דו"חות גב ים: רווח של 125 מיליון שקלים ברבעון השני, גידול של 18.4%

חברת גב-ים, מקבוצת נכסים ובניין מפרסמת היום את הדוחות לרבעון השני ולמחצית הראשונה של שנת 2016. בשורה התחתונה, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של גב ים +2.72% גב ים 2,948 +2.72% בסיס:2,870 פתיחה:2,870 גבוה:2,970 נמוך:2,830 תמורה:3,794,788 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הסתכם ברבעון השני של שנת 2016 בסך של כ-125 מיליון שקל, לעומת כ-102 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד המהווה גידול של 18.4%. 

ה-FFO המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון השני ב-40 מיליון, נתון זהה לחלוטין ל-FFO המיוחס לבעלי המניות ברבעון השני של 2015 שהסתכם אף הוא ב-40 מיליון שקל. 

ה-NOI הסתכם ברבעון השני בסך של  מיליון שקל אל מול 93 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, המשקף עליה של 6.4%. 

בשורה העליונה, הכנסות החברה ברבעון השני הסתכמו ב-158 מיליון שקל אל מול 151 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה מתונה של 4.6%. כמו כן, ההכנסות מהשכרת הנכסים ברבעון הסתכמו ב-103 מיליון שקל אל מול 97 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

סגי איתן, סגן יו"ר דירקטוריון גב-ים, אמרה היום: "בד בבד עם תנופת הצמיחה של החברה, שומרת גב-ים על איתנות פיננסית ורמת נזילות גבוהה של כ-730 מליון שקל. במהלך הרבעון השני של השנה, השלימה החברה הנפקת אגרות חוב בדרך של הרחבת סדרה קיימת (סדרה ו') של החברה, בתמורה של כ-500 מליון שקל,  בתשואת שוק צמודה למדד המחירים לצרכן, בשיעור שנתי של כ-1.86%. מדובר בהבעת אמון בחברה מצד שוק ההון. יתרות הנזילות, תזרים המזומנים השוטף וגיוס האג"ח, יאפשרו לחברה להמשיך ליזום ולממש את תוכניות הפיתוח והצמיחה שלה בשנים הקרובות".

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים, התייחס לפרויקטי החברה ואמר: "הפרויקט המרכזי אותו מקימה החברה בשותפות עם חברת אמות השקעות בע"מ, הינו פרויקט תוצרת הארץ בתל-אביב. הפרויקט הייחודי מתוכנן על-ידי האדריכל הבינלאומי רון ארד, בשיתוף אדריכל אבנר ישר, והוא כולל, בשלב הראשון שלו, בניין בשטח של כ-53 אלף מ"ר עילי וכ-32 אלף מ"ר חניונים תת-קרקעיים. במקביל, החברה ואמות פועלות לאישור תב"ע לתוספת זכויות של כ-130 אלף מ"ר עילי (ברוטו) ב-70 קומות.

"במהלך הרבעון השני של השנה התקשרה החברה עם כור תעשיות בע"מ, לרכישת שטח של כ-31 דונם באזור התעשייה חולון, בתמורה כוללת בסך 92 מיליון ש"ח. הממכר כולל מספר מבנים, בשטח של כ-20 אלף מ"ר עילי, המושכרים במלואם. כמו כן כולל הממכר זכויות בניה מאושרות להקמה של כ-30 אלף מ"ר נוספים. יצוין, כי בבעלותה של החברה מספר מגרשים באזור הממכר, לרבות 2 מגרשים הגובלים בו, ואשר יחד איתו יוצרים רצף טריטוריאלי רחב היקף, המהווה פוטנציאל לפיתוח עתידי ויאפשר לחברה לנצל בצורה המרבית את פרישתה באזור זה". 

תגובת נעם פינקו, אנליסט בכיר מחלקת מחקר Sell Side בפסגות לדו"ח הרבעוני: "בשורה התחתונה התוצאות חיוביות ומבטאות את תרומת פרויקטי היזמות הרבים שהחברה מימשה בשנים האחרונות. ההנבה מפרויקטים אלו עדיין לא מלאה והתוצאות ימשיכו לעלות בהמשך השנה ובשנה הבאה. בישראל גם הבנו שהחששות מפני השפעות עודפי ההיצע בשוק המשרדים קצת מוגזמים. היתרון של גב ים לעומת המתחרות הינו היציבות של עסקי הליבה שלה (משרדים לפארקי היי-טק) ותשואת דיבידנד נאה של מעל ל-5%". 

"עם זאת המניה נראית קצת יקרה הועיל ונסחרת במכפיל הון של 1.63 ומכפיל FFO 2017 של 16.5, המכפילים מהגבוהים בענף. אנו מעלים את מכפיל ה-FFO במודל שלנו מ-14 ל-15.5 ואת שיעור ההיוון מ-7.7% ל-7.5%.אי לכך אנו נשארים בהמלצת החזק ומעלים את מחיר היעד מ-1,250 ל-1,365 שקל, מחיר הנמוך ממחיר השוק בכ-8%".