כחלון לוחץ: צפוי להטיל 'מס רכוש' על קבלנים שיושבים על קרקעות ולא בונים
בניסיון נוסף להביא לבלימת ההתייקרות בשוק הנדל"ן, מנסים כעת באוצר לטפל בהיצע הדיור. על פי דיווחים בתקשורת, חוק ההסדרים הקרוב צפוי להחזיר את מס הרכוש שבוטל בשנת 2000. המס יעמוד על שיעור של 2.5% משווי הקרקעות עם תוכניות מאושרות לבנייה שטרם נבנו, ובכך הדבר צפוי להפעיל לחץ על קבלנים שמתעכבים עם הבנייה. המס כאמור גם נועד לתמרץ בעלי קרקעות למכור את הקרקע שברשותם במידה ואין כוונה לבנות עליה.
חבר הכנסת, אלי כהן (מפלגת כולנו), יו"ר ועדת הרפורמת, הגיב ליוזמת הצעת החוק לחידוש מס הרכוש, ואמר: "נושא החלת מס רכוש על קרקעות מאושרות לבניית מגורים אין מטרתו להגדיל את הכנסות המדינה ממיסים, אלא לתמרץ את בעלי הקרעות הפרטיות לפתח אותן ולמכור אותן לצרכי בנייה במטרה להגדיל את היצע הדירות למגורים בכלל ולקרקעות באזורי הביקוש בפרט".
עוד הוסיף כהן כי "ביטול המס בשנת 2000 עודד בעלי מקרקעין להחזיק את הקרקעות לאורך זמן במטרה ליהנות מעליית ערך הקרקע במקום לבנות עליה. העלאת המס תוביל להגדלת היצע הבנייה למגורים והגברת הפעילות בתחום הדיור".
- יונט קרדיט סוגרת את הסניפים למעט ראשל"צ וחולון ולא תפתח חדשים
- יונט קרדיט ממשיכה להסתבך: ואיך שלמה אייזיק ברח מהאש
האוצר צפוי לשלוח בימים הקרובים לשרים את תזכיר הצעת החוק לחידושו של המס. מדוברו של כהן נמסר כי ככל שההצעה תאושר בממשלה היא תעבור לדיונים בכנסת, ככל הנראה במסגרת חוק ההסדרים.
נציין כי מדובר בניסיון נוסף של האוצר לבלום את התייקרות מחירי הדירות בישראל, לאחר שביום חמישי דווח בחדשות ערוץ 2, כי משה כחלון החליט לאמץ מס של עשרות אלפי שקלים בשנה על מחזיקי דירות שברשותם 3 דירות ומעלה. לכתבה המלאה, לחץ כאן.
צילום: דודי ועקנין
- 67.ענת 24/07/2016 23:21הגב לתגובה זוhttps://www.facebook.com/mechaat.dior/
- 66.סתיו 24/07/2016 19:41הגב לתגובה זוכחלון פוגע בדיוק בנקודות שגורמות למחירי הנדלן לעלות ולעשירים להתעשר עוד. הוכחה שכחלון פועל ענינית ובשילוב כל הכלים העומדים לרשותו. מיסוי משקיעים (דיור זה לא אפיק השקעה), ובניית דירות במסלול מחיר למשכן שזה למעשה קיצוץ הכנפיים של היזמים והקבלנים שהעיפו את המחירים לשמים. סבלנות ומחירי הדיור ייבלמו וירדו בטווח הבינוני והארוך.רק כשהשוק יפנים שיש פה מישהו רציני ועיקבי יהיה שינוי מגמה. מאושר שבחרתי כחלון. האיש הנכון במקום הנכון. נוגע בנקודות שאחרים לא העזו לגעת.
- 65.גו כחלון 24/07/2016 17:45הגב לתגובה זוסוף סוף מישהו מתחיל לעשות משהו!!
- 64.אאא 24/07/2016 14:59הגב לתגובה זושלא נתנה בהן היתר בניה בתירוץ שהמס יעודד אנשים לבנות.
- 63.כל הכבוד לכחלון הגיע לעבוד (ל"ת)זוג צעיר 24/07/2016 14:28הגב לתגובה זו
- 62.אני 24/07/2016 13:25הגב לתגובה זויצרני צוור בקבוק, אנשים לא מקצועיים, אלו גורמים לבעיות. תוריד להם את הכוח הבלתי נסבל.
- 61.כול מי שיש לו ילדים לא צריך בועת נדל"ן!!! (ל"ת)בא 24/07/2016 12:27הגב לתגובה זו
- 60.אלכס 24/07/2016 12:04הגב לתגובה זומשך בניה של בניין המגורים 4 קומות במערב 9-12 חודשים, אצלנו 24-36 חחודשים במקרה הטוב. למה לא להכניס קצת הי טק לענף הבניה. למה לא להזמין קבלנים מחו"ל, שהדינוזאורים שלנו ילמדו קצת.
