יד ראשונה מקבלן: חברת דונה מכרה 490 דירות תוך חצי שנה - ומה המחירים?

בקצב גבוה: חברת דונה חושפת ל-Bizportal כי במהלך המחצית הראשונה של 2016 היא מכרה 490 דירות בכל הפרויקטים של החברה בסכום של 684.3 מיליון שקל, לעומת 382 דירות ב-538.5 מיליון שקל. עלייה של 28.27% במכירות ועלייה של 21.31% בשורת הרווח ממכירת הדירות. לטענת החברה בהשוואה למחצית הראשונה של 2014 מדובר בזינוק של 105% כאשר המכירות עמדו אז על 239 דירות במחצית השנה. 

על פי הנתונים עולה כי דונה מכרה בראש העין 128 יח"ד בהיקף כספי של 190 מיליון שקל. בחריש נמכרו בתוך שישה חודשים 94 דירות בסכום של 105.3 מיליון שקל. פרויקט נוסף של דונה באשקלון שם מכרה במהלך המחצית הראשונה 57 דירות בסכום של 64 מיליון שקל. 

הנתונים אף חושפים את המחיר הממוצע לדירות שנמכרו (מתחשיב ולא כפי שמסרה החברה). כך למשל, בשכונת עין כרם בירושלים, במחצית הראשונה של 2016, מחיר ממוצע לדירות שנמכרו על ידי החברה, עומד על 2.23 מיליון שקל אל מול 2.37 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בראש העין דירה נמכרה בממוצע ב-1.48 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2016 אל מול 1.50 במחצית הראשונה של 2015. 

על פי חברת דונה, בכרמי גת השיווק החל בדצמבר 2015, ועד סוף מחצית 2016 נמכרו 118 דירות בסך כולל של 134 מיליון שקל. ממוצע המכירה לדירה הנו כ-1.14 מיליון שקל אל מול כ-909 אלף שקל ברבעון המקביל אשתקד. בבית שמש הממוצע למכירה ברבעון הראשון של השנה הנו 1.54 מיליון שקל אל מול 1.51 ברבעון המקביל אשתקד. 

• "החתמים אמרו: 'אם תנפיק, זה יהיה לפי שווי של 4-3.5 מיליארד שקל'"
• "אף אחד לא מכין אותך לזה: מ-40 מיליון הוצאות מימון בשנה, הגעתי ל-170 מיליון"

נתוני מכירות דונה:  לדברי אוהד סבן, סמנכ"ל חברת דונה, "בשנת 2015 מכרנו 795 דירות בסכום של 1.108 מיליארד שקל, ובמחצית הראשונה של 2016 אנחנו רואים שהמגמה החיובית נמשכת. הנתונים מוכחים כי הביקושים עדיין גבוהים, ואנחנו רואים שהזוגות הצעירים ומשפחות משפרות דיור כבר לא מקובעים לדירה בגוש דן ויוצאים החוצה כי יש היצע גדול יותר ובמחירים אטרקטיביים יותר".

חברת דונה זכתה לאחרונה במספר מכרזי מחיר למשתכן. על פי הזכויות דונה צפויה להקים מלבד הפרויקטים היזמים שלה כ-1,200 יח"ד במסגרת 'מחיר למשתכן'. לדברי סבן, "עד לאחרונה השקפנו מהצד מכיוון שראינו שאין לנו אפשרות לעמוד במחירים הנמוכים שקבע משרד הבינוי. לעומת זאת, במכרזים בראש העין, בחריש ובכרמי גת, למשל, דווקא כן נוצרה הזדמנות שמאפשרת לנו להמשיך ולהגדיל את היקף הבנייה בשכונות שאנו כבר נמצאים בהן".