יד ראשונה מקבלן: בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בהרצליה גליל ים בסמוך לפרויקט 'מחיר למשתכן'?

Bizportal ליקט מספר עסקאות יד ראשונה שסגרו הקבלנים בתקופה האחרונה: 

הרצליה (גליל ים) דירת 5 חדרים בשטח 127 מ"ר בתוספת מרפסת 17.5 מ"ר, שתי חניות ומחסן, בקומה ה-9, בפרויקט צמרות גליל ים של קבוצת יצחקי בהרצליה נמכרה ב-3.39 מיליון שקל. 

בהשוואה לתכנית לפרויקט הסמוך של 'מחיר למשתכן' בהרצליה גליל ים, מחירן של דירות 100 מ"ר יעמוד על כ-1.86 מיליון שקל (לכתבה המלאה). 

תל אביב  דירת דופלקס 3 חדרים בשטח של 110 מ"ר בתוספת מרפסת של 20 מ"ר, בקומה 8 מתוך 8, בפרויקט יאפא של צברים המשווק על ידי אלדר סוהו נמכרה תמורת 2.13 מיליון שקל

כפר סבא דירת 5 חדרים בשטח של 132 מ"ר בתוספת מרפסת של 19 מ"ר, בקומה 2 מתוך 7, בפרויקט אנה פרנק 6 של ינוב המשווק על ידי אלדר סוהו נמכרה תמורת 2.7 מיליון שקל.   פתח תקווה פנטהאוז 6 חדרים בקומה 12 מתוך 13 קומות בבניין בשטח של כ-181 מ"ר בתוספת מרפסת ששטחה 85 מ"ר בפרויקט אקו נווה עוז  של גינדי & זיתוני בפתח תקווה, נמכרה במחיר של 3.65 מיליון שקל. אכלוס צפוי ביולי 2018.

• נתוני הלמ"ס לא משקפים את המציאות: "עלול להוביל להתייקרות מלאכותית"
• דירה מקבלן או דירה מיד שנייה? או - למה דירות יד שנייה זולות משמעותית מדירות קבלן?

חברת ריקאלו יזמות נדל"ן מכרה דירת 5 חדרים בקומה 3 מתוך 17 קומות, בשטח של 123 מ"ר  2 מרפסות בשטח של כ-22 מ"ר, כולל מחסן וחניה בפרויקט מגדלי יורו בפתח תקווה של חברת יורו ישראל, תמורת 1.8מיליון שקל. אכלוס דצמבר 2018.   גני תקווה דירת 6 חדרים בשטח של 143 מ"ר בתוספת 26 מ"ר מרפסת, בקומה 14 מתוך 25 בפרויקט סביוני גני תקווה של צמח המרמן ואפריקה ישראל נמכרה תמורת 2.82 מיליון שקל. אכלוס ברבעון הראשון 2019   קריית אתא  דירת 4 חדרים בקומה שישית מתוך שמונה עשרה, בשטח 103 מ"ר 11 מ"ר מרפסת, בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא של חברת שרביב, נמכרה ב-1.22 מיליון שקל. מועד מסירה מאי 2019.   רמת גן בפרויקט מגדל בפארק של חברת טופ מגדל ברמת גן, שקיבל לפני כשבוע טופס 4, נמכרה דירת 5 חדרים עם מרפסת של 28 מ"ר בשטח של 120 מ"ר במחיר של 3.15 מיליון שקל.   רעננה דירת גן 4 חדרים בשטח של 90 מ"ר בתוספת גינה של 60 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 6, בפרויקט קונצ'רטו של ינוב המשווק על ידי אלדר סוהו נמכרה תמורת 2.45 מיליון שקל   חדרה ברחוב תרנ"א בפרויקט תמ"א 38/2 של חברת הנדל"ן עמרם אברהם, דירת 4 חדרים, 102 מ"ר ו-12 מ"ר מרפסת, בקומה ה-2 מתוך 5, נמכרה ב – 1.35 מיליון שקל – אכלוס צפוי ליולי 2018.   בקרבת שכונת בית אליעזר ברחוב יפה נוף, בפרויקט GO IN, של חברת הנדל"ן עמרם אברהם ולניב הנדסה, דירת 4 חדרים, 112 מ"ר ו-14 מ"ר מרפסת, בקומה ה-1 מתוך 10, נמכרה במחיר של כ-1.24 מיליון שקל. אכלוס נובמבר 2017. 

בשכונת "עין הים", בפרויקט SEE & PARK   AQUA, בבניין מפרץ של חברת הנדל"ן עמרם אברהם ואפי קפיטל, דירת 5 חדרים, 116 מ"ר ו-14 מ"ר מרפסת, בקומה ה-14 מתוך 25, נמכרה ב-1.53 מיליון שקל – אכלוס מידי .

ובבניין אופיר ב-VIEW AQUA דירת 5 חדרים, 120 מ"ר ו-18 מ"ר מרפסת, בקומה ה-2 מתוך 25, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל – אכלוס מידי.

חריש דירת 5 חד' בקומת קרקע מתוך 5 קומות, בשטח 117 מ"ר 112 מ"ר חצר 49 גינה, בפרויקט לב חריש של חברת נתיב פיתוח בחריש, נמכרה ב- 1.261 מיליון שקל. מועד אכלוס דצמבר 2016.   באר שבע דירת 6 חדרים בקומה 3 מתוך 30 קומות בבניין בשטח של כ- 148 מ"ר בתוספת מרפסת ששטחה 26 מ"ר בפרויקט גרנד אביסרור בבאר שבע של חברת אביסרור משה ובניו נמכרה במחיר של 1.75 אלף שקל. אכלוס צפוי שנת 2019.   רחובות דירת 5 חדרים בקומה 5 מתוך 9 בשטח של כ-124 מ"ר עם כ-13.4 מרפסת בפרויקט דוניץ ברחובות המדע ברחובות של חברת אחים דוניץ, נמכרה ב-2.06 מיליון שקל. אכלוס 4/18.   ירושלים דירת 4 חדרים קומה 4 מתוך 9 בשטח 100 מ"ר 12 מ"ר מרפסת חניה ומחסן בפרויקט צרפתי בהר חומה בירושלים, נמכרה ב- 1.55 מיליון שקל אכלוס בעוד שנתיים.

• בת-ים מתחדשת: אושרה תוכנית לבניית כ־1,000 דירות חדשות
• תל אביב מתקררת - הקונים מחכים, מחירי הדירות יורדים
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

אור עקיבא דירת 5 חדרים בקומה 2 מתוך 12 קומות, בשטח118 מ"ר 14 מ"ר מרפסת, בפרויקט OPARK באור עקיבא של חברת אפי קפיטל, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל. מועד אכלוס מאי 2018.