- 59.ערביי ישראל לא שילמו ולא ישלמו מס רכוש על קרקעות. (ל"ת)לא בעבר ולא בעתיד 24/07/2016 11:55הגב לתגובה זו
- 58.כחלון מתפרנס מכספי ציבור ומשדל אותו (ל"ת)לקפוץ מהגגות. חוצפה! 24/07/2016 11:41הגב לתגובה זו
- 57.חוק בדיחה, נראה המון קרקעות מגודרות ומוכנות ל"בנייה" (ל"ת)אייס 24/07/2016 11:28הגב לתגובה זו
- 56.אבי 24/07/2016 10:51הגב לתגובה זוהממשלה לא תאשר לו מיסים כאלו
- 55.מוטב מאוחר 24/07/2016 10:17הגב לתגובה זובהחלט צריך להחזיר את המס לקרקעות לבניה
- 54.בא 24/07/2016 10:09הגב לתגובה זולו ילדים לא צריך בועת נדלן ,וגם שהמקום להשקעות זה הבורסה או נדלן מיסחרי ולא נדלן לדיור .
- 53.בא 24/07/2016 09:54הגב לתגובה זומחול , למה מחירי הדירות לא יורדים והצעירים כן .
- 52.שאלה לקבלנים , קניבל אוהב ילדים ,אתם אוהבים זוגותצעירים (ל"ת)בא 24/07/2016 09:48הגב לתגובה זו
- 51.בא 24/07/2016 09:45הגב לתגובה זותתחיל ליקפוץ כמו שקפצו על הירח , ככה מתקדמים יותר מהר , אני ואחרים לא מתעניינים בצעדים , אנחנו רוצים שהמחירים ירדו .
- 50.כחלון יכשל 24/07/2016 09:44הגב לתגובה זועבודה לשמאים כי יהיה ויכוח כמה הקרקע שווה . במחירי דירות יורדים הקרקע גם תהיה שווה פחות. אז הקבלנים גם אם ישלמו זה יתגלגל במחיר הדירה. כחלון בלון כשלון קומוניסט הוא חכם רק על מי שקל לו על כיל. נראה אותו מוריד מס לטבע חחחחחחחחחח
- 49.קחלון 24/07/2016 09:39הגב לתגובה זוכשהוא מדושן בעצמו ואם אמירות של לקפוץ מהגג. לא היה עדיף להוריד את המס על הבורסה אפילו טרכטנברג הודה שזה טעות אז הפופוליסט עסוק מפחד מיחימוביץ שמא תכתוב שהוא מעודד הימורים בבורסה ורק עשירים משקיעים וכו. ככה זה שחכמת הרחוב מנהלת את הצמרת מסתבר שההמון מוסת ואהבל והצמרת עוד יותר . איזה מדינה עלובה . לדעתי צריך לרשום את ישראל בספרי השיאים של גינס כמדינה עם האזרחים הכי סתומים וממשלה הכי הזויה. קים מצפון קוריאה נשמע יותר נחמד מממשלת המושב ליצים הזה.
- טוקבקיסט מושחת בתשלום . (ל"ת)בא 24/07/2016 10:02הגב לתגובה זו
- בא 24/07/2016 09:52הגב לתגובה זובתשלום .
- 48.מוטב מאוחר מאשר אף פעם. רק שביבי לא יפריע (ל"ת)צעד נכון 24/07/2016 09:33הגב לתגובה זו
- בא 24/07/2016 09:58הגב לתגובה זוהבעיה שכבר היית ב4 קדנציות ,ולא נראלי שהצלחה בהורדת מחירי דיור תפריע לך , נראלי שזה דווקא שזה יזקף לזכות שניכם , בבחירות האחרונות הזעת מספיק , אולי כדאי להוריד מחירי דיור ולקחת את הבחירות הבאות בהליכה .
- 47.אחד 24/07/2016 09:06הגב לתגובה זוכגודל היללות כאן כך הצלחת כחלון בימים האחרונים. סוף סוף אחרי ריכוך אווירי קל כחלון מכניס את חיל השריון למערכה... לא ראיתי עד כה זעקה כזאת של בטלנים יללניים שהחליטו לקחת להם טיפה מהשמנת...כחלון אדם הגון ופיקח שללא ספק יצליח להוריד את ספסרי הנדל"ן על 4.
- חחחחחחחחחח 24/07/2016 09:30הגב לתגובה זוהספסרית היחידה זאת מדינת ישראל עם קק"ל המיותר
- מלך! מלך הזבלנים... (ל"ת)קבלן 24/07/2016 09:28הגב לתגובה זו
- 46.להוריד את מס הבורסה ואז הכסף לא יושקע רק בדירות (ל"ת)כלכלן 24/07/2016 08:34הגב לתגובה זו
- בא 24/07/2016 10:04הגב לתגובה זוכול הכבוד.
