעלות את המרווח כשעלות הכסף לא משתנה?! הבנקים העלו את הריבית כשהריבית של בנק ישראל נותרה כפי שהיתה. המשמעות התייקרות ב- 100 אלף שקל בסך ההחזרים שנדרש זוג צעיר להחזיר על המשכנתא. בנק ישראל שומר על יציבות הבנקים אבל יש גם את האזרחים, את הלווים והזוגות הצעירים. מדובר בהתייקרות של 50% בריבית מ- 2% ל- 3%, זאת בעוד לאף אחד לא העלו את הריבית על הפק"מ. חובת בנק ישראל לשמור גם על לקוחות הבנקים, אם לא נפעל בדרך של חקיקה".

• זכויות הבנייה במסוך למטרו - האם זה יוביל לבנייה של 300 אלף דירות?
• תכנית ת"מא 70 אושרה, מה היא כוללת וכמה דירות עשויות להיבנות?

ח"כ אורלי לוי-אבקסיס (ישראל ביתנו): "הפעולות של בנק ישראל רק פוגעות בזוגות הצעירים ומחוסרי הדיור ובסוף רק מי שחזק כלכלית יכול לרכוש לעצמו דירה. לא יתכן שמשקיעים, שיש להם כבר דירה אחת, שתיים או שלוש, יוכלו לקבל משכנתא על גב זוגות צעירים שמבקשים לרכוש דירה יחידה. הצעירים צריכים להביא 30% הון עצמי, מה שסוגר את האופציה לרכישת דיור לשכבות רחבות. לתיקון האיוולת, נדרש למשל לא להעמיד משכנתא בגובה מעל 50% לדירות מעל דירה ראשונה".

ח"כ מיקי רוזנטל (המחנה הציוני) גפם כן דיבר בדיון ואמר "הריבית עלתה אך לא בגלל בנק ישראל.  בנק ישראל מגביל את הבנקים לתת אשראי עד 50% מההון ונשאר להם מעט מאוד ואז העלו את הריבית. אז להגיד לבנק ישראל תיתן עוד אשראי ותחשוף עצמך לסיכונים זו חוסר אחריות. להביא עוד אשראי זה מתפקידה של הממשלה, למשל מחברות הביטוח כדי להוזיל את המשכנתאות, אך להגיד לבנק ישראל תוריד את הריבית זה חסר אחריות. הבנקים, התפקיד שלהם זה להרוויח. שהממשלה תרחיב את שוק המשכנתאות לחברות הביטוח, שהיא תעמיד משכנתאות בעצמה כמו שעשתה בעבר. בעבר נתנה והיום נותנת בריבית יותר גבוהה מהבנקים. משכנתאות בריבית טובה ואז גם הבנקים ייתנו".