- בא 24/07/2016 09:41הגב לתגובה זומוצר יסוד ואסור שדירות יהיו השקעה , נדלן למשרדים זה סיפור אחר .
- מאז שעלה המס רכישה השקעתי בבורסה הגוססת בתא 25 (ל"ת)והפסדתי עשרות אלפים 24/07/2016 11:43
- אחד 24/07/2016 09:08הגב לתגובה זומצב WIN-WIN-WIN קלאסי 1. הבורסה והכלכלה ישתקמו. 2. סך הגבייה הכללי ממסים יעלה. 3. מחירי הנדל"ן יצנחו עקב מעבר כסף מהנדל"ן לבורסה. למה א עושים זאת? שחיתות פוליטית
- 45.אין מספיק פועלי בניין ואם כולם יבנו מחיר העבודה יעלה (ל"ת)וגם מחיר הדירות 24/07/2016 08:31הגב לתגובה זו
- 44.לכחלון תאמץ רעיון זה 24/07/2016 08:29הגב לתגובה זוכמובן בשכירות נמוכה ..במקביל תבנה להם דירות שהממשלה היא היזמית ובא לציון גואל....... כחלון זה רעיון גדול לדעתי..... גם יוריד את מחירי השכירות הגבוהים מאוד בשוק וגם את מחירי הדיור ......בנוסף ניתן ליישום בזמן קצר יחסית .......
- 43.ראש הממשלה הבא בה" 24/07/2016 08:22הגב לתגובה זוכחלון תביא קבלנים סינים ותראה איזה חגיגה תהיה פה.......
- עובד בניין 24/07/2016 08:50הגב לתגובה זומשכורת של עובד סיני מומחה בריצוף קירות הוא 25 אלף בלי מיסים אתה ממליץ להוציא מיליונים מחוץ לארץ רק בלל שאתה לא מצליח לקנות דירה בצפון תל אביב?! תפסיקו לפתוח עניים ולקנא באנשים!
- שמטוב 24/07/2016 08:33הגב לתגובה זוהאיש בפניקה כשלון רודף כשלון.
- בא 24/07/2016 10:07מה ניסגר איתך שמטוב ,דווקא בעבר היו לך כמה הברקות .זה שיש לך כמה דירות זה לא צריך להשחית אותך ככה ,חבל שמטוב .באמת .
- תסביר למה (ל"ת)למה הוא לא יצליח? 24/07/2016 09:00
- 42.אלי 24/07/2016 08:19הגב לתגובה זויש מקום להגיש בג"ץ נגד הפגיעות באזרחים חפים מפשע שהשקיעו בנכס נדל"ן או שהם קבלנים.
- גם אני חף מפשע ומשלם מס... (ל"ת)אחד 24/07/2016 08:53הגב לתגובה זו
- לאחד 24/07/2016 09:01שאין לו דירה. גם אם המחירים ירדו מקסימום ב 20% הכסף שלך כבר ירד 50%
- תלחם על זכותך להיות חזיר זה חשוב להתחזר לעשוק את העם (ל"ת)איזה אנשים 24/07/2016 08:45הגב לתגובה זו
- החזיר היחיד כאן הוא אתה (ל"ת)השקעה בנכס זו זכות 24/07/2016 09:29
- 41.מס צריך להיות לפי שווי דירות ולא מספר דירות!!!!!!!!!!!! (ל"ת)לא יעבור בג"ץ 24/07/2016 08:13הגב לתגובה זו
- 40.מוכר כיסויים לרכב _ יכול לנהל מכולת אולי.............. (ל"ת)יעקב 24/07/2016 07:45הגב לתגובה זו
- 39.גם הבאת קבלנים מחו'ל 24/07/2016 07:44הגב לתגובה זווגם היצע קרקע בלתי מוגבל בנוסף למיסוי דירות להשקעה...ייצרו היצע גדול! וכולנו יודעים שכאשר ההיצע גדול משמעותית מהביקוש המחירים יורדים....וכפי שאין תקרה, אין גם תחתית....
- ספסרי נדלן 24/07/2016 09:06הגב לתגובה זובקליפורניה בגלל הבצורת הטילו מס על המים וכל בעלי הדירות העלו את שכר הדירה ב 300 דולר!!!! וכולם שילמו כמו טטלה. רק פה מי שהציל את כספו מהבורסה הכושלת נחשב ספסר הממשלה היא הספסרית בקרקעות הכי גדולה. מוציאה מכרזים על קרקעות ששיכות לכולם ביוקר. חוץ מזה כחלון לקח את כל ארגז הכלים האפשרי ובסוף בחר בדרך של מיסים זה רק אומר שכוונותיו אינם טהורות הוא משקר לעם שודד את כספו ומעשיר את האוצר. שיוציא את כל הקרקעות לבניה מידית הקרקעות שהוא מחביא בבוידם של קק"ל. שיחייב ראשי ערים מנוולים שלא רוצים לעשות תמ"א להרוס כל בניין רכבת בן 60 שנה . שיזיז את עצמו לכיוון הנכון ולא למיסים כדי לרצות עכברים לוזרים צרי עין
- כהן 24/07/2016 14:23יש מאות דונמים מופשרים לבניה. גם אצל פרטיים ובעיקר מוחזקים בידי קבלנים. הקבלנים מתחילים לבנות בקצב שלהם, שהוא איטי מספיק כדי שהמחירים רק יעלו. צריך לשנות את זה וזה מה שכחלון מנסה לעשות. הצעד חיובי ביותר !!
- להוציא אותם להורג ? (ל"ת)שמטוב 24/07/2016 08:34הגב לתגובה זו
- 38.לא נכון 24/07/2016 07:31הגב לתגובה זובמיסים מהבורסה. כדי שאפשר יהיה לשחד את בוחרי הליכוד ולתת להם עוד ועוד צ'ופרים לחרדים ולמתנחלים .
- 37.כחלון צריך להציף השטק בדירות במחירים זולים ואז תיראו יר (ל"ת)זהבי 24/07/2016 07:29הגב לתגובה זו
- אתה מתכוון שיבנו למחירי הפסד? (ל"ת)הקומוניסטים באים 24/07/2016 08:21הגב לתגובה זו
- למה דירות במיליון שקל זה הפסד? למה 1.5 מיליון זה טוב? (ל"ת)כהן 24/07/2016 14:33
- 36.שלא תתפלאו אם ירצחו אותו (ל"ת)שרון 24/07/2016 07:28הגב לתגובה זו
- יוני 24/07/2016 20:50הגב לתגובה זומקווה שהמשטרה בעקבותיך חצוף שכמותך. הבנאדם נבחר ציבור ופועל לטובת הציבור ולא לטובת אינטרסנטים מדושני עונש שמנים ושבעים. הבנאדם דואג לעתיד הדורות הבאים ולא למי שאגר דירות וקרקעות
- לא ירצחו כחלון מחוסל פוליטית (ל"ת)שמטוב 24/07/2016 08:12הגב לתגובה זו
- תגיד אתה משוגע ? צריך להכניס אותך לכלא ומהר (ל"ת)בטח יש לך כמה דירות 24/07/2016 08:11הגב לתגובה זו
- אתה מאיים?נשמח לקבל פרטים אודותיך.. (ל"ת)משטרת ישראל... 24/07/2016 07:45הגב לתגובה זו
- איפה אתה רואה איום? 24/07/2016 09:11לך לעיריית פ"ת שם ראש העיר הקפיא את הבניה לגמריי אף קבלן לא רוצה להתקרב למחלקת ההנדסה של העיריה העיריה עם הכי הרבה תלונות. הקבלנים כבר מיואשים וראש העיר שמתנהג לתושבים כאילו הם נתינים שלו ולא מקדם שום תמ"א. אפילו לבנינים שהוא הוציא להם צו מבנה מסוכן יושב לו בלשכה עם שומר ואף אחד לא יכול לדבר איתו וכל זה קורה כי הוא פגע בקבלנים .הוא פשוט הצליח בבחירות בגלל הבטחות לחרדים . הוא פתאם צדיק שמתנצל על תגובה בפייסבוק בשבת הוא מביא את החרדים לקבל שירותים בשכונות חילוניות על חשבון משלמי הארנונה החילונים מרבית החרדים לא משלמים ארנונה אז הוא כעת שולח מודדים לבתים לגנוב מכל אחד עוד כמה מטרים שיהיה לו צידוק להעלות את הארנונה. אז התנהגות כזאת לא מקוממת? מה שקורה פה זה הלאמת רכוש . זה שישנסקי על הדירות ועל הקרקעות ובקרוב כשיגמרו השפנים יהיה לך שישנסקי על החסכונות
- 35.כחלון כשלון.רק בנייה צסיבית לא מיסים ולא קנסות (ל"ת)עודד 24/07/2016 07:27הגב לתגובה זו
- אתה טועה ומטעה קודם כל מוסר ולא חזירות (ל"ת)כחלון נהדר 24/07/2016 08:06הגב לתגובה זו
- המוסר שלך מאוד חזירי (ל"ת)אבי 24/07/2016 08:25
- 34.כחלון ניכשל וזורק פצצות לאויר.רק הגדלת כמות הדירות (ל"ת)עודד 24/07/2016 07:27הגב לתגובה זו
- 33.ספרטקוס 24/07/2016 07:26הגב לתגובה זולא הצבעתי לכחלון אבל הצעדים שהוא עושה פשוט יורידו את המחירים במיוחד הצד של מס על שלוש דירות ויותר ואם לא יוריד אז לפחות יקח כסף ממי שיש לו!
- גם אתה תהיה נגדו 24/07/2016 09:27הגב לתגובה זולפני שישראל הופכת להיות סניף של סטלין
- שמטוב 24/07/2016 08:36הגב לתגובה זומחפש את מי להאשים בכשלון שלו.
- משקיעי הדירות בהיסטריה. כחלון אתה חושב בכיוון הנכון (ל"ת)מני 24/07/2016 14:09
- 32.שי 24/07/2016 07:24הגב לתגובה זויגלגלו את עלות המס על הרוכשים ובעצם כאילו מחיר הקרקע תתייקר. ומי ישלם על כך? כמובן,הרוכשים. תודה לך כחלון
- 31.מאחורי החיוך של כחלון עומד גבר נחוש שיודע מה שהוא עושה (ל"ת)גבר עם ביצים 24/07/2016 07:12הגב לתגובה זו
- אחלה גבר 24/07/2016 09:26הגב לתגובה זוהוא בכלל לא מדושן עונג ולא מאיים על הצבור שיקפוץ מהגג הוא בכלל צדיק שנמנע בגז כי הוא לא רוצה בעיות עם יחימוביץ אבל מפגין שרירים על כיל . איזה גבר שבגברים.
- חיוך של טמבל (ל"ת)שמטוב 24/07/2016 08:13הגב לתגובה זו
- הטמבל הוא אתה (ל"ת)כחלון מלך 24/07/2016 08:46
- 30.כחלון חכם 24/07/2016 07:09הגב לתגובה זועתידו הפוליטי מונח על כף המאוזנים אם יצליח יהיה תותח על ...אם ייכשל ילך הביתה ..תבינו הבחור לא טיפש את מה שאתם יודעים הוא גם יודע...
- 29.מה זה חשוב 24/07/2016 07:00הגב לתגובה זוכי מי שחסך כסף הפסיד את רוב כספו אם זה במניות או באג"ח בתשואה עלובה. הכסף נשחק בבורסה . במניות התקשורת הגז וכיל. הפסדנו 50% מכספנו . הוא יחזור למצב שהיה לפני שנים לצבור לא היה כסף ואז האוצר הגדיל להם את המשכנתא וכך מחירי הדירות עלו. מחירי הדירות היו בדולרים הדולר לא עלה אז הצבור עבר למכור בשקלים ומשם הדרך להעליה היתה גבוהה
- 28.מס על הבורסה 24/07/2016 06:57הגב לתגובה זולמלא את הכיסים. מה עם מע"מ על מים? מה עם מחיר הגז שילמתי 25 שח דמי שמוש קבועים ו 19 שח שמוש בגז ועל זה מע"מ.
- 27.הקבלנים 24/07/2016 06:42הגב לתגובה זוראש עיריית פ"ת הוא שריף לכל דבר. תקע את כל מרכז העיר שנבנה בשנות ה 50 ולא מוכן שיבנו. ומצהיר על כך לא אכפת לו שאלפים ימותו ברעידת אדמה נראה את כחלון מקדם פינוי בינוי .
- 26.מיסים לאוצר 24/07/2016 06:37הגב לתגובה זוהקבלנים לא יבנו חינם.
- 25.בקרוב 24/07/2016 06:36הגב לתגובה זוראיתם פעם קבלן שלא רוצה לבנות?
- קבלנים הם אוסף חלאות, לא נורא אם כמה (ל"ת)מהם יעלמו.... 24/07/2016 07:48הגב לתגובה זו
- 24.מס על קרקעות 24/07/2016 06:30הגב לתגובה זוהמס שלו על הקרקע הוא נמוך מאוד בעוד שכולם משלמים 25% מס שבח. הם נהנים מפטורים . ומדובר בקרקעות בגוש הגדול בתל אביב ובשדה דב. ושם מחירי הדירות הכי גבוהים. בעשירים הוא לא נוגע. שם נמכרת זכות לדירה ב 2.2 מליון שח. והמס אפילו לא 16%
- 23.סלקציה 24/07/2016 06:28הגב לתגובה זוהגבלת שכר בכירים רק בבנקים העלאת מס על קרקעות רק לקבלנים כשהמדינה ספסרית קרקעות הכי גדולה בעולם. מי בכלל צריך מינהל מקרקעי ישראל
- הוא לא הגביל שכר בכירים הוא הצמיד אותו לזוטרים (ל"ת)כלכלה חכמה 24/07/2016 08:07הגב לתגובה זו
- גם אתה כנראה חכם 24/07/2016 09:14אין לו גם לך לא יהיהי
- 22.מינהל מקרקעי ישראל 24/07/2016 06:26הגב לתגובה זוהמינהל ומדינת ישראל אשמים בהעלאת מחירי הקרקע ולא הקבלנים.
- 21.אזרח תקוע עם מגרש 24/07/2016 04:11הגב לתגובה זואז למה שאשלם מיסים כשהמנהל מחזיק אות י ולא נותן לי למכור את המגרש שקניתי. כל זה בגלל שחאחר שרחשנו את המרגרש העביר חוק שרק הוא יכול למכור את המגרש. שקנינו בכספינו, אז איפה כחלון שאמר שיבטל את המנהל שבשביל זה שהוא אמר זאת בחרתי בו לכנסת.
- לא הבנתי את הפואנטה (ל"ת)למה אסור לך למכר? 24/07/2016 09:15הגב לתגובה זו
- אזרח 24/07/2016 13:04בתוך זוג צעיר שאנחנו שכבר לא, לפני שנת אלפיים, הוצע לנו לקנות מגרש דרך המושב שכלל עורך דין שמכר אותם על מנת לכסות את חובות המושבים שהיו דאז, בכספינו היחיד שהיה לנו קנינו את המגרש, התנאי היה שאנחנו משלמים למושב 170000 שח ואחר כך עוברים למנהל שהיה מחיר נמוך מאוד 15000 שח . ואז נכנסים לבניה. לקח לנו 3 חודשים לגייס את הכסף הדרוש וכשסיימנו היינו אמוריםלעבור למנהל על מנת לשלם את ה-15000 שח ולהתחיל בבניה מה שקרה זה שהמנהל בשלושה חודשים האלה החליט לעלות את מחירו ב350%. אנו לא הסכמנו לחזירות של המנהל מקרקעי ישראל שהחליט לעלות את המחיר במאות אחוזים על חשבון הזוגות הצעירים ופנינו אפילו עד היועץ המשפטי לממשלה על המחדל הזה שלא עשה עם החזירות הזאת דבר. אנו לא הסכמנו להגיע למנהל במחירים החדשים שהחליט שהחליט לנפח על חשבון רוכשי המגרשים. אז החלטנו למכור את המגרש ואז נודע לנו שהמנהל העביר חוקים חדשים שרק הוא יכול למכור את המגרשים עכשיו קנינו בית במקום אחר ומכסף חדש שהיה צריך לחסוך, והמגרש נותר ללא בניה וגם ללא אפשרות שנמקור אותו. ועכשיו כחלון רוצה לגבות כסף על מגרש שאני אפילו לא יכול למכור.
- 20.יעקב 24/07/2016 02:20הגב לתגובה זושוקל, צפוי, עומד להחליט, חושב. מעשית- כלום.
- מחירי הדירות יצנחו צניחה חופשית (ל"ת)ימים יגידו 24/07/2016 08:16הגב לתגובה זו
- 19.מס ההשכרה 24/07/2016 01:45הגב לתגובה זוכשבעל הקרקע מעריך שמחיר הדירות יעלה ב 5% בשנה הקרובה, זה אומר ששווי הקרקע יעלה ב 10%-15% ולכן שווה לו עדיין להחזיק בה סתם ולא לבנות
- 18.מס ההשכרה 24/07/2016 01:41הגב לתגובה זוכל שנה שוכרים בני 30 פלוס עוזבים את שוק השכירות ועוברים לגור בבית משלהם, וכך באופן טבעי מתפנות דירות להשכרה לאחרים. בלי משקיעים שמחפשים לקנות דירה בשוק, בהכרח כל 50,000 התחלות הבניה השנתיות יירכשו על ידי השוכרים האלה, בין אם הם יקנו אותן במסגרת מחיר למשתכן או לא. זה אומר ש 50,000 דירות להשכרה יתפנו ויכנסו אליהם כאלו שפעם ראשונה יוצאים מבית ההורים! ולא רק זה, אלא שבשוק חופשי מה שיקרה זה שאם הצעירים הללו לא מסוגלים לעמוד בשכר הדירה, בעלי הדירות יאלצו להוריד אותו כי אחרת ישארו עם נכס ריק מדיירים! המסקנה היא ששכר הדירה לא יעלה ובהחלט יכול לרדת, אבל התנאי הנדרש הוא שפשוט יבנו הרבה! אגב ב 2015 שכר דירה ב 5 חדרים ירד בכל רחבי הארץ! נתוני הלמ"ס! וזה למרות הגדלת המיסוי על המשקיעים ביוני 2015! תבינו - בעלי הבתים כבר מזמן לא מצליחים לקבל את המחיר שחלמו עליו. אחרת לא היו נותנים לתשואה השנתית לרדת בשמונה השנים האחרונות מ 6% ל 3% שזו פגיעה חזקה פי כמה מהמס! אם כמות הדירות להשכרה לא תגדל, הבניה בעשור הקרוב תעלה את שיעור הבעלות בישראל.
- לא חיייבים תרבות חזירים כל אחת בעלבית (ל"ת)אפשר גם לגור בשכירות 24/07/2016 08:08הגב לתגובה זו
- 17.מציע 24/07/2016 01:29הגב לתגובה זוהצרפתים לדוגמא עשו כסף ביורו מבלי לעשות צבא ולאכול כאן חרא, עכשיו שקשה בצרפת הם קונים כאן אלפי דירות רובן מוחזקות ריקות לווקאנס או למקרה חירום. צריך למסות אותם במס קניה נוסף.
- למסור אותם לדעא"ש או שכחלון יכריח אותם לקפוץ מהגג (ל"ת)מציעה 24/07/2016 09:16הגב לתגובה זו
- 16.ע.י. 24/07/2016 00:46הגב לתגובה זוזהו בהחלט מס הוגן ומן הראוי שיושב במהרה. אי החלת המס עד כה, אך גרם למחזיקי הקרקעות להמשיך להחזיק בקרקעות תוך אי תשלום מס ותוך ציפיות לעליית מחירי הקרקע. בפועל, אכן שני המאורעות התרחשו..הגיע העת שיקרו כעת 2 מאורעות הפוכים ! החלץ מיסוי ושחרור קרקעות שיתרמו גם לירידה ישירה/עקיפה במחירי הדיור.
- להעלאת מחירי הדירות (ל"ת)זה רק יגרום 24/07/2016 09:17הגב לתגובה זו
- 15.נב 24/07/2016 00:37הגב לתגובה זולמה מסים? תפשיר קרקעות מדינה לבניה יש בשפע.
- לא הבנת, הקבלנים לא בונים על קרקעות מופשרות. המהלך נכון (ל"ת)טוב 24/07/2016 13:37הגב לתגובה זו
- 14.תפסיקו בעלי הדירות בלחץ נמאסתם תתחשבו בכלל (ל"ת)עופר 24/07/2016 00:21הגב לתגובה זו
- 13.מקווה שתצליח 24/07/2016 00:18הגב לתגובה זוכחלון הדברים פשוטים מחיר מטר בניה עולה בערך 1000 דולר אז שהמדינה תהיה היזמית .... אין ספק שמחירי הדיור חייבים לצלול צלילה חופשית בסוף...כדי שהזוגות הצעירים יוכלו לקנות דירה .וגם שאנשים לא ישתעבדו כול החיים....
- 12.כחלון תילחם על האמת והדרך שלך בשכל אני מאמין שתצליח (ל"ת)זוג צעיר 24/07/2016 00:11הגב לתגובה זו
- הפקעת רכוש בשביל זוג דבילי זה לא אמת זה עושק (ל"ת)איזה אמת? 24/07/2016 09:23הגב לתגובה זו
- טוב 24/07/2016 13:35נמאסתם ספסרים עלובים
- 11.אבנר 23/07/2016 23:52הגב לתגובה זוהגיע הזמן למנות לשר האוצר .בנאדם שמבין.ולא סתם אחד מהרחוב
- 10.שמעון 23/07/2016 23:44הגב לתגובה זותיתפטרוזהו.אין לך הרבה שכל
- 9.כל הכבוד לכחלון, אחלה כתבה! (ל"ת)אזרחית אנונימית 23/07/2016 23:44הגב לתגובה זו
- בטח את חסרת דיור ומחר תקני דירה במחיר סימלי (ל"ת)אזרחית אנונימית 24/07/2016 06:32הגב לתגובה זו
- 8.כחלון= שרון 23/07/2016 23:38הגב לתגובה זולך בדרך שלך עד הסוף מי שלא מתאים לו שיקפוץ חבל..... באש ובמים מחירי הדירות ירדו ואתה תקבל 16 מנדטים בכנסת הבאה....
- צודק לגמרי. נמאסה הספסרות באדמות המדינה. כחלון - איתך ! (ל"ת)אחד 24/07/2016 13:32הגב לתגובה זו
- יהיו בעשרה שקלים לקילו לא אצביע לו (ל"ת)גם אם מחירי הדירות 24/07/2016 06:33הגב לתגובה זו
- אולי שכחת איך גמר שרון וזה לא בלי קשר (ל"ת)נדלן 23/07/2016 23:52הגב לתגובה זו
- אז אתה מאים על כחלון בשטף דם במוח? או (ל"ת)שאתה סתם אידיוט? 24/07/2016 07:39
- 7.yon 23/07/2016 23:36הגב לתגובה זומדוע שלא תיתן לקרנות הפנסיה להשקיע בנדלן להשכרה עם הבטחת תשואה לתקופה ארוכה ממילא אין תשואה ראויה באגח וזה פתרון לשני הכיוונים
- שמטוב 24/07/2016 07:39הגב לתגובה זוהמשקיעים הגדולים יודעים שלא כדאי להם להשקיע.
- לצבור כסף. אז שיהמר על הנדלן? (ל"ת)גם ככה לא נשאר 24/07/2016 06:33הגב לתגובה זו
- 6.דני 23/07/2016 23:35הגב לתגובה זובבחירות יזכרו לך על שהטלת רק מיסים.
- 5.אבי 23/07/2016 23:31הגב לתגובה זורק מסים במקום לבנות יותר.זה לא יעזור
- המסין מדרבנים בניה. תקרא לפני שאתה מגיב !! (ל"ת)אחד 24/07/2016 13:29הגב לתגובה זו
- 4.יושב על הגדר 23/07/2016 23:26הגב לתגובה זוסוף סוף ישתחררו כל הקרקעות לשוק, וכל הקבלנים השמנים האוחזים בקרקעות ותוקעים את כל השוק - יתחילו לבנות! ארץ_ישראל_שלנו#
- אכן אתה צודק 24/07/2016 07:32הגב לתגובה זוואתה תמשיך לשלם משכנתא שתעלה ותעלה ותעלה עד שאתה תפשוט רגל.
- כן אבל מחיר הדירה ירד וירד.... (ל"ת)אחד 24/07/2016 08:58
- 3.כחלון אתה פשוט משתגע - אתה הולך לפגוע בכל שוק השכירות (ל"ת)משה ראשל"צ 23/07/2016 23:17הגב לתגובה זו
- נדמה שחזירי השכירות נלחצים נהדר כחלון פוגע בול (ל"ת)כחלון המלך 24/07/2016 08:09הגב לתגובה זו
- שוכר 23/07/2016 23:39הגב לתגובה זוואל תפחידו אותנו עם העלאת גובה השכירות - אם לי מעלים בשקל נוסף , אני עוזב באותו יום .
- אחד 24/07/2016 08:59בעשור האחרון נהיה ספורט לאומי לרוץ לקנות 2-3 דירות ויותר... אנשים ראו שהמחיר רק עולה ולכן קנו... ומה קרה לענף הנדל"ן? כמובן פרח מחירים עלו וגם דירות רבות נבנו כי זה היה משתלם לקבלנים. ומה היעוד של אותם דירות? כמובן שכירות. כלומר מספר הדירות לשכירות גדל בהתאם לביקוש הספקולנטי ולא לביקוש בפועל... ולביקוש הספקולנטי אין שובע מאחר והוא ממונף... לכן השוק מוצף כיום בדירות המיועדות להשכרה בהרבה מעבר לצורך הממשי דבר הבא לביטוי בתשואת שכירות הנמוכה ביותר בעולם אחרי טיוואן! סה"כ בממוצע 2.18% בלבד בת"א !! ולמה זה ממש לא מפריע בעלי הדירות?! כי הם בונים על עליית ערך הנכס בעיקר שמהווה עיקר הרווח. מה יקרה כעת עם המס החדש? חלק מבעלי הדירות יפטרו מהדירה השלישית והלאה שלהם.. אולי יקנה אותה אחר כדירה שניה ואולי יקנה אותה שוכר לשעבר... כלומר היחס בין הבקוש וההיצע לא ישתנה ולכן גם השכ"ד לא ישתנה....אז שלא יעבדו עליכם המס יפול אך ורק על כתפיי המשכירים. משכיר שינסה להעלות שכ"ד ישאר בלי שכ"ד!
- שמטוב 24/07/2016 07:41לא תשיג דירה בשכר הקודם. יעדיפו לא להשכיר בכלל.
- תחזור לאמא אבא (ל"ת)תעזוב 24/07/2016 07:33
- גם הבן שלי עזב כי העלו לו ובסוף שילם יותר (ל"ת)חחח 24/07/2016 06:43
- איציק 24/07/2016 06:05אם בעל הדירה שלי יעלה לי שקל אחד נוסף בגלל הוצאות מיסוי נוספות, אני חוזר עם אשתי והילדים להורים ושהוא ייחנק עם הדירה. לא מוכן לספוג בשבילו שקל אחד
- 2.אזרח 23/07/2016 23:15הגב לתגובה זותתפטרווווווווווווווו
- 1.אזרח 23/07/2016 23:14הגב לתגובה זובכל הכח יש עוד הרבה מה לעשות